2025年度物業(yè)居間經(jīng)紀合作協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)居間經(jīng)紀合作協(xié)議示范文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（經(jīng)紀方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，物業(yè)服務需求不斷增加。為滿足甲方物業(yè)服務的需求，甲方委托乙方提供物業(yè)居間經(jīng)紀服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權利和義務，規(guī)范物業(yè)居間經(jīng)紀服務行為，確保物業(yè)居間經(jīng)紀服務的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）物業(yè)：指甲方擁有的各類房產(chǎn)及其附屬設施、設備等。（2）居間經(jīng)紀服務：指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供物業(yè)的買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)居間經(jīng)紀合作協(xié)議：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就物業(yè)居間經(jīng)紀服務達成的一致意見。（2）傭金：指乙方在完成居間經(jīng)紀服務后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)居間經(jīng)紀服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查。（3）甲方在合同履行期間，應按約定向乙方支付傭金。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)居間經(jīng)紀服務。（2）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的信息。（3）乙方在完成居間經(jīng)紀服務后，有權按照約定收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照甲方的要求，采取線上線下相結合的方式，為甲方提供物業(yè)居間經(jīng)紀服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方應在合同到期前一個月書面通知對方。（2）一方違約，另一方應在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。（2）合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)的相關信息予以刪除或保密。七、費用與支付7.1費用構成（1）居間服務費：乙方為甲方提供物業(yè)居間經(jīng)紀服務所應得的報酬。（2）信息服務費：乙方為甲方提供物業(yè)市場信息、政策法規(guī)咨詢等所應得的報酬。（3）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）居間服務費：在物業(yè)交易完成后，甲方應向乙方支付居間服務費。（2）信息服務費：甲方應在乙方提供服務后，按月或按季度支付信息服務費。7.3支付時間（1）居間服務費：物業(yè)交易完成后七個工作日內(nèi)支付。（2）信息服務費：甲方應在乙方提供服務后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付費用的資金來源合法，不得使用非法資金支付。（2）甲方應按照約定的支付方式、支付時間和支付條款向乙方支付費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）物業(yè)交易過程中的相關信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）甲方和乙方在合同履行過程中，應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）政府政策調整、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲乙雙方在本合同中未明確約定的權利，均予以保留。（2）本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對物業(yè)的所有權和使用權。（2）乙方保留對居間經(jīng)紀服務的提供權和收益權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方。（2）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本合同約定，及時、準確地向對方提供相關信息。（2）甲乙雙方應共同參加與本合同相關的會議、談判等活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行增減、修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（經(jīng)紀方）：法定代表人（或授權代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________單位：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.物業(yè)基本信息資料。3.居間經(jīng)紀服務協(xié)議。4.修改和補充協(xié)議。5.爭議解決相關文件。6.不可抗力事件證明文件。7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，視為違約。違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務的，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。3.違約行為的認定：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以法律為準繩。甲乙雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方提供服務，如乙方仍不提供服務，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并向甲方道歉。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方進行物業(yè)的買賣、租賃等交易活動。第三方應遵守本合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.第三方權利：第三方有權要求甲方支付其提供服務的報酬。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和便利。7.第三方義務：第三方應按照甲方要求，及時、準確地提供相關服務。第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在物業(yè)交易完成后，支付乙方居間服務費。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)信息、配合乙方進行交易談判等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得物業(yè)交易收益的傭金。乙方有權要求甲方支付信息服務費。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。甲方不得擅自變更或解除本合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供專業(yè)的物業(yè)居間經(jīng)紀服務。甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查。甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)交易優(yōu)惠。甲方可享受乙方提供的信息服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更或解除本合同。全文完。2024年度物業(yè)居間經(jīng)紀合作協(xié)議示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、合作原則與目標1.合作原則2.合作目標三、服務內(nèi)容與范圍1.物業(yè)居間經(jīng)紀服務2.服務范圍3.服務標準四、權利與義務1.合作方權利2.合作方義務3.服務方權利4.服務方義務五、費用與支付1.服務費用2.費用構成3.支付方式4.付款時間六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬2.使用限制3.違約責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、其他約定1.其他約定事項2.其他約定條款十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、附件1.附件一：服務清單2.附件二：服務標準3.附件三：保密協(xié)議十四、合同簽署1.簽署人信息2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)居間經(jīng)紀合作協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方基本信息（1）甲方（服務方）：____________________（2）乙方（合作方）：____________________二、合作原則與目標1.合作原則（1）公平、公正、誠信（2）遵守國家法律法規(guī)（3）保護雙方合法權益2.合作目標（1）提高物業(yè)居間經(jīng)紀服務質量（2）實現(xiàn)合作雙方互利共贏三、服務內(nèi)容與范圍1.物業(yè)居間經(jīng)紀服務（1）提供房源信息查詢（2）協(xié)助辦理房屋買賣、租賃手續(xù)2.服務范圍（1）住宅物業(yè)（2）商業(yè)物業(yè)（3）辦公物業(yè)3.服務標準（1）及時、準確、全面（2）專業(yè)、熱情、周到四、權利與義務1.合作方權利（1）要求服務方按照約定提供服務（2）監(jiān)督服務方服務質量2.合作方義務（1）配合服務方工作（2）支付服務費用3.服務方權利（1）按照約定提供服務（2）要求合作方履行義務4.服務方義務（1）保證服務質量（2）保守合作方商業(yè)秘密五、費用與支付1.服務費用（1）按服務項目計費（2）具體收費標準詳見附件一2.費用構成（1）服務費（2）其他相關費用3.支付方式（1）銀行轉賬（2）現(xiàn)金支付4.付款時間（1）服務完成后支付（2）每月_______日前支付上月費用六、保密條款1.保密內(nèi)容（1）合作雙方商業(yè)秘密（2）客戶信息2.保密期限（1）自合同簽訂之日起_______年內(nèi)（2）保密期限屆滿后，雙方仍需承擔保密義務3.違約責任（1）泄露保密信息，賠償對方損失（2）違反保密義務，承擔相應法律責任七、知識產(chǎn)權1.知識產(chǎn)權歸屬（1）合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有（2）乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權2.使用限制（1）未經(jīng)甲方許可，乙方不得使用甲方知識產(chǎn)權（2）乙方不得將甲方知識產(chǎn)權轉讓、出租或出借給第三方3.違約責任（1）侵犯甲方知識產(chǎn)權，賠償甲方損失（2）違反知識產(chǎn)權使用限制，承擔相應法律責任八、違約責任1.違約情形（1）一方未按約定履行服務義務（2）一方未按約定支付費用（3）一方泄露對方商業(yè)秘密（4）一方違反知識產(chǎn)權使用限制2.違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失（2）違約方應承擔違約金，具體金額根據(jù)損失情況協(xié)商確定3.違約處理（1）違約方應在收到違約通知后_______日內(nèi)采取補救措施（2）違約方未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式（1）友好協(xié)商（2）仲裁2.爭議解決機構（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機構（2）若協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟3.爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機構提出申請十、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴重違約（2）發(fā)生不可抗力事件（3）雙方協(xié)商一致2.合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知（2）收到通知后，另一方應在_______日內(nèi)回復3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應結清所有費用（2）解除合同后，雙方應退還各自擁有的資料十一、其他約定1.其他約定事項（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策（2）雙方應保持良好合作關系2.其他約定條款（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十二、合同生效與終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方代表簽字確認2.合同終止條件（1）合同期滿（2）合同解除3.合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應結清所有費用（2）合同終止后，雙方應退還各自擁有的資料十三、附件1.附件一：服務清單2.附件二：服務標準3.附件三：保密協(xié)議十四、合同簽署1.簽署人信息（1）甲方（服務方）：____________________（2）乙方（合作方）：____________________2.簽署日期：_______年_______月_______日3.簽署地點：____________________甲方（服務方）代表簽字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（合作方）代表簽字：____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款（1）甲方作為主導方，有權決定合作項目的優(yōu)先級和執(zhí)行順序。（2）甲方有權根據(jù)市場情況和自身需求調整服務內(nèi)容和服務范圍。2.甲方主導條款說明（1）甲方作為主導方，應確保自身具備相應的資質和條件，能夠對合作項目進行有效管理和決策。（2）甲方應合理規(guī)劃合作項目，確保項目順利進行，并在必要時提供必要的支持。3.項目審批條款（1）甲方對乙方提供的服務項目進行審批，審批通過后方可執(zhí)行。（2）審批流程：甲方提出審批申請，乙方提供項目資料，甲方在_______日內(nèi)進行審批。4.項目審批條款說明（1）甲方審批項目的目的是確保項目的合規(guī)性和可行性，避免潛在風險。（2）乙方應積極配合甲方進行項目審批，及時提供所需資料。5.甲方責任條款（1）甲方對合作項目的整體進度和質量負責。（2）甲方應確保項目資金充足，按時支付乙方服務費用。6.甲方責任條款說明（1）甲方作為主導方，應對項目的順利進行承擔主要責任。（2）甲方應嚴格按照合同約定履行職責，確保項目按時完成。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款（1）乙方作為主導方，有權決定合作項目的具體執(zhí)行方案。（2）乙方有權根據(jù)自身業(yè)務需求調整服務內(nèi)容和服務范圍。2.乙方主導條款說明（1）乙方作為主導方，應具備相應的業(yè)務能力和經(jīng)驗，能夠對合作項目進行有效管理和執(zhí)行。（2）乙方應合理規(guī)劃合作項目，確保項目順利進行，并在必要時提供必要的支持。3.項目執(zhí)行條款（1）乙方在項目執(zhí)行過程中，應確保項目進度和質量符合合同約定。（2）乙方應定期向甲方匯報項目進展情況。4.項目執(zhí)行條款說明（1）乙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行項目，確保項目按時、按質完成。（2）甲方有權對項目執(zhí)行情況進行監(jiān)督和指導。5.乙方責任條款（1）乙方對合作項目的整體進度和質量負責。（2）乙方應確保項目資金充足，按時支付甲方服務費用。6.乙方責任條款說明（1）乙方作為主導方，應對項目的順利進行承擔主要責任。（2）乙方應嚴格按照合同約定履行職責，確保項目按時完成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款（1）合作過程中，如需引入第三方中介，雙方應共同確定中介機構。（2）第三方中介的收費標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介條款說明（1）第三方中介的引入是為了確保合作項目的順利進行，降低風險。（2）雙方應共同選擇具備資質的中介機構，確保中介服務的專業(yè)性和可靠性。3.中介費用承擔條款（1）中介費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介服務內(nèi)容和合同約定確定。（2）中介費用支付方式：在中介服務完成后，甲方支付中介費用。4.中介費用承擔條款說明（1）中介費用由甲方承擔是為了保障中介服務的獨立性和客觀性。（2）甲方應按時支付中介費用，避免影響中介服務的正常進行。5.中介責任條款（1）第三方中介在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和政策。（2）第三方中介應對自身提供的服務承擔法律責任。6.中介責任條款說明（1）第三方中介應確保自身具備相應的資質和條件，能夠履行合同約定的職責。（2）第三方中介應承擔相應的法律責任，確保合作項目的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務清單2.附件二：服務標準3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：甲方主導條款說明5.附件五：乙方主導條款說明6.附件六：項目審批流程7.附件七：甲方責任條款說明8.附件八：乙方責任條款說明9.附件九：第三方中介條款說明10.附件十：中介費用承擔條款說明11.附件十一：中介責任條款說明二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按約定履行服務義務一方未按約定支付費用一方泄露對方商業(yè)秘密一方違反知識產(chǎn)權使用限制一方未按約定審批項目或未按時支付中介費用一方未按約定執(zhí)行項目或未按時匯報項目進展一方未按約定承擔項目責任或未按時支付費用2.違約行為的認定：違約方未按照合同約定履行其義務，經(jīng)對方書面通知后仍不履行或未采取補救措施違約方在合同履行過程中，違反合同約定，給對方造成損失違約方在合同履行過程中，故意或過失導致合同無法履行或無法達到合同目的三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權：指法律規(guī)定的知識成果的專有權利，包括專利權、商標權、著作權等。2.保密協(xié)議：雙方在合作過程中，就保密事項達成的一致約定，約定雙方對特定信息保密。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同條款或履行行為發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或依法解除合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未能按時履行服務義務。解決辦法：及時溝通，了解原因，協(xié)商解決方案，必要時提供必要的支持。2.問題：合作過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交爭議解決機構處理。3.問題：項目執(zhí)行過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：及時反饋，采取措施進行整改，確保項目質量符合要求。4.問題：中介費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定和中介服務內(nèi)容，協(xié)商解決費用支付問題。五、所有應用場景：1.物業(yè)居間經(jīng)紀服務合作2.住宅、商業(yè)、辦公物業(yè)的合作3.知識產(chǎn)權保護合作4.保密信息保護合作5.第三方中介服務合作6.項目審批與執(zhí)行合作7.合同履行過程中的爭議解決合作全文完。2024年度物業(yè)居間經(jīng)紀合作協(xié)議示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語解釋2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作目標3.3合作期限4.合作方式4.1居間經(jīng)紀服務4.2合作模式4.3合作費用5.居間經(jīng)紀服務內(nèi)容5.1服務項目5.2服務標準5.3服務流程6.居間經(jīng)紀服務費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用結算7.合作雙方權利義務7.1合作方一的權利義務7.1.1權利7.1.2義務7.2合作方二的權利義務7.2.1權利7.2.2義務8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1其他條款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：物業(yè)居間經(jīng)紀服務協(xié)議14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“物業(yè)”指本合同所涉及的住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)綜合體等建筑物及其附屬設施。1.1.2“居間經(jīng)紀服務”指合作方一根據(jù)合作方二的要求，提供物業(yè)的租賃、買賣、抵押等居間服務。1.1.3“傭金”指合作方二按照約定支付給合作方一的報酬。1.2定義1.2.1“合作期限”指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止。1.2.2“保密信息”指合作雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。1.3術語解釋1.3.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合作雙方2.1合作方一2.1.1名稱：物業(yè)經(jīng)紀有限公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.2合作方二2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1合作方一為合作方二提供物業(yè)的租賃、買賣、抵押等居間服務。3.1.2合作方一負責為客戶提供物業(yè)的咨詢服務，包括物業(yè)信息查詢、市場行情分析等。3.2合作目標3.2.1在合作期限內(nèi)，合作方一通過提供優(yōu)質的服務，實現(xiàn)物業(yè)的快速銷售和租賃。3.2.2雙方共同提升物業(yè)的市場競爭力，提高物業(yè)的價值。3.3合作期限3.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。4.合作方式4.1居間經(jīng)紀服務4.1.1合作方一根據(jù)合作方二的要求，提供物業(yè)的租賃、買賣、抵押等居間服務。4.1.2合作方一負責與客戶溝通，協(xié)助客戶辦理物業(yè)交易手續(xù)。4.2合作模式4.2.1本合作采用傭金分成模式，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2.2合作方二支付給合作方一的傭金，在物業(yè)交易完成后一次性支付。4.3合作費用4.3.1本合同不涉及合作費用，所有傭金由合作方二支付。5.居間經(jīng)紀服務內(nèi)容5.1服務項目5.1.1物業(yè)信息查詢5.1.2市場行情分析5.1.3客戶接待5.1.4物業(yè)交易手續(xù)辦理5.2服務標準5.2.1合作方一提供的服務應保證真實、準確、及時。5.2.2合作方一在服務過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3服務流程5.3.1合作方一在收到合作方二提供的物業(yè)信息后，應及時進行市場調研。5.3.2合作方一根據(jù)客戶需求，制定合適的物業(yè)推廣方案。5.3.3合作方一協(xié)助客戶完成物業(yè)交易手續(xù)。6.居間經(jīng)紀服務費用6.1費用構成6.1.1傭金6.2費用支付方式6.2.1傭金在物業(yè)交易完成后一次性支付。6.2.2支付方式為銀行轉賬。6.3費用結算6.3.1合作方二應在物業(yè)交易完成后15日內(nèi)支付傭金。6.3.2合作方一在收到傭金后，出具相應的收款憑證。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合作雙方在本合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合作終止后三年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1合作方一未按照約定提供居間經(jīng)紀服務。9.1.2合作方二未按照約定支付傭金。9.1.3合作雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過傭金總額的20%。9.3違約賠償9.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權要求支付。9.3.2如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟，尊重法院的判決。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止11.2.1合作期限屆滿，本合同自動終止。11.2.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。11.3合同解除11.3.1合同解除應以書面形式通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。12.2不可抗力12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人13.3.1合作方一代表：（簽名）13.3.2合作方二代表：（簽名）14.合同附件14.1附件一：物業(yè)居間經(jīng)紀服務協(xié)議14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同或單獨邀請，參與本合同相關事務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。13.2第三方介入情形13.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方協(xié)助履行本合同。13.2.2根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，必須引入第三方進行相關事務的處理。13.2.3第三方介入是為了提高合同履行的效率或保障合同履行的合法性。13.3第三方責任13.3.1第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)領域和職責范圍。13.3.2第三方不得超越其職責范圍，對甲乙雙方或其他第三方承擔超出其專業(yè)領域的責任。13.4第三方權利13.4.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。13.4.2第三方有權要求甲乙雙方承擔因其介入而產(chǎn)生的合理費用。13.5第三方與其他方的劃分說明13.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。13.5.2第三方與甲乙雙方各自的權利義務由合同或法律法規(guī)規(guī)定。13.5.3第三方對甲乙雙方或其他第三方不承擔連帶責任。13.6第三方責任限額13.6.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。13.6.2第三方責任限額的計算方式如下：a)如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，其責任限額為人民幣萬元；b)如第三方因一般過失導致合同無