物業(yè)公司財務(wù)與合同管理制度二零二五年更新版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司財務(wù)與合同管理制度二零二四年更新版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.財務(wù)管理制度2.1財務(wù)機構(gòu)設(shè)置2.2財務(wù)人員職責2.3資金管理2.4收入管理2.5支出管理2.6成本管理2.7費用報銷3.合同管理制度3.1合同簽訂程序3.2合同審核與審批3.3合同簽訂權(quán)限3.4合同履行監(jiān)督3.5合同變更與解除3.6合同糾紛處理4.風險管理與內(nèi)部控制4.1風險識別4.2風險評估4.3風險應(yīng)對措施4.4內(nèi)部控制制度4.5內(nèi)部審計5.財務(wù)報告與信息披露5.1財務(wù)報告編制5.2信息披露要求5.3信息披露方式5.4信息披露責任6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2檢查內(nèi)容6.3檢查方式6.4檢查結(jié)果處理7.法律法規(guī)遵守7.1法律法規(guī)適用7.2法律責任7.3違法行為處理8.合同執(zhí)行與變更8.1合同執(zhí)行要求8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同變更后的效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：財務(wù)管理制度細則11.2附件二：合同管理制度細則11.3附件三：財務(wù)報告格式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.其他13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同簽署與日期14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指合同，系指雙方在物業(yè)管理活動中，就物業(yè)服務(wù)、物業(yè)設(shè)施維護、財務(wù)管理等方面達成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是規(guī)范物業(yè)管理公司的財務(wù)與合同管理，確保公司運營的合法、合規(guī)、高效，維護業(yè)主和公司的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于本物業(yè)管理公司及其下屬所有分支機構(gòu)，以及與本物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同的業(yè)主、租戶等相關(guān)方。2.財務(wù)管理制度2.1財務(wù)機構(gòu)設(shè)置本物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立財務(wù)部，負責公司的財務(wù)管理、會計核算、資金籌措等工作。2.2財務(wù)人員職責（1）編制財務(wù)預(yù)算和財務(wù)報告；（2）管理公司資金，確保資金安全；（3）審核公司收入和支出；（4）執(zhí)行公司財務(wù)管理制度；（5）配合公司內(nèi)部審計工作。2.3資金管理（1）公司資金應(yīng)設(shè)立專戶管理，確保?？顚Ｓ?；（2）公司資金收支應(yīng)實行日清月結(jié)，定期核對；（3）公司資金借貸應(yīng)遵循國家相關(guān)規(guī)定，嚴格控制風險。2.4收入管理（1）公司收入應(yīng)按合同約定及時收取，不得拖欠；（2）收入款項應(yīng)納入公司賬戶，不得私設(shè)小金庫；（3）收入款項的分配和使用應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。2.5支出管理（1）公司支出應(yīng)遵循經(jīng)濟、合理、節(jié)約的原則；（2）支出款項的支付應(yīng)經(jīng)財務(wù)部門審核，并按規(guī)定程序?qū)徟?；?）支出款項的報銷應(yīng)提供合法憑證。2.6成本管理（1）公司應(yīng)建立健全成本核算制度，加強對成本費用的控制；（2）成本費用應(yīng)按照預(yù)算執(zhí)行，超支部分應(yīng)查明原因，采取措施予以糾正；（3）成本費用應(yīng)定期分析，提出改進措施。2.7費用報銷（1）費用報銷應(yīng)遵循真實、合法、節(jié)約的原則；（2）費用報銷應(yīng)提供合法憑證；（3）費用報銷的審批權(quán)限和程序應(yīng)符合公司規(guī)定。3.合同管理制度3.1合同簽訂程序（1）合同簽訂前，應(yīng)進行充分的市場調(diào)研和風險評估；（2）合同簽訂應(yīng)由授權(quán)代表簽字，加蓋公司公章；（3）合同簽訂后，應(yīng)及時歸檔保管。3.2合同審核與審批（1）合同簽訂前，應(yīng)由相關(guān)部門對合同進行審核；（2）合同審核內(nèi)容包括合同內(nèi)容、條款、履行期限、風險等；（3）合同審核通過后，由公司負責人審批。3.3合同簽訂權(quán)限（1）公司一般合同簽訂權(quán)限由部門負責人行使；（2）重大合同簽訂權(quán)限由公司負責人行使；（3）合同簽訂權(quán)限變更應(yīng)報公司備案。3.4合同履行監(jiān)督（1）合同履行過程中，應(yīng)定期檢查合同執(zhí)行情況；（2）發(fā)現(xiàn)合同履行問題，應(yīng)及時采取措施予以糾正；3.5合同變更與解除（1）合同變更應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同解除應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和合同約定。3.6合同糾紛處理（1）合同糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；（2）合同糾紛解決過程中，應(yīng)保護雙方合法權(quán)益；（3）合同糾紛處理結(jié)果應(yīng)依法執(zhí)行。4.風險管理與內(nèi)部控制4.1風險識別（1）公司應(yīng)定期進行風險識別，包括財務(wù)風險、合同風險、運營風險等；（2）風險識別應(yīng)遵循全面、系統(tǒng)、科學的原則；（3）風險識別結(jié)果應(yīng)形成風險清單。4.2風險評估（1）公司應(yīng)根據(jù)風險識別結(jié)果，對風險進行評估，確定風險等級；（2）風險評估應(yīng)考慮風險發(fā)生的可能性和損失程度；（3）風險評估結(jié)果應(yīng)形成風險評估報告。4.3風險應(yīng)對措施（1）針對不同等級的風險，公司應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對措施；（2）風險應(yīng)對措施應(yīng)具有針對性、可操作性和有效性；（3）風險應(yīng)對措施應(yīng)定期評估和更新。4.4內(nèi)部控制制度（1）公司應(yīng)建立健全內(nèi)部控制制度，包括財務(wù)控制、合同控制、運營控制等；（2）內(nèi)部控制制度應(yīng)遵循合法性、合理性、有效性原則；（3）內(nèi)部控制制度應(yīng)定期評估和改進。4.5內(nèi)部審計（1）公司應(yīng)設(shè)立內(nèi)部審計部門，負責對公司內(nèi)部控制制度執(zhí)行情況進行審計；（2）內(nèi)部審計應(yīng)遵循獨立、客觀、公正原則；（3）內(nèi)部審計結(jié)果應(yīng)作為公司改進內(nèi)部控制制度的重要依據(jù)。5.財務(wù)報告與信息披露5.1財務(wù)報告編制（1）公司應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定編制財務(wù)報告；（2）財務(wù)報告應(yīng)真實、準確、完整地反映公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果；（3）財務(wù)報告應(yīng)定期報送相關(guān)部門。5.2信息披露要求（1）公司應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定披露相關(guān)信息；（2）信息披露應(yīng)真實、準確、完整、及時；（3）信息披露內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和公司章程規(guī)定。5.3信息披露方式（1）公司應(yīng)通過公司網(wǎng)站、公告欄等渠道進行信息披露；（2）信息披露應(yīng)保證信息的公開、公平、公正；（3）信息披露應(yīng)及時更新，確保信息有效性。5.4信息披露責任（1）公司負責人對信息披露的真實性、準確性、完整性負責；（2）公司財務(wù)部門負責信息披露的具體實施；（3）信息披露責任應(yīng)明確到人，確保責任落實。6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機構(gòu)（1）公司設(shè)立監(jiān)事會，負責對公司財務(wù)、合同管理等方面進行監(jiān)督；（2）監(jiān)事會應(yīng)定期召開會議，對公司運營情況進行審查；（3）監(jiān)事會應(yīng)向股東會報告監(jiān)督情況。6.2檢查內(nèi)容（1）檢查公司財務(wù)管理制度執(zhí)行情況；（2）檢查公司合同簽訂、履行、變更情況；（3）檢查公司內(nèi)部控制制度執(zhí)行情況。6.3檢查方式（1）采取現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式進行檢查；（2）檢查應(yīng)遵循客觀、公正、全面的原則；（3）檢查結(jié)果應(yīng)形成檢查報告。6.4檢查結(jié)果處理（1）檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通報相關(guān)部門和責任人；（2）對違反合同、管理制度的行為，應(yīng)依法處理；（3）檢查結(jié)果應(yīng)作為公司改進工作的重要依據(jù)。8.合同執(zhí)行與變更8.1合同執(zhí)行要求（1）合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；（3）合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)責任。8.2合同變更條件（1）合同變更應(yīng)具備正當理由，如法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化等；（2）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；（3）合同變更不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。8.3合同變更程序（1）提出合同變更申請，并說明變更理由；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，形成書面協(xié)議；（3）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同變更后的效力（1）合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力；（2）合同變更不影響合同未變更部分的效力；（3）合同變更后的履行期限應(yīng)重新計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟；（2）雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議；（3）如協(xié)商或調(diào)解無效，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決程序（1）提出爭議解決申請，并說明爭議事實和理由；（2）雙方協(xié)商或選擇爭議解決機構(gòu)；（3）爭議解決機構(gòu)按照規(guī)定程序進行審理；（4）爭議解決結(jié)果應(yīng)依法執(zhí)行。9.3爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)可為國家仲裁委員會、行業(yè)協(xié)會或其他有資質(zhì)的機構(gòu)；（2）爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)保證獨立、公正、高效。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序（1）提出合同解除或終止申請，并說明理由；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止內(nèi)容；（3）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：財務(wù)管理制度細則（1）詳細規(guī)定財務(wù)機構(gòu)設(shè)置、財務(wù)人員職責、資金管理、收入管理、支出管理、成本管理、費用報銷等內(nèi)容；（2）明確財務(wù)報告編制、財務(wù)報告披露要求等；（3）細化內(nèi)部控制制度、內(nèi)部審計制度等。11.2附件二：合同管理制度細則（1）詳細規(guī)定合同簽訂程序、合同審核與審批、合同簽訂權(quán)限、合同履行監(jiān)督、合同變更與解除、合同糾紛處理等內(nèi)容；（2）明確合同附件、合同執(zhí)行與變更、爭議解決、合同解除與終止等；（3）細化合同風險管理與內(nèi)部控制制度。11.3附件三：財務(wù)報告格式（1）規(guī)定財務(wù)報告的編制格式和內(nèi)容要求；（2）明確財務(wù)報告披露要求；（3）細化財務(wù)報告附件格式。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、合規(guī)；（3）合同已履行法定程序。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同生效日期（1）合同雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效日期應(yīng)與合同簽訂日期一致。12.4合同終止日期（1）合同約定的終止日期；（2）合同雙方協(xié)商一致確定的終止日期。13.其他13.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明送達日期；（2）通知送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等；（3）通知送達后，視為對方已收到。13.2合同份數(shù)（1）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）合同份數(shù)應(yīng)與合同簽訂人數(shù)一致。13.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任。14.合同簽署與日期14.1簽署主體（1）合同簽署主體為公司法定代表人或授權(quán)代表；（2）簽署主體應(yīng)具備簽署合同的資格和能力。14.2簽署日期（1）合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日；（2）簽署日期應(yīng)與合同生效日期一致。14.3簽署地點（1）合同簽署地點為公司注冊地或雙方協(xié)商一致的其他地點；（2）簽署地點應(yīng)在合同中明確注明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，系指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益、提升服務(wù)質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入類型（1）中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成合同訂立和履行的第三方；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見或服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查的第三方；（4）評估方：對合同履行結(jié)果進行評估的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）第三方選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其行為承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例；（3）第三方責任限額應(yīng)合理、公正，以保障合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方介入過程中，甲乙雙方共同承擔責任，應(yīng)按照各自過錯比例承擔；（2）若第三方介入過程中，甲乙雙方均無過錯，則由第三方承擔全部責任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議；（2）變更后的協(xié)議作為本合同的附件。19.2解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）解除后的協(xié)議終止第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可為國家仲裁委員會、行業(yè)協(xié)會或其他有資質(zhì)的機構(gòu)。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2第三方介入保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對介入過程中了解的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。21.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：財務(wù)管理制度細則詳細規(guī)定財務(wù)機構(gòu)設(shè)置、財務(wù)人員職責、資金管理、收入管理、支出管理、成本管理、費用報銷等具體內(nèi)容。2.附件二：合同管理制度細則詳細規(guī)定合同簽訂程序、合同審核與審批、合同簽訂權(quán)限、合同履行監(jiān)督、合同變更與解除、合同糾紛處理等具體內(nèi)容。3.附件三：財務(wù)報告格式規(guī)定財務(wù)報告的編制格式、內(nèi)容要求和報送流程。4.附件四：合同范本提供各類合同的標準范本，包括物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同、采購合同等。5.附件五：內(nèi)部控制制度詳細規(guī)定公司內(nèi)部控制制度，包括財務(wù)控制、合同控制、運營控制等。6.附件六：風險管理制度規(guī)定公司風險管理制度，包括風險識別、風險評估、風險應(yīng)對措施等。7.附件七：監(jiān)督與檢查制度規(guī)定公司監(jiān)督與檢查制度，包括監(jiān)督機構(gòu)、檢查內(nèi)容、檢查方式、檢查結(jié)果處理等。8.附件八：法律法規(guī)匯編收錄與公司財務(wù)和合同管理相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)；違反合同約定，造成對方損失的；故意隱瞞或提供虛假信息；擅自變更合同內(nèi)容；違反合同約定，造成合同無法履行；其他違反合同約定，損害對方合法權(quán)益的行為。2.責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應(yīng)的法律責任；（4）承擔因違約行為給對方造成的其他損失。示例說明：甲乙雙方簽訂了一份物業(yè)服務(wù)合同，約定乙方負責對甲方的物業(yè)進行管理。合同履行過程中，乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)遭受損失。根據(jù)本合同違約行為及責任認定條款，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。物業(yè)公司財務(wù)與合同管理制度二零二四年更新版1本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2定義與解釋1.3合同簽訂與生效1.4違約責任1.5爭議解決2.財務(wù)管理制度2.1財務(wù)報表2.2資產(chǎn)管理2.3負債管理2.4資金管理2.5成本控制2.6收入管理3.合同管理制度3.1合同簽訂3.2合同履行3.3合同變更與解除3.4合同糾紛處理3.5合同存檔4.會計核算制度4.1會計科目設(shè)置4.2會計憑證管理4.3會計賬簿管理4.4財務(wù)報告編制4.5會計檔案管理5.財務(wù)審批制度5.1財務(wù)審批權(quán)限5.2財務(wù)審批程序5.3財務(wù)審批責任5.4財務(wù)審批時限6.財務(wù)監(jiān)督制度6.1財務(wù)監(jiān)督機構(gòu)6.2財務(wù)監(jiān)督內(nèi)容6.3財務(wù)監(jiān)督程序6.4財務(wù)監(jiān)督責任7.財務(wù)風險管理制度7.1財務(wù)風險評估7.2財務(wù)風險控制措施7.3財務(wù)風險應(yīng)急預(yù)案7.4財務(wù)風險報告8.財務(wù)報表分析制度8.1財務(wù)報表分析內(nèi)容8.2財務(wù)報表分析方法8.3財務(wù)報表分析報告8.4財務(wù)報表分析結(jié)果應(yīng)用9.財務(wù)培訓制度9.1財務(wù)培訓內(nèi)容9.2財務(wù)培訓形式9.3財務(wù)培訓組織9.4財務(wù)培訓效果評估10.財務(wù)信息保密制度10.1財務(wù)信息保密范圍10.2財務(wù)信息保密措施10.3財務(wù)信息保密責任10.4財務(wù)信息保密期限11.財務(wù)報告制度11.1財務(wù)報告內(nèi)容11.2財務(wù)報告形式11.3財務(wù)報告時限11.4財務(wù)報告審批12.財務(wù)審計制度12.1財務(wù)審計機構(gòu)12.2財務(wù)審計內(nèi)容12.3財務(wù)審計程序12.4財務(wù)審計報告13.財務(wù)預(yù)算制度13.1財務(wù)預(yù)算編制13.2財務(wù)預(yù)算執(zhí)行13.3財務(wù)預(yù)算調(diào)整13.4財務(wù)預(yù)算考核14.財務(wù)其他管理制度14.1財務(wù)檔案管理制度14.2財務(wù)印章管理制度14.3財務(wù)電子文件管理制度14.4財務(wù)信息化管理制度第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍本合同適用于物業(yè)公司及其下屬子公司、分支機構(gòu)的財務(wù)管理與合同管理活動，包括但不限于財務(wù)核算、資金運作、合同簽訂、履行、變更、解除等全過程。1.2定義與解釋本合同中涉及的定義和解釋如下：（1）財務(wù)：指公司的資金、資產(chǎn)、負債、收入、支出等經(jīng)濟活動；（2）合同：指公司與其他單位或個人簽訂的具有法律效力的協(xié)議；（3）財務(wù)報表：指反映公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件；（4）財務(wù)風險：指公司在財務(wù)活動中可能發(fā)生的損失或收益的不確定性。1.3合同簽訂與生效公司應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和公司內(nèi)部管理規(guī)定簽訂合同，合同簽訂后雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.財務(wù)管理制度2.1財務(wù)報表公司應(yīng)按照國家有關(guān)財務(wù)會計制度的規(guī)定編制財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并及時向有關(guān)監(jiān)管部門報送。2.2資產(chǎn)管理公司應(yīng)建立健全資產(chǎn)管理制度，對公司的資產(chǎn)進行有效管理和監(jiān)控，確保資產(chǎn)安全、完整和保值增值。2.3負債管理公司應(yīng)合理控制負債規(guī)模，優(yōu)化負債結(jié)構(gòu)，降低財務(wù)風險。2.4資金管理公司應(yīng)加強資金管理，確保資金的安全、合理和高效運用。2.5成本控制公司應(yīng)建立健全成本控制制度，降低成本，提高效益。2.6收入管理公司應(yīng)加強收入管理，確保收入的真實、完整和及時。3.合同管理制度3.1合同簽訂公司簽訂合同前，應(yīng)進行充分的市場調(diào)研和風險評估，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。3.2合同履行合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.3合同變更與解除合同履行過程中，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.4合同糾紛處理合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5合同存檔公司應(yīng)建立合同檔案管理制度，對已簽訂的合同進行歸檔、保管和查閱。4.會計核算制度4.1會計科目設(shè)置公司應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)財務(wù)會計制度的規(guī)定，設(shè)置會計科目，確保會計信息的準確性和完整性。4.2會計憑證管理公司應(yīng)建立健全會計憑證管理制度，確保會計憑證的真實、合法和完整。4.3會計賬簿管理公司應(yīng)建立健全會計賬簿管理制度，確保會計賬簿的準確、完整和連續(xù)。4.4財務(wù)報告編制公司應(yīng)按照國家有關(guān)財務(wù)會計制度的規(guī)定編制財務(wù)報告，確保財務(wù)報告的真實、完整和及時。4.5會計檔案管理公司應(yīng)建立健全會計檔案管理制度，確保會計檔案的安全、完整和可追溯。8.財務(wù)審批制度5.1財務(wù)審批權(quán)限（1）一級審批：總經(jīng)理或其授權(quán)代表；（2）二級審批：財務(wù)總監(jiān)或其授權(quán)代表；（3）三級審批：財務(wù)部門負責人或其授權(quán)代表。5.2財務(wù)審批程序財務(wù)審批程序如下：（1）提出申請：各部門根據(jù)業(yè)務(wù)需要，提出財務(wù)申請；（2）審批：按照財務(wù)審批權(quán)限，逐級審批；（3）實施：審批通過后，相關(guān)部門按照審批意見執(zhí)行；（4）監(jiān)督：財務(wù)部門對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。5.3財務(wù)審批責任財務(wù)審批責任如下：（1）申請人負責提供真實、完整的財務(wù)申請材料；（2）審批人負責對申請材料進行審核，確保審批程序的合規(guī)性；（3）執(zhí)行人負責按照審批意見執(zhí)行，確保財務(wù)活動的合規(guī)性。5.4財務(wù)審批時限財務(wù)審批時限如下：（1）一級審批：2個工作日；（2）二級審批：1個工作日；（3）三級審批：0.5個工作日。9.財務(wù)監(jiān)督制度6.1財務(wù)監(jiān)督機構(gòu)公司設(shè)立財務(wù)監(jiān)督委員會，負責對公司財務(wù)活動進行監(jiān)督。6.2財務(wù)監(jiān)督內(nèi)容財務(wù)監(jiān)督內(nèi)容包括：（1）財務(wù)制度的執(zhí)行情況；（2）財務(wù)報表的真實性、準確性；（3）資金使用情況；（4）成本控制情況；（5）合同管理情況。6.3財務(wù)監(jiān)督程序財務(wù)監(jiān)督程序如下：（1）制定財務(wù)監(jiān)督計劃；（2）組織實施財務(wù)監(jiān)督；（3）出具財務(wù)監(jiān)督報告；（4）提出改進建議。6.4財務(wù)監(jiān)督責任財務(wù)監(jiān)督責任如下：（1）財務(wù)監(jiān)督委員會對財務(wù)監(jiān)督工作的全面負責；（2）財務(wù)監(jiān)督人員對監(jiān)督工作的具體執(zhí)行負責。10.財務(wù)風險管理制度7.1財務(wù)風險評估公司應(yīng)定期進行財務(wù)風險評估，識別潛在風險，制定風險應(yīng)對措施。7.2財務(wù)風險控制措施財務(wù)風險控制措施包括：（1）建立健全內(nèi)部控制制度；（2）加強財務(wù)預(yù)算管理；（3）優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)；（4）加強應(yīng)收賬款管理；（5）加強對外投資管理。7.3財務(wù)風險應(yīng)急預(yù)案公司應(yīng)制定財務(wù)風險應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對措施和責任分工。7.4財務(wù)風險報告公司應(yīng)定期向管理層和董事會報告財務(wù)風險情況。11.財務(wù)報表分析制度8.1財務(wù)報表分析內(nèi)容財務(wù)報表分析內(nèi)容包括：（1）財務(wù)狀況分析；（2）經(jīng)營成果分析；（3）現(xiàn)金流量分析；（4）盈利能力分析。8.2財務(wù)報表分析方法財務(wù)報表分析方法包括：（1）趨勢分析；（2）比較分析；（3）因素分析；（4）預(yù)測分析。8.3財務(wù)報表分析報告財務(wù)報表分析報告應(yīng)包括分析內(nèi)容、分析方法、分析結(jié)果和建議。8.4財務(wù)報表分析結(jié)果應(yīng)用財務(wù)報表分析結(jié)果應(yīng)用于改進財務(wù)管理、優(yōu)化經(jīng)營決策。12.財務(wù)培訓制度9.1財務(wù)培訓內(nèi)容財務(wù)培訓內(nèi)容包括：（1）財務(wù)會計基礎(chǔ)知識；（2）財務(wù)管理實務(wù)；（3）財務(wù)軟件操作；（4）法律法規(guī)。9.2財務(wù)培訓形式財務(wù)培訓形式包括：（1）內(nèi)部培訓；（2）外部培訓；（3）網(wǎng)絡(luò)培訓；（4）實踐操作。9.3財務(wù)培訓組織財務(wù)部門負責組織財務(wù)培訓，包括制定培訓計劃、安排培訓時間和地點。9.4財務(wù)培訓效果評估財務(wù)培訓效果評估包括：（1）培訓滿意度調(diào)查；（2）培訓內(nèi)容掌握程度考核；（3）實際工作應(yīng)用情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如財務(wù)審計、法律咨詢、資產(chǎn)評估等；（2）協(xié)助合同簽訂、履行、變更、解除等；（3）提供技術(shù)支持或解決方案；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.甲乙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求2.3第三方責任第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，并承擔相應(yīng)的責任。3.第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方具備的專業(yè)能力和商業(yè)信譽；（3）合同標的的金額；（4）甲乙雙方的風險承受能力。3.3責任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定責任限額，并在本合同中予以確認。4.第三方的責權(quán)利4.1責任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行合同職責。4.3利益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并享受合同規(guī)定的其他權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同履行過程中的行為，與甲乙雙方之間的其他責任無關(guān)。5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)益由甲乙雙方自行協(xié)商確定。5.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行其對第三方的義務(wù)。5.4風險劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的風險由其自行承擔，甲乙雙方不承擔第三方因自身原因產(chǎn)生的風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.財務(wù)管理制度文件財務(wù)報表編制指南資產(chǎn)管理制度負債管理制度資金管理制度成本控制制度收入管理制度2.合同管理制度文件合同簽訂審批流程合同履行監(jiān)控表合同變更及解除流程合同糾紛處理指南合同存檔清單3.會計核算制度文件會計科目表會計憑證模板會計賬簿模板財務(wù)報告編制規(guī)范會計檔案管理規(guī)范4.財務(wù)審批制度文件財務(wù)審批權(quán)限表財務(wù)審批流程圖財務(wù)審批記錄表財務(wù)審批時限說明5.財務(wù)監(jiān)督制度文件財務(wù)監(jiān)督計劃財務(wù)監(jiān)督報告模板財務(wù)監(jiān)督整改措施6.財務(wù)風險管理制度文件財務(wù)風險評估表財務(wù)風險控制措施清單財務(wù)風險應(yīng)急預(yù)案7.財務(wù)報表分析制度文件財務(wù)報表分析模板財務(wù)報表分析報告模板財務(wù)報表分析結(jié)果應(yīng)用指南8.財務(wù)培訓制度文件財務(wù)培訓計劃財務(wù)培訓記錄財務(wù)培訓效果評估報告9.財務(wù)信息保密制度文件財務(wù)信息保密協(xié)議財務(wù)信息保密措施清單財務(wù)信息保密責任追究制度10.財務(wù)報告制度文件財務(wù)報告編制指南財務(wù)報告審批流程財務(wù)報告發(fā)布規(guī)范11.財務(wù)審計制度文件財務(wù)審計計劃財務(wù)審計報告模板財務(wù)審計整改措施12.財務(wù)預(yù)算制度文件財務(wù)預(yù)算編制指南財務(wù)預(yù)算執(zhí)行監(jiān)控表財務(wù)預(yù)算調(diào)整流程說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時提交財務(wù)報表；未按合同約定履行付款義務(wù)；未按照合同約定提供或使用資金；未按合同約定進行成本控制；未按合同約定進行收入管理；未按合同約定履行合同變更或解除程序；未按合同約定履行合同糾紛解決義務(wù)；未按合同約定保密財務(wù)信息；未按合同約定進行財務(wù)報告編制；未按合同約定進行財務(wù)審計；違反財務(wù)預(yù)算制度；違反財務(wù)風險管理制度；違反財務(wù)報表分析制度；違反財務(wù)培訓制度；違反財務(wù)信息保密制度。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度；給對方造成的損失；違約行為的持續(xù)時間；違約方的過錯程度。3.違約責任示例說明：甲公司未按時提交財務(wù)報表，導(dǎo)致乙公司無法及時進行財務(wù)分析，乙公司因此遭受了經(jīng)濟損失，甲公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙公司未按合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致甲公司無法按時支付供應(yīng)商款項，甲公司因此遭受了信譽損失，乙公司應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。物業(yè)公司財務(wù)與合同管理制度二零二四年更新版2本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同的生效與終止2.財務(wù)管理制度2.1財務(wù)報表編制2.2資金管理2.3預(yù)算管理2.4成本控制2.5財務(wù)審批流程2.6內(nèi)部審計3.合同管理制度3.1合同簽訂程序3.2合同履行監(jiān)控3.3合同變更與解除3.4合同糾紛處理3.5合同檔案管理4.財務(wù)審批權(quán)限4.1審批權(quán)限劃分4.2審批流程4.3特殊審批情況5.財務(wù)報告與披露5.1財務(wù)報告內(nèi)容5.2報告提交時間5.3披露要求6.內(nèi)部控制與風險管理6.1內(nèi)部控制體系6.2風險評估與控制6.3風險報告與應(yīng)對7.會計核算與財務(wù)報表7.1會計核算原則7.2財務(wù)報表編制要求7.3財務(wù)報表審核8.財務(wù)人員管理與培訓8.1財務(wù)人員選拔與任用8.2財務(wù)人員培訓與發(fā)展8.3財務(wù)人員考核與激勵9.合同執(zhí)行與監(jiān)督9.1合同執(zhí)行程序9.2合同履行監(jiān)督9.3合同執(zhí)行中的問題處理10.財務(wù)數(shù)據(jù)管理與保密10.1數(shù)據(jù)管理要求10.2數(shù)據(jù)安全與保密10.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)11.財務(wù)信息系統(tǒng)管理11.1系統(tǒng)建設(shè)與維護11.2系統(tǒng)安全與穩(wěn)定性11.3系統(tǒng)操作規(guī)范12.財務(wù)檔案管理12.1檔案分類與整理12.2檔案保管與使用12.3檔案銷毀程序13.違約責任與爭議解決13.1違約責任認定13.2違約責任承擔13.3爭議解決方式14.合同生效與終止條款14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同總則1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序，提升物業(yè)管理水平。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方管理的所有住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)項目。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。1.5合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿前一個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如一方提出終止合同，應(yīng)提前三個月向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.財務(wù)管理制度2.1財務(wù)報表編制乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照國家相關(guān)財務(wù)會計制度，編制月度、季度和年度財務(wù)報表，并于次月五日前報送甲方。2.2資金管理乙方應(yīng)設(shè)立專用賬戶，用于物業(yè)管理服務(wù)費用的收取和使用。所有資金收支均應(yīng)按照合同約定進行。2.3預(yù)算管理乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，編制年度預(yù)算，并按照預(yù)算執(zhí)行。2.4成本控制乙方應(yīng)加強成本控制，降低運營成本，提高經(jīng)濟效益。2.5財務(wù)審批流程乙方應(yīng)建立健全財務(wù)審批流程，確保財務(wù)支出合規(guī)、合理。2.6內(nèi)部審計乙方應(yīng)定期進行內(nèi)部審計，確保財務(wù)制度的有效執(zhí)行。3.合同管理制度3.1合同簽訂程序乙方應(yīng)在合同簽訂前，對甲方提供的物業(yè)項目進行實地考察，并提交詳細的物業(yè)管理服務(wù)方案。3.2合同履行監(jiān)控甲方應(yīng)定期對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和合同約定的履行。3.3合同變更與解除合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除合同通知書。3.4合同糾紛處理雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5合同檔案管理雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性和完整性。4.財務(wù)審批權(quán)限4.1審批權(quán)限劃分乙方財務(wù)支出審批權(quán)限劃分為三級：一級審批為乙方法定代表人或授權(quán)代表；二級審批為乙方財務(wù)部門負責人；三級審批為乙方其他部門負責人。4.2審批流程乙方財務(wù)支出應(yīng)按照審批權(quán)限進行審批，審批流程如下：提出申請→審批部門審核→審批部門負責人簽字→財務(wù)部門辦理。4.3特殊審批情況對于大額支出或特殊項目，需經(jīng)甲方同意后方可進行審批。5.財務(wù)報告與披露5.1財務(wù)報告內(nèi)容乙方報送的財務(wù)報告應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.2報告提交時間乙方應(yīng)于每月五日前將上月財務(wù)報告報送甲方。5.3披露要求乙方應(yīng)如實披露財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，不得隱瞞或虛假陳述。6.內(nèi)部控制與風險管理6.1內(nèi)部控制體系乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部控制體系，確保財務(wù)和經(jīng)營活動的合規(guī)性。6.2風險評估與控制乙方應(yīng)定期進行風險評估，制定風險控制措施，降低風險發(fā)生概率。6.3風險報告與應(yīng)對乙方應(yīng)定期向甲方報告風險狀況，并采取有效措施應(yīng)對風險。8.財務(wù)人員管理與培訓8.1財務(wù)人員選拔與任用乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和財務(wù)管理制度，選拔具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的財務(wù)人員，并按照規(guī)定程序進行任用。8.2財務(wù)人員培訓與發(fā)展乙方應(yīng)定期組織財務(wù)人員進行業(yè)務(wù)培訓，提高其專業(yè)技能和職業(yè)道德水平。同時，為財務(wù)人員提供職業(yè)發(fā)展通道。8.3財務(wù)人員考核與激勵乙方應(yīng)建立財務(wù)人員考核制度，對財務(wù)人員的業(yè)績進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行相應(yīng)的激勵。9.合同執(zhí)行與監(jiān)督9.1合同執(zhí)行程序乙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方合同履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等。9.3合同執(zhí)行中的問題處理如在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)問題時，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。10.財務(wù)數(shù)據(jù)管理與保密10.1數(shù)據(jù)管理要求乙方應(yīng)建立財務(wù)數(shù)據(jù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的準確性、完整性和安全性。10.2數(shù)據(jù)安全與保密乙方應(yīng)對財務(wù)數(shù)據(jù)進行嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。10.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)乙方應(yīng)定期進行數(shù)據(jù)備份，確保在數(shù)據(jù)丟失或損壞時能夠及時恢復(fù)。11.財務(wù)信息系統(tǒng)管理11.1系統(tǒng)建設(shè)與維護乙方應(yīng)建設(shè)完善的財務(wù)信息系統(tǒng)，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性，并定期進行維護。11.2系統(tǒng)安全與穩(wěn)定性乙方應(yīng)確保財務(wù)信息系統(tǒng)的安全與穩(wěn)定運行，防止系統(tǒng)故障和數(shù)據(jù)泄露。11.3系統(tǒng)操作規(guī)范乙方應(yīng)對財務(wù)信息系統(tǒng)操作制定規(guī)范，確保操作人員按照規(guī)范進行操作。12.財務(wù)檔案管理12.1檔案分類與整理乙方應(yīng)根據(jù)國家檔案管理要求，對財務(wù)檔案進行分類、整理，確保檔案的有序存放。12.2檔案保管與使用乙方應(yīng)妥善保管財務(wù)檔案，防止檔案遺失、損毀或泄露。12.3檔案銷毀程序乙方應(yīng)按照國家檔案管理要求，對不再具有保存價值的財務(wù)檔案進行銷毀，銷毀程序應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。13.違約責任與爭議解決13.1違約責任認定如一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。13.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止條款14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)甲方審核批準后方可正式生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形a.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b.甲方或乙方委托第三方進行項目監(jiān)管；c.甲方或乙方需要第三方提供技術(shù)支持；d.甲方或乙方與第三方簽訂的其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的協(xié)議。15.3第三方選擇與授權(quán)甲方或乙方選擇第三方時，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與第三方簽訂書面合作協(xié)議。第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)行事，對甲方或乙方負責。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。16.2責任免除如第三方因不可抗力或其他免責事由造成甲方或乙方損失的，不負賠償責任，但應(yīng)立即通知甲方或乙方，并提供相關(guān)證明材料。17.第三方與其