2025年度特色小吃街商鋪整體轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小吃街商鋪整體轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓商鋪信息2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及時間4.經(jīng)營管理協(xié)議4.1經(jīng)營范圍及項目4.2經(jīng)營管理模式4.3經(jīng)營管理期限5.租金及費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2其他相關(guān)費用6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護6.2商鋪外觀及環(huán)境衛(wèi)生7.廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳方案7.2推廣活動及費用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議14.3附件三：廣告宣傳方案第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：美食街管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.轉(zhuǎn)讓商鋪信息2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：特色小吃街2.1.2商鋪位置：市區(qū)路號2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪總面積：200平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，共10間，每間商鋪面積20平方米2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施、排水設(shè)施等3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）3.2付款方式及時間：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥300萬元）作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在合同簽署之日起3個月內(nèi)支付剩余人民幣貳佰萬元整（￥200萬元）；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.經(jīng)營管理協(xié)議4.1經(jīng)營范圍及項目4.1.1經(jīng)營范圍：特色小吃、餐飲服務(wù)、食品銷售4.1.2經(jīng)營項目：商鋪租賃、餐飲服務(wù)、食品銷售、活動策劃等4.2經(jīng)營管理模式4.2.1經(jīng)營管理模式：甲方提供品牌支持、經(jīng)營管理指導(dǎo)、市場推廣等；4.2.2乙方負責(zé)商鋪租賃、餐飲服務(wù)、食品銷售的具體實施。4.3經(jīng)營管理期限4.3.1經(jīng)營管理期限：自合同簽署之日起，為期5年。5.租金及費用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪租金按年支付，每平方米每月人民幣500元；5.1.2支付方式：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付全年的租金。5.2其他相關(guān)費用5.2.1乙方需承擔(dān)商鋪裝修、水電費、物業(yè)費等日常運營費用；5.2.2甲方提供的市場推廣費用由雙方另行協(xié)商。6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護6.1.1乙方負責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護及保養(yǎng)；6.1.2甲方提供必要的維修指導(dǎo)和配件支持。6.2商鋪外觀及環(huán)境衛(wèi)生6.2.1乙方負責(zé)商鋪外觀的維護及保養(yǎng)，保持整潔；6.2.2乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的千分之五作為違約金；8.1.2甲方未按約定提供品牌支持、經(jīng)營管理指導(dǎo)等，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金；8.2.2乙方未按約定維護商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3乙方未按約定進行市場推廣，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1經(jīng)營管理期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；9.2.3因一方違約，另一方解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的首筆租金。11.2合同期限11.2.1合同期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單12.1.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議12.1.3附件三：廣告宣傳方案12.2合同未盡事宜12.2.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：市區(qū)路號13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：2024年12月31日14.合同附件清單14.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單14.1.1商鋪名稱：特色小吃街14.1.2商鋪位置：市區(qū)路號14.1.3商鋪面積：200平方米14.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，共10間，每間商鋪面積20平方米14.2附件二：經(jīng)營管理協(xié)議14.2.1經(jīng)營范圍：特色小吃、餐飲服務(wù)、食品銷售14.2.2經(jīng)營管理模式：甲方提供品牌支持、經(jīng)營管理指導(dǎo)、市場推廣等；乙方負責(zé)商鋪租賃、餐飲服務(wù)、食品銷售的具體實施14.3附件三：廣告宣傳方案14.3.1廣告宣傳方案內(nèi)容：包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳預(yù)算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行商鋪租賃、經(jīng)營管理等事務(wù)；15.2.1.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護等服務(wù)；15.2.1.3資金管理方：負責(zé)合同款項的收付、資金監(jiān)管等；15.2.1.4法律顧問：提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入合同事務(wù)，應(yīng)遵守合同約定，并對自己的行為負責(zé)。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。16.1.2如第三方責(zé)任超出賠償限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.2責(zé)任限額的明確16.2.1.1第三方的責(zé)任范圍；16.2.1.2第三方的責(zé)任限額；16.2.1.3超出責(zé)任限額時的責(zé)任分擔(dān)方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托人，第三方為受托人。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得損害乙方利益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方利益。17.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時報告雙方，并協(xié)助解決爭議。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：包括商鋪名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等詳細信息。附件說明：此清單為商鋪轉(zhuǎn)讓的正式文件，雙方應(yīng)簽字蓋章。2.附件二：經(jīng)營管理協(xié)議詳細要求：包括經(jīng)營范圍、管理模式、經(jīng)營管理期限、租金及費用、商鋪維護及保養(yǎng)、廣告宣傳及推廣等條款。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方就經(jīng)營管理達成的一致意見，雙方應(yīng)簽字蓋章。3.附件三：廣告宣傳方案詳細要求：包括宣傳渠道、宣傳內(nèi)容、宣傳預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說明：此方案為廣告宣傳的具體實施計劃，雙方應(yīng)簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、退出機制等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同事務(wù)的正式文件，甲乙雙方及第三方應(yīng)簽字蓋章。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中各項條款的執(zhí)行情況、遇到的問題及解決方案等。附件說明：此報告為合同履行情況的記錄，雙方應(yīng)簽字蓋章。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：包括爭議發(fā)生的時間、地點、涉及人員、爭議內(nèi)容、解決過程及結(jié)果等。附件說明：此記錄為爭議解決的證據(jù)，雙方應(yīng)簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：指一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。2.違約行為示例及責(zé)任認定示例一：甲方未按時支付租金違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金的千分之五作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例二：乙方未按約定維護商鋪違約責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因未按約定維護商鋪而導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞。示例三：第三方未按約定提供技術(shù)支持違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定提供技術(shù)支持而導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等經(jīng)濟損失，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。違約責(zé)任的追償：受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向人民法院提起訴訟。全文完。2025年度特色小吃街商鋪整體轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)第二章商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施設(shè)備2.4商鋪權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓相關(guān)經(jīng)營許可3.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式4.2經(jīng)營管理團隊4.3經(jīng)營管理費用4.4經(jīng)營管理責(zé)任第五章商業(yè)運營5.1商業(yè)定位5.2商業(yè)品牌5.3商業(yè)布局5.4商業(yè)營銷策略第六章財務(wù)管理6.1財務(wù)核算制度6.2財務(wù)報表6.3利潤分配6.4財務(wù)審計第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二章其他約定12.1合同保密12.2合同通知12.3合同解除通知12.4合同解除后的通知第十三章合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明13.2經(jīng)營許可證明13.3合同簽訂雙方代表簽字頁第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方代表簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度特色小吃街商鋪整體轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將特色小吃街商鋪整體轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負責(zé)經(jīng)營管理，雙方就相關(guān)事宜達成一致，共同遵守本合同約定。第二章商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米。2.3商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____。2.4商鋪權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)甲方同意將商鋪所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓相關(guān)經(jīng)營許可甲方應(yīng)將現(xiàn)有經(jīng)營許可證等相關(guān)文件一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：契稅、印花稅等。第四章經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式乙方采用自主經(jīng)營模式，負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理。4.2經(jīng)營管理團隊乙方應(yīng)組建專業(yè)的經(jīng)營管理團隊，負責(zé)商鋪的日常運營。4.3經(jīng)營管理費用乙方承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理費用，包括但不限于：水電費、物業(yè)管理費等。4.4經(jīng)營管理責(zé)任乙方對商鋪的經(jīng)營管理承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：安全、衛(wèi)生、消防等。第五章商業(yè)運營5.1商業(yè)定位商鋪定位為特色小吃街，以提供各類特色小吃為主。5.2商業(yè)品牌乙方有權(quán)使用“特色小吃街”品牌，并負責(zé)品牌的維護和推廣。5.3商業(yè)布局商鋪內(nèi)部布局應(yīng)合理，滿足顧客就餐需求。5.4商業(yè)營銷策略乙方應(yīng)制定有效的營銷策略，提高商鋪的知名度和客流量。第六章財務(wù)管理6.1財務(wù)核算制度乙方應(yīng)建立健全財務(wù)核算制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確。6.2財務(wù)報表乙方應(yīng)每月向甲方提供財務(wù)報表，包括但不限于：資產(chǎn)負債表、利潤表等。6.3利潤分配商鋪經(jīng)營所得利潤，按照雙方約定的比例進行分配。6.4財務(wù)審計乙方應(yīng)每年接受一次財務(wù)審計，確保財務(wù)狀況的透明度。第七章違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；（2）雙方結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費用及利潤；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十章合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算，確認無未了事項。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；（2）雙方結(jié)算合同期間產(chǎn)生的費用及利潤；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、經(jīng)營許可證明等。第十二章其他約定12.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同通知本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后生效。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后生效。第十三章合同附件13.1商鋪權(quán)屬證明13.2經(jīng)營許可證明13.3合同簽訂雙方代表簽字頁第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。14.3合同簽署雙方代表簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字：____________________乙方（受讓方）代表簽字：____________________附件：1.商鋪權(quán)屬證明2.經(jīng)營許可證明3.合同簽訂雙方代表簽字頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對商鋪整體經(jīng)營管理的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于品牌定位、租金定價、業(yè)態(tài)規(guī)劃等。說明：此條款確保甲方在經(jīng)營管理方面的決策權(quán)，以保證其品牌形象和市場定位的統(tǒng)一。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行定期檢查，包括但不限于財務(wù)審計、現(xiàn)場巡查等。說明：此條款旨在確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營，防止乙方濫用經(jīng)營權(quán)。1.3甲方對乙方經(jīng)營團隊的審核權(quán)條款內(nèi)容：乙方經(jīng)營團隊的組建、任命和辭退，需經(jīng)甲方同意。說明：此條款保證甲方對經(jīng)營團隊的掌控，以確保團隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若乙方在合同期內(nèi)出售商鋪，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障甲方在乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時，能夠優(yōu)先選擇購買，維護甲方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款內(nèi)容：乙方擁有商鋪的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于店鋪裝修、經(jīng)營活動等。說明：此條款賦予乙方充分的經(jīng)營自由度，以激發(fā)其經(jīng)營活力。2.2乙方對甲方提供的技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于品牌推廣、市場調(diào)研等。說明：此條款要求甲方在技術(shù)層面支持乙方，以幫助乙方更好地開展經(jīng)營活動。2.3乙方對商鋪裝修和改造的審批權(quán)條款內(nèi)容：乙方對商鋪的裝修和改造方案，需經(jīng)甲方審批后方可實施。說明：此條款確保商鋪的裝修和改造符合甲方品牌形象和市場定位。2.4乙方對商鋪租金的調(diào)整建議權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營狀況，向甲方提出調(diào)整商鋪租金的建議。說明：此條款賦予乙方在租金調(diào)整方面的參與權(quán)，以實現(xiàn)雙方共贏。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，負責(zé)本合同的簽訂、履行及監(jiān)督。說明：此條款確保合同的有效性和公正性，減少雙方在履行過程中的糾紛。3.2第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助雙方進行合同談判；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保其在合同履行過程中的作用。3.3第三方中介的費用條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用由雙方按比例承擔(dān)。說明：此條款規(guī)定了第三方中介費用的分擔(dān)方式，確保費用的合理性。3.4第三方中介的更換條款內(nèi)容：如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換。說明：此條款賦予雙方更換第三方中介的權(quán)利，以保證合同履行的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.經(jīng)營許可證明文件（營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）3.合同簽訂雙方代表簽字頁4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.經(jīng)營管理團隊人員名單及簡歷7.商鋪裝修和改造方案8.財務(wù)報表模板9.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供商鋪權(quán)屬證明文件。認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時支付經(jīng)營管理費用。認定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪裝修和改造方案。認定：乙方未履行合同約定的審批義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時提供財務(wù)報表。認定：乙方未履行合同約定的財務(wù)報告義務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行爭議解決程序。認定：任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會仲裁，以解決爭議的一種方式。5.仲裁規(guī)則：指仲裁委員會制定的處理仲裁案件的規(guī)則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致商鋪虧損。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，調(diào)整經(jīng)營策略或?qū)で笃渌献骰锇椤?.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：雙方協(xié)商更換第三方中介，或?qū)ΜF(xiàn)有中介進行整改。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決程序，協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小吃街商鋪整體轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理。2.商鋪租賃合同中涉及經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.商業(yè)地產(chǎn)項目合作開發(fā)與經(jīng)營管理。4.企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓與交接。5.個體工商戶間的經(jīng)營管理合作。全文完。2025年度特色小吃街商鋪整體轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方在_________地區(qū)擁有特色小吃街商鋪，經(jīng)甲方慎重考慮，決定將商鋪整體轉(zhuǎn)讓給乙方進行經(jīng)營管理。2.2目的為明確甲乙雙方在特色小吃街商鋪整體轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色小吃街：指位于_________地區(qū)的具有獨特風(fēng)格、匯聚多種特色小吃商鋪的商業(yè)街區(qū)；（2）整體轉(zhuǎn)讓：指甲方將特色小吃街商鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等全部權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）經(jīng)營管理：指乙方對特色小吃街商鋪進行日常運營、維護、推廣等管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的轉(zhuǎn)讓方，即擁有特色小吃街商鋪的權(quán)益主體；（2）乙方：指本合同中的受讓方，即取得特色小吃街商鋪經(jīng)營權(quán)的主體；（3）合同期限：指本合同生效后至合同終止期間，乙方對特色小吃街商鋪進行經(jīng)營管理的時間；（4）合同價格：指甲方將特色小吃街商鋪整體轉(zhuǎn)讓給乙方的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價格；（2）甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理過程中違反合同約定的行為進行制止和糾正；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供特色小吃街商鋪的相關(guān)資料和證明文件；（4）甲方應(yīng)配合乙方在經(jīng)營管理過程中所需的相關(guān)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，取得特色小吃街商鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價格；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對特色小吃街商鋪進行日常運營、維護、推廣等管理工作；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營管理過程中的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：特色小吃街商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）日常運營：確保商鋪正常營業(yè)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）維護保養(yǎng)：對商鋪進行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）推廣宣傳：通過各種渠道進行品牌宣傳，提升特色小吃街知名度和美譽度。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的特色小吃街商鋪整體轉(zhuǎn)讓費用；（2）經(jīng)營管理費用：指乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、維修費、宣傳推廣費等；（3）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方；（2）經(jīng)營管理費用：乙方應(yīng)在每個經(jīng)營周期結(jié)束時，按照實際發(fā)生費用支付給甲方；（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間及金額，乙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）經(jīng)營管理費用：乙方應(yīng)在每個經(jīng)營周期結(jié)束時支付；（3）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生的時間及金額，乙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶；（2）乙方支付經(jīng)營管理費用和其他費用時，應(yīng)按照合同約定的支付方式執(zhí)行；（3）甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方未按合同約定收取經(jīng)營管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）若乙方未按合同約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致特色小吃街經(jīng)營狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同價格的_____%；（2）賠償金額：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失情況，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的特色小吃街商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、財務(wù)狀況等；（2）乙方在經(jīng)營管理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同中的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容完全喪失商業(yè)價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；（2）政府發(fā)布禁令，禁止經(jīng)營相關(guān)商品；（3）社會異常事件導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)；（2）轉(zhuǎn)讓可能對對方造成重大損失的權(quán)利、義務(wù)；（3）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色小吃街商鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的最終決定權(quán)；（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更商鋪的經(jīng)營方向或業(yè)態(tài)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對特色小吃街商鋪的形象、品牌、廣告等宣傳資料的最終審批權(quán)；（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，如需進行重大變更或調(diào)整，應(yīng)提前向甲方匯報，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同制定和實施經(jīng)營管理方案；（2）共同應(yīng)對市場變化和突發(fā)事件；（3）共同維護特色小吃街的形象和品牌。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開經(jīng)營管理會議，交流信息，共同研究解決問題；（2）及時溝通，互相支持，共同推動特色小吃街的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色小吃街商鋪整體轉(zhuǎn)讓與經(jīng)營管理合作的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他協(xié)議、合同或安排的變更而影響其效力。16.3增減條款本合同中的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行增減，但增減內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色小吃街商鋪轉(zhuǎn)讓清單2.甲乙雙方身份證明文件3.特色小吃街商鋪相關(guān)權(quán)屬證明文件4.經(jīng)營管理方案5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供相關(guān)資料和證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。未按合同約定收取經(jīng)營管理費用。未按合同約定保留甲方權(quán)利和特殊權(quán)力。2.乙方違約：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。未按合同約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致特色小吃街經(jīng)營狀況惡化。違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密。未按合同約定進行保密，泄露保密內(nèi)