2025年校園小賣部租賃合同及新品引進協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園小賣部租賃合同及新品引進協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物及用途2.1小賣部具體位置及面積2.2租賃用途及經(jīng)營范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.合同履行及管理5.1合同履行責任5.2違約責任及處理5.3合同管理及監(jiān)督6.新品引進及銷售6.1新品引進原則6.2新品引進流程6.3新品銷售及利潤分配7.物業(yè)管理及維修7.1物業(yè)管理責任7.2設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)7.3報修及維修流程8.安全生產(chǎn)及消防8.1安全生產(chǎn)責任8.2消防設(shè)施及安全通道8.3應(yīng)急預案及演練9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)及程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1隱私保護12.2法律適用及管轄12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效時間14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：大學學生1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4身份證號碼：110101199003071.2出租方基本信息1.2.1名稱：大學后勤管理處1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4身份證號碼：110101198503072.租賃標的物及用途2.1小賣部具體位置及面積2.1.1地址：大學生活區(qū)A棟一層2.1.2面積：30平方米2.2租賃用途及經(jīng)營范圍2.2.1用途：校園內(nèi)小賣部2.2.2經(jīng)營范圍：食品、飲料、日用品等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年9月1日至2025年8月31日3.2租金計算方式及支付方式3.2.1計算方式：每月租金人民幣5000元3.2.2支付方式：每月1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機制3.3.1若物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按物價指數(shù)調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1金額：人民幣10,000元4.1.2繳納方式：租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性繳納4.2保證金退還條件及程序4.2.1退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，且設(shè)施設(shè)備完好4.2.2退還程序：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還5.合同履行及管理5.1合同履行責任5.1.1租賃方負責小賣部的日常經(jīng)營和管理5.1.2出租方負責提供必要的物業(yè)管理服務(wù)5.2違約責任及處理5.2.1若租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失5.2.2若出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)要求賠償損失5.3合同管理及監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查和監(jiān)督5.3.2發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通解決6.新品引進及銷售6.1新品引進原則6.1.1引進新品應(yīng)符合國家法律法規(guī)和校園消費需求6.1.2引進新品應(yīng)經(jīng)過出租方同意6.2新品引進流程6.2.1租賃方提出新品引進計劃6.2.2出租方審核同意后，租賃方可進行引進6.3新品銷售及利潤分配6.3.1新品銷售利潤按雙方協(xié)商比例分配6.3.2分配比例：租賃方60%，出租方40%7.物業(yè)管理及維修7.1物業(yè)管理責任7.1.1租賃方負責小賣部內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生7.1.2出租方負責小賣部外公共區(qū)域的物業(yè)管理7.2設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)7.2.1小賣部內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修由租賃方負責7.2.2小賣部外的設(shè)施設(shè)備維修由出租方負責7.3報修及維修流程7.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向出租方報修7.3.2出租方接到報修后，應(yīng)在24小時內(nèi)安排維修8.安全生產(chǎn)及消防8.1安全生產(chǎn)責任8.1.1租賃方負責小賣部的安全生產(chǎn)，確保員工及顧客安全8.1.2出租方負責提供必要的安全設(shè)施和消防設(shè)備8.2消防設(shè)施及安全通道8.2.1小賣部內(nèi)應(yīng)配備符合規(guī)定的消防設(shè)施8.2.2安全通道應(yīng)保持暢通，并設(shè)置明顯標識8.3應(yīng)急預案及演練8.3.1雙方應(yīng)制定應(yīng)急預案，應(yīng)對突發(fā)事件8.3.2每年至少組織一次消防演練9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同9.1.2出租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時清理租賃物9.3.2租賃保證金應(yīng)按約定退還或扣除相應(yīng)費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會10.2.2仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2租賃保證金繳納完畢11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除12.其他約定12.1隱私保護12.1.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護消費者個人信息12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2爭議解決機構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)12.3合同附件12.3.1租賃房屋平面圖12.3.2合同雙方簽字蓋章頁13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.1.1簽訂時間：2024年8月1日13.1.2簽訂地點：大學后勤管理處辦公室13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2合同雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念1.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。1.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估的第三方。1.2.3評估方：對合同標的物進行評估、鑒定或認證的第三方。1.2.4保險方：提供保險服務(wù)的第三方。2.第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入。2.1.2第三方介入的同意書應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的和范圍。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入。2.2.2第三方應(yīng)在收到邀請后5個工作日內(nèi)給予書面答復。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在同意第三方介入時約定。3.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，糾正違約行為。5.第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用5.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。5.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。5.2第三方介入的支付5.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。5.2.2支付方式由甲乙雙方在同意第三方介入時約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或合同解除。6.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。6.1.3雙方書面同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估。7.第三方介入的保密7.1第三方介入的保密義務(wù)7.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方介入的保密責任7.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標注租賃房屋的尺寸、布局、門窗位置等。說明：用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.合同雙方簽字蓋章頁要求：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋單位公章。說明：證明合同的有效性和雙方的承諾。3.租賃保證金收據(jù)要求：加蓋出租方財務(wù)印章，注明繳納日期和金額。說明：作為租賃保證金已繳納的憑證。4.新品引進計劃要求：詳細列出擬引進的新品種類、數(shù)量、價格等信息。說明：用于明確新品引進的具體內(nèi)容和目標。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的行為。6.安全生產(chǎn)及消防管理協(xié)議要求：明確安全生產(chǎn)和消防管理的具體措施和責任。說明：用于確保小賣部的安全生產(chǎn)和消防安全。7.爭議解決仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁費用等內(nèi)容。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、范圍、費用及責任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：按日支付滯納金，逾期未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方逾期10天未支付租金，每日按租金的1%支付滯納金。1.2未按約定用途使用租賃物責任認定：恢復原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方將小賣部用于經(jīng)營非約定的食品，需恢復原狀并賠償損失。1.3損壞租賃物責任認定：賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方損壞小賣部設(shè)施，需賠償維修費用。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定：賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供清潔服務(wù)，賠償租賃方清潔費用。2.2未按約定提供新品引進支持責任認定：賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未提供新品引進支持，賠償租賃方因此減少的利潤。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成工作任務(wù)責任認定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成新品引進計劃，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔相應(yīng)的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年校園小賣部租賃合同及新品引進協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃事項1.租賃標的2.租賃期限3.租賃費用4.租賃用途5.租賃區(qū)域6.租賃設(shè)施的維護與保養(yǎng)7.租賃合同變更與解除三、新品引進事項1.新品引進原則2.新品引進范圍3.新品引進流程4.新品引進費用5.新品引進期限6.新品引進效果評估四、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理原則2.經(jīng)營管理范圍3.經(jīng)營管理責任4.經(jīng)營管理規(guī)范5.經(jīng)營管理監(jiān)督五、財務(wù)管理1.財務(wù)管理制度2.費用結(jié)算方式3.費用結(jié)算時間4.費用結(jié)算責任5.費用結(jié)算爭議解決六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)原則2.售后服務(wù)范圍3.售后服務(wù)標準4.售后服務(wù)責任5.售后服務(wù)爭議解決七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理方式4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止爭議解決十二、合同附件1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力十三、其他約定1.其他約定事項2.其他約定效力3.其他約定爭議解決十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年校園小賣部租賃合同及新品引進協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同雙方基本信息：租賃方：_______租賃方地址：_______租賃方聯(lián)系人：_______租賃方聯(lián)系電話：_______承租方：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃事項1.租賃標的：位于_______校園內(nèi)的_______號小賣部及其附屬設(shè)施2.租賃期限：自2024年____月____日起至____年____月____日止3.租賃費用：每月人民幣_______元，按季度支付4.租賃用途：經(jīng)營食品、飲料、文具、日用品等商品銷售5.租賃區(qū)域：_______6.租賃設(shè)施的維護與保養(yǎng)：租賃方負責租賃設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)承租方負責租賃設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)7.租賃合同變更與解除：雙方同意，如需變更租賃期限或租賃費用，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任三、新品引進事項1.新品引進原則：以市場需求為導向，注重商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量2.新品引進范圍：食品、飲料、文具、日用品等3.新品引進流程：承租方提出新品引進申請租賃方審核新品引進申請雙方協(xié)商確定新品引進方案承租方負責新品的采購和上架4.新品引進費用：由承租方承擔5.新品引進期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)6.新品引進效果評估：定期對新品引進效果進行評估四、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理原則：合法經(jīng)營、誠信服務(wù)、顧客至上2.經(jīng)營管理范圍：小賣部日常經(jīng)營活動的管理3.經(jīng)營管理責任：租賃方負責提供必要的經(jīng)營指導和協(xié)助承租方負責小賣部的日常經(jīng)營管理4.經(jīng)營管理規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)嚴格執(zhí)行食品安全、衛(wèi)生標準保持小賣部環(huán)境衛(wèi)生和秩序5.經(jīng)營管理監(jiān)督：租賃方有權(quán)對承租方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督承租方應(yīng)接受租賃方的監(jiān)督管理五、財務(wù)管理1.財務(wù)管理制度：建立完善的財務(wù)管理制度，確保財務(wù)透明2.費用結(jié)算方式：按季度結(jié)算，每月_______日前支付3.費用結(jié)算時間：每個季度一個月的_______日前4.費用結(jié)算責任：租賃方負責收取租金承租方負責支付租金5.費用結(jié)算爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決六、售后服務(wù)1.售后服務(wù)原則：以顧客滿意為宗旨，提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)2.售后服務(wù)范圍：商品退換貨、售后服務(wù)咨詢等3.售后服務(wù)標準：商品退換貨：符合商品退換貨條件的，在_______日內(nèi)辦理售后服務(wù)咨詢：及時響應(yīng)顧客咨詢，提供專業(yè)解答4.售后服務(wù)責任：承租方負責提供售后服務(wù)租賃方提供必要的支持和協(xié)助5.售后服務(wù)爭議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有2.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方共同保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任：如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任租賃方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并賠償損失4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決八、違約責任1.違約情形：承租方未按約定支付租金承租方擅自改變租賃用途租賃方未按約定提供設(shè)施維護雙方約定的其他違約情形2.違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金金額為_______元3.違約處理方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決4.違約爭議解決：同本章第六條爭議解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出書面爭議爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后_______日內(nèi)進行調(diào)解或仲裁4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔雙方另有約定的，從其約定5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議提出之日起_______日內(nèi)十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個月書面通知對方雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商3.合同解除責任：雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任4.合同解除爭議解決：同本章第六條爭議解決方式十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止責任：雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任因不可抗力終止合同的，雙方互不承擔違約責任4.合同終止爭議解決：同本章第六條爭議解決方式十二、合同附件1.合同附件名稱：租賃區(qū)域圖設(shè)施清單其他相關(guān)附件2.合同附件內(nèi)容：詳細描述租賃區(qū)域、設(shè)施情況等3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十三、其他約定1.其他約定事項：雙方同意的任何補充條款2.其他約定效力：其他約定事項與合同具有同等法律效力3.其他約定爭議解決：同本章第六條爭議解決方式十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同備案要求：合同簽訂后_______日內(nèi)向_______備案3.合同備案機構(gòu)：_______4.合同備案期限：合同有效期內(nèi)租賃方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為主導方，享有對小賣部整體經(jīng)營管理的決策權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對小賣部的經(jīng)營策略、商品結(jié)構(gòu)、價格體系等進行調(diào)整和管理。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期檢查小賣部的經(jīng)營狀況，包括商品質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度等。3.甲方培訓權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對承租方的員工進行培訓，提升服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營能力。內(nèi)容：甲方負責制定培訓計劃，并承擔培訓費用。4.甲方廣告宣傳權(quán)條款說明：甲方有權(quán)利用自身資源對小賣部進行廣告宣傳，提升知名度。內(nèi)容：甲方負責制定廣告宣傳方案，并承擔廣告費用。5.甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，從小賣部的經(jīng)營收益中獲取一定比例的分成。內(nèi)容：具體分成比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方作為主導方，享有對小賣部經(jīng)營活動的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定小賣部的商品種類、價格、促銷活動等。2.乙方人事權(quán)條款說明：乙方有權(quán)招聘、解雇小賣部員工，并對其進行管理。內(nèi)容：乙方負責制定人事管理制度，并承擔相關(guān)責任。3.乙方財務(wù)獨立權(quán)條款說明：乙方有權(quán)獨立進行小賣部的財務(wù)核算，并自行承擔財務(wù)風險。內(nèi)容：乙方應(yīng)保持財務(wù)獨立，并定期向甲方提供財務(wù)報表。4.乙方經(jīng)營風險承擔條款說明：乙方承擔小賣部經(jīng)營過程中的風險，包括市場風險、經(jīng)營風險等。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定風險控制措施，并在合同中明確風險承擔范圍。5.乙方收益權(quán)條款說明：乙方有權(quán)享有小賣部的全部經(jīng)營收益。內(nèi)容：除合同約定的分成比例外，乙方享有剩余的全部收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介機構(gòu)提供合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等服務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保合同合法、合規(guī)，并對合同履行情況進行監(jiān)督。內(nèi)容：中介機構(gòu)對合同履行的監(jiān)督責任，包括但不限于合同執(zhí)行情況、爭議解決等。4.中介報酬條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。內(nèi)容：中介機構(gòu)的報酬支付方式、支付時間等。5.中介變更及解除條款說明：中介機構(gòu)在合同履行期間，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方。內(nèi)容：中介機構(gòu)變更或解除服務(wù)的程序、通知期限等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃區(qū)域圖2.設(shè)施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）6.新品引進申請表7.財務(wù)報表8.員工培訓記錄9.廣告宣傳方案10.合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施維護甲方未按約定提供廣告宣傳乙方未按約定支付租金乙方擅自改變租賃用途乙方未按約定提供售后服務(wù)乙方未按約定進行財務(wù)核算中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量2.違約行為的認定：甲方未履行設(shè)施維護義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。甲方未履行廣告宣傳義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。乙方未按約定支付租金，超過合同約定期限，視為違約。乙方擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方未按約定提供售后服務(wù)，導致顧客投訴，經(jīng)甲方核實后，視為違約。乙方未按約定進行財務(wù)核算，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商后仍不改善，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定租賃物使用期限的時間。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.合同備案：指合同簽訂后，向有關(guān)行政機關(guān)進行登記備案。5.知識產(chǎn)權(quán)：指文學、藝術(shù)和科學作品的原創(chuàng)人依法享有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立催款機制，定期提醒承租方支付租金，逾期未支付則按合同約定處理。2.問題：商品質(zhì)量不合格解決辦法：建立商品質(zhì)量監(jiān)督機制，對不合格商品進行退換貨處理，并追究供應(yīng)商責任。3.問題：售后服務(wù)不到位解決辦法：加強售后服務(wù)培訓，提高員工服務(wù)水平，設(shè)立投訴處理流程，及時解決顧客問題。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通，確保理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.校園小賣部租賃2.新品引進與合作3.校園內(nèi)商業(yè)活動管理4.第三方中介服務(wù)5.校園商業(yè)設(shè)施運營全文完。2024年校園小賣部租賃合同及新品引進協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就校園小賣部租賃及新品引進事宜達成如下協(xié)議，旨在為校園師生提供便利的購物環(huán)境，豐富校園文化生活。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）校園小賣部：指位于學校內(nèi)部，為師生提供日常生活用品、食品等商品的零售店鋪。（2）新品：指乙方在校園小賣部引進的，未曾在該校園小賣部銷售過的商品。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將校園小賣部出租給乙方使用的時間。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對校園小賣部進行租賃，并按照約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在校園小賣部的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和學校相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的校園小賣部。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在校園小賣部經(jīng)營，并按照約定支付租金。（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和學校相關(guān)規(guī)定，確保校園小賣部經(jīng)營合法、合規(guī)。（3）乙方有義務(wù)按照約定引進新品，豐富校園小賣部商品種類。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點校園小賣部位于：_________5.3合同履行方式乙方按照約定，負責校園小賣部的經(jīng)營管理工作，包括但不限于商品采購、銷售、庫存管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出續(xù)租申請。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將校園小賣部交還給甲方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的租金及保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標準為每平方米____元，租賃面積共計____平方米，租金總額為____元。（2）保證金：乙方需一次性支付保證金____元，用于保證合同履行和解決合同履行過程中的爭議。（3）新品引進費用：乙方引進新品所需費用，包括但不限于采購成本、運輸費用等，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。（3）新品引進費用：乙方在引進新品時，應(yīng)及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）保證金支付時間：簽訂合同之日起____日內(nèi)。（3）新品引進費用支付時間：引進新品時。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。（3）如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的校園小賣部，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金。（2）如甲方在租賃期間擅自改變校園小賣部用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。（2）如乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)和學校規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）賠償金額：如因違約造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）校園小賣部經(jīng)營過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）政府征收、征用。（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將校園小賣部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得將校園小賣部出租給與乙方有利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對校園小賣部的所有權(quán)。（2）甲方保留對校園小賣部經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對校園小賣部進行合理裝修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進入校園小賣部的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理校園小賣部的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方對校園小賣部的監(jiān)督和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著誠實信用原則，及時溝通，相互配合，共同維護校園小賣部的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議、合同或口頭約定無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.校園小賣部租賃場地平面圖。4.新品引進計劃書。5.甲方指定的租金支付賬戶信息。6.保證金收據(jù)。7.不可抗力事件證明材料。二、違約