2024期房買賣合同協(xié)議書（含兒童成長中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買賣合同協(xié)議書（含兒童成長中心）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同生效的條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋的位置、面積、結構3.2房屋的配套設施4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式及時間6.付款擔保及違約責任6.1付款擔保6.2違約責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付的時間7.2房屋驗收的標準與程序8.兒童成長中心相關事宜8.1兒童成長中心的位置、面積、設施8.2兒童成長中心的運營與管理9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理方式12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同補充的內容13.合同的附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內容14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內容14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點：市區(qū)街道號。1.3合同訂立的方式：本合同由買方和賣方在平等、自愿的基礎上，通過書面形式訂立。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱：有限公司買方住所：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方信息：賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司賣方住所：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.房屋基本情況3.1房屋的位置：市區(qū)街道號棟單元室。3.2房屋的面積：本房屋總建筑面積為100平方米，其中套內建筑面積為80平方米。3.3房屋的結構：本房屋為鋼筋混凝土結構。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋。買方應按照合同約定支付房屋價款。4.2賣方的權利與義務賣方應按照合同約定向買方交付房屋。賣方應保證房屋的質量符合國家標準。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格：本房屋總價款為人民幣100萬元整。5.2支付方式及時間：首付款：買方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款人民幣30萬元。尾款：買方應在房屋交付前支付尾款人民幣70萬元。6.付款擔保及違約責任6.1付款擔保：買方應提供銀行承兌匯票或銀行保函作為付款擔保。6.2違約責任：若買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。若賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付的時間：賣方應在合同約定的交付日期前完成房屋的交付。7.2房屋驗收的標準與程序：房屋驗收標準：應符合國家有關房屋質量標準。驗收程序：買方應在房屋交付后3個工作日內進行驗收，如有問題應及時向賣方提出。8.兒童成長中心相關事宜8.1兒童成長中心的位置：市區(qū)街道號小區(qū)內。8.2兒童成長中心的面積：共計200平方米。8.3兒童成長中心的設施：包含游樂區(qū)、閱讀區(qū)、教育區(qū)等。8.4兒童成長中心的運營與管理：由賣方負責運營和管理，確保服務質量和兒童安全。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：買方有證據(jù)證明賣方存在欺詐行為。賣方未按約定時間交付房屋，且買方給予的寬限期屆滿仍未交付。因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止的條件：雙方協(xié)商一致解除合同。合同約定的終止條件成就。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的具體程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件：任何一方提出修改合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同補充的內容：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的附件13.1合同附件的名稱：《房屋買賣合同補充協(xié)議》。13.2合同附件的內容：包括房屋的具體位置、結構、配套設施、價格、交付時間等詳細信息。14.其他約定事項14.1其他約定事項的具體內容：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項的效力：本合同中的其他約定事項與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意。2.2第三方介入應在合同簽訂前或合同履行過程中提出。3.第三方介入的類型3.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助買方和賣方完成房屋買賣交易。3.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)的法律、財務、技術等咨詢服務。3.3評估服務：第三方對房屋進行價值評估。3.4擔保服務：第三方提供擔保，確保合同履行。4.第三方責任限額4.1第三方在合同中的責任限額由買方和賣方在合同中約定。4.2第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于：因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定而產生的損失。第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。5.第三方責權利劃分5.1第三方權利：獲取買方和賣方的授權，進行中介、咨詢、評估、擔保等工作。要求買方和賣方提供相關資料和配合工作。在合同約定的范圍內，收取服務費用。5.2第三方義務：按照合同約定履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。保證所提供服務的真實、準確、完整。對買方和賣方的隱私保密。5.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與買方、賣方之間是委托與被委托的關系。第三方對買方、賣方承擔合同約定的責任。第三方不直接參與買方、賣方之間的權利義務關系。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，買方和賣方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的條款。6.2第三方介入后，買方和賣方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務。6.3第三方介入過程中，買方和賣方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由買方和賣方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.2第三方介入的費用應在合同履行前支付，或者在合同履行過程中分期支付。8.第三方介入的終止買方和賣方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三方無法履行合同約定的職責。出現(xiàn)不可抗力事件。8.2第三方介入終止后，買方和賣方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關事宜。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。9.2第三方介入的糾紛解決方式應參照合同約定的爭議解決條款。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中應遵守保密條款，對買方和賣方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密事項負有保密義務。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》詳細要求和說明：合同主體信息、房屋基本情況、買賣雙方的權利與義務、房屋價格及支付方式、付款擔保及違約責任、房屋交付與驗收、兒童成長中心相關事宜、合同解除與終止、爭議解決、不可抗力、合同的修改與補充、合同的附件。2.《房屋買賣合同補充協(xié)議》詳細要求和說明：針對合同未盡事宜，對房屋的具體位置、結構、配套設施、價格、交付時間等詳細信息進行補充。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：明確第三方介入的條件、類型、責任限額、責權利劃分、介入程序、費用、終止條件、法律適用、保密條款等內容。4.《付款擔保協(xié)議》詳細要求和說明：明確付款擔保的形式、金額、期限、違約責任等內容。5.《房屋驗收報告》詳細要求和說明：對房屋的交付情況進行詳細記錄，包括房屋的結構、設施、面積、質量等。6.《兒童成長中心運營管理協(xié)議》詳細要求和說明：明確兒童成長中心的位置、面積、設施、運營與管理等內容。7.《不可抗力事件證明》詳細要求和說明：證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋價款。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例說明：若買方應于2024年3月1日前支付房屋價款人民幣30萬元，但至2024年3月10日仍未支付，則買方應向賣方支付違約金人民幣3000元。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。示例說明：若賣方應于2024年5月1日前交付房屋，但至2024年5月10日仍未交付，則賣方應向買方支付違約金人民幣10000元。3.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在評估房屋過程中，因操作失誤導致評估結果不準確，給買方造成損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定標準：雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法交付，則雙方可根據(jù)合同約定部分或全部免除責任。5.違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定的義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若合同解除后，賣方未將房屋退還買方，則賣方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024期房買賣合同協(xié)議書（含兒童成長中心）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產面積2.3房地產性質2.4房地產用途2.5房地產權屬情況3.兒童成長中心信息3.1兒童成長中心名稱3.2兒童成長中心位置3.3兒童成長中心面積3.4兒童成長中心設施4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.付款方式5.1付款時間5.2付款比例5.3付款方式5.4付款憑證6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間6.2房地產交付條件6.3房地產驗收標準6.4房地產驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件與補充11.1附件清單11.2補充條款12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)街道號法定代表人：注冊資本：人民幣伍仟萬元整營業(yè)執(zhí)照號：051.2買方信息買方名稱：身份證號：05678聯(lián)系電話：138000000002.房地產基本信息2.1房地產坐落地址地址：省市區(qū)街道號詳細地址：小區(qū)1號樓2單元202室2.2房地產面積房屋面積：100平方米套內面積：85平方米2.3房地產性質住宅2.4房地產用途居住2.5房地產權屬情況房地產證號：房權證市區(qū)字第0000001號房地產權屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況3.兒童成長中心信息3.1兒童成長中心名稱兒童成長中心3.2兒童成長中心位置小區(qū)內3.3兒童成長中心面積500平方米3.4兒童成長中心設施游戲區(qū)、閱讀區(qū)、學習區(qū)、休息區(qū)等4.買賣雙方權利義務4.1買方權利享有房地產的使用、收益和處分權享有兒童成長中心的使用權4.2買方義務按約定支付購房款按時接收房地產及兒童成長中心遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3賣方權利按約定收取購房款按時交付房地產及兒童成長中心享有合同約定的其他權利4.4賣方義務保證房地產及兒童成長中心的權屬清晰按約定交付房地產及兒童成長中心遵守合同約定5.付款方式5.1付款時間首付：合同簽訂后5個工作日內支付尾款：房屋交付前支付5.2付款比例首付比例：購房款的30%尾款比例：購房款的70%5.3付款方式銀行轉賬現(xiàn)金支付5.4付款憑證付款憑證為銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)6.房地產交付與驗收6.1房地產交付時間房地產交付時間：2024年12月31日前6.2房地產交付條件房地產符合合同約定條件房地產權屬清晰房地產無查封、無抵押等情況6.3房地產驗收標準房地產質量符合國家有關標準房地產設施齊全房地產無重大瑕疵6.4房地產驗收程序買方在約定時間內進行驗收賣方陪同驗收驗收合格后簽署驗收報告7.違約責任7.1違約情形買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房地產及兒童成長中心雙方違反合同約定導致合同無法履行7.2違約責任違約方應承擔違約責任違約方應賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序雙方應按照法定程序進行訴訟訴訟期間，除仲裁或訴訟另有規(guī)定外，合同繼續(xù)履行9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導致合同無法履行因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知另一方收到解除通知的一方應在收到通知之日起3日內給予回復合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)9.3合同解除后果解除合同后，雙方應按照約定分擔損失合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章合同約定的生效條件成就10.2合同終止條件合同約定的終止條件成就合同履行完畢合同解除10.3合同終止程序雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應按照約定清理債權債務11.附件與補充11.1附件清單房地產買賣合同房地產證照兒童成長中心相關資料11.2補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2簽署地點省市區(qū)街道號12.3簽署代表賣方代表：買方代表：13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同保管合同由雙方各自妥善保管14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)14.3本合同如有修改，須雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產買賣過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下房地產買賣的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于：房地產市場調查房地產價格評估房地產測繪房地產交易代理法律事務咨詢產權過戶手續(xù)辦理3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務的性質和范圍確定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方服務失誤導致合同無法履行因第三方服務導致甲乙雙方遭受的經(jīng)濟損失因第三方服務導致合同違約4.第三方責任承擔4.1第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：直接賠償損失退還已支付的服務費用承擔相應的法律訴訟費用5.第三方權利收取合理的服務費用依法獨立開展服務需要甲乙雙方提供必要的協(xié)助6.第三方義務嚴格遵守法律法規(guī)尊重甲乙雙方的合法權益保證服務質量和效率對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務獨立承擔。7.2第三方與其他各方之間的關系由各自合同約定，與甲乙雙方無關。7.3第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知第三方，并明確第三方的服務內容和范圍。8.2第三方應在接到通知后，按照甲乙雙方的約定履行服務義務。8.3第三方在履行服務過程中，如需變更服務內容或范圍，應征得甲乙雙方的同意。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體金額根據(jù)第三方服務的性質和范圍確定。9.2第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應書面確認服務成果。10.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付剩余費用、解除合同關系等。11.第三方介入的特殊情況11.1如遇不可抗力因素導致第三方無法履行服務義務，第三方應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。11.2第三方在不可抗力情況下無法履行服務義務的，不承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房地產基本信息、付款方式、交付與驗收、違約責任、爭議解決等條款，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：作為合同主體，明確甲乙雙方的權利義務。2.房地產證照詳細要求：提供房地產權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。附件說明：證明房地產權屬清晰，無查封、無抵押等情況。3.兒童成長中心相關資料詳細要求：提供兒童成長中心的規(guī)劃圖紙、設施清單、運營管理等資料。附件說明：明確兒童成長中心的使用條件和相關權益。4.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件說明：證明買方已按照約定支付購房款。5.房地產交付與驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同簽署的交付與驗收報告，證明房地產符合合同約定條件。附件說明：作為交付與驗收的依據(jù)。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：證明爭議已按照約定或法定程序解決。7.合同終止相關文件詳細要求：包括但不限于合同解除協(xié)議、終止協(xié)議等。附件說明：證明合同已按照約定或法定程序終止。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)。9.補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂的補充協(xié)議。附件說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定交付房地產及兒童成長中心1.3雙方違反合同約定導致合同無法履行1.4第三方服務失誤導致合同無法履行2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生2.2違約行為對甲乙雙方造成損失2.3違約行為符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定3.違約責任認定示例3.1買方未按約定支付購房款，導致賣方無法按期交付房地產，賣方應承擔違約責任，包括但不限于：向買方支付違約金退還已支付的部分購房款承擔合同解除后的損失3.2第三方在房地產測繪過程中出現(xiàn)失誤，導致房地產面積與合同約定不符，第三方應承擔違約責任，包括但不限于：重新進行測繪賠償甲乙雙方因此遭受的損失全文完。2024期房買賣合同協(xié)議書（含兒童成長中心）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同簽訂的目的2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、用途等基本信息2.2房屋的產權情況2.3房屋的配套設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格的支付方式及時間4.付款方式及違約責任4.1付款方式4.2付款時間及違約責任5.房屋交付5.1房屋交付的時間、地點5.2房屋交付的質量要求5.3房屋交付的驗收程序6.兒童成長中心相關事項6.1兒童成長中心的位置、面積、設施等基本信息6.2兒童成長中心的使用權限6.3兒童成長中心的維護與管理7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2兒童成長中心使用協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署時間14.合同備案及效力14.1合同備案機構14.2合同備案時間14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_______________1.1.3買方住所地：___________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方法定代表人：_______________1.1.6賣方住所地：___________________1.2合同簽訂的時間、地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：___________________1.3合同簽訂的目的1.3.1本合同旨在明確買方與賣方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、用途等基本信息2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.1.3房屋建筑面積：_______________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋的產權情況2.2.1房屋產權證號：________________2.2.2房屋所有權人：________________2.3房屋的配套設施2.3.1水電供應：____________________2.3.2燃氣供應：____________________2.3.3供暖方式：____________________2.3.4交通設施：____________________3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋成交總價：_______________3.2交易價格的支付方式及時間3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款比例：____________________3.2.3首付款支付時間：________________3.2.4尾款支付時間：__________________4.付款方式及違約責任4.1付款方式4.1.1買方應按照合同約定的時間、比例和方式支付房款。4.2付款時間及違約責任4.2.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金。5.房屋交付5.1房屋交付的時間、地點5.1.1房屋交付時間：________________5.1.2房屋交付地點：________________5.2房屋交付的質量要求5.2.1房屋交付時應符合國家規(guī)定的房屋質量標準。5.3房屋交付的驗收程序5.3.1買方應在房屋交付前對房屋進行驗收。5.3.2驗收過程中，買方有權要求賣方對房屋進行修復或補齊缺失的配套設施。6.兒童成長中心相關事項6.1兒童成長中心的位置、面積、設施等基本信息6.1.1兒童成長中心所在城市：________________6.1.2兒童成長中心具體地址：________________6.1.3兒童成長中心建筑面積：_______________6.1.4兒童成長中心設施：____________________6.2兒童成長中心的使用權限6.2.1買方及其家庭成員享有兒童成長中心的使用權。6.3兒童成長中心的維護與管理6.3.1兒童成長中心的維護與管理由賣方負責。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2買方或賣方違約，另一方給予書面通知并給予____個工作日改正，未改正的；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止的條件8.2.1房屋交付并驗收合格；8.2.2買方支付完畢全部房款；8.2.3雙方約定的其他合同終止條件。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付_____%的違約金；9.1.2買方未按約定時間接收房屋的，應向賣方支付_____%的違約金；9.1.3買方違反合同約定使用房屋的，應承擔相應法律責任。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；9.2.2賣方提供的房屋質量不符合約定的，應承擔修復或賠償損失的責任；9.2.3賣方違反合同約定使用房屋的，應承擔相應法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：__________________11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限11.2.1合同期限為____年，自合同生效之日起計算。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房屋買賣合同；12.1.2本合同附件二：兒童成長中心使用協(xié)議。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1買方簽署人：________________13.1.2賣方簽署人：________________13.2合同簽署時間13.2.1買方簽署時間：________________13.2.2賣方簽署時間：________________14.合同備案及效力14.1合同備案機構14.1.1合同備案機構：________________14.2合同備案時間14.2.1合同備案時間：________________14.2.2合同備案完成后，雙方各執(zhí)一份正本，副本若干。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的第三方主體，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的法律關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5第三方介入的條件15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.5.2第三方具備相應的資質和條件；15.5.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應資質，并對其提供的服務進行監(jiān)督；16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應配合第三方進行相關工作，并按照合同約定支付相關費用；16.2.2乙方應確保第三方提供的服務不影響其正常使用房屋。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的概念17.1.1本合同中“第三方責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定；17.2.2第三方責任限額不得低于____________元。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的所有情形；17.3.2第三方責任