二零二四年市中心學區(qū)房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年市中心學區(qū)房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)2.當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權屬4.房產(chǎn)權利義務4.1出賣人權利義務4.2買受人權利義務5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2支付方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶程序9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類9.2承擔方式9.3稅費支付時間10.房產(chǎn)維修責任10.1維修范圍10.2維修責任10.3維修費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)國家及地方相關政策、規(guī)定及操作規(guī)范訂立。1.2適用法律與法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。1.2.2本合同在履行過程中如遇法律、法規(guī)變更，應按照變更后的法律、法規(guī)執(zhí)行。2.當事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：[出賣人姓名]2.1.2出賣人身份證號碼：[出賣人身份證號碼]2.1.3出賣人住址：[出賣人住址]2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：[買受人姓名]2.2.2買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]2.2.3買受人住址：[買受人住址]2.3中介機構信息（如有）2.3.1中介機構名稱：[中介機構名稱]2.3.2中介機構負責人：[中介機構負責人]2.3.3中介機構聯(lián)系方式：[中介機構聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.1.2房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：[房產(chǎn)套內(nèi)面積]3.3房產(chǎn)結構3.3.1房產(chǎn)建筑類型：[房產(chǎn)建筑類型]3.3.2房產(chǎn)建筑年代：[房產(chǎn)建筑年代]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：[房產(chǎn)用途性質(zhì)]3.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：[房產(chǎn)規(guī)劃用途]3.5房產(chǎn)權屬3.5.1房產(chǎn)所有權人：[房產(chǎn)所有權人]3.5.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權證號]4.房產(chǎn)權利義務4.1出賣人權利義務4.1.1出賣人保證房產(chǎn)權屬清晰，無權屬爭議。4.1.2出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買受人權利義務4.2.1買受人支付購房款，取得房產(chǎn)所有權。4.2.2買受人遵守國家及地方相關政策、規(guī)定及操作規(guī)范。5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格5.1.1房產(chǎn)成交價格：[房產(chǎn)成交價格]5.2支付方式5.2.1購房款支付比例：[購房款支付比例]5.2.2購房款支付時間：[購房款支付時間]5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]5.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：[履約保證金金額]6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時間：[保證金支付時間]6.2.2保證金支付賬戶：[保證金支付賬戶]6.3保證金退還條件6.3.1履約保證金在合同履行完畢后退還。6.3.2出現(xiàn)違約情況，保證金不予退還。7.房產(chǎn)交付與驗收7.1交付時間7.1.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付時間]7.2驗收標準7.2.1驗收標準：[驗收標準]7.3驗收程序7.3.1驗收程序：[驗收程序]8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶時間8.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在房產(chǎn)交付之日起[過戶手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理完成。8.2過戶費用8.2.1過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅、登記費等。8.2.2出賣人應承擔的過戶費用為：[出賣人應承擔的過戶費用]8.2.3買受人應承擔的過戶費用為：[買受人應承擔的過戶費用]8.3過戶程序8.3.1出賣人應向買受人提供齊全的房產(chǎn)過戶所需文件。8.3.2買受人應在接到出賣人提供的文件后[文件提供期限]內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.3.3中介機構（如有）應協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費種類9.1.1稅費種類包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。9.2承擔方式9.2.1出賣人應承擔的稅費為：[出賣人應承擔的稅費]9.2.2買受人應承擔的稅費為：[買受人應承擔的稅費]9.3稅費支付時間9.3.1稅費應在過戶手續(xù)辦理完畢后[稅費支付期限]內(nèi)支付。10.房產(chǎn)維修責任10.1維修范圍10.1.1維修范圍包括但不限于：房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面、門窗等。10.2維修責任10.2.1出賣人應在房產(chǎn)交付前確保房屋無重大質(zhì)量問題。10.2.2買受人應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后[維修通知期限]內(nèi)通知出賣人。10.3維修費用承擔10.3.1因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由責任方承擔。10.3.2因買受人使用不當導致的維修費用，由買受人承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1違約情形包括但不限于：未按時支付購房款、未按時辦理過戶手續(xù)、房屋存在質(zhì)量問題等。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額為：[違約賠償金額]11.3.2違約賠償方式：[違約賠償方式]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為：[爭議解決機構]12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后[爭議解決期限]內(nèi)達成和解或選擇爭議解決方式。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)評估15.2.1.2房產(chǎn)測繪15.2.1.3房產(chǎn)鑒定15.2.1.4合同履約監(jiān)督15.2.1.5法律、法規(guī)要求的其他第三方介入。15.3第三方選擇與確認15.3.1第三方選擇15.3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定指定。15.3.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。15.3.2第三方確認15.3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。15.3.2.2第三方應同意介入并簽署相關協(xié)議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責任，其賠償總額不超過約定的金額。16.2責任限額確定16.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗和風險等級等因素確定。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)不可預見的風險，導致責任限額不足，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的履行。17.3第三方責任17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關系，由第三方協(xié)議及本合同的相關條款共同約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更19.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容。19.2第三方介入的合同解除19.2.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2第三方介入的爭議解決方式20.2.1如協(xié)商不成，爭議解決方式參照本合同第12條“爭議解決”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權證復印件說明：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，以證明房產(chǎn)的權屬情況。2.附件二：身份證復印件說明：提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明甲乙雙方的主體資格。3.附件三：房產(chǎn)評估報告說明：如涉及房產(chǎn)評估，提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。4.附件四：房產(chǎn)測繪報告說明：如涉及房產(chǎn)測繪，提供由具有資質(zhì)的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告。5.附件五：房產(chǎn)鑒定報告說明：如涉及房產(chǎn)鑒定，提供由具有資質(zhì)的鑒定機構出具的房產(chǎn)鑒定報告。6.附件六：中介服務合同說明：如涉及中介服務，提供中介機構與甲乙雙方簽訂的中介服務合同。7.附件七：過戶手續(xù)材料說明：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、契稅發(fā)票等。8.附件八：稅費繳納證明說明：提供已繳納房產(chǎn)交易相關稅費的證明。9.附件九：維修費用清單說明：如涉及房屋維修，提供維修費用的清單及維修記錄。10.附件十：違約金收據(jù)說明：如發(fā)生違約，提供已支付違約金的收據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付購房款。1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。1.3買受人未按時辦理過戶手續(xù)。1.4第三方提供的服務未達到合同約定的標準。1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。2.3賠償損失的標準以實際損失為基礎，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，買受人應在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。若買受人未按時支付，則每日按未付款額的千分之五支付違約金。3.2出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致買受人無法居住。買受人有權要求出賣人承擔維修責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年市中心學區(qū)房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.5房產(chǎn)配套設施3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間及方式3.3付款地點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費用5.房產(chǎn)權屬變更5.1房產(chǎn)權屬變更手續(xù)5.2房產(chǎn)權屬變更費用6.房產(chǎn)稅費承擔6.1出賣方稅費承擔6.2買受方稅費承擔7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方住所：________________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：______________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方住所：________________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：______________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.3房產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：________________________2.5房產(chǎn)配套設施：________________________3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣________________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂后__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房產(chǎn)交付后__日內(nèi)支付；3.3付款地點：________________________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：________________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2.1出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2買受方負責支付房產(chǎn)過戶費用；4.3房產(chǎn)過戶費用：人民幣________________________元整5.房產(chǎn)權屬變更5.1房產(chǎn)權屬變更手續(xù)：5.1.1出賣方負責辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)；5.1.2買受方負責支付房產(chǎn)權屬變更費用；5.2房產(chǎn)權屬變更費用：人民幣________________________元整6.房產(chǎn)稅費承擔6.1出賣方稅費承擔：6.1.1出賣方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；6.1.2出賣方負責繳納房產(chǎn)交易稅費；6.2買受方稅費承擔：6.2.1買受方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；6.2.2買受方負責繳納房產(chǎn)過戶稅費；7.違約責任7.1出賣方違約責任：7.1.1若出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受方支付人民幣________________________元整的違約金；7.1.2若出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已支付的房款；7.2買受方違約責任：7.2.1若買受方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付人民幣________________________元整的違約金；7.2.2若買受方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意仲裁，爭議應提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁；8.2.2仲裁地點為合同簽訂地，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，且買受方書面通知出賣方后，出賣方在合理期限內(nèi)仍未交付的；9.2合同解除條件二9.2.1買受方未按合同約定時間支付房款，且出賣方書面通知買受方后，買受方在合理期限內(nèi)仍未支付的；9.3合同解除條件三9.3.1出賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞，嚴重影響買受方權益的。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限10.2.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；11.3其他約定事項三11.3.1本合同中涉及的日期如遇法定節(jié)假日順延。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權證；12.1.2房產(chǎn)他項權利證書；12.1.3房產(chǎn)測繪報告；12.2附件二：付款憑證12.2.1首付款支付憑證；12.2.2尾款支付憑證；12.3附件三：其他相關文件12.3.1房產(chǎn)交易稅費繳納證明；12.3.2合同簽訂地政府相關部門的批準文件。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項三14.3.1本合同中涉及的日期如遇法定節(jié)假日順延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂委托協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務；15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供相關服務，并定期報告工作進展。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，其行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任；16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任17.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同價款的__%；17.2.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決超出部分的賠償。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容協(xié)商確定；18.2第三方介入費用支付方式18.2.1第三方介入費用在第三方提供服務前由甲乙雙方預先支付；18.2.2第三方提供服務后，甲乙雙方根據(jù)第三方提供的發(fā)票或收據(jù)進行結算。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前__日通知甲乙雙方；19.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況選擇新的第三方或自行處理相關事務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件中應包含第三方介入的相關協(xié)議或委托書；21.2第三方介入?yún)f(xié)議或委托書應與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；22.2第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證的原件或復印件，并確保其真實有效。說明：證明房產(chǎn)屬于出賣方所有，是合同履行的基礎文件。2.房產(chǎn)他項權利證書詳細要求：提供房產(chǎn)他項權利證書的原件或復印件，包括抵押、租賃等他項權利的證明。說明：確保房產(chǎn)不存在任何他項權利限制，不影響合同的履行。3.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復印件，包括房產(chǎn)面積、用途等詳細信息。說明：作為房產(chǎn)面積和性質(zhì)的依據(jù)，確保雙方對房產(chǎn)情況有明確的認識。4.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的證明文件，包括稅務部門出具的繳納證明。說明：證明房產(chǎn)交易過程中的稅費已按規(guī)定繳納。6.合同簽訂地政府相關部門的批準文件詳細要求：提供合同簽訂地政府相關部門的批準文件，如土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：證明房產(chǎn)符合相關政策和規(guī)劃要求。7.第三方介入?yún)f(xié)議或委托書詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議或委托書，明確第三方的職責和權利義務。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行中的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：每延遲一日，應向買受方支付人民幣__元整的違約金。違約行為：提供的房產(chǎn)不符合合同約定責任認定：買受方有權解除合同，并要求出賣方雙倍返還已支付的房款。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款責任認定：每延遲一日，應向出賣方支付人民幣__元整的違約金。違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損責任認定：承擔相應的賠償責任，最高不超過合同價款的__%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行其他義務責任認定：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商解決。示例說明：若出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權要求出賣方支付人民幣1000元整的違約金，每延遲一日增加1000元。若買受方未按合同約定時間支付房款，出賣方有權要求買受方支付人民幣500元整的違約金，每延遲一日增加500元。全文完。二零二四年市中心學區(qū)房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權轉移2.2房屋使用權轉移3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及期限3.3付款擔保4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋稅費承擔5.1稅費承擔方式5.2稅費繳納時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.房屋交易稅費7.1稅費計算方法7.2稅費承擔方8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.房屋權屬變更登記10.1登記時間及費用10.2登記所需材料11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效時間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地址：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權證號：________1.3.3房屋面積：________平方米1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋現(xiàn)狀：________2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權轉移2.1.1賣方保證房屋所有權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.1.2買方在支付全部房款后，取得房屋所有權。2.2房屋使用權轉移2.2.1賣方在合同簽訂之日起，將房屋使用權轉移給買方。2.2.2買方在取得房屋使用權后，享有居住、使用和收益的權利。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣________元整。3.2支付方式及期限3.2.1買方分________期支付房款，具體支付期限如下：3.2.1.1第一期：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣________元；3.2.1.2第二期：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣________元；（以此類推）3.3付款擔保3.3.1買方應在支付房款時，提供相應比例的付款擔保。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1賣方應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準及流程4.2.1買方在收到房屋后，應按照合同約定的標準進行驗收。4.2.2驗收流程如下：4.2.2.1買方在收到房屋后________日內(nèi)完成驗收；4.2.2.2買方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，及時通知賣方；4.2.2.3賣方應在________日內(nèi)對買方提出的問題進行處理。4.3驗收不合格的處理4.3.1若房屋驗收不合格，賣方應在________日內(nèi)進行整改；4.3.2若整改后房屋仍不合格，買方有權解除合同，并要求返還已支付的房款。5.房屋稅費承擔5.1稅費承擔方式5.1.1房屋交易產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由買方承擔。5.2稅費繳納時間5.2.1買方應在合同約定的期限內(nèi)繳納房屋交易稅費。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1賣方未按合同約定交付房屋，買方有權解除合同；6.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權解除合同。6.2違約責任及賠償6.2.1若一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為________元。7.房屋交易稅費7.1稅費計算方法7.1.1房屋交易稅費按國家相關規(guī)定計算。7.2稅費承擔方7.2.1房屋交易稅費由買方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同有效期限為________年，自合同生效之日起計算。10.房屋權屬變更登記10.1登記時間及費用10.1.1買方應在合同生效之日起________日內(nèi)辦理房屋權屬變更登記。10.1.2登記費用按國家相關規(guī)定由買方承擔。10.2登記所需材料10.2.1房屋權屬證明文件；10.2.2房屋買賣合同；10.2.3雙方身份證；10.2.4其他相關材料。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權證；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3雙方身份證復印件；11.1.4其他相關附件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項效力12.2.1本合同中的其他約定事項，對雙方均有約束力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.1.1本合同于________年________月________日在________地簽署。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1.1一方嚴重違約；14.1.1.2不可抗力導致合同無法履行；14.1.1.3法律法規(guī)變動導致合同無效。14.2合同終止條件14.2.1本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、合同簽訂、交易資金監(jiān)管、權屬變更登記等方面。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是直接參與合同簽訂，也可以是提供獨立的第三方服務。16.甲乙雙方權利與義務16.1甲方權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方提供真實、準確的服務信息。16.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。16.2乙方權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方提供真實、準確的服務信息。16.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1第三方對本合同項下服務所產(chǎn)生的損失，其責任限額不超過甲乙雙方實際損失的________%。17.3保險17.3.1第三方應購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的合法權益。18.第三方服務內(nèi)容18.1.1房屋買賣信息提供；18.1.2房屋評估；18.1.3合同起草與審核；18.1.4交易資金監(jiān)管；18.1.5權屬變更登記協(xié)助；18.1.6其他甲乙雙方約定的服務。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、市場行情等因素協(xié)商確定。19.2費用支付19.2.1甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用