二零二五年度智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地承包期限3.土地承包租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制4.土地承包租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.土地承包租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.土地使用及保護(hù)6.1土地使用范圍6.2土地保護(hù)措施7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品管理7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃7.2農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同附件10.1土地承包租賃合同附件清單11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效條件12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除生效條件13.合同終止13.1合同終止程序13.2合同終止生效條件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2承包方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3承包方法定代表人：1.4承租方名稱：家庭農(nóng)場1.5承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.6承租方法定代表人：2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：智能農(nóng)業(yè)種植3.土地承包租賃費(fèi)用3.1租金金額：每年人民幣30萬元3.2支付方式：每年分兩次支付，每次支付人民幣15萬元，分別在每年的3月和9月30日前支付4.土地承包租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.土地承包租賃合同解除及終止5.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止6.土地使用及保護(hù)6.1土地使用范圍：僅限于智能農(nóng)業(yè)種植，不得用于其他用途6.2土地保護(hù)措施：承包方需確保土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)，不得造成土地污染和生態(tài)破壞7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品管理7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃：承包方需制定詳細(xì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃，包括種植品種、種植面積、種植時(shí)間等7.2農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道：承包方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售，可通過自有渠道或委托第三方進(jìn)行銷售8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1如承包方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2如承包方未按約定使用土地，造成土地?fù)p害或污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2如承租方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，造成土地荒廢或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。10.合同附件10.1土地承包租賃合同附件清單：10.1.1土地承包租賃合同10.1.2土地使用規(guī)劃圖10.1.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃表10.1.4雙方身份證復(fù)印件10.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件。11.2合同變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。12.2合同解除生效條件：解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同終止13.1合同終止程序：合同到期或因其他原因終止，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益。13.2合同終止生效條件：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地交還、租金結(jié)算等。14.其他約定14.1合同簽訂日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方提供中介服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，引入第三方提供技術(shù)服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致，引入第三方提供監(jiān)督管理服務(wù)；15.2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。15.3.3第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定向甲乙方提供服務(wù)。16.2第三方提供的服務(wù)不改變甲乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的100%。17.1.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的50%。17.1.3第三方在提供監(jiān)督管理服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)用的30%。17.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。18.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入涉及合同變更的，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的，甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。21.2第三方介入的，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋問題。21.3第三方介入的，甲乙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露第三方商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、土地承包租賃的基本情況、費(fèi)用、合同簽訂及生效、解除及終止、土地使用及保護(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品管理、爭議解決、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為雙方簽訂的主要協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注土地的位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：規(guī)劃圖作為土地承包租賃的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確反映土地的實(shí)際狀況。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括種植品種、種植面積、種植時(shí)間、預(yù)期產(chǎn)量等。說明：計(jì)劃表用于指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有序進(jìn)行。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件用于證明雙方身份，確保合同履行過程中的法律效力。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：如引入第三方中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：如引入第三方技術(shù)服務(wù)，需簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議，確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.第三方監(jiān)督管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方監(jiān)督管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：如引入第三方監(jiān)督管理服務(wù)，需簽訂監(jiān)督管理服務(wù)協(xié)議，確保土地承包租賃合同的履行。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要其他相關(guān)文件作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金；1.2乙方未按時(shí)支付租金；1.3甲方未按約定使用土地；1.4乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2修復(fù)責(zé)任：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償對方損失。2.3賠償責(zé)任：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，造成土地荒廢，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.土地承包租賃基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、土地承包租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.租賃方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)三、土地承包租賃范圍及用途1.土地承包租賃范圍2.土地承包租賃用途3.土地承包租賃期限四、土地承包租賃價(jià)格及支付方式1.土地承包租賃價(jià)格2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.支付方式及時(shí)間五、土地承包租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金使用范圍六、土地承包租賃期間的管理與維護(hù)1.土地承包租賃期間的管理2.土地承包租賃期間維護(hù)責(zé)任3.土地承包租賃期間環(huán)境保護(hù)七、土地承包租賃期間的土地利用1.土地利用規(guī)劃2.土地利用審批3.土地利用變更八、土地承包租賃期間的收益分配1.收益分配原則2.收益分配比例3.收益分配方式九、土地承包租賃期間的違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.租賃方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序十四、其他約定事項(xiàng)1.雙方協(xié)商事項(xiàng)2.法律法規(guī)及政策調(diào)整3.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息承包方名稱：__________________承包方地址：__________________承包方法定代表人：__________________承包方聯(lián)系電話：__________________租賃方名稱：__________________租賃方地址：__________________租賃方法定代表人：__________________租賃方聯(lián)系電話：__________________2.土地承包租賃基本信息土地位置：__________________土地面積：__________________土地承包租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________二、土地承包租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)按合同約定使用土地負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)2.租賃方權(quán)利與義務(wù)按合同約定支付土地承包租賃費(fèi)用保障土地承包租賃期限內(nèi)的土地權(quán)益配合承包方進(jìn)行土地管理和維護(hù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和政策保障土地承包租賃期間的安全生產(chǎn)維護(hù)土地承包租賃合同的合法權(quán)益三、土地承包租賃范圍及用途1.土地承包租賃范圍土地承包租賃范圍為合同約定的土地面積2.土地承包租賃用途土地承包租賃用途為智能農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展3.土地承包租賃期限土地承包租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日四、土地承包租賃價(jià)格及支付方式1.土地承包租賃價(jià)格土地承包租賃價(jià)格為每畝____元，共計(jì)____元2.價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制按國家相關(guān)政策執(zhí)行3.支付方式及時(shí)間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間為每年____月____日前五、土地承包租賃保證金1.保證金金額及支付方式保證金金額為____元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.保證金退還條件合同期滿且無違約行為，保證金全額退還3.保證金使用范圍保證金用于合同履行過程中的違約賠償六、土地承包租賃期間的管理與維護(hù)1.土地承包租賃期間的管理承包方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)2.土地承包租賃期間維護(hù)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)土地的保養(yǎng)和修復(fù)3.土地承包租賃期間環(huán)境保護(hù)雙方共同遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保土地環(huán)境安全七、土地承包租賃期間的收益分配1.收益分配原則按合同約定比例分配收益2.收益分配比例收益分配比例為：承包方____%，租賃方____%3.收益分配方式收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬八、土地承包租賃期間的違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任未按合同約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。未按合同約定進(jìn)行土地管理和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。未按合同約定使用土地的，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.租賃方違約責(zé)任未按合同約定支付租金的，應(yīng)向承包方支付____%的違約金。未按合同約定保障土地承包租賃期限內(nèi)的土地權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因雙方惡意行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同解除與終止1.合同解除條件合同雙方協(xié)商一致可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件土地承包租賃期限屆滿。合同雙方協(xié)商一致終止合同。因國家政策調(diào)整或土地用途變更等原因，合同終止。3.合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)未指定或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十一、合同生效及附件1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件土地承包租賃合同附件包括：土地承包租賃協(xié)議、土地使用規(guī)劃圖等。3.合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力。十二、合同變更與解除1.合同變更條件因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因，需要變更合同內(nèi)容的。2.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更與解除的程序合同變更或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項(xiàng)1.雙方協(xié)商事項(xiàng)合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.法律法規(guī)及政策調(diào)整如國家法律法規(guī)及政策調(diào)整，合同相應(yīng)條款應(yīng)予調(diào)整。3.合同未盡事宜處理合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。十四、合同簽字部分承包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為土地所有者或管理者，享有對智能農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)和發(fā)展方向的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、技術(shù)引進(jìn)等重大事項(xiàng)。2.技術(shù)支持與培訓(xùn)條款說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)培訓(xùn)，確保乙方能夠有效利用土地。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期組織技術(shù)培訓(xùn)和交流活動(dòng)，乙方有義務(wù)參加。3.土地使用調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對土地使用進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方在調(diào)整土地使用時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的補(bǔ)償。4.甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。內(nèi)容：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。5.甲方收益分配條款說明：甲方應(yīng)按合同約定，參與園區(qū)收益分配。內(nèi)容：甲方收益分配比例按合同約定執(zhí)行，收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為土地使用者，享有對土地承包租賃期間生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定生產(chǎn)經(jīng)營方式、作物種植、技術(shù)改造等。2.土地改良與投資條款說明：乙方有權(quán)對土地進(jìn)行改良和投資，以提高土地效益。內(nèi)容：乙方對土地進(jìn)行改良和投資，應(yīng)提前告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。內(nèi)容：乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.乙方收益分配條款說明：乙方應(yīng)按合同約定，參與園區(qū)收益分配。內(nèi)容：乙方收益分配比例按合同約定執(zhí)行，收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.乙方退出機(jī)制條款說明：乙方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲方，并按合同約定辦理退出手續(xù)。內(nèi)容：乙方退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并按合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同履行過程中的服務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，確保合同順利執(zhí)行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____元，由雙方按比例承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同履行過程中的任何信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。內(nèi)容：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地承包租賃協(xié)議2.土地使用規(guī)劃圖3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的技術(shù)支持和培訓(xùn)資料5.乙方提交的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃6.土地改良和投資方案7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更或解除的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金未按合同約定進(jìn)行土地管理和維護(hù)未按合同約定使用土地未按時(shí)提交生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃未按時(shí)完成土地改良和投資2.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金未按合同約定保障土地承包租賃期限內(nèi)的土地權(quán)益未按合同約定進(jìn)行配合未按時(shí)提交生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃未按時(shí)完成土地改良和投資3.雙方共同違約行為及認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行因惡意行為導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的司法活動(dòng)。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他不宜公開的信息予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)國家政策調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地受損解決辦法：根據(jù)合同約定，由受損方負(fù)責(zé)修復(fù)，或協(xié)商調(diào)整租金。3.問題：雙方對合同理解不一致解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院解釋合同條款。五、所有應(yīng)用場景：1.智能農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)2.土地承包租賃3.技術(shù)支持和培訓(xùn)4.土地改良和投資5.爭議解決全文完。二零二五年度智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，智能農(nóng)業(yè)園區(qū)作為一種新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式，在提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值、促進(jìn)農(nóng)民增收、推動(dòng)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為充分發(fā)揮智能農(nóng)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢，促進(jìn)土地資源合理配置，甲方?jīng)Q定將園區(qū)內(nèi)部分土地進(jìn)行承包租賃。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在智能農(nóng)業(yè)園區(qū)土地承包租賃方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地承包租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能農(nóng)業(yè)園區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能裝備和科學(xué)管理手段，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售、服務(wù)一體化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。2.土地承包租賃：指甲方將土地租賃給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的條件使用土地，并支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指甲方擁有的用于承包租賃的園區(qū)內(nèi)土地。2.租賃期限：指乙方使用土地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對未按時(shí)支付租金的乙方采取相應(yīng)措施。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或挪用租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告生產(chǎn)經(jīng)營情況，并及時(shí)解決生產(chǎn)過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)安全、環(huán)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方土地租賃費(fèi)用。2.使用費(fèi)：乙方在使用土地過程中，產(chǎn)生的相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用期間的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于土地平整、灌溉、排水等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及使用費(fèi)，具體賬戶信息如下：開戶行：（請?zhí)顚戦_戶行名稱）賬戶名稱：（請?zhí)顚戀~戶名稱）賬號：（請?zhí)顚戀~號）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開始前支付全年的租金。2.使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，按月支付使用費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，確保款項(xiàng)及時(shí)到賬。2.若乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)，甲方有權(quán)暫停乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方擅自改變土地用途或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或使用費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變土地用途或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中所獲得的對方財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對園區(qū)內(nèi)土地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得土地使用權(quán)。2.甲方保留對園區(qū)內(nèi)設(shè)施的監(jiān)管權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對園區(qū)內(nèi)土地用途的調(diào)整權(quán)，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)進(jìn)行。2.甲方保留對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的合法性。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)積極參與園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)，共同推動(dòng)園區(qū)發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地承包租賃合同文本2.土地使用規(guī)劃圖3.土地使用管理辦法4.設(shè)施設(shè)備使用明細(xì)表5.甲方提供的其他相關(guān)文件6.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或使用費(fèi)。乙方擅自改變土地用途或違反合同約定。甲方未按合同約定提供土地或相關(guān)設(shè)施。甲方擅自改變土地用途或違反合同約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和