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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(含貸款)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋貸款情況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間安排5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.貸款相關(guān)事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放6.4貸款償還7.交付與接收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收7.3交付費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施與設(shè)備移交9.3附屬設(shè)施與設(shè)備保修10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“甲方”指(乙方填入甲方名稱);1.1.2本合同中“乙方”指(乙方填入乙方名稱);1.1.3本合同中“集資房”指甲方持有的位于(具體地址)的集資住房;1.1.4本合同中“貸款”指乙方為購(gòu)買集資房所申請(qǐng)的貸款;1.1.5本合同中“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將集資房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格;1.1.6本合同中“過(guò)戶手續(xù)”指將集資房產(chǎn)權(quán)從甲方名下過(guò)戶到乙方名下的所有必要程序;1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用”指辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的各種費(fèi)用,包括但不限于契稅、印花稅等;1.2.2“附屬設(shè)施與設(shè)備”指集資房?jī)?nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的總稱,包括但不限于家具、電器等。第二條合同主體2.1甲方基本信息2.1.1全名:(甲方填入全名)2.1.2身份證號(hào)碼:(甲方填入身份證號(hào)碼)2.1.3聯(lián)系電話:(甲方填入聯(lián)系電話)2.2乙方基本信息2.2.1全名:(乙方填入全名)2.2.2身份證號(hào)碼:(乙方填入身份證號(hào)碼)2.2.3聯(lián)系電話:(乙方填入聯(lián)系電話)第三條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址:(具體地址)3.1.2建筑面積:(平方米)3.1.3房屋用途:(用途說(shuō)明)3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào):(產(chǎn)權(quán)證號(hào))3.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì):(產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說(shuō)明)3.3房屋貸款情況3.3.1貸款金額:(金額)3.3.2貸款利率:(利率)3.3.3貸款期限:(期限)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(金額)元整;4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后(天數(shù))日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;4.2.2乙方支付方式為:(支付方式說(shuō)明)4.3付款時(shí)間安排4.3.1首付款:(金額)元,于合同簽訂后(天數(shù))日內(nèi)支付;4.3.2剩余款項(xiàng):(金額)元,于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后(天數(shù))日內(nèi)支付。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理集資房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān);5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在(具體日期)前辦理完畢。第六條貸款相關(guān)事宜6.1貸款申請(qǐng)6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后(天數(shù))內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款;6.2貸款審批6.2.1銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后(天數(shù))內(nèi)完成審批;6.3貸款發(fā)放6.3.1銀行應(yīng)在貸款審批通過(guò)后(天數(shù))內(nèi)發(fā)放貸款;6.4貸款償還6.4.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。第八條產(chǎn)權(quán)變更登記8.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)8.1.1乙方在取得集資房產(chǎn)權(quán)后,應(yīng)在(具體日期)內(nèi)向相關(guān)部門提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng);8.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)8.2.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書;8.2.1.2合同復(fù)印件;8.2.1.3產(chǎn)權(quán)證原件;8.2.1.4申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件;8.2.1.5其他相關(guān)證明材料;8.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān);8.3.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.1.1本合同附件中應(yīng)列明所有附屬設(shè)施與設(shè)備的清單,包括但不限于:9.1.1.1家具品牌、型號(hào)、數(shù)量;9.1.1.2電器品牌、型號(hào)、數(shù)量;9.1.1.3其他附屬設(shè)施;9.2附屬設(shè)施與設(shè)備移交9.2.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,將附屬設(shè)施與設(shè)備移交給乙方;9.3附屬設(shè)施與設(shè)備保修9.3.1甲方提供的附屬設(shè)施與設(shè)備在正常使用情況下,享有保修服務(wù),保修期限為(具體期限)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約;10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:10.2.1.1約定的違約金;10.2.1.2實(shí)際損失賠償;10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成時(shí),可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除情形12.1.1.1甲方或乙方喪失民事行為能力;12.1.1.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行;12.1.1.3發(fā)生不可抗力事件;12.2合同解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除原因;12.3合同解除后果12.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù),并處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后,合同生效;13.2合同終止條件13.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢;13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)在合同終止后(具體日期)內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任;14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力;14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的,為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織;1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性:2.1.1為確保本合同的順利簽訂與履行;2.1.2為提高合同履行效率;2.1.3為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議;2.2第三方介入的條件:2.2.1雙方同意并書面約定第三方介入;2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;2.2.3第三方接受本合同的約束。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利:3.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件;3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督;3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出建議或意見(jiàn)。3.2第三方的義務(wù):3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定,公正、公平地履行職責(zé);3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密;3.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式,向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額:4.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;4.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的(百分比);4.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額,超出部分由甲、乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系,甲方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān);5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,如需與甲方進(jìn)行溝通,應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系,乙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān);5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,如需與乙方進(jìn)行溝通,應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。5.3第三方與其他各方的劃分:5.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系,各方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定;5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中,如需與其他各方進(jìn)行溝通,應(yīng)通過(guò)甲、乙雙方進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的提出:6.1.1第三方介入的提出應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商一致;6.1.2第三方介入的提出應(yīng)書面通知甲、乙雙方。6.2第三方介入的確認(rèn):6.2.1第三方介入的確認(rèn)需甲、乙雙方簽字蓋章;6.2.2第三方介入的確認(rèn)應(yīng)載明第三方的基本信息、職責(zé)范圍等。6.3第三方介入的實(shí)施:6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé);6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)主動(dòng)與甲、乙雙方溝通,并及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件:7.1.1合同履行完畢;7.1.2第三方職責(zé)履行完畢;7.1.3雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序:7.2.1第三方介入的終止需甲、乙雙方共同協(xié)商一致;7.2.2第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲、乙雙方;7.2.3第三方介入的終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定比例分擔(dān);8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付;8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.集資房貸款合同復(fù)印件5.附屬設(shè)施與設(shè)備清單6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書7.產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表8.不可抗力事件證明材料9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方服務(wù)協(xié)議11.違約金計(jì)算明細(xì)表12.損失賠償計(jì)算明細(xì)表13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同終止協(xié)議15.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明:1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件,并加蓋甲方或乙方公章。2.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰,包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。4.集資房貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、利率、期限等信息。5.附屬設(shè)施與設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附屬設(shè)施與設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書和產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫。7.不可抗力事件證明材料應(yīng)包括政府部門發(fā)布的通告、新聞報(bào)道等。8.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。9.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.違約金計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明違約金計(jì)算方式、金額等信息。11.損失賠償計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明損失賠償?shù)挠?jì)算方式、金額等信息。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。13.合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序和后果。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格;1.2乙方未按約定時(shí)間支付貸款;1.3甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);1.4乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記;1.5第三方未按約定履行職責(zé);1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.2違約金按本合同約定的比例計(jì)算;2.3損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明:1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格(百分比)的違約金;2.乙方未按約定時(shí)間支付貸款,應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額(百分比)的違約金;3.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失;4.乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)變更登記,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失;5.第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)賠償因此給甲、乙雙方造成的損失;6.任何一方未按約定履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(含貸款)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.集資房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款償還方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1簽訂時(shí)間5.2生效條件5.3生效日期6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1辦理部門6.2辦理時(shí)限6.3需提交的材料7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與免責(zé)條款7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體7.2免責(zé)條款8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更內(nèi)容11.2變更程序12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1附件清單12.2補(bǔ)充文件清單13.合同生效前權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)主體13.2權(quán)利義務(wù)內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱:______1.1.2出讓方法定代表人:______1.1.3出讓方住所:______1.1.4出讓方聯(lián)系方式:______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱:______1.2.2受讓方法定代表人:______1.2.3受讓方住所:______1.2.4受讓方聯(lián)系方式:______2.集資房基本信息2.1房屋位置:______2.2房屋面積:______平方米2.3房屋用途:______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況:______3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額:______元3.2貸款期限:______年3.3貸款利率:______3.4貸款償還方式:______4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格:______元4.2支付方式:______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):4.3.1第一次付款:______元,付款時(shí)間:______4.3.2第二次付款:______元,付款時(shí)間:______4.3.3第三次付款:______元,付款時(shí)間:______5.合同簽訂及生效5.1簽訂時(shí)間:______5.2生效條件:______5.3生效日期:______6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1辦理部門:______6.2辦理時(shí)限:______個(gè)工作日內(nèi)6.3需提交的材料:6.3.1申請(qǐng)人身份證明6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明6.3.3轉(zhuǎn)讓合同6.3.4其他相關(guān)文件7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與免責(zé)條款7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體:______7.2免責(zé)條款:7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形:8.1.1出讓方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);8.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);8.1.3一方違反合同約定,造成另一方損失的;8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;8.2違約責(zé)任:8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失;8.2.2違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同,直至合同目的實(shí)現(xiàn);8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)支付守約方合同約定的違約金;8.3處理方式:8.3.1雙方協(xié)商解決;8.3.2協(xié)商不成,提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁;8.3.3仲裁不成,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1解除條件:10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;10.1.3一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;10.2解除程序:10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方;10.2.2解除合同通知到達(dá)對(duì)方時(shí),合同解除;10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理解除合同后的事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更內(nèi)容:11.1.1合同的任何條款;11.1.2合同的附件和補(bǔ)充文件;11.2變更程序:11.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商一致;11.2.2協(xié)商一致后,由雙方簽署書面變更協(xié)議,作為合同的一部分。12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1附件清單:12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;12.1.2貸款合同;12.1.3其他相關(guān)文件;12.2補(bǔ)充文件清單:12.2.1雙方身份證復(fù)印件;12.2.2房屋評(píng)估報(bào)告;12.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同生效前權(quán)利義務(wù)13.1權(quán)利義務(wù)主體:出讓方和受讓方;13.2權(quán)利義務(wù)內(nèi)容:13.2.1出讓方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛;13.2.2受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng);13.2.3雙方應(yīng)按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng):14.1.1本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力;14.1.2本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行;14.1.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、融資擔(dān)保等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方介入。2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定,協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,以本合同約定的責(zé)任限額為限。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,并在本合同中予以明確。3.3如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn),并簽訂合作協(xié)議。4.1.3第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)遵守合作協(xié)議及本合同的約定。4.1.4第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的工作成果,并在必要時(shí)提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利:5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定,要求甲乙雙方提供所需信息;5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定,對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督;5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù):5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的工作任務(wù),確保工作質(zhì)量。5.3第三方的責(zé)任:5.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反合作協(xié)議及本合同的約定而產(chǎn)生的責(zé)任;5.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失或故意給甲乙雙方造成的損失;5.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作成果不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系,而非代理關(guān)系;6.1.2第三方在介入本合同過(guò)程中,不代表任何一方,其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)。6.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系:6.2.1第三方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí),應(yīng)遵循房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定;6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方提供必要的文件和資料,以順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系:6.3.1第三方在提供融資擔(dān)保服務(wù)時(shí),應(yīng)遵循金融機(jī)構(gòu)的規(guī)定;6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂融資協(xié)議,確保融資事宜順利推進(jìn)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件:7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿;7.1.2第三方完成約定的任務(wù),甲乙雙方解除合作協(xié)議;7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé);7.1.4第三方違反合作協(xié)議及本合同的約定,甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。7.2第三方介入的終止程序:7.2.1第三方介入終止前,甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成一致意見(jiàn);7.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定,處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及現(xiàn)狀。2.貸款合同說(shuō)明:提供貸款合同,以明確貸款金額、期限、利率及償還方式等。3.中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明:如有中介服務(wù),提供中介服務(wù)協(xié)議,明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.法律咨詢意見(jiàn)書說(shuō)明:如有法律咨詢,提供法律咨詢意見(jiàn)書,以作為合同簽訂的法律依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明:提供房屋評(píng)估報(bào)告,以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.身份證復(fù)印件說(shuō)明:提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件,以證明身份。7.其他相關(guān)文件說(shuō)明:包括但不限于:房屋租賃合同、維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:支付守約方合同約定的違約金,并賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:支付合同約定的違約金,并賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:違反合作協(xié)議及本合同的約定。責(zé)任認(rèn)定:承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失,并支付合同約定的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任認(rèn)定違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定:雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同自動(dòng)解除。5.嚴(yán)重違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為:一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。責(zé)任認(rèn)定:違約方支付守約方合同約定的違約金,并賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明:1.若出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),構(gòu)成違約,應(yīng)支付受讓方合同約定的違約金,并賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.若受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),構(gòu)成違約,應(yīng)支付出讓方合同約定的違約金,并賠償出讓方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,如利息損失等。3.若第三方在提供融資擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中,違反合作協(xié)議及本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失,并支付合同約定的違約金。全文完。二零二四版北碚集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(含貸款)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限5.貸款信息5.1貸款類型5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款期限6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款方式變更7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)計(jì)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二:房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三:貸款合同13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出讓方”指擁有北碚集資房產(chǎn)權(quán),愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。1.1.2“受讓方”指愿意購(gòu)買北碚集資房并支付相應(yīng)款項(xiàng)的自然人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指出讓方擁有的位于北碚的集資房,包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)的完全所有權(quán),包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.5“貸款”指受讓方為購(gòu)買房產(chǎn)而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ),除非上下文另有說(shuō)明,應(yīng)具有本條第1.1款中定義的含義。第二條雙方信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方全稱:____________________2.1.2出讓方住所:____________________2.1.3出讓方法定代表人(或授權(quán)代表):____________________2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方全稱:____________________2.2.2受讓方住所:____________________2.2.3受讓方法定代表人(或授權(quán)代表):____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址:____________________3.1.2房產(chǎn)建筑面積:____________________平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____________________3.1.4房產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2轉(zhuǎn)讓方式4.2.1出讓方與受讓方協(xié)商一致,以房產(chǎn)買賣方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓期限4.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第五條貸款信息5.1貸款類型5.1.1受讓方申請(qǐng)的貸款為個(gè)人住房貸款。5.2貸款額度5.2.1貸款額度為人民幣_(tái)___________________元整。5.3貸款利率5.3.1貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。5.4貸款期限5.4.1貸款期限為_(kāi)___________________年。第六條付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間,以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出讓方支付房款。6.2付款時(shí)間6.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。6.2.2受讓方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。6.3付款方式變更6.3.1如有特殊原因,雙方可協(xié)商一致變更付款方式,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),由雙方按各自應(yīng)繳納的部分各自承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第一部分:合同如下:第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于:契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1出讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi):____________________。8.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi):____________________。8.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.3.1各稅費(fèi)的計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的;9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付房款的;9.1.3雙方任何一方未履行本合同約定的保密義務(wù)的;9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元整。9.3違約金9.3.1違約金的支付應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的;11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的;11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除理由。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二:房產(chǎn)所有權(quán)證12.3附件三:貸款合同第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知方式13.3.1.1出讓方:____________________13.3.1.2受讓方:____________________第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起成立,并由雙方代表簽字(或蓋章)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù),經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的任何關(guān)聯(lián)方或關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在確保合同的有效履行,提高交易效率,保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任與權(quán)限2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定,履行其職責(zé),確保合同相關(guān)事項(xiàng)的順利進(jìn)行。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi),有權(quán)獲取合同履行所需的信息,并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,提出合理化建議,但不得改變合同約定的基本原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2超出責(zé)任限額的處理3.2.1若第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的,超出部分由第三方自行承擔(dān)。3.2.2若第三方在責(zé)任限額內(nèi)造成損失,甲乙雙方可依法要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系,各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃
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