2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶費(fèi)用6.登記代理服務(wù)6.1代理服務(wù)內(nèi)容6.2代理服務(wù)費(fèi)用7.代理期限7.1代理服務(wù)期限7.2期限延長(zhǎng)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出賣(mài)方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買(mǎi)受方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出賣(mài)方出售給買(mǎi)受方的房產(chǎn)。1.1.4“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法律手續(xù)。1.1.5“登記代理”指買(mǎi)受方委托的，代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指本《2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記代理協(xié)議》。1.2.2“代理服務(wù)期限”指登記代理提供服務(wù)的時(shí)間范圍。1.2.3“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方全稱：_____________________2.1.2出賣(mài)方地址：_____________________2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系電話：________________2.1.4出賣(mài)方法定代表人：________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱：_____________________2.2.2買(mǎi)受方地址：_____________________2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________________2.2.4買(mǎi)受方法定代表人：________________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：_____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.1.3房屋建筑面積：_____________________3.1.4房屋用途：_____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等情況。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.2.2支付方式為：_____________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。5.2材料準(zhǔn)備a)房屋產(chǎn)權(quán)證；b)出賣(mài)方身份證明；c)買(mǎi)受方身份證明；d)房屋交易合同；e)其他相關(guān)文件。5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.登記代理服務(wù)6.1代理服務(wù)內(nèi)容6.1.1登記代理代買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。6.1.2登記代理協(xié)助買(mǎi)受方準(zhǔn)備相關(guān)材料。6.2代理服務(wù)費(fèi)用6.2.1代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元整。6.2.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：_____________________7.代理期限7.1代理服務(wù)期限7.1.1本合同代理服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.2期限延長(zhǎng)7.2.1如因特殊情況導(dǎo)致代理服務(wù)期限無(wú)法按期完成，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)代理服務(wù)期限。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、代理服務(wù)內(nèi)容等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息。9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款。9.1.3登記代理未按約定履行代理職責(zé)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。9.2.2買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。9.2.3登記代理違約的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)向買(mǎi)受方支付相應(yīng)賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：付款憑證13.2.1買(mǎi)受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。14.其他約定14.1合同變更14.1.1本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同解除14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并相互返還已支付的款項(xiàng)。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的財(cái)產(chǎn)或服務(wù)，并終止雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。17.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方因不可抗力或不可歸責(zé)于自身的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.2第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.2第三方變更程序18.2.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方提出第三方變更申請(qǐng)。18.2.2甲乙雙方協(xié)商一致后，書(shū)面確認(rèn)第三方變更。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何隸屬關(guān)系。19.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。19.2第三方與其他第三方19.2.1不同第三方之間，相互獨(dú)立，不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)。19.2.2不同第三方之間，不因共同參與甲乙雙方的交易而產(chǎn)生連帶責(zé)任。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_____________________20.3費(fèi)用爭(zhēng)議20.3.1如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限21.1.1第三方服務(wù)期限根據(jù)甲乙雙方的需求確定。21.1.2第三方服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。21.2服務(wù)期限延長(zhǎng)21.2.1如甲乙雙方需要，可協(xié)商一致延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限。21.2.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.出賣(mài)方身份證明說(shuō)明：提供出賣(mài)方的身份證或其他有效身份證明文件，以證明出賣(mài)方的身份。3.買(mǎi)受方身份證明說(shuō)明：提供買(mǎi)受方的身份證或其他有效身份證明文件，以證明買(mǎi)受方的身份。4.房屋交易合同說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，以明確房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件。5.付款憑證說(shuō)明：提供買(mǎi)受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，以證明房款的支付情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：提供不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求填寫(xiě)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：提供不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求填寫(xiě)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)，以申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。8.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的建筑面積和其他相關(guān)測(cè)繪數(shù)據(jù)。9.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。10.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：出賣(mài)方未能在合同約定的交付期限內(nèi)提供房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)方支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：買(mǎi)受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)受方支付違約金。3.登記代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：登記代理應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)向買(mǎi)受方支付相應(yīng)賠償。示例：登記代理未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求登記代理承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記代理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)三、交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理方信息四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記六、代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理范圍6.2代理事項(xiàng)6.3代理期限6.4代理費(fèi)用七、代理服務(wù)責(zé)任7.1代理方責(zé)任7.2買(mǎi)方責(zé)任7.3賣(mài)方責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果十二、其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件十三、協(xié)議生效及修改13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議修改十四、協(xié)議附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記代理協(xié)議1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________2.4房屋用途：____2.5房屋結(jié)構(gòu)：____三、交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息：3.1.1買(mǎi)方全稱：3.1.2買(mǎi)方地址：3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：3.2賣(mài)方信息：3.2.1賣(mài)方全稱：3.2.2賣(mài)方地址：3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：3.3代理方信息：3.3.1代理方全稱：3.3.2代理方地址：3.3.3聯(lián)系人：3.3.4聯(lián)系電話：四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）4.2支付方式：____4.3付款時(shí)間：____4.4付款條件：____五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在____日內(nèi)向代理方提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)材料5.2材料準(zhǔn)備：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理：代理方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記：代理方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)六、代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、登記等相關(guān)事宜6.2代理事項(xiàng)：具體見(jiàn)附件《代理事項(xiàng)清單》6.3代理期限：自協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止6.4代理費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）七、代理服務(wù)責(zé)任7.1代理方責(zé)任：7.1.1按照協(xié)議約定提供代理服務(wù)7.1.2保證代理服務(wù)的合法性、合規(guī)性7.1.3及時(shí)向買(mǎi)方通報(bào)辦理進(jìn)度7.1.4遵守職業(yè)道德，保守客戶秘密7.2買(mǎi)方責(zé)任：7.2.1按時(shí)支付代理費(fèi)用7.2.2提供真實(shí)、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)信息7.2.3配合代理方辦理相關(guān)手續(xù)7.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)7.3賣(mài)方責(zé)任：7.3.1按時(shí)履行合同約定的義務(wù)7.3.2協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買(mǎi)方未按約定支付代理費(fèi)用的8.1.2賣(mài)方未按約定履行合同義務(wù)的8.1.3代理方未按約定提供代理服務(wù)的8.1.4任何一方未按約定履行合同的其他違約行為8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元整8.2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3本協(xié)議約定的違約責(zé)任不影響守約方要求解除合同的權(quán)利8.3違約處理：8.3.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償損失8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《____仲裁規(guī)則》進(jìn)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同11.2合同終止程序：11.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的善后事宜11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失12.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延12.2通知方式：12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址12.3合同附件：12.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表12.3.2附件二：代理事項(xiàng)清單十三、協(xié)議生效及修改13.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2協(xié)議修改：本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章十四、合同簽字14.1本協(xié)議一式____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，賣(mài)方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份，具有同等法律效力買(mǎi)方簽字：____________________日期：____________________賣(mài)方簽字：____________________日期：____________________代理方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在交易過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、過(guò)戶手續(xù)等。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。若乙方在未通知甲方的情況下與他人達(dá)成交易，甲方有權(quán)以原交易條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.3甲方信息披露義務(wù)條款：說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押、租賃等情況。1.4甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定在交易過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件、過(guò)戶手續(xù)等。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。若甲方在未通知乙方的情況下與他人達(dá)成交易，乙方有權(quán)以原交易條件購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.3乙方信息披露義務(wù)條款：說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方提供房屋的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押、租賃等情況。2.4乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.2中介保密條款：說(shuō)明：中介方有義務(wù)對(duì)交易雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，若因中介方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金條款：說(shuō)明：中介方的傭金由交易雙方按約定比例支付，支付方式及時(shí)間由本協(xié)議約定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：若中介方與交易雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介解除協(xié)議條款：說(shuō)明：中介方或交易雙方可隨時(shí)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.7中介責(zé)任限制條款：說(shuō)明：中介方對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限于收取的傭金，除非因中介方故意或重大過(guò)失造成損失。3.8中介服務(wù)終止條款：說(shuō)明：若中介方或交易雙方在履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介方退還已收取的傭金。3.9中介方資質(zhì)條款：說(shuō)明：中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表2.代理事項(xiàng)清單3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.交易雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議副本7.中介服務(wù)合同（如有）8.交易雙方及中介方的聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定支付房款，視為違約。2.賣(mài)方未按約定配合過(guò)戶，視為違約。3.代理方未按約定提供代理服務(wù)，視為違約。4.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。違約行為：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。2.賣(mài)方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.代理方未按約定完成代理事項(xiàng)。4.任何一方泄露交易信息，損害對(duì)方利益。5.任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.代理協(xié)議：指代理方與委托方之間簽訂的委托代理關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：由中介方協(xié)助協(xié)商，或提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：賣(mài)方未履行合同義務(wù)，拒絕配合過(guò)戶。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任條款，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買(mǎi)方可要求賠償或解除合同。3.問(wèn)題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：根據(jù)代理協(xié)議，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托方有權(quán)要求賠償或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易，需要代理方提供過(guò)戶登記服務(wù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介方進(jìn)行交易，中介方提供全程代理服務(wù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方存在信任問(wèn)題，選擇第三方見(jiàn)證或仲裁機(jī)構(gòu)介入。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方因特殊原因，需要延長(zhǎng)合同履行期限或調(diào)整交易條件。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記代理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方將其對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的法律行為。2.登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下的法律行為。3.代理：指乙方受甲方委托，代為辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的房屋：指甲方出售給乙方的位于（填寫(xiě)房屋所在地）的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款及代理費(fèi)。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記事宜。3.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款及代理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記手續(xù)的辦理地點(diǎn)為（填寫(xiě)辦理地點(diǎn)）。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。2.乙方負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款及代理費(fèi)。3.雙方共同辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：乙方按照本合同約定，向甲方支付代理費(fèi)，用于乙方為甲方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記代理服務(wù)。2.辦理費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況代為支付。3.其他費(fèi)用：如因甲方原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)向乙方支付全部代理費(fèi)。2.辦理費(fèi)用：在乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記手續(xù)后，甲方應(yīng)向乙方支付辦理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照乙方通知的金額和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。2.辦理費(fèi)用：在乙方完成相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方通知的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)、辦理費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)具體比例或金額）。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)具體比例或金額）。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密。2.乙方在代理過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密信息僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在合同履行期間，不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同采取措施確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)具體日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.代理協(xié)議4.付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付代理費(fèi)、辦理費(fèi)用或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料不真實(shí)、不完整：認(rèn)定違約，承擔(dān)全部責(zé)任。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記手續(xù)：認(rèn)定違約，支付違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶