2025年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4過戶結(jié)果6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)附屬設(shè)施10.2附屬設(shè)施使用規(guī)定10.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（如：房屋所有權(quán)證號(hào)：________）2.5房產(chǎn)用途：________（如：住宅、商業(yè)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間：________（如：簽訂合同后________日內(nèi)）3.4付款地點(diǎn)：________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________（如：合同簽訂后________日內(nèi)）4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________（如：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況）4.3驗(yàn)收流程：________（如：買方在交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)無質(zhì)量問題）4.4驗(yàn)收結(jié)果：________（如：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)）5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：________（如：交付后________日內(nèi)）5.2過戶費(fèi)用：________（如：按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況）5.3過戶流程：________（如：雙方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)）5.4過戶結(jié)果：________（如：產(chǎn)權(quán)過戶完成，雙方簽字確認(rèn)）6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：________（如：契稅、印花稅等）6.2稅費(fèi)計(jì)算：________（如：按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況）6.3稅費(fèi)承擔(dān)：________（如：買方承擔(dān)全部稅費(fèi)）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：________（如：買方因不可抗力無法履行合同）7.2違約責(zé)任：________（如：違約方需支付違約金，具體金額為________元）7.3違約金：________（如：按照合同交易價(jià)格的一定比例計(jì)算）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________（如：雙方同意的仲裁委員會(huì)或人民法院）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________（如：由敗訴方承擔(dān)，具體由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)決定）9.合同生效及終止9.1合同生效條件：________（如：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整無誤）9.2合同生效時(shí)間：________（如：自合同雙方簽字蓋章之日起生效）9.3合同終止條件：________（如：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、合同解除、合同期限屆滿等）9.4合同終止流程：________（如：雙方書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起終止）10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)附屬設(shè)施：________（如：家具、家電、裝修等）10.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：________（如：買方在使用過程中不得擅自拆除、損壞）10.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：________（如：買方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，賣方負(fù)責(zé)重大維修）11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________（如：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份）11.2房產(chǎn)測(cè)繪圖：________（如：附房產(chǎn)測(cè)繪圖一份）11.3其他相關(guān)文件：________（如：附房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等）12.合同簽署12.1雙方簽字：________（如：買方代表簽字：________；賣方代表簽字：________）12.2簽署日期：________（如：年月日）12.3簽署地點(diǎn)：________13.合同生效13.1合同生效條件：________（如：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整無誤）13.2合同生效時(shí)間：________（如：自合同雙方簽字蓋章之日起生效）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________（如：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份）14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖：________（如：附房產(chǎn)測(cè)繪圖一份）14.3其他相關(guān)文件：________（如：附房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等）14.4合同正本份數(shù)：________（如：合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的公平、公正履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的五倍。4.第三方介入條款4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：5.1.1提供交易咨詢、信息查詢等服務(wù)；5.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等；5.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)。6.第三方費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任交叉，則由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。8.第三方介入程序8.1.1雙方共同選擇合適的第三方；8.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；8.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方變更與退出10.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。10.2第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的交接。11.第三方責(zé)任追究11.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。12.第三方賠償12.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：12.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；12.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；12.1.3潛在損失；12.1.4法律規(guī)定的其他賠償責(zé)任。13.第三方責(zé)任限制13.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.第三方爭(zhēng)議解決14.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本及副本的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，以明確房產(chǎn)的具體位置、面積等信息。3.房屋質(zhì)量保證書：提供房屋質(zhì)量保證書，證明房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.維修基金繳納證明：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已按規(guī)定繳納。5.交易稅費(fèi)繳納證明：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：提供房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)文件，如申請(qǐng)書、身份證明等。8.房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為合同履行的主要依據(jù)。9.付款憑證：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付了相關(guān)款項(xiàng)。10.附屬設(shè)施清單：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，包括家具、家電、裝修等，明確附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4買方未按約定使用房產(chǎn)；1.5賣方未按約定維修房產(chǎn)；1.6雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2退還已收款項(xiàng)；2.1.3按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金，如逾期支付一天，則支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之一的違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，如逾期交付一天，則支付相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值千分之一的違約金。3.3雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金或承擔(dān)過戶費(fèi)用等。全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同生效條件1.4合同適用法律第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式變更第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)繳納方式7.4稅費(fèi)變更第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序9.4合同解除及終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決程序第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更及補(bǔ)充11.4合同解除及終止第十二章合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效法律效力第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后的處理第十四章合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，共_________層，本房產(chǎn)位于第_________層。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：_________買方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.2賣方信息賣方名稱：_________賣方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.3代理人信息（如有）代理人名稱：_________代理人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________第四章房產(chǎn)買賣價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式（1）_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；（2）_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；（3）_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元；（4）_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。4.3付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_________年_________月_________日。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為_________日內(nèi)。6.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方各自承擔(dān)。第七章房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由買方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4稅費(fèi)變更如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為總價(jià)款的_________%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按總價(jià)款的_________%計(jì)算。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。9.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章其他約定11.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件的變更和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。11.3合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除及終止合同解除及終止按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效法律效力本合同依法具有法律效力。第十三章合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止條件合同終止條件按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理按照本合同第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供詳細(xì)的個(gè)人或公司背景資料，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。說明：此條款確保甲方在交易過程中對(duì)乙方有足夠的了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。1.2甲方在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不理想，甲方有權(quán)解除合同。說明：甲方有權(quán)確保交易對(duì)象符合其交易要求，保障自身權(quán)益。1.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行。1.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方有權(quán)維護(hù)自身權(quán)益，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。1.5甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方同意解除合同或變更合同內(nèi)容。說明：此條款保障甲方在特殊情況下能夠及時(shí)調(diào)整交易策略。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方在合同簽訂前有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：此條款確保乙方在交易過程中對(duì)房產(chǎn)有充分的了解，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保房產(chǎn)質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的歷史維修情況，以便在后續(xù)使用過程中進(jìn)行維護(hù)。2.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的配套設(shè)施清單，包括但不限于供水、供電、供暖等。說明：乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，以便判斷房產(chǎn)的實(shí)際使用價(jià)值。2.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方有權(quán)維護(hù)自身權(quán)益，對(duì)甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.5乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方同意解除合同或變更合同內(nèi)容。說明：此條款保障乙方在特殊情況下能夠及時(shí)調(diào)整交易策略。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)向甲方和乙方提供中介服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確告知雙方中介服務(wù)的具體內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，確保交易順利進(jìn)行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任監(jiān)督交易過程，保障雙方權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，對(duì)違約行為進(jìn)行追責(zé)。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方同意解除合同或變更合同內(nèi)容。說明：此條款保障中介機(jī)構(gòu)在特殊情況下能夠及時(shí)調(diào)整交易策略。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證自身服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.付款憑證5.甲方和乙方身份證明文件6.甲方和乙方財(cái)務(wù)狀況證明文件（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.買方未按時(shí)支付房款；2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)；4.中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.因一方欺詐、違約等行為導(dǎo)致合同無法履行。違約行為的認(rèn)定：1.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；2.由雙方協(xié)商解決，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護(hù)等關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.欺詐：指一方在合同訂立過程中故意隱瞞事實(shí)或者提供虛假情況，使對(duì)方在不知情的情況下作出錯(cuò)誤意思表示的行為。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：房產(chǎn)交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復(fù)或減價(jià)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。4.問題：中介服務(wù)不到位。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.適用于公司之間的房產(chǎn)買賣。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)買賣。4.適用于房產(chǎn)買賣過程中的各種特殊情況，如分期付款、按揭貸款等。全文完。2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)所享有的所有權(quán)及使用權(quán)。（3）交易價(jià)格：指甲乙雙方約定購(gòu)買房產(chǎn)的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指甲乙雙方簽訂的《2024年現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣合同》。（2）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的甲方。（3）乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理房產(chǎn)過戶等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將已收到的購(gòu)房款退還乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整，為本合同的核心費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“房產(chǎn)交易款”字樣，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）若甲方提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。（2）若乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款20%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)各自的權(quán)利和利益享有保留權(quán)。（2）任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的維修、裝修等。（2）乙方保留對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于現(xiàn)代家居房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何違反本合同增減條款的約定，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。5.雙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件。7.甲方提供的貸款服務(wù)相關(guān)文件（如有）。8.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。未按照合同約定支付違約金。2.乙方違約：未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。單方面解除合同，未支付違約金。未按照合同約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)