2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5土地規(guī)劃條件3.土地拍賣成交價格及付款方式3.1成交價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地使用年限4.4土地使用范圍4.5土地使用方式5.土地稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1土地稅費(fèi)5.2土地相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.土地開發(fā)建設(shè)6.1土地開發(fā)建設(shè)要求6.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度6.3土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.土地轉(zhuǎn)讓及抵押7.1土地轉(zhuǎn)讓條件7.2土地抵押條件7.3土地轉(zhuǎn)讓及抵押審批程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：土地位置示意圖13.2附件二：土地規(guī)劃條件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的在于明確2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣的成交價格、付款方式、土地交付及使用、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、土地開發(fā)建設(shè)、土地轉(zhuǎn)讓及抵押、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等事項，保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.土地基本情況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為北緯度分，東經(jīng)度分。2.2土地面積土地總面積為平方米。2.3土地用途土地用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。2.5土地規(guī)劃條件土地規(guī)劃條件按照《市區(qū)街道土地利用總體規(guī)劃》及《市區(qū)街道土地利用年度計劃》執(zhí)行。3.土地拍賣成交價格及付款方式3.1成交價格土地拍賣成交價格為人民幣萬元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）成交之日起個工作日內(nèi)支付成交價格的%；（2）簽訂本合同之日起個月內(nèi)支付成交價格的%；（3）簽訂本合同之日起個月內(nèi)支付成交價格的%；（4）簽訂本合同之日起個月內(nèi)支付成交價格的%。3.3付款期限各期付款期限按照上述付款方式執(zhí)行。3.4逾期付款責(zé)任如買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付成交價格的‰的違約金。4.土地交付及使用4.1土地交付時間出賣人應(yīng)在買受人支付全部成交價款后個工作日內(nèi)，將土地交付給買受人。4.2土地交付條件（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地現(xiàn)狀符合規(guī)劃條件；（3）土地平整、無障礙物。4.3土地使用年限土地使用年限為年。4.4土地使用范圍土地使用范圍為拍賣成交確認(rèn)的土地。4.5土地使用方式土地使用方式為出讓。5.土地稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1土地稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)拍賣成交確認(rèn)的土地所涉及的所有稅費(fèi)。5.2土地相關(guān)費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)拍賣成交確認(rèn)的土地所涉及的所有相關(guān)費(fèi)用。5.3費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向出賣人支付全部稅費(fèi)及費(fèi)用。6.土地開發(fā)建設(shè)6.1土地開發(fā)建設(shè)要求買受人應(yīng)按照《市區(qū)街道土地利用總體規(guī)劃》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。6.2土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起個月內(nèi)，完成土地開發(fā)建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作。6.3土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受人未按約定時間支付土地成交價款；（2）買受人未按約定條件交付土地；（3）買受人未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；（4）買受人違反土地用途使用土地；（5）買受人未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用；（6）因買受人原因?qū)е潞贤獬?；?）其他違反合同約定的事項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受人未按約定時間支付土地成交價款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金；（2）買受人未按約定條件交付土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失；（3）買受人未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償損失；（4）買受人違反土地用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給他人造成的損失；（5）買受人未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給他人造成的損失；（6）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（7）其他違反合同約定的事項，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算方法違約金的計算方法按照本合同約定的違約情形及金額計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致意見；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余土地及建設(shè)項目的歸屬；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款（1）一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址；（3）通知自送達(dá)對方之日起生效。12.3不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.合同附件13.1附件一：土地位置示意圖13.2附件二：土地規(guī)劃條件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道。14.3簽署人員出賣方代表：（姓名）買受方代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在土地拍賣過程中，提供拍賣服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督土地開發(fā)建設(shè)過程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的專家或咨詢機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其承諾的賠償限額或約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對土地開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。因監(jiān)理方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢意見，因咨詢方提供咨詢意見失誤導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）其他第三方責(zé)任：其他第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，因其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用；（3）咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用；（4）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請（1）介入申請的時間；（2）介入申請的書面形式；（3）介入申請的審批流程。15.5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1變更申請如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序提出變更申請，并經(jīng)對方同意。15.6.2變更協(xié)議變更第三方后，甲乙雙方與新的第三方應(yīng)簽訂變更后的介入?yún)f(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限，包括介入的開始時間、結(jié)束時間等。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的爭議解決機(jī)制，以便在第三方介入過程中出現(xiàn)爭議時，能夠及時有效地解決。16.6甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系主要表現(xiàn)為合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣表現(xiàn)為合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方與合同其他相關(guān)方（如政府相關(guān)部門、其他利益相關(guān)方等）的關(guān)系主要基于法律法規(guī)和合同約定，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置示意圖詳細(xì)要求：提供土地的具體位置、邊界范圍、周邊環(huán)境等信息，并標(biāo)注必要的地理坐標(biāo)。說明：示意圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對土地的實際位置。2.附件二：土地規(guī)劃條件詳細(xì)要求：包括土地用途、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等規(guī)劃指標(biāo)。說明：規(guī)劃條件應(yīng)詳細(xì)列出，確保土地開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確成交價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵信息。說明：成交確認(rèn)書是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)記錄成交的詳細(xì)信息。4.附件四：土地使用合同詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限、使用范圍、使用方式等。說明：土地使用合同是土地出讓的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款憑證是證明付款事實的文件，應(yīng)妥善保管。6.附件六：土地交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括土地交付時間、交付條件、雙方簽字等。說明：交付確認(rèn)書是證明土地交付完成的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄交付的詳細(xì)信息。7.附件七：土地開發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括開發(fā)建設(shè)目標(biāo)、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：開發(fā)建設(shè)方案是指導(dǎo)土地開發(fā)建設(shè)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃。8.附件八：土地轉(zhuǎn)讓及抵押審批文件詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓或抵押申請、審批結(jié)果等。說明：轉(zhuǎn)讓或抵押審批文件是進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓或抵押的法律依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的指導(dǎo)文件。10.附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付土地成交價款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日成交價格的‰計算。2.違約行為：買受人未按約定條件交付土地。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償損失。3.違約行為：買受人未按約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)建設(shè)、賠償損失。4.違約行為：買受人違反土地用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給他人造成的損失。5.違約行為：買受人未按約定承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給他人造成的損失。6.違約行為：因買受人原因?qū)е潞贤獬?。?zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：買受人未在約定時間內(nèi)支付土地成交價款，逾期天，應(yīng)向出賣人支付違約金元。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)出讓價款及支付方式3.1出讓價款3.2付款方式3.3付款時間4.土地使用權(quán)取得及登記4.1取得方式4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1開發(fā)要求5.2建設(shè)要求5.3建設(shè)進(jìn)度6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出租條件6.3抵押條件7.土地使用權(quán)終止及收回7.1終止條件7.2收回條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________________1.1.2出讓方法定代表人：________________1.1.3出讓方地址：________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________1.2.2受讓方法定代表人：________________1.2.3受讓方地址：________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________________2.土地使用權(quán)出讓情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：________________2.1.2土地面積：________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類別：________________2.2.2土地用途性質(zhì)：________________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：________________年3.土地使用權(quán)出讓價款及支付方式3.1出讓價款3.1.1出讓價款總額：________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款比例：首期付款占總價的_____%，剩余款項分______期支付3.3付款時間3.3.1首期付款時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：每期付款前______日內(nèi)4.土地使用權(quán)取得及登記4.1取得方式4.1.1取得方式：通過公開拍賣4.2登記手續(xù)4.2.1登記機(jī)關(guān)：________________4.2.2登記時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用：________________元5.土地開發(fā)及建設(shè)要求5.1開發(fā)要求5.1.1開發(fā)期限：合同簽訂之日起______年內(nèi)完成土地開發(fā)5.2建設(shè)要求5.2.1建設(shè)規(guī)模：________________平方米5.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3建設(shè)進(jìn)度5.3.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施完善：合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成5.3.2主要建筑物建設(shè)：合同簽訂之日起______年內(nèi)完成6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方同意6.1.2轉(zhuǎn)讓方需向受讓方支付違約金6.2出租條件6.2.1出租需經(jīng)出讓方同意6.2.2出租期限不得超過土地使用年限6.2.3出租方需向受讓方支付違約金6.3抵押條件6.3.1抵押需經(jīng)出讓方同意6.3.2抵押期限不得超過土地使用年限6.3.3抵押方需向受讓方支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付出讓價款的9.1.2受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)或建設(shè)進(jìn)度的9.1.3出讓方未按約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)的9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________________元9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款完畢10.1.3土地使用權(quán)登記手續(xù)完成10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起______個工作日視為送達(dá)11.3合同附件11.3.1附件一：土地出讓合同11.3.2附件二：土地使用權(quán)證11.3.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)給予回復(fù)12.2.3雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.1.1土地出讓合同13.1.2土地出讓合同附件13.2附件二：土地使用權(quán)證13.2.1土地使用權(quán)證正本13.2.2土地使用權(quán)證副本13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1土地出讓公告13.3.2土地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書13.3.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂證明14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：________________14.2生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行其義務(wù)。2.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；2.1.3對甲方和乙方的違約行為提出警告或采取必要措施。2.3第三方的責(zé)任包括但不限于：2.3.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.3.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；2.3.3對其違反合同約定或故意提供虛假信息的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.3第三方故意隱瞞事實或提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方和乙方的其他合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)監(jiān)管部門報告。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方的責(zé)任限額；6.1.6第三方介入的時間和期限。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、土地位置及面積、土地用途、土地使用權(quán)出讓價款及支付方式、土地使用權(quán)取得及登記、土地開發(fā)及建設(shè)要求、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、爭議解決、違約責(zé)任、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地權(quán)利人、土地坐落、土地面積、土地用途、土地使用年限、登記日期、登記機(jī)關(guān)等基本信息。附件說明：本附件為土地使用權(quán)的法律憑證，證明受讓方擁有土地使用權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地出讓公告、土地使用權(quán)出讓成交確認(rèn)書、土地出讓合同簽訂證明、土地評估報告、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說明：本附件為爭議解決的具體協(xié)議，確保爭議得到公正、及時解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為雙方保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付出讓價款1.1.2未按約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)1.1.3未按約定進(jìn)行土地開發(fā)或建設(shè)進(jìn)度1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付出讓價款1.2.2未按約定進(jìn)行土地開發(fā)或建設(shè)進(jìn)度1.2.3未按約定提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3.2提供虛假信息或故意隱瞞事實1.3.3違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為________________元。2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付出讓價款，應(yīng)向乙方支付違約金________________元。3.2乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)或建設(shè)進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金________________元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金________________元，并賠償因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.土地使用權(quán)及拍賣信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)2.5土地出讓年限2.6土地起始價2.7土地競拍規(guī)則3.拍賣保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式3.3保證金退還條件4.拍賣程序4.1拍賣公告4.2拍賣時間4.3拍賣地點4.4拍賣方式4.5拍賣流程5.土地出讓金5.1出讓金支付方式5.2出讓金繳納時間5.3出讓金支付比例5.4出讓金支付憑證6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃要求6.2建設(shè)工期要求6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求6.4環(huán)保要求6.5土地使用年限7.土地使用權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1變更條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3出租條件7.4抵押條件8.土地使用權(quán)的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3土地收回9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地規(guī)劃條件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣合同1.2合同雙方：1.2.1出讓方：市區(qū)人民政府1.2.2受讓方：科技有限公司1.3合同簽訂日期：2024年4月15日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2029年12月31日1.6合同目的：明確雙方在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地土地拍賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源的合理利用和開發(fā)。2.土地使用權(quán)及拍賣信息2.1土地位置：市區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)街道2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)用地2.4土地性質(zhì)：國有土地使用權(quán)2.5土地出讓年限：50年2.6土地起始價：人民幣2000萬元2.7土地競拍規(guī)則：2.7.1競拍時間：2024年5月15日2.7.2競拍地點：市區(qū)人民政府會議室2.7.3競拍方式：公開拍賣2.7.4拍賣流程：報名、資格審查、競價、成交確認(rèn)、簽訂合同3.拍賣保證金3.1保證金金額：人民幣100萬元3.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3保證金退還條件：3.3.1競拍未成交，保證金在競價結(jié)束后7個工作日內(nèi)退還3.3.2競拍成交，保證金轉(zhuǎn)為出讓金的一部分4.拍賣程序4.1拍賣公告：于2024年4月1日在市區(qū)人民政府網(wǎng)站和日報上發(fā)布4.2拍賣時間：2024年5月15日4.3拍賣地點：市區(qū)人民政府會議室4.4拍賣方式：公開拍賣4.5拍賣流程：4.5.1報名：有意競拍者需在2024年4月30日前向出讓方提交報名材料4.5.2資格審查：出讓方對報名者進(jìn)行資格審查，合格者獲得競拍資格4.5.3競價：合格競拍者參與競價，價高者得4.5.4成交確認(rèn)：成交者與出讓方簽訂成交確認(rèn)書4.5.5簽訂合同：成交者與出讓方簽訂正式的土地出讓合同5.土地出讓金5.1出讓金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2出讓金繳納時間：成交后30日內(nèi)5.3出讓金支付比例：首付款為出讓金的30%，余款分三期支付5.4出讓金支付憑證：支付憑證由出讓方出具，受讓方保存6.土地使用條件6.1土地規(guī)劃要求：按照市區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)6.2建設(shè)工期要求：自合同生效之日起2年內(nèi)完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)6.4環(huán)保要求：遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保項目符合環(huán)保要求6.5土地使用年限：50年8.土地使用權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1變更條件：8.1.1出讓方同意8.1.2符合土地利用總體規(guī)劃8.1.3不改變土地用途8.2轉(zhuǎn)讓條件：8.2.1出讓方同意8.2.2轉(zhuǎn)讓方已支付全部土地出讓金8.2.3轉(zhuǎn)讓方具備相應(yīng)的資質(zhì)8.3出租條件：8.3.1出讓方同意8.3.2出租方已支付全部土地出讓金8.3.3出租期限不超過土地剩余使用年限8.4抵押條件：8.4.1出讓方同意8.4.2抵押物價值不低于債務(wù)金額8.4.3抵押權(quán)不得影響土地的合理利用9.土地使用權(quán)的終止9.1終止條件：9.1.1土地使用年限屆滿9.1.2土地使用權(quán)被依法收回9.1.3土地使用權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓9.2終止程序：9.2.1出讓方發(fā)布終止通知9.2.2受讓方辦理土地注銷手續(xù)9.3土地收回：9.3.1土地使用權(quán)被依法收回時，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀9.3.2出讓方退還受讓方已支付的土地出讓金10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1未按時支付土地出讓金10.1.2未按時完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)10.1.3違反土地使用條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1按合同約定支付違約金10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失10.3違約賠償：10.3.1違約金最高不超過出讓金的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁11.3.2仲裁委員會受理后，依法進(jìn)行仲裁12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致12.1.2發(fā)生不可抗力12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2解除程序：12.2.1提出解除合同通知12.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同12.3.2雙方應(yīng)依法處理合同解除后的財產(chǎn)和債務(wù)13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致13.2終止程序：13.2.1提出終止合同通知13.2.2雙方簽訂終止合同協(xié)議13.3終止后果：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同13.3.2雙方應(yīng)依法處理合同終止后的財產(chǎn)和債務(wù)14.其他約定14.1通知方式：14.1.1以書面形式通知對方14.1.2通知送達(dá)對方地址為合同約定的地址14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明14.3合同生效條件：14.3.1雙方簽字蓋章14.3.2合同經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)14.4合同解釋權(quán)：14.4.1合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)14.4.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入的類型：15.1.2.1專業(yè)技術(shù)支持15.1.2.2財務(wù)審計15.1.2.3法律咨詢15.1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的必要性和類型。16.2甲乙雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失17.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失17.2.3賠償金17.2.4違約金17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.3第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法