二零二五版按揭還款帶健身房社區(qū)房產(chǎn)購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭還款帶健身房社區(qū)房產(chǎn)購房合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途1.3房產(chǎn)權(quán)屬2.按揭貸款情況2.1貸款金額及期限2.2貸款利率及還款方式2.3貸款審批及發(fā)放3.購房人信息3.1購房人姓名及身份證號碼3.2購房人聯(lián)系方式3.3購房人信用狀況4.健身房設(shè)施與服務(wù)4.1健身房設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容4.2健身房使用費用及支付方式4.3健身房設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間及條件5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3房產(chǎn)驗收不合格處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請及流程6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記辦理期限7.房產(chǎn)稅費及費用7.1房產(chǎn)稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)稅費繳納時間及方式7.3房產(chǎn)稅費減免政策8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任及范圍8.2房產(chǎn)維修費用及承擔(dān)8.3房產(chǎn)維修流程及時間9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售與租賃9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件及流程9.2房產(chǎn)租賃條件及流程9.3房產(chǎn)租賃期限及費用10.房產(chǎn)保險10.1房產(chǎn)保險種類及投保人10.2房產(chǎn)保險金額及期限10.3房產(chǎn)保險理賠流程11.合同違約責(zé)任11.1購房人違約責(zé)任11.2出售方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同生效及期限14.2合同附件及補充條款14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置及面積本房產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體地址為路號。房產(chǎn)總面積為120平方米，其中建筑面積為110平方米，使用面積為100平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途本房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，用途為居住。1.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，購房人享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.按揭貸款情況2.1貸款金額及期限貸款金額為人民幣100萬元。貸款期限為20年，即240個月。2.2貸款利率及還款方式貸款利率為年利率4.5%，按照等額本息還款方式執(zhí)行。2.3貸款審批及發(fā)放貸款由銀行審批，購房人需按照銀行要求提供相關(guān)資料。貸款發(fā)放后，購房人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽訂貸款合同。3.購房人信息3.1購房人姓名及身份證號碼購房人姓名為，身份證號碼為05678。3.2購房人聯(lián)系方式3.3購房人信用狀況購房人信用狀況良好，無不良信用記錄。4.健身房設(shè)施與服務(wù)4.1健身房設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容健身房設(shè)施包括跑步機、橢圓機、動感單車、啞鈴、杠鈴等。服務(wù)內(nèi)容包括健身指導(dǎo)、課程安排、清潔服務(wù)等。4.2健身房使用費用及支付方式健身房使用費用為每月200元。購房人需在每月的第一個工作日支付當(dāng)月費用。4.3健身房設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)健身房設(shè)施由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)及保養(yǎng)。購房人使用過程中如有損壞，需按原價賠償。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間及條件房產(chǎn)交付時間為2025年12月31日。房產(chǎn)交付條件為房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢，配套設(shè)施齊全。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。驗收流程為購房人提出驗收申請，物業(yè)公司安排驗收時間，雙方共同驗收。5.3房產(chǎn)驗收不合格處理驗收不合格，購房人有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行整改。整改后，購房人再次進(jìn)行驗收，直至合格。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請及流程購房人需在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。登記流程為購房人提交申請材料，登記機構(gòu)審核，頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用為人民幣500元，由購房人承擔(dān)。6.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記辦理期限房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記辦理期限為自提交申請之日起30個工作日。7.房產(chǎn)稅費及費用7.1房產(chǎn)稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅費包括契稅、印花稅、維修基金等。契稅稅率為成交價的1.5%，印花稅稅率為成交價的0.05%，維修基金為房價的2%。7.2房產(chǎn)稅費繳納時間及方式房產(chǎn)稅費繳納時間為房產(chǎn)交付前。繳納方式為購房人直接向稅務(wù)機關(guān)繳納或委托開發(fā)商代繳。7.3房產(chǎn)稅費減免政策符合國家相關(guān)政策的購房人可享受房產(chǎn)稅費減免。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任及范圍房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻、地基基礎(chǔ)等屬于保修范圍。保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由開發(fā)商負(fù)責(zé)。8.2房產(chǎn)維修費用及承擔(dān)保修期內(nèi)維修費用由開發(fā)商承擔(dān)。保修期滿后，維修費用由購房人承擔(dān)。8.3房產(chǎn)維修流程及時間購房人發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時通知物業(yè)公司。物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場查看，并在3個工作日內(nèi)提出維修方案。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售與租賃9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)售條件及流程購房人需在取得房產(chǎn)證后滿2年方可轉(zhuǎn)售。轉(zhuǎn)售流程為購房人簽訂轉(zhuǎn)售協(xié)議，辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費。9.2房產(chǎn)租賃條件及流程房產(chǎn)租賃需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂租賃合同。租賃流程為購房人發(fā)布租賃信息，租賃雙方協(xié)商一致后簽訂租賃合同。9.3房產(chǎn)租賃期限及費用房產(chǎn)租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，最長不超過20年。租金標(biāo)準(zhǔn)由市場行情和租賃雙方協(xié)商確定。10.房產(chǎn)保險10.1房產(chǎn)保險種類及投保人房產(chǎn)保險包括火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。投保人為購房人，開發(fā)商可代為投保。10.2房產(chǎn)保險金額及期限房產(chǎn)保險金額為房產(chǎn)價值的100%。保險期限為購房人持有房產(chǎn)期間。10.3房產(chǎn)保險理賠流程發(fā)生保險事故后，購房人應(yīng)及時通知保險公司。保險公司應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并在30個工作日內(nèi)完成理賠。11.合同違約責(zé)任11.1購房人違約責(zé)任購房人未按時支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。購房人未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)辦證費用的1%。11.2出售方違約責(zé)任出售方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房價的0.1%。出售方提供虛假信息，導(dǎo)致購房人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，損失賠償為輔。違約金支付后，不影響合同其他條款的履行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件房產(chǎn)交付后，購房人取得房產(chǎn)證，合同終止。合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)。合同解除或終止后，不影響已履行部分的效力。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。14.其他約定事項14.1合同生效及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同有效期為20年，自合同生效之日起計算。14.2合同附件及補充條款本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、健身房使用協(xié)議等。合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。合同解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的定義第三方是指在本合同項下，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1交易過程中的第三方介入在房產(chǎn)交易過程中，第三方介入主要包括提供信息、協(xié)助談判、促成交易、提供法律咨詢、評估價值等。2.2履行過程中的第三方介入在合同履行過程中，第三方介入主要包括監(jiān)理、評估、鑒定、維修等。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的約定甲乙雙方可約定在合同中明確第三方介入的事項、方式、費用及責(zé)任。3.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。3.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方的額外條款在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.2乙方的額外條款在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定。若無約定，第三方的責(zé)任限額以第三方實際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。甲方對第三方的指示和監(jiān)督權(quán)由雙方在合同中約定。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。乙方對第三方的指示和監(jiān)督權(quán)由雙方在合同中約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的合同修改7.1合同修改的程序甲乙雙方同意修改合同條款，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)回復(fù)是否同意修改。7.2合同修改的內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事項、方式、費用及責(zé)任等。修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是合同的核心，明確了房產(chǎn)買賣的基本條款。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃等。說明：本附件是購房人獲得貸款的依據(jù)，明確了貸款的基本條款。3.健身房使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括健身房的使用規(guī)則、費用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件是購房人使用健身房服務(wù)的依據(jù)，明確了健身房的使用條款。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證的基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：本附件是房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是購房人取得房產(chǎn)所有權(quán)的標(biāo)志。5.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件是房產(chǎn)面積的官方依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的實際面積。6.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)等。7.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：本附件是購房人已繳納相關(guān)稅費的證明。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：包括維修基金繳納金額、繳納日期等。說明：本附件是購房人已繳納維修基金的證明。9.房產(chǎn)保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件是購房人已購買房產(chǎn)保險的證明。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項、費用、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入合同履行過程中的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：若購房人應(yīng)支付100萬元房款，未按時支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.開發(fā)商違約行為違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房價的0.1%。示例：若房產(chǎn)成交價為100萬元，未按時交付，則開發(fā)商應(yīng)支付1千元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，則應(yīng)支付違約金或賠償由此造成的損失。4.合同解除違約行為違約行為：一方未經(jīng)對方同意解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，則甲方應(yīng)支付違約金或賠償乙方損失。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按約定履行維修義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。全文完。二零二五版按揭還款帶健身房社區(qū)房產(chǎn)購房合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三章按揭還款3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款期限3.3按揭貸款利率3.4按揭還款方式3.5按揭還款計劃3.6按揭還款違約責(zé)任第四章健身房社區(qū)服務(wù)4.1健身房設(shè)施4.2健身房使用規(guī)則4.3健身房收費標(biāo)準(zhǔn)4.4社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.5社區(qū)服務(wù)費用第五章房產(chǎn)購買價格5.1房產(chǎn)購買總價5.2付款方式5.3首付款比例5.4付款時間節(jié)點5.5付款違約責(zé)任第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力免責(zé)第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2按揭貸款合同12.3健身房服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方（賣方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________1.4合同簽訂時間本合同于二零二五年_________月_________日簽訂。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于_________，具體地址為：________________。2.2房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于_________區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，共有_________層。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施該房產(chǎn)配備_________、_________等配套設(shè)施。第三章按揭還款3.1按揭貸款金額乙方擬向銀行申請按揭貸款，貸款金額為_________元。3.2按揭貸款期限按揭貸款期限為_________年。3.3按揭貸款利率按揭貸款利率為_________年利率。3.4按揭還款方式按揭還款方式為等額本息還款方式。3.5按揭還款計劃按揭還款計劃詳見附件一。3.6按揭還款違約責(zé)任如乙方未按時還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。第四章健身房社區(qū)服務(wù)4.1健身房設(shè)施健身房配備_________、_________等設(shè)施。4.2健身房使用規(guī)則健身房使用規(guī)則詳見附件二。4.3健身房收費標(biāo)準(zhǔn)健身房收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.4社區(qū)服務(wù)內(nèi)容社區(qū)服務(wù)內(nèi)容包括_________、_________等。4.5社區(qū)服務(wù)費用社區(qū)服務(wù)費用為_________元/年。第五章房產(chǎn)購買價格5.1房產(chǎn)購買總價該房產(chǎn)購買總價為_________元。5.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。（2）按揭貸款：_________元，由乙方自行向銀行申請。5.3首付款比例首付款比例為_________。5.4付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點詳見附件四。5.5付款違約責(zé)任如乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。第六章合同履行6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至_________年_________月_________日止。6.2合同履行地點合同履行地點為該房產(chǎn)所在地。6.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4合同履行違約責(zé)任如甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后_________日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。10.3違約責(zé)任減免如違約行為系因不可抗力等原因造成，且違約方已盡合理努力避免損失，違約責(zé)任可適當(dāng)減免。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。12.2按揭貸款合同附件二為按揭貸款合同。12.3健身房服務(wù)協(xié)議附件三為健身房服務(wù)協(xié)議。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見附件四。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋對本合同的解釋，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家銷售權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方對本合同約定的房產(chǎn)享有獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：此條款確保甲方在銷售過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，避免乙方在未通知甲方的情況下擅自轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，保障甲方的利益。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款條款內(nèi)容：甲方保證該房產(chǎn)在交付時符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。說明：此條款保障乙方在購房后能夠享受到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，減少因房屋質(zhì)量問題帶來的損失。1.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔(dān)。說明：此條款減輕了乙方的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，確保乙方在購房過程中不會因為過戶費用而額外支出。1.4甲方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。說明：此條款對甲方的違約行為進(jìn)行約束，保障乙方的權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同約定的期限內(nèi)，如甲方擬將房產(chǎn)出售給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：此條款保障乙方在特定情況下能夠優(yōu)先購買房產(chǎn)，避免因甲方出售房產(chǎn)而失去購買機會。2.2房產(chǎn)價格調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因市場行情變動，乙方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)價格，調(diào)整幅度不超過_________。說明：此條款允許乙方在市場行情波動時，根據(jù)實際情況調(diào)整購房價格，降低風(fēng)險。2.3乙方付款期限延長條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊原因無法按時支付購房款項，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)延長付款期限，但延長期限不得超過_________。說明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的資金周轉(zhuǎn)問題。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用金額為_________元。說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介保密條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)及工作人員應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保交易安全。3.3中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，確保本合同的簽訂和履行。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，保障甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。3.4中介違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)違反本合同約定，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為_________元。說明：此條款對中介機構(gòu)的違約行為進(jìn)行約束，確保其履行職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.按揭貸款合同3.健身房服務(wù)協(xié)議4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告5.付款時間節(jié)點表6.健身房使用規(guī)則7.社區(qū)服務(wù)費用明細(xì)8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)的選擇文件10.合同簽訂地點的證明文件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定支付購房款項；甲方未按合同約定承擔(dān)過戶費用；乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；如一方違反合同約定，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約事實；爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.獨家銷售權(quán)：指賣方在一定期限內(nèi)對某項商品或服務(wù)享有獨家銷售的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記到新所有人的名下。5.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。6.中介服務(wù)：指在交易過程中，為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在_________日內(nèi)交付房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付購房款項。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在_________日內(nèi)支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力，確保在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：健身房或社區(qū)服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在_________日內(nèi)解決，否則乙方有權(quán)要求減少服務(wù)費用或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)購買帶健身房社區(qū)服務(wù)的房產(chǎn)。2.適用于按揭貸款購買房產(chǎn)的情況。3.適用于存在第三方中介機構(gòu)參與房產(chǎn)交易的合同。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房產(chǎn)買賣合同。全文完。二零二五版按揭還款帶健身房社區(qū)房產(chǎn)購房合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易、按揭還款以及健身房服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭還款：指乙方按照約定的還款方式和期限，向甲方支付購房款及利息的行為。（2）健身房服務(wù)：指乙方在購買房產(chǎn)后，享受甲方提供的健身房設(shè)施和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指位于____________________的房屋及附屬設(shè)施。（2）按揭貸款：指乙方向銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。（2）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款及按揭貸款。（2）乙方有義務(wù)在購房款支付完畢后，按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)在購買房產(chǎn)后，享受甲方提供的健身房服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為購房款總額的____%。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款。（3）乙方應(yīng)在按揭貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)，將按揭貸款劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息。（2）合同終止后，乙方應(yīng)停止使用甲方提供的健身房服務(wù)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行清算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：包括房產(chǎn)總價款、稅費、維修基金等。（2）按揭貸款利息：乙方按照銀行貸款利率支付按揭貸款利息。（3）健身房服務(wù)費：乙方享受健身房服務(wù)所需支付的費用。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購房款。（2）按揭貸款利息支付：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定，定期向銀行支付按揭貸款利息。（3）健身房服務(wù)費支付：乙方應(yīng)按照甲方提供的健身房服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，定期向甲方支付健身房服務(wù)費。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）按揭貸款支付時間：乙方應(yīng)在銀行貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)支付首付款及按揭貸款。（3）健身房服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在購買房產(chǎn)后，按照甲方規(guī)定的繳費周期支付健身房服務(wù)費。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金支付。（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照合同約定的方式向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按合同約定享受健身房服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容未對合同原有條款造成重大變更的，不影響合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易、按揭還款和健身房服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同內(nèi)容。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同約定的條款。（2）任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：名稱：____________________地址：____________________簽字