2025年物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保合同正規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保合同正規(guī)范范本合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于____________________的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金并按約定支付押金，甲方在租賃期滿或合同解除后退還乙方押金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收回物業(yè)等。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供合格的物業(yè)。4.甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方物業(yè)。2.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和押金。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定，合理使用甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方物業(yè)位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金和押金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的物業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3終止程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為租金的____個(gè)月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和押金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于約定的時(shí)間內(nèi)，將租金和押金以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供合格的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金和押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用甲方物業(yè)。8.3賠償金額和方式1.若甲方違約，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償。2.若乙方違約，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.本合同約定的租金、押金等費(fèi)用支付。3.本合同約定的租賃期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿后，收回物業(yè)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)物業(yè)的維修和保護(hù)責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。3.物業(yè)租賃合同。4.物業(yè)押金收據(jù)。5.物業(yè)狀況清單。6.不可抗力事件證明。7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供合格的物業(yè)。擅自改變物業(yè)用途。未按約定退還乙方押金。2.乙方違約：未按約定支付租金和押金。擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金和押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：物業(yè)出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，及時(shí)修復(fù)物業(yè)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照本合同約定處理。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的押金退還義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力符合合同要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還乙方押金。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，未按期退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由限制乙方的合理使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金和押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變物業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保合同正規(guī)范范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同變更及解除1.5合同爭議解決方式第二章物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保范圍2.1押金退還擔(dān)保范圍界定2.2押金退還擔(dān)保責(zé)任2.3押金退還擔(dān)保期限2.4押金退還擔(dān)保費(fèi)用第三章物業(yè)租賃押金退還流程3.1押金退還申請3.2押金退還審核3.3押金退還支付3.4押金退還擔(dān)保解除第四章物業(yè)租賃押金退還條件4.1押金退還條件界定4.2押金退還具體情形4.3押金退還申請材料第五章物業(yè)租賃押金退還時(shí)間5.1押金退還時(shí)間規(guī)定5.2押金退還時(shí)間計(jì)算方式5.3押金退還時(shí)間延誤責(zé)任第六章物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任界定6.2擔(dān)保責(zé)任范圍6.3擔(dān)保責(zé)任履行6.4擔(dān)保責(zé)任免除第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究第八章不可抗力8.1不可抗力界定8.2不可抗力影響8.3不可抗力責(zé)任免除第九章合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任第十章合同生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃押金退還申請表11.2附件二：物業(yè)租賃押金退還審核表11.3附件三：物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)12.2簽署日期第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同附件效力14.2合同解釋權(quán)14.3合同未盡事宜處理合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方收到乙方支付的首期租金及押金后，本合同生效。1.4合同變更及解除（1）合同任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。1.5合同爭議解決方式（1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保范圍2.1押金退還擔(dān)保范圍界定本合同所指的押金退還擔(dān)保范圍為乙方按照租賃合同約定，在租賃期滿或合同解除后，向甲方退還押金。2.2押金退還擔(dān)保責(zé)任（1）擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方因租賃期滿或合同解除后未能退還押金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方通知后[通知期限]內(nèi)，按照甲方要求履行擔(dān)保責(zé)任。2.3押金退還擔(dān)保期限本合同約定的押金退還擔(dān)保期限為租賃期滿后的[擔(dān)保期限]。2.4押金退還擔(dān)保費(fèi)用（1）擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，向甲方支付押金退還擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用金額為押金總額的[擔(dān)保費(fèi)用比例]%。（2）擔(dān)保費(fèi)用一次性支付，于合同簽訂時(shí)支付。第三章物業(yè)租賃押金退還流程3.1押金退還申請（1）乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出押金退還申請。（2）甲方在收到乙方申請后[審核期限]內(nèi)，對申請進(jìn)行審核。3.2押金退還審核（1）甲方在審核過程中，對乙方提供的退還押金相關(guān)材料進(jìn)行核實(shí)。（2）審核無誤后，甲方通知擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。3.3押金退還支付（1）擔(dān)保方在收到甲方通知后[支付期限]內(nèi)，將押金退還給乙方。（2）押金退還后，甲方應(yīng)向擔(dān)保方出具押金退還證明。3.4押金退還擔(dān)保解除（1）押金退還后，本合同約定的擔(dān)保責(zé)任即行解除。（2）甲方應(yīng)在押金退還證明上注明擔(dān)保責(zé)任解除。第四章物業(yè)租賃押金退還條件4.1押金退還條件界定（1）租賃期滿或合同解除。（2）乙方按照租賃合同約定，已履行完畢其應(yīng)盡義務(wù)。4.2押金退還具體情形（1）租賃期滿，乙方按期退還房屋并履行完畢其他義務(wù)。（2）合同解除，雙方無爭議的情況下解除合同。4.3押金退還申請材料（1）押金退還申請表。（2）租賃合同及相關(guān)附件。（3）房屋交接單。第五章物業(yè)租賃押金退還時(shí)間5.1押金退還時(shí)間規(guī)定（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)向甲方提出押金退還申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后[審核期限]內(nèi)，完成押金退還審核。5.2押金退還時(shí)間計(jì)算方式押金退還時(shí)間從租賃期滿或合同解除之日起計(jì)算。5.3押金退還時(shí)間延誤責(zé)任（1）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出押金退還申請的，視為自動(dòng)放棄押金退還權(quán)利。（2）甲方因故未能按期退還押金的，應(yīng)向乙方支付[延誤賠償金額]的賠償金。第六章物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任界定（1）擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方因租賃期滿或合同解除后未能退還押金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保責(zé)任不因甲方違約而免除。6.2擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于：乙方未按期退還押金、乙方違反租賃合同約定造成甲方損失等。6.3擔(dān)保責(zé)任履行（1）擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方通知后[支付期限]內(nèi)，按照甲方要求履行擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。6.4擔(dān)保責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致乙方未能退還押金的，擔(dān)保責(zé)任免除。（2）因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，擔(dān)保責(zé)任免除。第七章違約責(zé)任7.1違約情形界定（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，視為違約。（2）乙方未按約定支付租金或押金的，視為違約。（3）乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。（2）違約金或賠償損失的金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知后[履行期限]內(nèi)履行違約責(zé)任。（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。第八章不可抗力8.1不可抗力界定（1）本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力影響（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，本合同暫停履行；不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。8.3不可抗力責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第九章合同解除9.1合同解除情形（1）租賃期滿或合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或要求賠償?shù)摹＃?）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后[答復(fù)期限]內(nèi)未答復(fù)的，視為同意解除合同。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的約定履行義務(wù)。9.3合同解除責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除后的約定處理押金退還事宜。（2）因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章合同生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。10.3合同存續(xù)本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止后的約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃押金退還申請表11.2附件二：物業(yè)租賃押金退還審核表11.3附件三：物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)（1）甲方（出租方）：[甲方法定代表人姓名]，職務(wù)：[甲方職務(wù)]。（2）乙方（承租方）：[乙方法定代表人姓名]，職務(wù)：[乙方職務(wù)]。12.2簽署日期[簽署日期]第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求，提交合同備案所需材料。（2）備案手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)取得備案證明。13.3合同備案期限本合同備案期限為[備案期限]。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施完好。（2）乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1.2租金調(diào)整機(jī)制（1）租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前[通知期限]書面通知乙方后，調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，不得高于市場租金上漲幅度。1.3押金退還扣除（1）在押金退還時(shí)，甲方有權(quán)扣除乙方違反租賃合同所造成的損失及物業(yè)設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。（2）扣除金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃期限延長（1）租賃期滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲方。（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長租賃期限。2.2租金減免（1）如乙方在租賃期間遇到特殊情況，可向甲方提出租金減免申請。（2）租金減免的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3押金退還保障（1）乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。（2）甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金，如逾期退還，應(yīng)向乙方支付[逾期退還賠償金額]的賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用（1）中介方促成本合同簽訂，甲方應(yīng)向中介方支付[中介費(fèi)金額]的中介費(fèi)用。（2）中介費(fèi)用支付方式為：合同簽訂后[支付期限]內(nèi)一次性支付。3.2中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方提供租賃物業(yè)的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.3中介方保密（1）中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方、乙方同意，中介方不得泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.4中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)獲得本合同簽訂后的傭金收入。（2）中介方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃押金退還申請表2.附件二：物業(yè)租賃押金退還審核表3.附件三：物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保協(xié)議4.附件四：租賃合同及相關(guān)附件5.附件五：房屋交接單6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金或押金，或支付的金額不符合合同約定。3.違約行為：乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失。認(rèn)定：乙方在使用過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞或造成其他損失，且未按約定進(jìn)行賠償。4.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未退還押金，或未按照合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方未經(jīng)甲方、乙方同意，泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對合同內(nèi)容及其他商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：押金退還過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：租賃期滿后，乙方未及時(shí)提出押金退還申請。解決辦法：甲方在合理期限內(nèi)催告乙方，乙方應(yīng)在催告后[答復(fù)期限]內(nèi)提出申請。3.問題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞嚴(yán)重，維修費(fèi)用較高。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。2.該合同適用于有第三方中介參與租賃交易的場景。3.該合同適用于租賃期限較長，押金金額較高的租賃關(guān)系。4.該合同適用于租賃雙方對押金退還條件及流程有明確約定的場景。全文完。2024年物業(yè)租賃押金退還擔(dān)保合同正規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2業(yè)主方信息1.3擔(dān)保方信息2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金金額2.6租金支付方式3.押金退還條件3.1押金退還前提3.2押金退還時(shí)間3.3押金退還方式3.4押金退還金額4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保責(zé)任起始時(shí)間4.2擔(dān)保責(zé)任終止時(shí)間4.3擔(dān)保責(zé)任履行方式4.4擔(dān)保責(zé)任履行期限5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2業(yè)主方違約責(zé)任5.3擔(dān)保方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1物業(yè)租賃合同8.2其他相關(guān)文件9.合同簽署日期10.合同簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2業(yè)主方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保方信息1.3.1全稱：____________________1.3.2簡稱：____________________1.3.3地址：____________________1.3.4聯(lián)系人：____________________1.3.5聯(lián)系電話：____________________2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)位置：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3租賃用途：____________________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）2.6租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金3.押金退還條件3.1押金退還前提：租賃期滿，租賃方按合同約定履行完畢所有義務(wù)，物業(yè)無損壞，無欠費(fèi)。3.2押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)3.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶3.4押金退還金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保責(zé)任起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起4.2擔(dān)保責(zé)任終止時(shí)間：租賃期滿且押金退還完畢之日4.3擔(dān)保責(zé)任履行方式：在租賃期間，若租賃方未能按約定支付租金或損壞物業(yè)，擔(dān)保方應(yīng)在接到業(yè)主方通知后____個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4擔(dān)保責(zé)任履行期限：自擔(dān)保責(zé)任起始之日起至擔(dān)保責(zé)任終止之日止5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主方支付____%的違約金。5.2業(yè)主方違約責(zé)任：若業(yè)主方未按約定提供物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.3擔(dān)保方違約責(zé)任：若擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向業(yè)主方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決方式6.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序：按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同附件8.1物業(yè)租賃合同8.1.1租賃合同編號：____________________8.1.2租賃合同簽訂日期：____________________8.1.3租賃合同內(nèi)容摘要：____________________8.2其他相關(guān)文件8.2.1物業(yè)狀況說明書8.2.2物業(yè)押金收據(jù)8.2.3其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件9.合同簽署日期9.1租賃方簽署日期：____________________9.2業(yè)主方簽署日期：____________________9.3擔(dān)保方簽署日期：____________________10.合同簽署地點(diǎn)10.1租賃方簽署地點(diǎn)：____________________10.2業(yè)主方簽署地點(diǎn)：____________________10.3擔(dān)保方簽署地點(diǎn)：____________________11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：一式三份，租賃方、業(yè)主方、擔(dān)保方各執(zhí)一份。11.2副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，副本不具有法律效力。12.合同生效日期12.1合同自一方簽署之日起生效。12.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同變更與解除13.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同解除：本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式三份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.5本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。14.6本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。14.7本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（租賃方、業(yè)主方、擔(dān)保方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，任何一方可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1任何一方提出第三方介入的需求，應(yīng)向其他方發(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。15.3.2收到通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。15.3.3雙方同意后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.2第三方因違反合同約定或提供錯(cuò)誤信息而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。16.2.3第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的其他責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：17.2.1