二零二五年集資房買賣合同范本適用范圍與條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年集資房買賣合同范本適用范圍與條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買賣雙方1.3集資房1.4買賣標(biāo)的物2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同期限3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.集資房的相關(guān)信息4.1集資房基本情況4.2集資房權(quán)屬證明4.3集資房配套設(shè)施5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.集資房交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：集資房基本情況表12.2附件二：集資房權(quán)屬證明12.3附件三：配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二四年集資房買賣合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“集資房”指由單位或集體組織籌集資金建設(shè)的住房。1.1.4“買賣標(biāo)的物”指本合同中約定的集資房。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.1.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。2.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效2.2.1本合同自簽訂之日起生效，除非法律另有規(guī)定。2.3合同期限2.3.1本合同的有效期為自合同生效之日起至買賣標(biāo)的物交付完畢之日止。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付集資房。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定交付集資房，確保其權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理集資房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條集資房的相關(guān)信息4.1集資房基本情況4.1.1集資房的坐落地點(diǎn)、建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息。4.1.2集資房的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、燃?xì)獾取?.2集資房權(quán)屬證明4.2.1賣方應(yīng)提供集資房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3集資房配套設(shè)施4.3.1集資房的配套設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。5.3付款時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。第六條集資房交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將集資房交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1集資房的交付應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在收到集資房后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按合同約定交付集資房或交付的集資房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。7.1.2買方未按合同約定支付購(gòu)房款的。7.2違約責(zé)任7.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。7.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。7.3違約金7.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予糾正的。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的集資房和已支付的款項(xiàng)。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。第十二條合同附件清單12.1附件一：集資房基本情況表12.2附件二：集資房權(quán)屬證明12.3附件三：配套設(shè)施清單第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_(kāi)_____。13.3簽署人員13.3.1買方代表：______（姓名），職務(wù)：______。13.3.2賣方代表：______（姓名），職務(wù)：______。第十四條合同附件簽署14.1附件一簽署14.1.1附件一由買方和賣方代表分別在附件上簽字（或蓋章）。14.2附件二簽署14.2.1附件二由賣方代表在附件上簽字（或蓋章）。14.3附件三簽署14.3.1附件三由買方和賣方代表分別在附件上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在買賣雙方之外，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助買賣雙方完成合同約定的義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，要求買賣雙方提供必要的信息和文件。3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。第六條第三方介入的程序6.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。6.2買賣雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成合同約定的義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守買賣雙方的約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得干預(yù)買賣雙方的自主決策，除非合同另有約定。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。8.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。8.1.4第三方的責(zé)任限制和違約責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的說(shuō)明9.1買賣雙方應(yīng)向第三方充分說(shuō)明合同的主要內(nèi)容、履行義務(wù)和預(yù)期目標(biāo)。9.2第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。第十條第三方介入時(shí)的監(jiān)督10.1買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方應(yīng)定期向買賣雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決問(wèn)題。第十一條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決11.1若第三方在合同履行過(guò)程中與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，尋求仲裁或司法途徑解決。第十二條第三方介入時(shí)的合同終止12.1若第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，買賣雙方有權(quán)終止合同。12.2合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：集資房基本情況表要求：詳細(xì)列明集資房的坐落地點(diǎn)、建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。2.附件二：集資房權(quán)屬證明要求：提供集資房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明集資房的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明集資房的供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任限制。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付集資房或交付的集資房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。2.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將集資房交付給買方，若賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買方支付違約金。買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款，若買方未按時(shí)付款，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向賣方支付違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。全文完。二零二四年集資房買賣合同范本適用范圍與條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.合同標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式與期限4.3付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3保密條款13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同期限14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“集資房”指由建設(shè)單位根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，通過(guò)職工集資方式建設(shè)的房屋。（2）“買賣雙方”指本合同中買賣集資房的買方和賣方。（3）“房屋”指本合同約定的買賣雙方轉(zhuǎn)讓的集資房。（4）“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋買賣總價(jià)款。1.2通用術(shù)語(yǔ)解釋（1）“交付”指賣方將房屋交付給買方占有、使用。（2）“驗(yàn)收”指買方對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定。（3）“過(guò)戶”指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下。第二條合同主體2.1買方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：第三條合同標(biāo)的3.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)碼：（2）房屋土地使用權(quán)證號(hào)碼：3.3房屋用途（1）房屋用途符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定；（2）房屋不得用于出租經(jīng)營(yíng)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格確定（1）交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整；（2）交易價(jià)格包含稅費(fèi)。4.2付款方式與期限（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付交易價(jià)格；（2）付款方式為：_____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3付款憑證（1）買方支付交易價(jià)格后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證；（2）賣方應(yīng)向買方提供付款憑證的復(fù)印件。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方；（2）交付時(shí)間以房屋鑰匙交付時(shí)間為準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）買方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等要求；（3）驗(yàn)收程序：買方應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買方填寫(xiě)，并加蓋買方公章或簽字；（2）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為本合同的附件。第六條合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買方，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照本合同約定，支付交易價(jià)格。6.2合同變更條件（1）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載于本合同。6.3合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效；（2）變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付過(guò)戶稅費(fèi)。7.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（2）過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間（1）過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付后____日內(nèi)完成；（2）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權(quán)證。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定；（3）買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（4）買方未按約定使用房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算；（3）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3違約金（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付；（2）違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第十二條其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的地址或雙方商定的其他地址。12.3保密條款（1）雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件（1）買賣雙方在本合同上簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方約定的見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)見(jiàn)證或公證。13.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同自見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)見(jiàn)證或公證之日起生效。13.3合同期限（1）合同期限自合同生效之日起至房屋交付完畢止；（2）合同期限屆滿后，如房屋未交付完畢，合同自動(dòng)延長(zhǎng)至房屋交付完畢之日。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）雙方對(duì)本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面記載于本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：指經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）律師：指具有律師執(zhí)業(yè)資格，受聘于律師事務(wù)所的律師；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）公證機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，提供公證服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）買賣雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。2.2第三方介入程序（1）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）買賣雙方將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由買賣雙方與第三方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得低于服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)買賣雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從買方的委托，為買方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保護(hù)買方的合法權(quán)益。5.2第三方與賣方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從賣方的委托，為賣方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)保護(hù)賣方的合法權(quán)益。5.3第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的爭(zhēng)議；（2）第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體（1）買賣雙方仍為合同履行主體；（2）第三方在服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)，協(xié)助買賣雙方履行合同。6.2合同履行責(zé)任（1）買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）買賣雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，買賣雙方與第三方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商未果的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止程序（1）合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。第九條第三方介入后的合同附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）雙方對(duì)本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面記載于本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.