2025年物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板創(chuàng)新要點3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板創(chuàng)新要點本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及注冊信息1.2被掛靠公司名稱及注冊信息1.3業(yè)主委員會或業(yè)主大會代表信息2.物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱2.2項目地址及面積2.3項目性質及類型2.4項目交付時間及驗收標準3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務質量標準3.3物業(yè)管理服務費用及支付方式4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理公司責任4.2被掛靠公司責任4.3業(yè)主委員會或業(yè)主大會責任5.物業(yè)管理費用結算5.1物業(yè)管理服務費用構成5.2物業(yè)管理費用結算周期5.3物業(yè)管理費用支付方式6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件及程序7.物業(yè)管理合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.物業(yè)管理安全保障9.1安全管理制度9.2安全責任劃分9.3應急預案及處置程序10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理職責10.2檔案收集范圍10.3檔案保管及使用規(guī)定11.物業(yè)管理宣傳與溝通11.1宣傳渠道及內容11.2溝通機制及方式11.3信息公開及保密義務12.物業(yè)管理法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)適用12.2違法違規(guī)責任12.3法規(guī)變更應對措施13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：物業(yè)管理收費標準13.3附件三：物業(yè)管理合同附件清單14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同生效條件14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.1注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.2注冊資本：人民幣X萬元1.2被掛靠公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.1注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.2注冊資本：人民幣X萬元1.3業(yè)主委員會或業(yè)主大會代表信息1.3.1業(yè)主委員會代表姓名：1.3.2業(yè)主委員會代表聯(lián)系方式：13856781.3.3業(yè)主大會代表姓名：1.3.4業(yè)主大會代表聯(lián)系方式：13956782.物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱：小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)街道號2.3項目面積：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項目性質：住宅小區(qū)2.5項目類型：多層住宅2.6項目交付時間：2024年6月30日2.7項目驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設施設備維護、公共秩序維護等3.2物業(yè)管理服務質量標準：按照國家物業(yè)管理服務等級標準執(zhí)行，確保服務質量達到二級標準3.3物業(yè)管理服務費用及支付方式：服務費用為每月每平方米人民幣1.5元，業(yè)主需在每月的15日前支付當月費用4.物業(yè)管理責任與義務4.1物業(yè)管理公司責任：確保物業(yè)管理服務的質量和安全，及時解決業(yè)主提出的問題4.2被掛靠公司責任：負責小區(qū)的規(guī)劃、建設和管理，確保小區(qū)設施設備的正常運行4.3業(yè)主委員會或業(yè)主大會責任：監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務，維護業(yè)主的合法權益5.物業(yè)管理費用結算5.1物業(yè)管理服務費用構成：包括物業(yè)管理服務費、公共能耗費、維修基金等5.2物業(yè)管理費用結算周期：每月結算一次5.3物業(yè)管理費用支付方式：業(yè)主通過銀行轉賬或物業(yè)代收方式進行支付6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期：2024年7月1日6.2合同終止日期：2029年6月30日6.3合同續(xù)簽條件及程序：合同期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為三年7.物業(yè)管理合同解除條件及程序7.1合同解除條件：因物業(yè)管理公司嚴重違約或被掛靠公司原因導致物業(yè)管理無法正常進行7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同7.3合同解除后的處理：物業(yè)管理公司應將小區(qū)設施設備、檔案資料等移交給被掛靠公司，并按約定結算剩余服務費用8.物業(yè)管理爭議解決8.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛人民調解委員會調解8.2爭議解決機構：市區(qū)物業(yè)管理糾紛人民調解委員會8.3爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔9.物業(yè)管理安全保障9.1安全管理制度：制定和完善小區(qū)安全管理制度，包括消防安全、治安巡邏、電梯安全等9.2安全責任劃分：物業(yè)管理公司負責小區(qū)公共區(qū)域的安全管理，被掛靠公司負責小區(qū)內建筑物及設施的安全管理9.3應急預案及處置程序：制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的處置程序10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理職責：物業(yè)管理公司負責建立健全檔案管理制度，對檔案進行收集、整理、歸檔和保管10.2檔案收集范圍：包括業(yè)主信息、物業(yè)管理服務記錄、維修保養(yǎng)記錄、合同文件等10.3檔案保管及使用規(guī)定：檔案應存放在安全、干燥、防蟲蛀的專用檔案柜中，未經(jīng)批準不得擅自借閱或對外提供11.物業(yè)管理宣傳與溝通11.1宣傳渠道及內容：通過小區(qū)公告欄、業(yè)主群、物業(yè)公眾號等渠道發(fā)布物業(yè)管理信息，內容包括物業(yè)管理通知、小區(qū)活動、安全提示等11.2溝通機制及方式：設立物業(yè)服務中心，業(yè)主可通過電話、現(xiàn)場咨詢、在線客服等方式與物業(yè)管理公司溝通11.3信息公開及保密義務：物業(yè)管理公司應公開物業(yè)管理服務標準、收費標準、服務流程等信息，同時保護業(yè)主的個人信息和隱私12.物業(yè)管理法律法規(guī)遵守12.1法律法規(guī)適用：本合同及物業(yè)管理服務均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)12.2違法違規(guī)責任：任何一方違反合同約定或法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任12.3法規(guī)變更應對措施：如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應按照變更后的規(guī)定調整合同內容或服務方式13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.1.1公共區(qū)域清潔服務13.1.2綠化養(yǎng)護服務13.1.3安全保衛(wèi)服務13.1.4設施設備維護服務13.1.5公共秩序維護服務13.2附件二：物業(yè)管理收費標準13.3附件三：物業(yè)管理合同附件清單14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同簽署及生效日期：本合同自2024年7月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司；乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）以外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題，經(jīng)雙方同意介入的任何個人、法人或其他組織。15.2.1物業(yè)管理服務質量的監(jiān)督與評估；15.2.2物業(yè)管理爭議的調解與仲裁；15.2.3物業(yè)管理設施設備的維修與更新；15.2.4物業(yè)管理費用的審計與核查；15.2.5物業(yè)管理服務的招標與采購。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方提出需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的理由、目的和預期效果。16.2同意與協(xié)商：雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見后，共同選擇合適的第三方。16.3第三方選定：雙方共同選定第三方后，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的責任與權利17.1責任：第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權益，對其提供的專業(yè)服務承擔相應的責任。17.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，有權對物業(yè)管理服務進行評估和監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不得超過第三方服務協(xié)議中約定的責任限額。18.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務范圍、市場行情等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響，雙方仍應按照本合同履行各自的義務。19.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同，第三方不參與合同雙方的利潤分配和風險承擔。19.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1.1第三方服務協(xié)議到期或完成；20.1.2雙方協(xié)商一致終止；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務；20.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。20.2終止程序：第三方介入終止時，雙方應共同確認，必要時簽訂終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜的處理。21.第三方介入的后續(xù)處理21.2后續(xù)改進：合同雙方應根據(jù)第三方提供的評估報告，對物業(yè)管理服務進行改進。21.3責任追究：如第三方在介入過程中存在違約行為，應依法承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：包括物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、服務時間、服務人員資質等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。2.附件二：物業(yè)管理收費標準詳細要求：列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括服務費、能耗費、維修基金等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的費用構成和收費標準。3.附件三：物業(yè)管理合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱、編號和頁碼。說明：此附件作為合同附件清單，用于匯總和確認所有合同附件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額、保密條款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和細節(jié)。5.附件五：物業(yè)管理應急預案詳細要求：包括各類突發(fā)事件的應對措施、責任人、聯(lián)系方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的應急處理程序。6.附件六：業(yè)主信息登記表詳細要求：包括業(yè)主的基本信息、聯(lián)系方式、房屋信息等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄和管理業(yè)主信息。7.附件七：物業(yè)管理服務記錄詳細要求：包括物業(yè)管理服務的日常記錄、維修保養(yǎng)記錄、投訴處理記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄和管理物業(yè)管理服務的各項活動。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準；被掛靠公司未按合同約定提供物業(yè)管理設施設備或未按時交付物業(yè)管理項目；業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理費用；第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務或未履行保密義務。2.責任認定標準：物業(yè)管理公司未按合同提供服務或服務質量不符合標準，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；被掛靠公司未按合同交付物業(yè)管理設施設備或未按時交付物業(yè)管理項目，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；業(yè)主未按合同支付物業(yè)管理費用，應承擔違約責任，支付滯納金；第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務或未履行保密義務，應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。3.違約責任示例：物業(yè)管理公司未按合同約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化帶損壞，應賠償綠化帶修復費用；被掛靠公司未按時交付物業(yè)管理項目，導致業(yè)主入住延遲，應賠償業(yè)主因此遭受的損失；業(yè)主未支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理公司有權停止提供物業(yè)管理服務，并要求支付滯納金；第三方未履行保密義務，泄露業(yè)主個人信息，應賠償業(yè)主因此遭受的精神損害賠償。全文完。2024年物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板創(chuàng)新要點1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司法定代表人1.3物業(yè)管理公司注冊地址1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話1.5物業(yè)管理公司開戶銀行及賬號2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目交付時間3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務期限3.4物業(yè)管理服務費用4.物業(yè)管理費用結算4.1費用結算方式4.2費用結算周期4.3費用結算依據(jù)4.4費用結算程序5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理公司責任5.2物業(yè)管理公司義務5.3業(yè)主責任5.4業(yè)主義務6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍6.2維修養(yǎng)護標準6.3維修養(yǎng)護費用6.4維修養(yǎng)護程序7.物業(yè)安全與消防7.1安全責任7.2消防責任7.3安全與消防措施8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.3附件三：物業(yè)維修養(yǎng)護項目明細12.4附件四：安全管理措施及消防設施配置13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間13.3合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3物業(yè)管理公司注冊地址：省市區(qū)路號1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：02156781.5物業(yè)管理公司開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：056第二條項目基本信息2.1項目名稱：小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目類型：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.5項目交付時間：2024年6月30日第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域、綠化、停車場、設施設備等3.2物業(yè)管理服務標準：按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質量達到優(yōu)良水平3.3物業(yè)管理服務期限：自合同簽訂之日起至2029年6月30日止3.4物業(yè)管理服務費用：每月每平方米人民幣2元，共計萬元第四條物業(yè)管理費用結算4.1費用結算方式：按月結算，業(yè)主應在每月的一個工作日前支付當月物業(yè)管理費用4.2費用結算周期：每月4.3費用結算依據(jù)：根據(jù)實際發(fā)生的物業(yè)管理費用及合同約定4.4費用結算程序：物業(yè)管理公司每月向業(yè)主發(fā)出費用結算通知，業(yè)主在規(guī)定時間內支付費用第五條物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理公司責任：負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，確保小區(qū)的整潔、安全、和諧5.2物業(yè)管理公司義務：按照合同約定提供優(yōu)質服務，接受業(yè)主監(jiān)督，及時處理業(yè)主反映的問題5.3業(yè)主義務：遵守國家法律法規(guī)，遵守小區(qū)規(guī)章制度，愛護小區(qū)公共設施，共同維護小區(qū)環(huán)境5.4業(yè)主義務：按時繳納物業(yè)管理費用，配合物業(yè)管理公司進行各項管理工作第六條物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍：包括小區(qū)內的公共設施、綠化、停車場等6.2維修養(yǎng)護標準：按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保維修養(yǎng)護質量6.3維修養(yǎng)護費用：由物業(yè)管理公司負責，業(yè)主按實際發(fā)生費用分攤6.4維修養(yǎng)護程序：物業(yè)管理公司接到維修養(yǎng)護申請后，及時安排人員進行維修養(yǎng)護，并將維修養(yǎng)護情況告知業(yè)主第七條物業(yè)安全與消防7.1安全責任：物業(yè)管理公司負責小區(qū)的安全管理工作，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全7.2消防責任：物業(yè)管理公司負責小區(qū)的消防安全管理工作，確保消防設施設備完好有效7.3安全與消防措施：建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查，加強消防安全宣傳教育7.4安全與消防措施：設置明顯的消防安全標志，配置必要的消防設施設備，確保消防通道暢通第八部分：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及合同約定，不得損害一方利益8.1.3合同變更內容應包括但不限于物業(yè)管理服務內容、服務費用、服務期限等8.2合同解除8.2.1合同解除需符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致8.2.2因物業(yè)管理公司違約導致合同解除的，物業(yè)管理公司應承擔違約責任8.2.3因業(yè)主違約導致合同解除的，業(yè)主應承擔違約責任8.3合同終止8.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理移交手續(xù)8.3.2物業(yè)管理公司應將小區(qū)內的公共設施、設備等完好無損地移交給業(yè)主8.3.3業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)管理公司相應的費用第九部分：違約責任9.1違約行為9.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務的9.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費用的9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失9.2.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定9.3.2違約賠償金應在違約行為發(fā)生后10個工作日內支付第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面解決請求10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋找解決方案10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構應具有獨立性、公正性10.3.2爭議解決機構由雙方共同選定第十一部分：合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)11.1.3合同已備案11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同終止的其他法定條件11.3合同終止程序11.3.1雙方應按照合同約定辦理終止手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理移交手續(xù)第十二部分：合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細12.1.1公共區(qū)域清潔12.1.2綠化養(yǎng)護12.1.3停車場管理12.1.4設施設備維護12.2附件二：物業(yè)管理費用明細12.2.1物業(yè)管理服務費用12.2.2維修養(yǎng)護費用12.2.3其他費用12.3附件三：物業(yè)維修養(yǎng)護項目明細12.3.1公共設施維修12.3.2綠化養(yǎng)護項目12.3.3設施設備養(yǎng)護12.4附件四：安全管理措施及消防設施配置12.4.1安全管理制度12.4.2消防設施配置12.4.3安全宣傳教育第十三部分：合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2合同簽字蓋章13.1.3合同備案13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務13.3合同備案13.3.1合同簽訂后，雙方應向相關管理部門備案13.3.2合同備案手續(xù)由物業(yè)管理公司負責辦理第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：業(yè)主）以外的，為履行本合同或解決合同相關事宜而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為合同雙方提供信息、咨詢、協(xié)調等服務的第三方。2.2評估方：對物業(yè)管理服務、物業(yè)設施設備等進行評估的第三方。2.3技術支持方：為物業(yè)管理提供技術支持、設備維修等服務的第三方。2.4法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務的第三方。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。3.3甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.4第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同時，應承擔相應的責任。4.1.1第三方提供的服務或咨詢內容不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.3第三方違反合作協(xié)議，給合同雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時，其權利義務僅限于合作協(xié)議中約定的內容，與合同雙方的權利義務不沖突。5.2第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權益。5.3第三方在介入本合同時，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲方或乙方在提出第三方介入申請時，應向對方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系電話等。6.2甲方或乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在介入本合同過程中的職責、權利義務及責任限額。6.3甲方或乙方應將合作協(xié)議副本提交給對方，并報相關管理部門備案。6.4甲方或乙方應監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保第三方按照約定履行職責。7.第三方介入的終止7.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的任務。7.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.1.3合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。8.第三方介入的后續(xù)處理8.2甲方或乙方應根據(jù)第三方介入的結果，對物業(yè)管理服務進行評估和調整。8.3甲方或乙方應根據(jù)第三方介入的情況，對合同條款進行必要的修改和完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的內容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、停車場管理、設施設備維護等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。2.附件二：物業(yè)管理費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于物業(yè)管理服務費用、維修養(yǎng)護費用、其他費用等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體構成和計算方式。3.附件三：物業(yè)維修養(yǎng)護項目明細詳細要求：列出物業(yè)維修養(yǎng)護的項目，包括但不限于公共設施維修、綠化養(yǎng)護項目、設施設備養(yǎng)護等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)維修養(yǎng)護的具體項目和標準。4.附件四：安全管理措施及消防設施配置詳細要求：列出安全管理措施和消防設施配置情況，包括但不限于安全管理制度、消防設施配置、安全宣傳教育等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確安全管理措施和消防設施配置的具體要求。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：列出第三方合作協(xié)議的主要內容，包括但不限于第三方的基本信息、服務內容、權利義務、責任限額等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議內容。6.附件六：合同簽訂及備案證明詳細要求：提供合同簽訂及備案的相關證明文件，包括但不限于合同簽訂日期、備案日期等。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的生效和備案情況。7.附件七：合同變更及解除證明詳細要求：提供合同變更及解除的相關證明文件，包括但不限于變更或解除日期、雙方簽字等。附件說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的變更或解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費用。1.3第三方在介入過程中違反合作協(xié)議。1.4雙方未按照合同約定履行合同終止后的移交手續(xù)。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費用的，應承擔違約責任，支付物業(yè)管理公司相應的滯納金。2.3第三方在介入過程中違反合作協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。2.4雙方未按照合同約定履行合同終止后的移交手續(xù)的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)管理公司未按合同約定進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主生活受到影響。物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的精神損害賠償金。3.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理公司應向業(yè)主發(fā)出催告通知，業(yè)主仍未繳納的，物業(yè)管理公司可采取法律手段追討欠款。3.3第三方在介入過程中未能按照合作協(xié)議提供準確的信息，導致業(yè)主利益受損。第三方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的經(jīng)濟損失。3.4合同終止后，物業(yè)管理公司未按約定將公共設施移交給業(yè)主，業(yè)主可要求物業(yè)管理公司承擔違約責任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理掛靠合同協(xié)議書模板創(chuàng)新要點2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2被掛靠方基本信息2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎物業(yè)管理服務3.2特色物業(yè)管理服務3.3專項物業(yè)管理服務4.物業(yè)管理服務標準4.1服務質量標準4.2服務效率標準4.3服務安全標準5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用組成5.2物業(yè)管理費用標準5.3物業(yè)管理費用支付方式6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.2被掛靠方責任6.3雙方共同責任7.物業(yè)管理合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.物業(yè)管理合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同附件14.5合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.3物業(yè)管理方住所：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：________1.2被掛靠方基本信息1.2.1被掛靠方名稱：________1.2.2被掛靠方法定代表人：________1.2.3被掛靠方住所：________1.2.4被掛靠方聯(lián)系電話：________1.2.5被掛靠方電子郵箱：________2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目類型：________2.4項目規(guī)模：________（平方米）3.物業(yè)管理服務內容3.1基礎物業(yè)管理服務3.1.1日常物業(yè)管理服務3.1.2安全保衛(wèi)服務3.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務3.1.4公共設施維護服務3.2特色物業(yè)管理服務3.2.1社區(qū)文化活動組織3.2.2健身設施管理3.2.3停車場管理3.3專項物業(yè)管理服務3.3.1房屋維修服務3.3.2熱水供應服務3.3.3水電氣費代收代繳服務4.物業(yè)管理服務標準4.1服務質量標準4.1.1物業(yè)管理服務質量符合國家相關標準4.1.2物業(yè)管理服務及時、高效、安全4.2服務效率標準4.2.124小時服務響應4.2.2故障報修處理時限4.3服務安全標準4.3.1保障業(yè)主及物業(yè)使用人的人身安全4.3.2保障物業(yè)的安全使用5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用組成5.1.1物業(yè)管理服務費5.1.2專項維修資金5.2物業(yè)管理費用標準5.2.1物業(yè)管理服務費：________元/平方米·月5.2.2專項維修資金：________元/平方米5.3物業(yè)管理費用支付方式5.3.1按月支付5.3.2業(yè)主在物業(yè)管理費繳納期限前支付6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務6.1.2保障業(yè)主及物業(yè)使用人的人身財產(chǎn)安全6.2被掛靠方責任6.2.1對物業(yè)管理方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督6.2.2協(xié)助物業(yè)管理方解決物業(yè)管理中的問題6.3雙方共同責任6.3.1共同維護物業(yè)管理項目的正常運營6.3.2共同保障業(yè)主及物業(yè)使用人的人身財產(chǎn)安全8.物業(yè)管理合同期限及終止條件8.1合同期限8.1.1本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。8.2終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無異議續(xù)簽；8.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3終止程序8.3.1一方提出終止合同，需提前________個月書面通知另一方；8.3.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.3.3按照法定程序終止合同。9.物業(yè)管理合同變更及解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更內容不違反法律法規(guī)；9.1.3合同變更內容不損害業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益。9.2變更程序9.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；9.2.2將變更協(xié)議報相關管理部門備案。9.3解除條件9.3.1合同約定的解除條件；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3出現(xiàn)合同無法履行的情況。9.4解除程序9.4.1一方提出解除合同，需提前________個月書面通知另一方；9.4.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.4.3按照法定程序解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務；10.1.2違反法律法規(guī)，損害業(yè)主和物業(yè)使用人合法權益；10.1.3未按合同約定收取物業(yè)管理費用；10.1.4其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；10.2.2采取補救措施，恢復合同履行；10.2.3按照法律法規(guī)承擔法律責任。10.3違約賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定；10.3.2賠償金額應足以彌補業(yè)主和物業(yè)使用人的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調解；11.1.3向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構由雙方協(xié)商確定；11.2.2爭議解決機構應具有中立性和公正性。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后________日內提交爭議解決機構；11.3.2爭議解決機構應在________日內作出裁決。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同已報相關管理部門備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1物業(yè)管理服務項目清單；12.3.1.2物業(yè)管理服務收費標準；12.3.1.3物業(yè)管理合同簽訂及備案證明。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同無法履行的情況。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.3合同解除及終止程序13.3.1一方提出解除或終止合同，需提前________個月書面通知另一方；13.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同；13.3.3按照法定程序解除或終止合同。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3合同語言14.3.1本合同以中文為準。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：14.4.1.1物業(yè)管理服務項目清單；14.4.1.2物業(yè)管理服務收費標準；14.4.1.3物業(yè)管理合同簽訂及備案證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理活動中，非合同雙方但與合同履行有直接或間接關系，且為達成特定目的而介入合同的主體。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，需引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.3第三方介入的目的15.3.1提高物業(yè)管理效率；15.3.2保證物業(yè)管理服務質量；15.3.3解決合同履行中的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.2.2第三方責任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。16.3第三方責任限額的調整16.3.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整第三方責任限額；16.3.2調整第三方責任限額需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與物業(yè)管理活動，提供專業(yè)服務或協(xié)助；17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權要求合同雙方按照合同約定支付費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任17.3