二零二五版集體房屋買賣合同及社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版集體房屋買賣合同及社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)協(xié)議5.1社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)5.2社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施運營5.3社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施維護6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施及設(shè)備10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3房屋交易稅費繳納證明12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為________________結(jié)構(gòu)，總面積為________________平方米。2.4房屋用途：房屋用途為________________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易價格為人民幣________________元整。3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同時支付首付款人民幣________________元；3.2.2尾款：乙方于房屋交付前支付剩余款項人民幣________________元；3.3付款時間：首付款支付時間為簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，尾款支付時間為房屋交付前。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于________________前將房屋交付給乙方。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.2.3房屋權(quán)屬清晰；4.3房屋使用年限：房屋使用年限為________________年。5.社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)協(xié)議5.1社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：雙方同意共同出資建設(shè)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，具體建設(shè)內(nèi)容為________________。5.2社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施運營：社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建成后，由________________負責(zé)運營管理。5.3社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施維護：社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施維護費用由________________承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理稅費繳納等。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由________________承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明。8.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：10.1.1________________10.1.2________________10.1.3________________10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2房屋測繪報告10.2.3房屋交易稅費繳納證明10.3合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3房屋交易稅費繳納證明12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：一式________________份，甲方執(zhí)________________份，乙方執(zhí)________________份。13.2合同復(fù)印件份數(shù)：一式________________份，甲方執(zhí)________________份，乙方執(zhí)________________份。14.合同簽署14.1甲方簽字蓋章：________________14.2乙方簽字蓋章：________________本合同一式________________份，具有同等法律效力。甲方和乙方各執(zhí)________________份，余份由雙方留存或歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)鑒定、評估服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.2程序：引入第三方介入的程序如下：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1房屋交易中介服務(wù)：房屋交易金額的1%；18.1.2法律咨詢服務(wù)：不超過人民幣________________元；18.1.3技術(shù)鑒定服務(wù)：不超過人民幣________________元；18.1.4評估服務(wù)：不超過人民幣________________元。18.2第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定，并在合同附件中予以列明。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均未有過錯，則第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1.1雙方書面同意變更合同；20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；20.1.3修改本合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.第三方介入的爭議解決21.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.1.1協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解；21.1.2調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為房屋交易的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明房屋交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況，作為交易合法性的證明。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列明房屋所配備的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的具體情況，避免爭議。5.社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括建設(shè)內(nèi)容、運營方式等。說明：明確社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和運營責(zé)任，保障社區(qū)公共服務(wù)的質(zhì)量。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，保障合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋交易價格的1%。示例：若房屋交易價格為100萬元，甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金1萬元。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付購房款的1%。示例：若房屋交易價格為100萬元，乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金1萬元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按合同約定共同出資建設(shè)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版集體房屋買賣合同及社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)5.1公共服務(wù)設(shè)施5.2公共服務(wù)內(nèi)容5.3公共服務(wù)費用6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或負責(zé)人姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4買方住所地：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人或負責(zé)人姓名：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方住所地：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：2.1.2房屋所有權(quán)人姓名：2.1.3房屋所有權(quán)取得方式：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：2.3.2實際用途：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證書：2.4.2房屋土地使用權(quán)證書：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付時間：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收依據(jù)：4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗收程序4.3.1驗收組織：4.3.2驗收人員：4.3.3驗收地點：5.社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)5.1公共服務(wù)設(shè)施5.1.1公共服務(wù)設(shè)施清單：5.1.2公共服務(wù)設(shè)施位置：5.2公共服務(wù)內(nèi)容5.2.1公共服務(wù)項目：5.2.2公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3公共服務(wù)費用5.3.1公共服務(wù)費用總額：5.3.2公共服務(wù)費用支付方式：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理地點：6.1.2過戶手續(xù)辦理時間：6.2稅費承擔(dān)6.2.1稅費種類：6.2.2稅費承擔(dān)比例：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時支付首付款的違約責(zé)任：7.1.2買方未按時支付尾款的違約責(zé)任：7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任：7.2.2賣方提供虛假房屋信息的違約責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可以約定仲裁機構(gòu)進行仲裁；8.2.2仲裁地點為合同簽訂地；8.2.3仲裁規(guī)則為《中華人民共和國仲裁法》及雙方約定的仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或提供補救措施的；9.1.3合同中約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商；9.2.3解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.1.3房屋交付并經(jīng)驗收合格。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減少損失；11.1.3不可抗力事件解除合同的條件和程序按本合同第九條約定執(zhí)行。11.2合同附件11.2.2房屋買賣合同附件清單。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式八份，買方、賣方各執(zhí)四份，其余兩份分別由合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門和檔案館保存。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本及附件，不得涂改、偽造、篡改或銷毀。13.合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；13.2房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件；13.3房屋買賣合同附件清單。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號____樓____室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方是指在房屋買賣合同及社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)協(xié)議中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的條件：1.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入的目的和程序符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；2.1.2協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；2.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行；2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方權(quán)利：2.2.1收取合理的服務(wù)費用；2.2.2要求雙方提供必要的信息和資料；2.2.3依照合同約定行使監(jiān)督和協(xié)調(diào)權(quán)。3.第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提交工作計劃和進度報告；3.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作，并提交工作報告。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確；4.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；4.1.3甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確；4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；4.2.3乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任不超過合同總價的10%；5.2.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅代表自身提供專業(yè)服務(wù)，不代甲乙任何一方承擔(dān)法律責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方變更及退出7.1如第三方需要變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意；7.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動失效；7.3甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，以明確新的第三方職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理；8.2若第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：雙方達成房屋買賣協(xié)議的正式文件。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：關(guān)于社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)及服務(wù)內(nèi)容的協(xié)議。6.公共服務(wù)設(shè)施清單要求：詳細列出公共服務(wù)設(shè)施的名稱、位置、功能等。說明：明確社區(qū)內(nèi)提供的公共服務(wù)設(shè)施。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行或支付平臺公章。說明：證明付款事實的憑證。8.驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：證明房屋交付及驗收情況的文件。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：關(guān)于爭議解決方式和程序的協(xié)議。10.不可抗力證明要求：由相關(guān)部門出具的不可抗力證明文件。說明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未能履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費用的50%。示例：第三方未能按時完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按照約定參加爭議解決程序。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的所有費用。示例：一方未按時參加仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費用。全文完。二零二四版集體房屋買賣合同及社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)協(xié)議12.1社區(qū)公共服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3服務(wù)費用及支付方式13.協(xié)議期限及終止13.1協(xié)議期限13.2協(xié)議終止條件14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；甲方有權(quán)對房屋進行驗收；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)在房屋交付后享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋位置房屋所在地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格房屋買賣總價款：____________________支付貨幣種類：____________________4.2支付方式及時間支付方式：____________________支付時間：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；甲方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜；合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限可以相應(yīng)順延。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2通知送達方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的住所或聯(lián)系方式。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)協(xié)議；（4）其他雙方認為必要的文件。12.社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)協(xié)議12.1社區(qū)公共服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理；（2）社區(qū)安全；（3）社區(qū)環(huán)境；（4）社區(qū)活動。12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.3服務(wù)費用及支付方式社區(qū)公共服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，支付方式為____________________。13.協(xié)議期限及終止13.1協(xié)議期限社區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)協(xié)議期限為____________________。13.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議本合同簽訂后，如雙方需要對本合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1第三方概念本合同中“第三方”指非合同雙方的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方事先約定的金額。2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照甲乙雙方約定的方式和程序介入合同履行；（2）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）獲得合同約定的報酬。3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定履行相關(guān)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）對合同履行過程中的保密信息負有保密義務(wù)。4.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2第三方與乙方的關(guān)