個(gè)人購(gòu)房投資權(quán)益合同模板（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人購(gòu)房投資權(quán)益合同模板（2024版）版本合同目錄一覽1.個(gè)人購(gòu)房投資權(quán)益合同模板（2024版）1.1合同主體及定義1.1.1甲方（購(gòu)房人）1.1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）1.1.3丙方（投資方）1.2項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目位置1.2.3項(xiàng)目規(guī)模1.2.4項(xiàng)目進(jìn)度1.3購(gòu)房投資權(quán)益1.3.1購(gòu)房權(quán)益1.3.2投資權(quán)益1.3.3權(quán)益分配1.4合同金額及支付方式1.4.1合同金額1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5投資回報(bào)及退出機(jī)制1.5.1投資回報(bào)1.5.2退出機(jī)制1.6合同履行及期限1.6.1履行期限1.6.2履約責(zé)任1.6.3違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2保密期限1.9.3泄露后果1.10法律適用及爭(zhēng)議解決1.10.1法律適用1.10.2爭(zhēng)議解決1.11合同的簽署、生效和份數(shù)1.11.1簽署日期1.11.2生效日期1.11.3合同份數(shù)1.12附錄1.12.1項(xiàng)目宣傳資料1.12.2購(gòu)房合同樣本1.12.3投資權(quán)益證明1.12.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】2.2項(xiàng)目位置：【項(xiàng)目位置】2.3項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目規(guī)?！?.4項(xiàng)目進(jìn)度：【項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)度】第三條購(gòu)房投資權(quán)益3.1甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的【項(xiàng)目名稱】房產(chǎn)，乙方保證甲方享有如下購(gòu)房權(quán)益：（1）按照合同約定的價(jià)格和數(shù)量購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)；（2）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）按照合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)；（4）享受房產(chǎn)售后服務(wù)和質(zhì)保權(quán)益。3.2甲方將其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)交由丙方進(jìn)行投資運(yùn)營(yíng)，丙方保證甲方享有如下投資權(quán)益：（1）按照合同約定的比例分配投資收益；（2）按照合同約定的方式參與投資決策；（3）享受投資帶來(lái)的優(yōu)惠和福利；（4）按照合同約定的方式退出投資。3.3購(gòu)房權(quán)益與投資權(quán)益的分配比例為：【分配比例】。第四條合同金額及支付方式4.1合同金額為：【合同金額】。4.2甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）首付款：【首付款金額】；（2）分期付款：【分期付款金額】；（3）其他：【其他支付方式】。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條投資回報(bào)及退出機(jī)制5.1丙方承諾，自甲方投資之日起【投資期限】?jī)?nèi)，按照合同約定的比例向甲方分配投資收益。5.2投資收益的計(jì)算方式如下：（1）投資收益=投資本金×投資收益率×投資期限；（2）投資收益率：【投資收益率】。5.3甲方有權(quán)在投資期限屆滿前提前退出投資，退出機(jī)制如下：（1）甲方提前退出投資的，丙方應(yīng)按照合同約定的比例退還甲方投資本金；（2）甲方提前退出投資造成丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同履行及期限6.1各方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。6.2各方應(yīng)保證合同的履行，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同期限為：【合同期限】。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.3各方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。7.4仲裁委員會(huì)為：【仲裁委員會(huì)名稱】。第八條保密條款8.1各方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。8.2保密內(nèi)容具體包括但不限于：客戶名單、銷售策略、研發(fā)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.3保密期限為：【保密期限】。8.4泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：（1）友好協(xié)商：各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地或項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成或者不願(yuàn)調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或者合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：仲裁裁決不服的，可在收到仲裁裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向甲方所在地或者合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附錄11.1項(xiàng)目宣傳資料：【附件1】11.2購(gòu)房合同樣本：【附件2】11.3投資權(quán)益證明：【附件3】11.4其他相關(guān)文件：【附件4】第十二條合同的變更和解除12.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知其他方。12.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行。12.3合同變更或解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1在本合同有效期內(nèi)，甲、乙、丙三方之一的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。13.2繼承或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。13.3繼承或轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和責(zé)任，由繼承人或受讓人承擔(dān)。第十四條其他條款14.1本合同的任何條款均不得解釋為一方對(duì)另一方的任何形式的保證或承諾。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，方為有效。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，前述簽字（或蓋章）日期為【簽字（或蓋章）日期】。14.4本合同的簽訂地為：【簽訂地】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目宣傳資料附件2：購(gòu)房合同樣本附件3：投資權(quán)益證明附件4：其他相關(guān)文件附件1的具體要求：包含項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施等信息。宣傳資料需符合國(guó)家廣告法等相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件2的具體要求：購(gòu)房合同樣本應(yīng)包含合同主體、項(xiàng)目概述、購(gòu)房投資權(quán)益、合同金額及支付方式、投資回報(bào)及退出機(jī)制、合同履行及期限等條款。購(gòu)房合同樣本需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件3的具體要求：投資權(quán)益證明應(yīng)明確載明甲方的投資權(quán)益比例、投資收益分配方式等信息。投資權(quán)益證明需由丙方出具，并加蓋公司公章。附件4的具體要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房發(fā)票、投資收益證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。其他相關(guān)文件需真實(shí)、有效，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。3.丙方未按照約定的比例分配投資收益。4.各方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。如果甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同中的各方，包括甲方（購(gòu)房人）、乙方（開(kāi)發(fā)商）和丙方（投資方）。2.購(gòu)房權(quán)益：指甲方按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利和利益。3.投資權(quán)益：指甲方將其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)交由丙方進(jìn)行投資運(yùn)營(yíng)的權(quán)利和利益。4.合同金額：指合同中約定的甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。5.支付方式：指甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式。6.投資回報(bào)：指丙方按照合同約定向甲方分配的投資收益。7.退出機(jī)制：指甲方按照合同約定退出投資的方式和條件。8.履行期限：指各方按照合同約定履行合同義務(wù)的時(shí)間。9.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.仲裁