二零二五年度2025年門(mén)面租賃合同違約金減免規(guī)定

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年門(mén)面租賃合同違約金減免規(guī)定甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約金減免規(guī)定1.違約金計(jì)算乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金按未支付租金的______%計(jì)算。2.違約金減免條件乙方如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金，可申請(qǐng)減免違約金。乙方如能提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減免部分或全部違約金。3.減免程序乙方應(yīng)在違約發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出減免違約金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)作出是否減免的決定，并書(shū)面通知乙方。二、違約金減免標(biāo)準(zhǔn)1.不可抗力減免因不可抗力導(dǎo)致違約的，可減免______%的違約金。2.其他情況減免乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方同意，可減免______%的違約金。三、違約金支付方式1.乙方應(yīng)在接到甲方減免決定通知后的______個(gè)工作日內(nèi)支付減免后的違約金。2.乙方未按時(shí)支付減免后的違約金，仍應(yīng)按照合同約定支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.乙方與甲方因違約金減免問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門(mén)面進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔。有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于解除合同和收回門(mén)面。義務(wù)：在租賃期間，保持門(mén)面的合理使用狀態(tài)，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。按照合同約定，向乙方提供租賃的門(mén)面，并確保門(mén)面符合租賃要求。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用門(mén)面，并享有門(mén)面的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用門(mén)面，不得從事違法活動(dòng)。保持門(mén)面的整潔和完好，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、違約金減免規(guī)定1.違約金計(jì)算乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金按未支付租金的______%計(jì)算。2.違約金減免條件乙方如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金，可申請(qǐng)減免違約金。乙方如能提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方核實(shí)后，可根據(jù)實(shí)際情況減免部分或全部違約金。3.減免程序乙方應(yīng)在違約發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出減免違約金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)作出是否減免的決定，并書(shū)面通知乙方。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供門(mén)面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字