辦公樓建設(shè)合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________辦公樓建設(shè)合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的辦公樓建設(shè)合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：【委托方全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“承建方”）：【承建方全稱】鑒于委托方擬建設(shè)辦公樓，并委托承建方承擔(dān)該辦公樓的設(shè)計(jì)、施工等建設(shè)工作，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：1.合同主體：委托方為具備合法建設(shè)資質(zhì)的企事業(yè)單位、其他組織或個(gè)人，具備履行本合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。承建方為具備相應(yīng)建筑工程資質(zhì)的企事業(yè)單位，具備履行本合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同目的：本合同旨在明確雙方在辦公樓建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：（1）完成辦公樓的設(shè)計(jì)、施工、裝修等各項(xiàng)工作；（2）確保辦公樓建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托方要求；（3）按時(shí)交付辦公樓，滿足委托方的使用需求。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：本辦公樓建設(shè)合同的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)、質(zhì)保金等與辦公樓建設(shè)相關(guān)的全部費(fèi)用。雙方確認(rèn)，合同價(jià)格是基于本合同附件一所列明的工程量、工程范圍、工程質(zhì)量、工程期限及雙方約定的其他條件計(jì)算得出的。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，委托方應(yīng)在收到承建方開具的等額有效發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)，向承建方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：承建方按照合同約定的工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量后，可向委托方申請(qǐng)進(jìn)度付款。委托方應(yīng)在收到承建方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后15個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款，具體比例為：①工程進(jìn)度達(dá)到20%，支付合同總價(jià)款的10%；②工程進(jìn)度達(dá)到50%，支付合同總價(jià)款的20%；③工程進(jìn)度達(dá)到80%，支付合同總價(jià)款的20%；④工程進(jìn)度達(dá)到100%，支付合同總價(jià)款的10%。（3）驗(yàn)收付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，承建方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)向委托方提交驗(yàn)收付款申請(qǐng)。委托方應(yīng)在收到申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后15個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，若無質(zhì)量問題，委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格滿一年后30個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的5%作為質(zhì)保金。雙方確認(rèn)，以上支付方式為合同約定的固定支付方式，如有變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。委托方未按約定支付款項(xiàng)的，承建方有權(quán)暫停施工，并要求委托方支付逾期付款的違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：承建方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保辦公樓建設(shè)質(zhì)量。工程所用材料、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且須合格證明或檢測(cè)報(bào)告。本工程質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起【質(zhì)保年限】年。質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生非人為因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，承建方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。2.服務(wù)：（1）承建方應(yīng)施工期間的技術(shù)咨詢、施工監(jiān)督等服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，承建方應(yīng)對(duì)委托方進(jìn)行工程使用培訓(xùn)，并【年限】年的免費(fèi)技術(shù)支持與咨詢服務(wù)。（3）承建方應(yīng)建立健全售后服務(wù)體系，及時(shí)解決委托方在使用過程中遇到的問題。3.履行與變更：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程按期完成。（2）如遇不可抗力因素，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整合同內(nèi)容。（3）合同履行過程中，如需變更工程范圍、設(shè)計(jì)、材料等，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期等。（4）雙方變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款的約定，旨在確保辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，保障雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露給第三方，且僅限于合同目的使用。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a.公開可得的信息；b.在合同簽訂前已知的非保密信息；c.非因違約或違法行為獲取的信息。（4）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密年限】年止。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（4）訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決等條款的約定，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。如有違反保密義務(wù)或爭(zhēng)議解決條款的行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有法律法規(guī)變動(dòng)影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）合同一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得另一方書面同意。（4）合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（5）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】個(gè)