商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本3

第第頁合同編號(hào):________商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方：【賣方全稱】，一家依照中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備本協(xié)議項(xiàng)下商品房的合法出售資格。乙方：【買方全稱】，一名/一家具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房。鑒于甲方為【項(xiàng)目名稱】的開發(fā)商，擁有位于【城市】市【區(qū)/縣】【具體位置】的【商品房全稱】（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）的合法銷售權(quán)；乙方基于對(duì)甲方開發(fā)項(xiàng)目及該商品房的充分了解，具有購(gòu)買該商品房的真實(shí)意愿；雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充約定本協(xié)議以下條款。本協(xié)議的目的是對(duì)甲乙雙方于【年月日】簽訂的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）中未詳盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)交易順利完成。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)，該商品房的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥【金額】），該價(jià)格已包含增值稅等相關(guān)稅費(fèi)，不含物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他應(yīng)由乙方另行支付的費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付不低于成交價(jià)格【百分比】%的首付款，即人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）；b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（￥【尾款金額】），乙方應(yīng)按照主合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付。3.支付賬戶：乙方支付首付款及尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【甲方全稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.逾期支付：如乙方未按本協(xié)議約定的期限及金額支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期付款金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。雙方確認(rèn)，乙方支付款項(xiàng)的憑證以甲方出具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)為準(zhǔn)。本協(xié)議所述價(jià)格與支付條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)于【年月日】前將該商品房交付乙方使用。b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各期付款義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，甲方交付商品房及乙方支付款項(xiàng)的履行地點(diǎn)為【項(xiàng)目名稱】，具體地址為【城市】市【區(qū)/縣】【具體位置】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。-甲方負(fù)責(zé)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)證書，并將其無償過戶至乙方名下。-甲方應(yīng)在交付商品房時(shí)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。-乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。-乙方應(yīng)依法承擔(dān)購(gòu)房所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)甲方如未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×成交價(jià)格×【日違約金比例】%。b)乙方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。c)若雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。本協(xié)議所述履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議而必需。c)本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的條款。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議：-不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議，且未能在合理期限內(nèi)改正；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。c)本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本協(xié)議的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、書面文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。c)通知自發(fā)出之日起，按以下方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間：-郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；-專人送達(dá)的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；-電子郵件、短信等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。c)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：本協(xié)議以下無正文，以下為簽字蓋章欄：甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年____月____日蓋章：________________________乙方（買方）