2025房屋和商鋪租賃合同

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的位置、面積和用途1.2租賃物的建筑面積為平方米。1.3乙方向甲方承諾，租賃物僅用于（用途），不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)辦理租賃物保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積和用途，并由雙方確認。3.租賃期限要明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時間。5.押金數(shù)額和退還方式要明確，避免因押金問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還方式和條件。6.維修責(zé)任要明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體條款。7.保險辦理及費用承擔(dān)要明確，避免因保險問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確保險辦理要求及費用承擔(dān)方。8.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，避免因合同變更、解除和違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任條款。9.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的房屋或商鋪。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其位于中國的房屋或商鋪給承租方的情況。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)辦公、店鋪等。3.適用于租賃雙方希望通過書面合同明確各自權(quán)利和義務(wù)的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.維修和維護：詳細說明租賃期間甲方和乙方各自負責(zé)的維修和維護事項。3.變更條款：如租賃期間地址、聯(lián)系方式等個人信息發(fā)生變化，應(yīng)如何通知對方。4.提前終止合同：雙方因特殊原因需要提前終止合應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效期和條件在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理。6.第二個租期：如果乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前多久通知甲方，以及續(xù)租的租金調(diào)整等。附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、商鋪所有權(quán)證等。2.乙方身份證明文