2025年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同（含特殊教育設(shè)施）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同（含特殊教育設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋及設(shè)施概況2.1房屋地址及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3特殊教育設(shè)施說(shuō)明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃房屋保險(xiǎn)6.2特殊教育設(shè)施保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.租賃房屋的交付及驗(yàn)收10.1交付條件10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱(chēng)：____________________b.法定代表人：_____________c.聯(lián)系電話(huà)：________________d.住所地址：________________1.2承租方基本信息a.名稱(chēng)：____________________b.法定代表人：_____________c.聯(lián)系電話(huà)：________________d.住所地址：________________2.租賃房屋及設(shè)施概況2.1房屋地址及面積a.房屋地址：________________b.房屋面積：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.結(jié)構(gòu)類(lèi)型：________________b.主要設(shè)施：________________2.3特殊教育設(shè)施說(shuō)明a.設(shè)施名稱(chēng)：________________b.數(shù)量：__________________c.使用說(shuō)明：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限a.租賃起始日期：____年__月__日b.租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式a.租金金額：________________b.支付方式：________________c.支付時(shí)間：________________3.3租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整條件：________________b.調(diào)整頻率：________________c.調(diào)整方式：________________4.租賃房屋使用范圍及限制4.1使用范圍a.教育教學(xué)活動(dòng)b.校內(nèi)辦公c.其他允許用途4.2使用限制a.禁止用途：________________b.安全規(guī)定：________________c.環(huán)保要求：________________5.租賃房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任a.維護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)b.保障房屋基本設(shè)施5.2承租方責(zé)任a.保持房屋整潔b.報(bào)修及維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃房屋保險(xiǎn)a.保險(xiǎn)范圍：________________b.保險(xiǎn)金額：________________6.2特殊教育設(shè)施保險(xiǎn)a.保險(xiǎn)范圍：________________b.保險(xiǎn)金額：________________7.違約責(zé)任7.1違約情形a.未按時(shí)支付租金b.違反使用范圍c.故意損壞房屋或設(shè)施7.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約金：________________b.損害賠償：________________c.合同解除：________________8.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓a.租賃方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前____個(gè)月通知承租方。b.轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同繼續(xù)有效，新租賃方承擔(dān)原承租方的一切權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租a.承租方未經(jīng)租賃方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。b.若承租方需轉(zhuǎn)租，需征得租賃方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。b.租賃房屋或特殊教育設(shè)施被依法征收、征用。c.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件a.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。b.出現(xiàn)合同解除條件，合同解除。10.租賃房屋的交付及驗(yàn)收10.1交付條件a.租賃房屋及設(shè)施符合合同約定。b.租賃房屋及設(shè)施無(wú)任何損壞。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.以合同附件中的房屋及設(shè)施清單為驗(yàn)收依據(jù)。b.驗(yàn)收時(shí)，租賃雙方共同參與。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：________________b.仲裁規(guī)則：__________________12.合同生效及修改12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同修改程序a.任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件a.房屋及設(shè)施清單b.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義a.第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍a.第三方可提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。b.第三方的介入應(yīng)遵循甲乙雙方的共同決定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)a.甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入。b.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并明確介入的服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期效果。16.2介入審批a.甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。b.若雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入申請(qǐng)中另行協(xié)商確定。b.若未約定責(zé)任限額，則以甲乙雙方共同認(rèn)可的合理金額為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分a.第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.若損失由甲乙雙方共同責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。18.2權(quán)利劃分a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3利益劃分a.第三方的服務(wù)收益歸第三方所有。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如產(chǎn)生額外收益，甲乙雙方可另行協(xié)商分配。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同簽訂a.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b.第三方介入合同應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。19.2第三方介入合同的變更a.第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方書(shū)面通知。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件a.本合同終止。b.第三方完成服務(wù)，且甲乙雙方對(duì)服務(wù)滿(mǎn)意。20.2終止程序a.第三方介入合同終止需書(shū)面通知甲乙雙方。b.甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止，并處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式a.通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：________________b.仲裁規(guī)則：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單a.詳細(xì)列出租賃房屋及特殊教育設(shè)施的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量等。b.清單需由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.第三方介入合同a.明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等細(xì)節(jié)。b.合同需由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。3.保險(xiǎn)合同a.詳細(xì)列出租賃房屋及特殊教育設(shè)施的保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。b.合同需由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司共同簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證a.記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。b.憑證需由支付方簽字確認(rèn)。5.維修保養(yǎng)記錄a.記錄租賃房屋及特殊教育設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。b.記錄需由維修保養(yǎng)方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議a.明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。b.協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.違反使用范圍c.故意損壞房屋或設(shè)施d.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)e.未按約定進(jìn)行驗(yàn)收f(shuō).未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)及合同約定的違約金比例計(jì)算。b.違反使用范圍：根據(jù)實(shí)際損失及合同約定的違約金比例計(jì)算。c.故意損壞房屋或設(shè)施：根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。d.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)費(fèi)用及合同約定的違約金比例計(jì)算。e.未按約定進(jìn)行驗(yàn)收：根據(jù)實(shí)際損失及合同約定的違約金比例計(jì)算。f.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租：根據(jù)實(shí)際損失及合同約定的違約金比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.若承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)，每日應(yīng)支付_____%的違約金。b.若承租方違反使用范圍，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。c.若承租方故意損壞房屋或設(shè)施，除承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2025年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同（含特殊教育設(shè)施）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1房屋描述3.2特殊教育設(shè)施描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3不得使用的情況8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：特殊教育設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件的效力14.4合同的解釋和適用法律14.5合同的修改和補(bǔ)充14.6合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）本合同中“出租方”指甲方，指擁有房屋所有權(quán)并愿意出租房屋的單位或個(gè)人。（2）本合同中“承租方”指乙方，指愿意租賃房屋的單位或個(gè)人。（3）本合同中“租賃標(biāo)的物”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及特殊教育設(shè)施。1.2法定解釋本合同中的條款如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同主體2.1出租方信息（1）名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[出租方住所地]2.2承租方信息（1）名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所地：[承租方住所地]3.租賃標(biāo)的物3.1房屋描述（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋面積：[面積]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]（4）房屋裝修情況：[裝修情況]3.2特殊教育設(shè)施描述（1）設(shè)施名稱(chēng)：[設(shè)施名稱(chēng)]（2）設(shè)施型號(hào)：[型號(hào)]（3）設(shè)施數(shù)量：[數(shù)量]（4）設(shè)施使用說(shuō)明：[使用說(shuō)明]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2支付方式：（1）支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶(hù)]5.3逾期支付處理：（1）逾期天數(shù)：超過(guò)[天數(shù)]未支付（2）逾期利息：按[利率]計(jì)算（3）逾期違約金：按[金額]計(jì)算6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。6.3其他費(fèi)用：（1）維修基金：由出租方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)：由出租方承擔(dān)。7.租賃房屋使用7.1使用范圍：乙方僅限用于教育教學(xué)活動(dòng)。7.2使用限制：（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）不得擅自改變房屋用途。（3）不得損壞房屋及設(shè)施。7.3不得使用的情況：（1）不得用于非法活動(dòng)。（2）不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。（3）不得用于其他違反法律法規(guī)的行為。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等維修。（2）出租方負(fù)責(zé)租賃期間因自然損耗導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的維修。8.2承租方維修責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋附屬設(shè)施、水電線(xiàn)路等日常維修。（2）承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.租賃合同變更9.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后[具體日期]內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）協(xié)商一致的變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.3變更生效（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效。（2）變更內(nèi)容自簽署之日起對(duì)雙方具有約束力。10.合同解除10.1解除條件（1）因出租方原因?qū)е路课莶环献赓U合同約定。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同。10.2解除程序（1）提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）接到解除通知的一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以回復(fù)。（3）雙方應(yīng)在接到回復(fù)后[具體日期]內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。10.3解除后果（1）解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離租賃房屋。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付租金。（2）違反房屋使用規(guī)定。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付延遲履行違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。（2）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：特殊教育設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽署之日起生效。（2）合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門(mén)備案。（2）備案手續(xù)齊全，合同方可生效。14.3合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件與本合同內(nèi)容有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。14.4合同的解釋和適用法律（1）本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。（2）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同的修改和補(bǔ)充（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，作為本合同的補(bǔ)充部分。14.6合同的簽署與生效日期（1）本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。（2）本合同簽署之日起[具體日期]內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。（2）第三方介入合同，是指甲乙雙方同意將部分或全部合同事項(xiàng)委托給第三方處理或執(zhí)行。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.4第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方介入合同后，甲乙雙方仍對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同事項(xiàng)的資質(zhì)和能力。（2）甲方應(yīng)要求第三方在合同中明確責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方執(zhí)行合同事項(xiàng)，提供必要的支持和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，證明其已履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方責(zé)任范圍限于其在本合同中明確約定的事項(xiàng)。（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方退出合同18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢或終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出合同。18.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)提前[具體日期]通知甲乙雙方其退出合同的決定。（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)確認(rèn)第三方退出合同。18.3第三方退出后果（1）第三方退出合同后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)終止。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間布局、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：用于明確租賃房屋的具體位置和面積。2.附件二：特殊教育設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：用于明確租賃房屋內(nèi)特殊教育設(shè)施的具體情況。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括甲乙雙方簽字、蓋章、合同簽訂日期等。說(shuō)明：用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。6.附件六：維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方和維修情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及設(shè)施。違反房屋使用規(guī)定。未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，租金每月1日前支付。若乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)3天，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)受損。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償金。全文完。2025年學(xué)校校區(qū)房屋租賃合同（含特殊教育設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋具體位置2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.房屋用途及功能3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的生效日期6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1.物業(yè)費(fèi)用7.2.公共事業(yè)費(fèi)用7.3.費(fèi)用承擔(dān)方式8.租賃房屋使用規(guī)定8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.使用變更9.維修與保養(yǎng)9.1.房屋維修責(zé)任9.2.裝修及改造9.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.租賃合同變更10.1.變更條件10.2.變更程序10.3.變更效力11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約糾紛解決12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除效力13.合同終止13.1.終止條件13.2.終止程序13.3.終止效力14.其他約定14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：____________________租賃方法定代表人：____________________租賃方住所：____________________租賃方聯(lián)系電話(huà)：____________________租賃方電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________出租方電子郵箱：____________________第二條租賃房屋基本情況2.1.房屋具體位置房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________2.2.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.房屋用途及功能房屋用途：____________________房屋功能：____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3.租賃期限的調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）4.2.租金支付方式租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）4.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金第五條租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件租金調(diào)整條件：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商一致。5.2.租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度：按照調(diào)整條件，租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%5.3.租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整生效日期：自調(diào)整之日起生效第六條租賃保證金6.1.保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）6.2.保證金支付方式保證金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）6.3.保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第七條物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用7.1.物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月____元。7.2.公共事業(yè)費(fèi)用公共事業(yè)費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。7.3.費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條租賃房屋使用規(guī)定8.1.使用范圍租賃房屋僅限于使用于教育教學(xué)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。8.2.使用限制8.2.1.租賃方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及內(nèi)部布局。8.2.2.租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。8.2.3.租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3.使用變更如需對(duì)房屋進(jìn)行使用變更，租賃方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。第九條維修與保養(yǎng)9.1.房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，租賃方負(fù)責(zé)租賃部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.裝修及改造未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。9.3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)立即聯(lián)系相關(guān)維修服務(wù)。第十條合同變更10.1.變更條件在租賃期間，如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，合同可以變更。10.2.變更程序任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3.變更效力變更后的條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任11.1.違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3.違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1.解除條件12.1.1.出租方或租賃方提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3.解除效力合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和保證金。第十三條合同終止13.1.終止條件租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。13.2.終止程序租賃期滿(mǎn)或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止的書(shū)面確認(rèn)。13.3.終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決和保密等條款仍然有效。第十四條其他約定14.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃雙方身份證明文件等。14.3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.第三方介入的情形1.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，因其故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.責(zé)任限額2.2.1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。2.2.2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1.第三方權(quán)利的行使3.1.1.獲取必要的信息和資料。3.1.2.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.1.3.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.第三方權(quán)利的限制3.2.1.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。3.2.2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方義務(wù)4.1.第三方義務(wù)的履行4.1.1.盡職盡責(zé)地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.1.2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3.遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。4.2.第三方義務(wù)的違反如第三方違反本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.2.甲方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2.乙方與第三方的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1.第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。5.3.2.甲乙雙方應(yīng)就本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1.第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.2.第三方介入的同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3.第三方介入的實(shí)施第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第七條第三方介入的終止7.1.第三方介入的終