2025抵押合同范本范文

?合同編號：合同雙方：甲方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：乙方愿意接受甲方的抵押財產(chǎn)作為擔(dān)保，并同意在甲方未按《主合同》約定履行還款義務(wù)時，依照本抵押合同約定行使抵押權(quán)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押財產(chǎn)1.1甲方向乙方提供的抵押財產(chǎn)具體情況如下：（1）不動產(chǎn)坐落：（2）不動產(chǎn)權(quán)證號：（3）土地使用權(quán)面積：（4）房屋建筑面積：（5）其他需要說明的情況：1.2甲方保證對抵押財產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本抵押合同擔(dān)保的范圍包括《主合同》項下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等全部債務(wù)。2.2如果甲方未按《主合同》約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依照本抵押合同約定行使抵押權(quán)。第三條抵押權(quán)的實現(xiàn)（1）要求甲方及時履行還款義務(wù)；（2）依法申請拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，優(yōu)先受償乙方債權(quán)；（3）要求甲方支付違約金、損害賠償金等；（4）依法采取其他措施實現(xiàn)抵押權(quán)。3.2甲方同意，乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的措施，甲方均予以認(rèn)可，并放棄對乙方的抗辯權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1本抵押合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未能按時履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依照本合同約定行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金、損害賠償金等。5.2乙方違反本合同的約定，未能按時履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至《主合同》約定的債務(wù)履行期限屆滿之日。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.明確抵押財產(chǎn)的權(quán)屬情況，是否存在權(quán)利限制。解決辦法：查閱不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，了解財產(chǎn)是否存在租賃、查封、凍結(jié)等情況。3.確保合同約定的還款義務(wù)等條款明確、具體，便于履行和執(zhí)行。解決辦法：明確約定還款期限、還款金額、還款方式等，確保合同條款清晰明了。4.注意合同中違約責(zé)任條款的設(shè)定，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：詳細(xì)約定違約情形、違約責(zé)任、違約金等，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。5.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：查閱《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。6.合同簽訂后，及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的一方，有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，依照抵押合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押財產(chǎn)：指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動產(chǎn)登記部門進行登記，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.主合同：指甲方與乙方簽訂的編號為的合同，本抵押合同作為其擔(dān)保合同。6.違約金：指債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。7.損害賠償金：指債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)，給債權(quán)人造成損失時，應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償金額。8.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為了實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用，如訴訟費、拍賣費等。9.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。10.合同履行期限：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的期限。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機構(gòu)申請貸款，并將個人或企業(yè)名下的不動產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保。2.企業(yè)之間為融資需求，將名下的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保。3.個人或企業(yè)為他人提供擔(dān)保，將其名下的不動產(chǎn)設(shè)定為抵押擔(dān)保。補充條款：1.抵押財產(chǎn)的保險條款：約定抵押財產(chǎn)在合同有效期內(nèi)需保持保險覆蓋，保險受益人為乙方。2.抵押財產(chǎn)的維護和保管：約定甲方對抵押財產(chǎn)進行合理維護和保管，確保財產(chǎn)價值不減少。3.合同的轉(zhuǎn)讓：約定合同雙方在符合法律規(guī)定的前提下，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。4.合同的終止：約定合同在符合法律規(guī)定和合同約定條件下的終止情形。5.爭議解決方式：約定合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表