2025年度社區(qū)物業(yè)門(mén)衛(wèi)責(zé)任管理協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)物業(yè)門(mén)衛(wèi)責(zé)任管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2門(mén)衛(wèi)職責(zé)1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1物業(yè)管理方責(zé)任2.2門(mén)衛(wèi)責(zé)任2.3居民責(zé)任3.門(mén)衛(wèi)工作制度3.1工作時(shí)間3.2工作內(nèi)容3.3工作紀(jì)律4.門(mén)衛(wèi)管理4.1門(mén)衛(wèi)配置4.2門(mén)衛(wèi)培訓(xùn)4.3門(mén)衛(wèi)考核5.物業(yè)安全5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3安全事故處理6.物業(yè)秩序維護(hù)6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)措施6.3違規(guī)處理7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.2附件二：門(mén)衛(wèi)工作職責(zé)13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理區(qū)域：本協(xié)議所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樯鐓^(qū)，包括但不限于住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等。1.2門(mén)衛(wèi)職責(zé)：門(mén)衛(wèi)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全巡邏、門(mén)禁管理、外來(lái)人員登記、車(chē)輛管理、公共秩序維護(hù)等工作。1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)衛(wèi)服務(wù)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和本協(xié)議約定，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1物業(yè)管理方責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的門(mén)衛(wèi)工作條件和設(shè)施，確保門(mén)衛(wèi)工作順利開(kāi)展。2.2門(mén)衛(wèi)責(zé)任：門(mén)衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，認(rèn)真履行職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。2.3居民責(zé)任：居民應(yīng)遵守本協(xié)議約定，積極配合門(mén)衛(wèi)工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。3.門(mén)衛(wèi)工作制度3.1工作時(shí)間：門(mén)衛(wèi)每日工作時(shí)間從早上6點(diǎn)至晚上22點(diǎn)，遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。3.2工作內(nèi)容：門(mén)衛(wèi)應(yīng)負(fù)責(zé)接待來(lái)訪人員，登記外來(lái)人員信息，控制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域，進(jìn)行安全巡邏等。3.3工作紀(jì)律：門(mén)衛(wèi)應(yīng)著裝整齊，禮貌待人，不得私自接受禮品、禮金等，不得泄露居民信息。4.門(mén)衛(wèi)管理4.1門(mén)衛(wèi)配置：物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)配備足夠的門(mén)衛(wèi)人員，確保24小時(shí)有人值班。4.2門(mén)衛(wèi)培訓(xùn)：物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)門(mén)衛(wèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育，提高門(mén)衛(wèi)業(yè)務(wù)水平和安全意識(shí)。4.3門(mén)衛(wèi)考核：物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)門(mén)衛(wèi)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、安全意識(shí)等方面。5.物業(yè)安全5.1安全責(zé)任：物業(yè)管理方和門(mén)衛(wèi)共同承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域的安全責(zé)任，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2安全措施：物業(yè)管理方應(yīng)采取必要的安全措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全警示標(biāo)志等，以預(yù)防安全事故的發(fā)生。5.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，門(mén)衛(wèi)應(yīng)立即上報(bào)物業(yè)管理方，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。6.物業(yè)秩序維護(hù)6.1維護(hù)范圍：門(mén)衛(wèi)負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，包括但不限于禁止亂扔垃圾、禁止噪音擾民等。6.2維護(hù)措施：門(mén)衛(wèi)應(yīng)采取有效措施，如勸導(dǎo)、制止違規(guī)行為等，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。6.3違規(guī)處理：對(duì)于違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，門(mén)衛(wèi)應(yīng)依法進(jìn)行制止，并報(bào)告物業(yè)管理方進(jìn)行處理。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括門(mén)衛(wèi)人員工資、辦公費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、安全設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理?xiàng)l例執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方制定。7.3費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由居民按照物業(yè)管理方制定的繳費(fèi)方式進(jìn)行支付。篇8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本協(xié)議因物業(yè)管理區(qū)域改造、物業(yè)管理方或門(mén)衛(wèi)方終止服務(wù)、不可抗力等原因終止。9.3合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任追究：違約方未履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方履行，并追究其違約責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)另一方確認(rèn)后，可免除其部分或全部責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達(dá)方式：通知送達(dá)后，應(yīng)視為已送達(dá)給對(duì)方，除非對(duì)方在送達(dá)后7日內(nèi)提出異議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.2附件二：門(mén)衛(wèi)工作職責(zé)13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.3合同附件效力：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本協(xié)議過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，提高物業(yè)管理效率，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行各自職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于門(mén)衛(wèi)培訓(xùn)、安全設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配，其費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商支付。5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患或損害居民權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其合同金額的10%。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和設(shè)施，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方立即糾正。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域存在安全隱患，應(yīng)立即向甲乙雙方報(bào)告，并采取必要措施。8.第三方介入的協(xié)議簽訂8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b.第三方介入的目的、范圍和期限；c.第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；d.第三方的費(fèi)用及支付方式；e.第三方的責(zé)任限額；f.合作協(xié)議的生效、變更和終止條件；g.爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方履行協(xié)議內(nèi)容。9.2如第三方未能履行協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合作協(xié)議。10.第三方介入的變更與解除10.1如因不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合作協(xié)議。10.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的協(xié)議終止11.1合作協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行協(xié)議內(nèi)容，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。11.2合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)第三方的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、公共設(shè)施等。說(shuō)明：本示意圖用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍，便于門(mén)衛(wèi)進(jìn)行巡邏和管理。2.附件二：門(mén)衛(wèi)工作職責(zé)要求：詳細(xì)列出門(mén)衛(wèi)的日常工作職責(zé)、工作流程、應(yīng)急處置措施等。說(shuō)明：本職責(zé)說(shuō)明書(shū)用于指導(dǎo)門(mén)衛(wèi)的工作，確保其按照規(guī)定執(zhí)行職責(zé)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本明細(xì)表用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和使用，保障居民的知情權(quán)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本合作協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：門(mén)衛(wèi)培訓(xùn)記錄要求：記錄門(mén)衛(wèi)參加培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說(shuō)明：本記錄用于評(píng)估門(mén)衛(wèi)的培訓(xùn)效果，確保其具備必要的業(yè)務(wù)能力和安全意識(shí)。6.附件六：門(mén)衛(wèi)考核結(jié)果要求：記錄門(mén)衛(wèi)的考核時(shí)間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果等。說(shuō)明：本考核結(jié)果用于評(píng)估門(mén)衛(wèi)的工作表現(xiàn)，為門(mén)衛(wèi)的獎(jiǎng)懲提供依據(jù)。7.附件七：安全事故處理報(bào)告要求：詳細(xì)記錄安全事故的發(fā)生時(shí)間、原因、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告用于分析安全事故原因，制定預(yù)防措施，提高安全管理水平。8.附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本收據(jù)用于證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取，保障居民的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照本協(xié)議約定提供必要的工作條件和設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給第三方造成的損失。示例說(shuō)明：如物業(yè)管理方未提供必要的門(mén)衛(wèi)工作制服，導(dǎo)致門(mén)衛(wèi)無(wú)法正常工作，物業(yè)管理方應(yīng)賠償門(mén)衛(wèi)因此遭受的損失。2.違約行為：門(mén)衛(wèi)未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)衛(wèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給物業(yè)管理方或居民造成的損失。示例說(shuō)明：如門(mén)衛(wèi)未按照規(guī)定進(jìn)行外來(lái)人員登記，導(dǎo)致居民財(cái)產(chǎn)被盜，門(mén)衛(wèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未按照約定進(jìn)行門(mén)衛(wèi)培訓(xùn)，導(dǎo)致門(mén)衛(wèi)工作能力不足，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：居民未按照本協(xié)議約定配合門(mén)衛(wèi)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居民應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給物業(yè)管理方或第三方造成的損失。示例說(shuō)明：如居民故意損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，居民應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度社區(qū)物業(yè)門(mén)衛(wèi)責(zé)任管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_________社區(qū)物業(yè)管理處地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________保安服務(wù)公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________二、合同前言2.1背景：為了維護(hù)社區(qū)的安全和秩序，保障業(yè)主和住戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)門(mén)衛(wèi)責(zé)任管理工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)物業(yè)門(mén)衛(wèi)責(zé)任管理工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)物業(yè)門(mén)衛(wèi)工作的高效、規(guī)范、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于物業(yè)管理、保安服務(wù)等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）物業(yè)門(mén)衛(wèi)：指負(fù)責(zé)社區(qū)出入口管理、巡邏、秩序維護(hù)等工作的保安人員；（2）社區(qū)：指甲方管理的居住區(qū)；（3）業(yè)主：指在社區(qū)擁有房產(chǎn)的單位或個(gè)人；（4）住戶：指在社區(qū)租住房屋的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行社區(qū)物業(yè)門(mén)衛(wèi)責(zé)任管理工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其工作質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并保證工作質(zhì)量；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行社區(qū)物業(yè)門(mén)衛(wèi)責(zé)任管理工作；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整門(mén)衛(wèi)人員的工作安排；（3）乙方有權(quán)對(duì)違反社區(qū)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和報(bào)告；（4）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反本協(xié)議規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方管理的社區(qū)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方的要求，派遣門(mén)衛(wèi)人員負(fù)責(zé)社區(qū)物業(yè)門(mén)衛(wèi)責(zé)任管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方提前三十日書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（1）甲方或乙方提前三十日書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商確定終止后的善后事宜；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，確保社區(qū)物業(yè)門(mén)衛(wèi)責(zé)任管理工作順利移交。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1本協(xié)議約定的費(fèi)用包括但不限于門(mén)衛(wèi)人員的工資、福利、制服費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。7.1.2費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)如下：（1）門(mén)衛(wèi)人員工資：根據(jù)乙方提供的門(mén)衛(wèi)人員名單及工作時(shí)長(zhǎng)，按月計(jì)算；（2）福利：包括國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日加班費(fèi)、帶薪年假等；（3）制服費(fèi)用：包括門(mén)衛(wèi)人員的制服購(gòu)置、清洗、維護(hù)等費(fèi)用；（4）設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括門(mén)衛(wèi)工作所需的各類(lèi)設(shè)備（如監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警設(shè)備等）的維護(hù)費(fèi)用；（5）管理費(fèi)用：包括乙方派遣人員的管理費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。7.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意拖延或拒絕支付。7.4.2乙方應(yīng)按照甲方支付的費(fèi)用，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。8.1.2若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。8.2.2若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。8.3.2賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至二零二五年度結(jié)束。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；10.4.3政府行為：政府命令、政策變動(dòng)等；10.4.4社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________11.2.3爭(zhēng)議解決適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中違反保密義務(wù)的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)社區(qū)的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流工作情況，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________社區(qū)物業(yè)管理處法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________保安服務(wù)公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的《2025年度社區(qū)物業(yè)門(mén)衛(wèi)責(zé)任管理協(xié)議》正本及副本；2.門(mén)衛(wèi)人員名單及工作安排；3.費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表；4.保密內(nèi)容清單；5.不可抗力事件記錄；6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄；7.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書(shū)面文件；8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為甲方支付憑證及協(xié)議約定的支付時(shí)間。違反保密義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的監(jiān)控錄像或現(xiàn)場(chǎng)巡查記錄。違反保密義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：門(mén)衛(wèi)人員工作質(zhì)量不高。解決辦法：定期對(duì)門(mén)衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。2.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保甲方按時(shí)支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，嚴(yán)格保密措施的執(zhí)行。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定解決方案，或根據(jù)合同約定終止合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。