2025年度社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)責任管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)責任管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2門衛(wèi)職責1.3物業(yè)服務標準2.雙方責任與義務2.1物業(yè)管理方責任2.2門衛(wèi)責任2.3居民責任3.門衛(wèi)工作制度3.1工作時間3.2工作內(nèi)容3.3工作紀律4.門衛(wèi)管理4.1門衛(wèi)配置4.2門衛(wèi)培訓4.3門衛(wèi)考核5.物業(yè)安全5.1安全責任5.2安全措施5.3安全事故處理6.物業(yè)秩序維護6.1維護范圍6.2維護措施6.3違規(guī)處理7.物業(yè)服務費用7.1費用構(gòu)成7.2收費標準7.3費用支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.2附件二：門衛(wèi)工作職責13.3附件三：物業(yè)服務費用明細表14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理區(qū)域：本協(xié)議所指物業(yè)管理區(qū)域為社區(qū)，包括但不限于住宅樓、公共設施、綠化帶等。1.2門衛(wèi)職責：門衛(wèi)負責對物業(yè)管理區(qū)域進行安全巡邏、門禁管理、外來人員登記、車輛管理、公共秩序維護等工作。1.3物業(yè)服務標準：門衛(wèi)服務應遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本協(xié)議約定，確保物業(yè)管理的正常運行。2.雙方責任與義務2.1物業(yè)管理方責任：物業(yè)管理方應提供必要的門衛(wèi)工作條件和設施，確保門衛(wèi)工作順利開展。2.2門衛(wèi)責任：門衛(wèi)應嚴格遵守工作紀律，認真履行職責，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。2.3居民責任：居民應遵守本協(xié)議約定，積極配合門衛(wèi)工作，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全和秩序。3.門衛(wèi)工作制度3.1工作時間：門衛(wèi)每日工作時間從早上6點至晚上22點，遇特殊情況可適當調(diào)整。3.2工作內(nèi)容：門衛(wèi)應負責接待來訪人員，登記外來人員信息，控制外來車輛進入物業(yè)管理區(qū)域，進行安全巡邏等。3.3工作紀律：門衛(wèi)應著裝整齊，禮貌待人，不得私自接受禮品、禮金等，不得泄露居民信息。4.門衛(wèi)管理4.1門衛(wèi)配置：物業(yè)管理區(qū)域應配備足夠的門衛(wèi)人員，確保24小時有人值班。4.2門衛(wèi)培訓：物業(yè)管理方應定期對門衛(wèi)進行業(yè)務培訓和安全教育，提高門衛(wèi)業(yè)務水平和安全意識。4.3門衛(wèi)考核：物業(yè)管理方應定期對門衛(wèi)進行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、業(yè)務能力、安全意識等方面。5.物業(yè)安全5.1安全責任：物業(yè)管理方和門衛(wèi)共同承擔物業(yè)管理區(qū)域的安全責任，確保居民生命財產(chǎn)安全。5.2安全措施：物業(yè)管理方應采取必要的安全措施，如安裝監(jiān)控設備、設置安全警示標志等，以預防安全事故的發(fā)生。5.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，門衛(wèi)應立即上報物業(yè)管理方，按照應急預案進行處理。6.物業(yè)秩序維護6.1維護范圍：門衛(wèi)負責維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，包括但不限于禁止亂扔垃圾、禁止噪音擾民等。6.2維護措施：門衛(wèi)應采取有效措施，如勸導、制止違規(guī)行為等，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。6.3違規(guī)處理：對于違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，門衛(wèi)應依法進行制止，并報告物業(yè)管理方進行處理。7.物業(yè)服務費用7.1費用構(gòu)成：物業(yè)服務費用包括門衛(wèi)人員工資、辦公費、培訓費、安全設施維護費等。7.2收費標準：物業(yè)服務費用按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理條例執(zhí)行，具體收費標準由物業(yè)管理方制定。7.3費用支付方式：物業(yè)服務費用由居民按照物業(yè)管理方制定的繳費方式進行支付。篇8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本協(xié)議因物業(yè)管理區(qū)域改造、物業(yè)管理方或門衛(wèi)方終止服務、不可抗力等原因終止。9.3合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。10.違約責任10.1違約情形：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，均構(gòu)成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任追究：違約方未履行違約責任的，守約方有權(quán)要求違約方履行，并追究其違約責任。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關(guān)證明，經(jīng)另一方確認后，可免除其部分或全部責任。12.通知與送達12.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址：通知送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。12.3送達方式：通知送達后，應視為已送達給對方，除非對方在送達后7日內(nèi)提出異議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖13.2附件二：門衛(wèi)工作職責13.3附件三：物業(yè)服務費用明細表14.其他約定14.1合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.3合同附件效力：本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本協(xié)議過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議事務的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議，提高物業(yè)管理效率，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。3.第三方職責3.1第三方應遵守本協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行各自職責。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于門衛(wèi)培訓、安全設施維護、技術(shù)支持等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責。4.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理化建議，甲乙雙方應予以考慮。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，其費用由甲乙雙方另行協(xié)商支付。5.3第三方不承擔甲乙雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的法律責任。6.第三方責任限額6.1第三方在本協(xié)議履行過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患或損害居民權(quán)益的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其合同金額的10%。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和設施，確保第三方能夠順利履行職責。7.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方立即糾正。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域存在安全隱患，應立即向甲乙雙方報告，并采取必要措施。8.第三方介入的協(xié)議簽訂8.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b.第三方介入的目的、范圍和期限；c.第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量要求；d.第三方的費用及支付方式；e.第三方的責任限額；f.合作協(xié)議的生效、變更和終止條件；g.爭議解決方式。9.第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲乙雙方應定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，確保第三方履行協(xié)議內(nèi)容。9.2如第三方未能履行協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合作協(xié)議。10.第三方介入的變更與解除10.1如因不可抗力或其他特殊原因，導致第三方無法履行協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合作協(xié)議。10.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的協(xié)議終止11.1合作協(xié)議終止后，第三方應立即停止履行協(xié)議內(nèi)容，并妥善處理相關(guān)事務。11.2合作協(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定，對第三方的費用和責任進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖要求：清晰標注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物、公共設施等。說明：本示意圖用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍，便于門衛(wèi)進行巡邏和管理。2.附件二：門衛(wèi)工作職責要求：詳細列出門衛(wèi)的日常工作職責、工作流程、應急處置措施等。說明：本職責說明書用于指導門衛(wèi)的工作，確保其按照規(guī)定執(zhí)行職責。3.附件三：物業(yè)服務費用明細表要求：列明物業(yè)服務費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等。說明：本明細表用于明確物業(yè)服務費用的收取和使用，保障居民的知情權(quán)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、職責、權(quán)利、費用、責任限額等。說明：本合作協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利和義務。5.附件五：門衛(wèi)培訓記錄要求：記錄門衛(wèi)參加培訓的時間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：本記錄用于評估門衛(wèi)的培訓效果，確保其具備必要的業(yè)務能力和安全意識。6.附件六：門衛(wèi)考核結(jié)果要求：記錄門衛(wèi)的考核時間、考核內(nèi)容、考核結(jié)果等。說明：本考核結(jié)果用于評估門衛(wèi)的工作表現(xiàn)，為門衛(wèi)的獎懲提供依據(jù)。7.附件七：安全事故處理報告要求：詳細記錄安全事故的發(fā)生時間、原因、處理過程、處理結(jié)果等。說明：本報告用于分析安全事故原因，制定預防措施，提高安全管理水平。8.附件八：物業(yè)服務費用收據(jù)要求：記錄物業(yè)服務費用的收取時間、金額、支付方式等。說明：本收據(jù)用于證明物業(yè)服務費用的收取，保障居民的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照本協(xié)議約定提供必要的工作條件和設施。責任認定標準：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償因違約行為給第三方造成的損失。示例說明：如物業(yè)管理方未提供必要的門衛(wèi)工作制服，導致門衛(wèi)無法正常工作，物業(yè)管理方應賠償門衛(wèi)因此遭受的損失。2.違約行為：門衛(wèi)未按照本協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：門衛(wèi)應承擔違約責任，賠償因違約行為給物業(yè)管理方或居民造成的損失。示例說明：如門衛(wèi)未按照規(guī)定進行外來人員登記，導致居民財產(chǎn)被盜，門衛(wèi)應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方未按照約定進行門衛(wèi)培訓，導致門衛(wèi)工作能力不足，第三方應賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：居民未按照本協(xié)議約定配合門衛(wèi)工作。責任認定標準：居民應承擔違約責任，賠償因違約行為給物業(yè)管理方或第三方造成的損失。示例說明：如居民故意損壞物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施，居民應賠償設施修復費用。全文完。2025年度社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)責任管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_________社區(qū)物業(yè)管理處地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________保安服務公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________二、合同前言2.1背景：為了維護社區(qū)的安全和秩序，保障業(yè)主和住戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方負責社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)責任管理工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)責任管理工作中的權(quán)利、義務和責任，確保社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)工作的高效、規(guī)范、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、保安服務等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)門衛(wèi)：指負責社區(qū)出入口管理、巡邏、秩序維護等工作的保安人員；（2）社區(qū)：指甲方管理的居住區(qū)；（3）業(yè)主：指在社區(qū)擁有房產(chǎn)的單位或個人；（4）住戶：指在社區(qū)租住房屋的單位或個人。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)責任管理工作；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保其工作質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務，并保證工作質(zhì)量；（4）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議規(guī)定的行為進行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)責任管理工作；（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整門衛(wèi)人員的工作安排；（3）乙方有權(quán)對違反社區(qū)規(guī)定的行為進行制止和報告；（4）乙方有權(quán)要求甲方對違反本協(xié)議規(guī)定的行為進行糾正。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點：甲方管理的社區(qū)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方的要求，派遣門衛(wèi)人員負責社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)責任管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方提前三十日書面通知對方終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。（1）甲方或乙方提前三十日書面通知對方終止本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商確定終止后的善后事宜；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定支付剩余服務費用。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，確保社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)責任管理工作順利移交。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1本協(xié)議約定的費用包括但不限于門衛(wèi)人員的工資、福利、制服費用、設備維護費用、管理費用等。7.1.2費用構(gòu)成明細如下：（1）門衛(wèi)人員工資：根據(jù)乙方提供的門衛(wèi)人員名單及工作時長，按月計算；（2）福利：包括國家規(guī)定的法定節(jié)假日加班費、帶薪年假等；（3）制服費用：包括門衛(wèi)人員的制服購置、清洗、維護等費用；（4）設備維護費用：包括門衛(wèi)工作所需的各類設備（如監(jiān)控設備、報警設備等）的維護費用；（5）管理費用：包括乙方派遣人員的管理費用、培訓費用等。7.2支付方式7.2.1甲方應按照本協(xié)議約定的費用構(gòu)成，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用。7.2.2甲方應在每月的一個工作日前，將當月費用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間7.3.1甲方應在每月的一個工作日前支付當月費用。7.3.2乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。7.4支付條款7.4.1甲方應確保支付的費用真實、準確，不得故意拖延或拒絕支付。7.4.2乙方應按照甲方支付的費用，及時、準確地提供服務。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的千分之五。8.1.2若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常履行職責，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定提供門衛(wèi)服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五。8.2.2若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1甲方和乙方因違約行為應承擔的賠償金額，應根據(jù)實際情況確定。8.3.2賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至二零二五年度結(jié)束。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例10.4.1自然災害：地震、洪水、臺風等；10.4.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；10.4.3政府行為：政府命令、政策變動等；10.4.4社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2爭議解決地點：_________11.2.3爭議解決適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對乙方在履行本協(xié)議過程中違反保密義務的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力14.2.1本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護社區(qū)的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應定期召開會議，交流工作情況，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________社區(qū)物業(yè)管理處法定代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________保安服務公司法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的《2025年度社區(qū)物業(yè)門衛(wèi)責任管理協(xié)議》正本及副本；2.門衛(wèi)人員名單及工作安排；3.費用構(gòu)成明細表；4.保密內(nèi)容清單；5.不可抗力事件記錄；6.協(xié)商解決爭議的會議記錄；7.修改和補充協(xié)議的書面文件；8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定依據(jù)為甲方支付憑證及協(xié)議約定的支付時間。違反保密義務：認定依據(jù)為保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。2.乙方違約行為及認定：未按時提供門衛(wèi)服務：認定依據(jù)為甲方提供的監(jiān)控錄像或現(xiàn)場巡查記錄。違反保密義務：認定依據(jù)為保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)人員工作質(zhì)量不高。解決辦法：定期對門衛(wèi)人員進行培訓，提高其業(yè)務素質(zhì)和服務意識。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：建立費用支付提醒機制，確保甲方按時支付費用。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，嚴格保密措施的執(zhí)行。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定解決方案，或根據(jù)合同約定終止合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。