2025版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理承包合同書下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理承包合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理內(nèi)容第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六章物業(yè)管理與維修6.1設(shè)施設(shè)備維修6.2公共區(qū)域維護(hù)6.3物業(yè)安全管理第七章物業(yè)管理與投訴處理7.1投訴渠道7.2投訴處理流程7.3投訴處理結(jié)果第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理承包合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：_________________乙方（業(yè)主方）：_________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理質(zhì)量，保障業(yè)主方的合法權(quán)益。第二章物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方物業(yè)管理的區(qū)域?yàn)椋篲________________2.2物業(yè)管理項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)管理的項(xiàng)目包括：_________________2.3物業(yè)管理內(nèi)容常規(guī)保潔服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)公共區(qū)域綠化安全巡邏客戶服務(wù)第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒維護(hù)電梯、消防設(shè)施等設(shè)備正常運(yùn)行管理綠化帶，確保植物生長良好24小時(shí)安全巡邏，保障業(yè)主安全3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)急事件處理設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修舉辦社區(qū)活動(dòng)3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方案由甲乙雙方共同商定。第五章物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.2業(yè)主方責(zé)任按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)配合物業(yè)管理方的工作遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3第三方責(zé)任第三方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?shù)谌竭`反物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六章物業(yè)管理與維修6.1設(shè)施設(shè)備維修物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2公共區(qū)域維護(hù)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3物業(yè)安全管理物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行安全管理措施保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全第七章物業(yè)管理與投訴處理7.1投訴渠道業(yè)主可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場投訴等方式向物業(yè)管理方提出投訴7.2投訴處理流程物業(yè)管理方收到投訴后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以回應(yīng)投訴處理結(jié)果應(yīng)在____日內(nèi)通知業(yè)主7.3投訴處理結(jié)果投訴處理結(jié)果應(yīng)公平、公正、公開如業(yè)主對(duì)處理結(jié)果不滿意，可向相關(guān)部門投訴第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付；合同約定的其他解除條件。8.3合同解除條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；任何一方違約，另一方依法解除合同；國家法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第九章違約責(zé)任9.1違約行為甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方損失；承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由受損害方提出，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以處理。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁地為____市。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同按照約定履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三章其他13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。甲方（物業(yè)管理方）代表簽字：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)管理決策權(quán)甲方作為物業(yè)管理方，擁有物業(yè)管理決策權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)章制度、確定物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、選擇物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商等。1.2物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方履行物業(yè)管理合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、審核物業(yè)管理費(fèi)用使用情況等。1.3物業(yè)管理調(diào)整權(quán)甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和業(yè)主需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并提前____個(gè)月書面通知乙方。1.4物業(yè)管理優(yōu)先權(quán)在物業(yè)管理過程中，甲方擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先安排維修、優(yōu)先處理突發(fā)事件等。1.5物業(yè)管理收益權(quán)甲方有權(quán)收取物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的合法收益，如停車費(fèi)、廣告費(fèi)等，并按約定比例與乙方分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1物業(yè)管理參與權(quán)乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的確定、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定等。2.2物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方履行物業(yè)管理合同情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、審核物業(yè)管理費(fèi)用使用情況等。2.3物業(yè)管理調(diào)整權(quán)乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況和業(yè)主需求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并提前____個(gè)月書面通知甲方。2.4物業(yè)管理選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以配合。2.5物業(yè)管理收益權(quán)乙方有權(quán)收取物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的合法收益，如停車費(fèi)、廣告費(fèi)等，并按約定比例與甲方分成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同；協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約行為認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。違約行為認(rèn)定：乙方未按合同約定的支付方式和時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。違約行為認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露了雙方的商業(yè)秘密或敏感信息。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同條款的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在____日內(nèi)整改，若甲方未整改，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取不合理。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或終止與該中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理承包合同適用于各類商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理。2.合同適用于甲方為物業(yè)管理方，乙方為業(yè)主方的情況。3.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行的情況。4.合同適用于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容復(fù)雜、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求高的項(xiàng)目。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理承包合同書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理項(xiàng)目的范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理項(xiàng)目的具體范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目的具體內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)定辦法4.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式5.物業(yè)管理期限及續(xù)約條款5.1物業(yè)管理期限5.2續(xù)約條款6.物業(yè)管理合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方法定代表人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方法定代表人身份證號(hào)碼：1101011990040765222.物業(yè)管理項(xiàng)目的范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理項(xiàng)目的具體范圍2.1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)廣場2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目面積：50,000平方米2.2物業(yè)管理項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.2.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.2.1.5業(yè)主服務(wù)與溝通2.2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.2.2.1設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)2.2.2.2水電抄表收費(fèi)2.2.2.3空調(diào)設(shè)備維護(hù)2.2.2.4窗簾清洗服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域每日至少清掃兩次，垃圾每日清運(yùn)，地面無污漬。3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：綠化區(qū)域每月修剪一次，保持植物生長良好，無病蟲害。3.1.3設(shè)施設(shè)備：公共設(shè)施設(shè)備每月檢查一次，確保正常運(yùn)行。3.1.4安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全。3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)定辦法3.2.1業(yè)主滿意度調(diào)查3.2.2物業(yè)管理公司內(nèi)部自查3.2.3第三方機(jī)構(gòu)定期評(píng)估4.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每平方米人民幣2元。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含在物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)于每月1日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.物業(yè)管理期限及續(xù)約條款5.1物業(yè)管理期限5.1.1本合同期限為三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。5.2續(xù)約條款5.2.1本合同期滿前三個(gè)月，業(yè)主方有權(quán)與本合同承包方協(xié)商續(xù)約事宜。6.物業(yè)管理合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1業(yè)主方或承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭議的行為。7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任。8.合同生效及終止條件8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。8.2.2合同因解除而終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1本合同附件一為物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。9.1.2本合同附件二為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。9.2補(bǔ)充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1合同簽署日期：2025年1月1日10.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管11.2.1業(yè)主方應(yīng)妥善保管合同正本。11.2.2承包方應(yīng)妥善保管合同副本。12.合同變更及修改12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2合同修改程序12.2.1雙方書面提出變更要求。12.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.2.3雙方簽訂變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)流程13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書面形式，通過掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2.2通知自發(fā)出之日起滿三天，對(duì)方未提出異議的，視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可涉及合同履行過程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲恼?qǐng)求。16.1.2提出請(qǐng)求方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)資料。16.2第三方介入的同意16.2.1接收請(qǐng)求方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2接收請(qǐng)求方同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。18.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入的費(fèi)用由提出請(qǐng)求方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任的賠償范圍、計(jì)算方法及賠償限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議約定的以外的責(zé)任。20.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，甲方不得干預(yù)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除服務(wù)協(xié)議約定的以外的責(zé)任。20.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，乙方不得干預(yù)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。20.3.2第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的利益平衡原則，確保服務(wù)協(xié)議的履行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的解決方式21.2.1第三方介入爭議的解決方式，應(yīng)遵循服務(wù)協(xié)議的約定。21.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定，則適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附