二零二五年度不動產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施承諾）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.配套設(shè)施承諾4.1配套設(shè)施內(nèi)容4.2配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施交付時間4.4配套設(shè)施維修責(zé)任5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.房產(chǎn)使用與維修7.1房產(chǎn)使用規(guī)范7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3維修期限7.4維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：位于市區(qū)路號室。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號室。2.3房產(chǎn)面積：共計平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完整的產(chǎn)權(quán)證書。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間：具體付款時間見附件一《付款時間表》。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供付款憑證以證明款項已支付。4.配套設(shè)施承諾供水、供電、供氣、供暖設(shè)施；電梯、消防設(shè)施；室內(nèi)裝修（如有）；停車位（如有）。4.2配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證正常使用。4.3配套設(shè)施交付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成所有配套設(shè)施的安裝和調(diào)試。4.4配套設(shè)施維修責(zé)任：甲方負責(zé)配套設(shè)施的維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3驗收程序：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4驗收期限：驗收期限為自房產(chǎn)交付之日起X個工作日。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。6.2過戶稅費：過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.3過戶時間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付日期后X個工作日內(nèi)完成。6.4過戶責(zé)任：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2甲方未提供完整的配套設(shè)施；8.1.3乙方未按約定時間支付房款；8.1.4乙方未按約定使用房產(chǎn)；8.1.5雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的%；8.2.3雙方約定其他違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法律程序，遵循公平、公正、公開的原則。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜，并約定解除日期。10.3合同解除責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的費用；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房產(chǎn)和配套設(shè)施。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止合同。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)書面確認合同終止事宜。11.3合同終止責(zé)任：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房產(chǎn)和配套設(shè)施。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單；12.2附件二：配套設(shè)施清單；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，并由第三方簽字確認。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方在合同履行中的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的必要信息；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場地等；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付報酬或費用。15.3.2第三方在合同履行中的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。15.4.3第三方與合同履行中其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，相互配合、協(xié)調(diào)履行各自職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響合同其他各方的合法權(quán)益。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料、場地等，以保障第三方履行職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。16.4甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確，以保障自身權(quán)益。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方履行職責(zé)。17.3第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。17.4第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌铰男新氊?zé)的報告，并共同評估第三方履行職責(zé)的效果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：此清單為房產(chǎn)的基本情況，用于雙方確認房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細列出配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：此清單為配套設(shè)施的基本情況，用于雙方確認配套設(shè)施的配置情況。3.附件三：付款時間表要求：明確列出每個付款階段的金額、時間節(jié)點及付款方式。說明：此表格用于雙方明確付款的具體安排，確保交易順利進行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的細節(jié)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件、證明材料及辦理流程。說明：此清單用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)完備。6.附件六：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，保障合同執(zhí)行。7.附件七：爭議解決程序說明要求：詳細列出爭議解決的途徑、程序、期限及費用等。說明：此說明用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時，如何進行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；甲方未提供完整的配套設(shè)施；乙方未按約定時間支付房款；乙方未按約定使用房產(chǎn)；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付違約金，違約金為交易價格的%；乙方違約：向甲方支付違約金，違約金為交易價格的%；因不可抗力導(dǎo)致違約：雙方互不追究違約責(zé)任；雙方約定其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時完成房產(chǎn)交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；雙方在爭議解決過程中，因第三方原因?qū)е聽幾h無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度不動產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施承諾）1合同目錄第一章合同訂立與基本信息1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3雙方當(dāng)事人基本信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5合同標(biāo)的物的配套設(shè)施承諾第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4預(yù)付款項3.5逾期付款責(zé)任第四章交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算與支付6.4不可抗力條款第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)測繪圖9.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.4其他相關(guān)文件第十章法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同生效與解除條件11.4合同變更與補充11.5合同解除后的處理第十二章合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項返還12.3逾期付款違約金12.4其他處理事項第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽名或蓋章第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)測繪圖14.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同訂立與基本信息1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3雙方當(dāng)事人基本信息：1.3.1出賣人：1.3.1.1全稱：_______1.3.1.2簡稱：_______1.3.1.3住所：_______1.3.1.4聯(lián)系人：_______1.3.1.5聯(lián)系電話：_______1.3.2買受人：1.3.2.1全稱：_______1.3.2.2簡稱：_______1.3.2.3住所：_______1.3.2.4聯(lián)系人：_______1.3.2.5聯(lián)系電話：_______1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.4.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.4.5房產(chǎn)用途：_______1.5合同標(biāo)的物的配套設(shè)施承諾：1.5.1配套設(shè)施清單：1.5.1.1配套設(shè)施名稱：_______1.5.1.2配套設(shè)施型號：_______1.5.1.3配套設(shè)施數(shù)量：_______1.5.1.4配套設(shè)施品牌：_______1.5.1.5配套設(shè)施安裝時間：_______1.5.2配套設(shè)施保修期：_______1.5.3配套設(shè)施維修責(zé)任：_______第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)狀況：出賣人保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：詳見房產(chǎn)測繪圖及附件。2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書：出賣人應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：詳見配套設(shè)施清單及附件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：_______元，于房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時間及節(jié)點：詳見支付方式。3.4預(yù)付款項：_______元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.5逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。第四章交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。4.2房產(chǎn)交付地點：____市____區(qū)____街道____號。4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附錄《房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)》。4.4驗收程序：4.4.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)進行驗收。4.4.2驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知出賣人。4.5驗收不合格的處理：詳見附錄《房產(chǎn)驗收不合格處理辦法》。第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用：_______元，由買受人承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)：詳見附錄《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)》。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；6.1.2出賣人提供的房產(chǎn)不符合合同約定；6.1.3買受人未按約定支付房款；6.1.4雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算與支付：違約金按合同約定比例計算，違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。6.4不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按合同約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除或終止的程序：8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)按照通知內(nèi)容協(xié)商解除或終止合同；8.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除或終止合同協(xié)議。第九章合同附件9.1房產(chǎn)測繪圖9.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單9.4其他相關(guān)文件第十章法律適用與管轄10.1合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)。10.2合同爭議管轄法院：_______人民法院。第十一章其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達：一方通知對方，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達對方。11.3合同生效與解除條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。11.4合同變更與補充：合同的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.5合同解除后的處理：11.5.1房產(chǎn)返還：買受人應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣人。11.5.2交易款項返還：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理交易款項的返還。11.5.3違約金支付：違約方應(yīng)支付已約定的違約金。11.5.4其他處理事項：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理合同解除后的其他事項。第十二章合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還：買受人應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地返還給出賣人。12.2交易款項返還：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理交易款項的返還。12.3逾期付款違約金：違約方應(yīng)支付已約定的逾期付款違約金。12.4其他處理事項：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，處理合同解除后的其他事項。第十三章合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署人簽名或蓋章：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第十四章合同附件清單14.1房產(chǎn)測繪圖14.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.4其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方在本合同中享有優(yōu)先購買權(quán)，如第三方提出同等條件的購買請求，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。1.2甲方指定支付方式條款：說明：甲方有權(quán)指定房款支付的具體方式，包括分期支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，并要求買受人按照甲方指定的方式支付。1.3甲方指定交付條件條款：說明：甲方有權(quán)指定房產(chǎn)交付的具體條件，如需滿足的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置等，買受人應(yīng)按要求完成。1.4甲方違約責(zé)任條款：說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未履行配套設(shè)施承諾，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。1.5甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料條款：說明：甲方應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪圖、配套設(shè)施清單等相關(guān)資料，買受人有權(quán)要求甲方提供。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括房產(chǎn)的驗收、交付、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)配合乙方的合理要求。2.2乙方指定驗收標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：乙方有權(quán)指定房產(chǎn)驗收的標(biāo)準(zhǔn)，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，甲方應(yīng)按照乙方指定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。2.3乙方指定產(chǎn)權(quán)登記條款：說明：乙方有權(quán)指定產(chǎn)權(quán)登記的方式和流程，甲方應(yīng)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4乙方違約責(zé)任條款：說明：如乙方未按約定支付房款或未履行配套設(shè)施承諾，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.5乙方提供購房資金證明條款：說明：乙方應(yīng)向甲方提供購房資金來源的合法證明，甲方有權(quán)要求乙方提供。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，買受人應(yīng)向中介支付_______元的中介服務(wù)費。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介在本合同中承擔(dān)居間服務(wù)責(zé)任，如因中介的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.5中介變更通知條款：說明：如中介發(fā)生變更，應(yīng)提前____個工作日通知雙方，并取得雙方的書面同意。3.6中介傭金退還條款：說明：如因中介的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)退還已收取的傭金。3.7中介傭金追索權(quán)條款：說明：中介對買受人支付的傭金享有追索權(quán)，如買受人未按約定支付，中介有權(quán)要求買受人支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖2.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)驗收不合格處理辦法6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利義務(wù)7.保密協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更與補充協(xié)議10.中介服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出賣人違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)提供的房產(chǎn)不符合合同約定未履行配套設(shè)施承諾逾期付款未提供房產(chǎn)相關(guān)資料2.買受人違約行為：未按約定支付房款未按約定驗收房產(chǎn)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記逾期付款未提供購房資金證明違約行為認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.居間服務(wù)：指中介人為促成合同成立而提供的服務(wù)。6.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)驗收不合格解決辦法：根據(jù)《房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)》進行驗收，如不合格，買受人有權(quán)要求出賣人整改。2.問題：逾期付款解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問題：產(chǎn)權(quán)登記問題解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.問題：中介服務(wù)問題解決辦法：根據(jù)《中介服務(wù)協(xié)議》處理，如中介違約，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)買賣2.企業(yè)之間房產(chǎn)買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣4.房產(chǎn)中介機構(gòu)提供居間服務(wù)5.房產(chǎn)交易過程中涉及配套設(shè)施的買賣全文完。2025年度不動產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施承諾）2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）配套設(shè)施：指與不動產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的供水、供電、供暖、燃氣、通訊、綠化、道路等設(shè)施；（3）產(chǎn)權(quán)證：指國家規(guī)定的證明不動產(chǎn)所有權(quán)的證書；（4）買賣合同：指甲乙雙方就標(biāo)的物買賣達成的具有法律效力的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的物：指本合同中甲方出賣的不動產(chǎn)；（2）合同價款：指甲乙雙方約定的標(biāo)的物的購買價格；（3）合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字、蓋章的日期；（4）合同生效日：指本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章并經(jīng)有關(guān)機關(guān)備案后生效的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條款支付合同價款；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)利清晰、無爭議，并承擔(dān)因標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)不清而產(chǎn)生的全部責(zé)任；（4）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不存在任何未披露的債務(wù)或擔(dān)保，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的條款交付標(biāo)的物；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式支付合同價款；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的要求配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自合同簽訂之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同生效后的____個工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2合同履行地點標(biāo)的物的交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的條款交付標(biāo)的物；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付合同價款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的要求辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字、蓋章并經(jīng)有關(guān)機關(guān)備案后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定終止合同的后續(xù)事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）標(biāo)的物購買價款：指乙方根據(jù)本合同約定的條款支付給甲方的標(biāo)的物購買總價款；（2）稅費：指在標(biāo)的物買賣過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費用：指與本合同相關(guān)的其他費用，如評估費、公證費、律師費等。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_____%作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同總價款；（3）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在相關(guān)稅費及其他費用發(fā)生時，按照甲方的要求及時支付。7.3支付時間（1）首付款的支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）尾款的支付時間：標(biāo)的物交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個工作日內(nèi)；（3）稅費及其他費用的支付時間：根據(jù)相關(guān)稅費及其他費用的發(fā)生時間確定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用，具體賬戶信息由甲方提供；（2）乙方支付費用時，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號、付款事項及付款金額；（3）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前擅自處分標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以違約行為所造成的實際損失為基礎(chǔ)，按照本合同約定的違約金比例計算；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金額；（3）違約方未按約定支付賠償金額的，守約方有權(quán)依法追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）標(biāo)的物的相關(guān)信息；（3）合同履行過程中的商業(yè)機密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或破壞；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同價款并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同并收回標(biāo)的物的權(quán)利；（2）甲方保留在標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）提供必要的資料和協(xié)助；（3）按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同內(nèi)容以外的任何口頭或書面協(xié)議均不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同條款進行增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證3.不動產(chǎn)評估報告4.房地產(chǎn)交易稅費清單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.買賣雙方聯(lián)系方式確認書8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決協(xié)議10.任何其他雙方認為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付標(biāo)的物，認定違約。提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，認定違約。未按合同約定提供配套設(shè)施，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定違約。在未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前擅自處分標(biāo)的物，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其附