二零二五噴漆工作室房租租賃及服務(wù)保障協(xié)議

二零二五噴漆工作室房租租賃及服務(wù)保障協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為噴漆工作室，位于______（詳細地址），面積______平方米，設(shè)施包括______（列舉設(shè)施）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物應(yīng)滿足乙方開展噴漆業(yè)務(wù)的正常需求，包括但不限于通風(fēng)、水電等設(shè)施。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日前支付，具體支付方式為______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點乙方將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息為______。四、服務(wù)保障1.甲方保障甲方保證租賃物符合租賃協(xié)議約定，如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)進行維修。甲方負責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。2.乙方保障乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持租賃物內(nèi)環(huán)境的整潔，不得亂扔垃圾。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的噴漆工作室進行合理檢查，確保乙方按照租賃協(xié)議使用。有權(quán)在租賃期間對工作室進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方。義務(wù)：提供乙方租賃所需的基本服務(wù)，如水電供應(yīng)、清潔服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照協(xié)議約定使用工作室。有權(quán)要求甲方解決工作室內(nèi)設(shè)施損壞等問題。義務(wù)：按照協(xié)議約定合理使用工作室，不得擅自改變工作室的結(jié)構(gòu)。保持工作室的清潔和整潔，不得擅自改變室內(nèi)裝飾。六、服務(wù)保障與維護1.服務(wù)保障甲方應(yīng)確保工作室內(nèi)的設(shè)施正常運行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在______小時內(nèi)進行維修。乙方在使用過程中，如因不當操作導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.維護責(zé)任乙方應(yīng)定期對工作室進行維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付租金總額的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付當月租金。3.保證金乙方支付______元作為保證金，租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議提供基本服務(wù)或未及時維修設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付滯納金。若乙方擅自改變工作室結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工作室使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__