2025年度特色餐飲創(chuàng)業(yè)租賃合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色餐飲創(chuàng)業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃物具體描述2.2租賃物用途說明第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條其他約定事項11.1違法規(guī)定11.2其他約定第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件12.2附件內(nèi)容第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃物具體描述2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物型號：2.1.3租賃物數(shù)量：2.1.4租賃物位置：2.2租賃物用途說明2.2.1租賃物主要用途：2.2.2租賃物其他用途：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付方式及時間：4.2.1首付款：4.2.2逐月租金：4.2.3付款時間：第五條押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件及方式：5.2.1退還條件：5.2.2退還方式：第六條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1保持租賃物完好：6.1.2定期檢查租賃物：6.2承租方責(zé)任：6.2.1正確使用租賃物：6.2.2定期保養(yǎng)租賃物：第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金：7.1.2承租方損壞租賃物：7.1.3承租方擅自改變租賃物用途：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方應(yīng)支付違約金：7.2.2承租方應(yīng)賠償出租方損失：7.2.3出租方有權(quán)解除合同：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；8.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：自協(xié)商之日起30日內(nèi)；9.2.2訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件通知。10.2送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：10.2.2承租方送達(dá)地址：第十一條其他約定事項11.1違法規(guī)定11.1.1合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的，雙方均有權(quán)解除合同；11.1.2如有違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2其他約定11.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同經(jīng)出租方、承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2附件內(nèi)容12.2.1租賃物清單；12.2.2合同簽訂地及時間；12.2.3其他相關(guān)文件。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商變更合同。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第八條。第十四條合同解除后的處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還出租方；14.1.2租賃物返還時，應(yīng)保持原狀，不得損壞。14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除前，承租方應(yīng)按合同約定支付租金至合同終止之日；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，多退少補(bǔ)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜；2.1.2擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.1.3咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的20%；3.2.2擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%；3.2.3咨詢服務(wù)：第三方責(zé)任限額為咨詢費用的30%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、擔(dān)保費、咨詢服務(wù)費等費用；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程；6.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、咨詢服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。第七條第三方介入時甲乙雙方的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等；7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付相關(guān)費用；7.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和指導(dǎo)。第八條第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更；8.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)；8.3合同變更不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方；10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入時的合同生效11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；11.2第三方介入不影響合同的生效。第十二條第三方介入時的合同附件12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；12.1.2第三方介入相關(guān)費用的支付憑證；12.1.3第三方介入過程中的溝通記錄等。第十三條第三方介入時的合同解釋13.1第三方介入后的合同解釋，仍以本合同原文為準(zhǔn)；13.2如合同條款與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以合同原文為準(zhǔn)。第十四條第三方介入時的合同補(bǔ)充14.1第三方介入后的合同補(bǔ)充，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并由甲乙雙方確認(rèn)；14.2第三方介入后的合同補(bǔ)充，不影響合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。租賃物清單需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。照片需清晰、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。3.合同簽訂地證明文件提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同簽訂地的照片、租賃合同簽訂地的地圖等。4.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的方式、責(zé)任等。5.第三方擔(dān)保函如有第三方提供擔(dān)保，需提供第三方擔(dān)保函，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。6.租金支付憑證提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。8.爭議解決協(xié)議如有爭議解決協(xié)議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更時間等。10.合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方損壞租賃物；1.3承租方擅自改變租賃物用途；1.4出租方未按時交付租賃物；1.5出租方未按照約定維護(hù)租賃物；1.6第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1承租方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金；2.1.2承租方損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按原價值賠償；2.1.3承租方擅自改變租賃物用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并恢復(fù)原狀；2.1.4出租方未按時交付租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失；2.1.5出租方未按照約定維護(hù)租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，如無法修復(fù)，應(yīng)按原價值賠償；2.1.6第三方未履行協(xié)議中的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付逾期租金的5%作為違約金；3.2承租方損壞租賃物，維修費用為500元，承租方應(yīng)承擔(dān)500元維修費用；3.3承租方擅自改變租賃物用途，造成1000元損失，承租方應(yīng)賠償1000元；3.4出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方損失1000元，出租方應(yīng)賠償1000元；3.5出租方未按照約定維護(hù)租賃物，維修費用為300元，出租方應(yīng)承擔(dān)300元維修費用；3.6第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。2025年度特色餐飲創(chuàng)業(yè)租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同目的二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物地址3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.標(biāo)的物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、租賃用途1.允許使用的經(jīng)營范圍2.不得使用的經(jīng)營范圍3.違規(guī)使用責(zé)任七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.維修費用承擔(dān)4.緊急維修處理八、租賃物保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費用承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效4.合同解釋十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度特色餐飲創(chuàng)業(yè)租賃合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：____名稱____，法定代表人：____姓名____，聯(lián)系電話：____電話____承租方（乙方）：____名稱____，法定代表人：____姓名____，聯(lián)系電話：____電話____5.合同目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號____號的房屋出租給乙方用于經(jīng)營特色餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號____號的房屋2.標(biāo)的物地址：____市____區(qū)____街道____號____號3.標(biāo)的物面積：____平方米4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____層____室，____結(jié)構(gòu)5.標(biāo)的物現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，符合乙方經(jīng)營需求。三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為____元人民幣，共計____元人民幣。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時間：每月____日4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場情況調(diào)整。五、押金及退還1.押金金額：租賃押金為____元人民幣。2.押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付押金。3.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.押金退還流程：乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，甲方收到通知后____日內(nèi)退還押金。六、租賃用途1.允許使用的經(jīng)營范圍：特色餐飲服務(wù)2.不得使用的經(jīng)營范圍：禁止從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動3.違規(guī)使用責(zé)任：若乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保其功能正常。3.維修費用承擔(dān)：租賃物在正常使用過程中的維修費用由乙方承擔(dān)。4.緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行處理。八、租賃物保險1.保險種類：乙方需對租賃物進(jìn)行財產(chǎn)保險，保險金額不低于____元人民幣。2.保險金額：____元人民幣。3.保險期限：自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。4.保險費用承擔(dān)：保險費用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金為____元人民幣，實際損失超過違約金的部分，乙方應(yīng)予以賠償。4.違約處理：甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?。十、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明等。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解釋：本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：____姓名____，乙方代表：____姓名____2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽字（或蓋章）：甲方代表：________________________乙方代表：________________________附：租賃物清單1.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室，____結(jié)構(gòu)2.基礎(chǔ)設(shè)施：____3.附屬設(shè)施：____4.其他：____多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修與改造說明：甲方在租賃合同簽訂前，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的裝修與改造，以滿足乙方經(jīng)營特色餐飲的需要。裝修費用由甲方承擔(dān)，但乙方需保證裝修后的租賃物符合消防、衛(wèi)生等規(guī)定。2.甲方提供品牌授權(quán)說明：若乙方需使用甲方品牌進(jìn)行經(jīng)營，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的品牌授權(quán)，并確保乙方在經(jīng)營過程中遵守品牌規(guī)范。3.甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的工商注冊、衛(wèi)生許可證、消防驗收等手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。4.甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方在租賃期間，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括市場分析、營銷策略等，以幫助乙方提升經(jīng)營業(yè)績。5.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)說明：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.甲方承擔(dān)不可抗力責(zé)任說明：因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極配合乙方采取措施減輕損失。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主決定經(jīng)營內(nèi)容說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修與改造說明：乙方在租賃合同簽訂前，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的裝修與改造，并確保裝修后的租賃物符合消防、衛(wèi)生等規(guī)定。3.乙方承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險說明：乙方承擔(dān)經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于經(jīng)營不善、市場變化等。4.乙方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)說明：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.乙方不得擅自改變租賃用途說明：乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意并重新簽訂租賃合同。6.乙方承擔(dān)違約責(zé)任說明：若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保租賃合同的順利履行。5.中介機(jī)構(gòu)費用支付說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，具體支付方式在合同中約定。6.中介機(jī)構(gòu)終止合同說明：若甲方或乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，可提前____個工作日書面通知中介機(jī)構(gòu)終止合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.甲方品牌授權(quán)文件4.工商注冊證明5.衛(wèi)生許可證6.消防驗收證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過____日未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租賃用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物認(rèn)定：乙方在租賃期間造成租賃物損壞，經(jīng)核實后，視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的服務(wù)認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供品牌授權(quán)、經(jīng)營指導(dǎo)等必要服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或約定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定法律事實的出現(xiàn)而消滅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞責(zé)任解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費用。3.問題：合同終止后的租賃物交接解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的交接事宜，包括設(shè)施設(shè)備、場地清潔等。五、所有應(yīng)用場景：1.特色餐飲創(chuàng)業(yè)租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.辦公場所租賃4.工業(yè)廠房租賃5.商業(yè)店鋪租賃全文完。2025年度特色餐飲創(chuàng)業(yè)租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將位于（填寫租賃場所地址）的餐飲創(chuàng)業(yè)場所出租給乙方，乙方同意租賃該場所進(jìn)行特色餐飲創(chuàng)業(yè)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在餐飲創(chuàng)業(yè)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色餐飲：指具有獨特風(fēng)味、文化內(nèi)涵、創(chuàng)新創(chuàng)意的餐飲項目。2.餐飲創(chuàng)業(yè)：指在餐飲行業(yè)內(nèi)開展的創(chuàng)新型、創(chuàng)業(yè)型項目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲創(chuàng)業(yè)場所的時間長度。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.合同違約：指甲乙雙方違反合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場所內(nèi)進(jìn)行餐飲創(chuàng)業(yè)活動。3.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃場所內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所進(jìn)行餐飲創(chuàng)業(yè)活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方有義務(wù)在租賃期間保持租賃場所的整潔、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：乙方租賃甲方的餐飲創(chuàng)業(yè)場所位于（填寫租賃場所地址）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.提前解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。租金包括但不限于場地租賃費、設(shè)施使用費等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的保證金，用于保障甲方權(quán)益。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方支付維修基金，用于租賃場所的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：雙方在合同中約定的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用，并確保資金到賬。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)每月（填寫具體日期）前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)支付。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求的時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供租賃場所或提供的場所不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.甲方未按時維修租賃場所設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金或維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫具體金額）。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃場所用途或損壞租賃場所的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方提供的租賃場所的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃場所無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方退還部分租金。2.政府政策變動導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行合同義務(wù)或存在違約行為的。2.乙方租賃場所用于違法經(jīng)營活動的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃場所的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置租賃場所。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場所進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對租賃場所進(jìn)行改造，需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃場所的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.餐飲創(chuàng)業(yè)場所租賃協(xié)議書2.餐飲創(chuàng)業(yè)場所設(shè)施清單3.餐飲創(chuàng)業(yè)場所維修基金繳納證明4.餐飲創(chuàng)業(yè)場所租金繳納憑證5.餐飲創(chuàng)業(yè)場所租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.餐飲創(chuàng)業(yè)場所租賃合同變更協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供租賃場所或提供的場所不符合合同約定的。未按時維修租賃場所設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃場所進(jìn)行維修、保養(yǎng)或處理突發(fā)事件。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、保證金或維修基金的。擅自改變租賃場所用途或損壞租賃場所的。未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營活動的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.變更協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催繳，如乙方逾期未支付，可按照合同約定收取違約金。2.問題：租賃場所設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如乙方造成損壞，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：合同履行過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求共同解決方案，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在租賃場所內(nèi)的經(jīng)營活動所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在租賃場所內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。第三方有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第三方應(yīng)維護(hù)租賃場所的整潔、衛(wèi)生。5.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，但第三方的經(jīng)營活動應(yīng)服從甲方的管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場所。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃場所的設(shè)施和設(shè)備完好。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的經(jīng)營利益不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，提升乙方品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變租賃場所的用途，影響乙方的經(jīng)營活動。甲方不得收取乙方不合理的費用。甲方不得干涉乙方在租賃場所內(nèi)的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場所內(nèi)的經(jīng)營活動。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變租賃場所用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和保證金。甲方有權(quán)獲得乙方在租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場所的用途，影響甲方的利益。乙方不得在租賃場所內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。乙方不得違反合同約定，影響甲方的正常經(jīng)營。全文完。2025年度特色餐飲創(chuàng)業(yè)租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及租賃期限2.1標(biāo)的物描述2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知期限5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：其他約定事項13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方開戶銀行：________________1.1.6甲方銀行賬號：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方開戶銀行：________________1.2.6乙方銀行賬號：________________2.合同標(biāo)的物及租賃期限2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱：特色餐飲店2.1.2標(biāo)的物地址：________________2.1.3標(biāo)的物面積：________________2.1.4標(biāo)的物裝修情況：________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：________________2.2.2租賃終止日期：________________3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：________________3.1.2水電費等雜費：________________3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的________________日前向甲方支付租金及雜費。3.2.2乙方支付租金及雜費時，應(yīng)向甲方開具支付憑證。3.3支付時間3.3.1乙方應(yīng)按約定的支付時間足額支付租金及雜費。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，則租金應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2調(diào)整方式4.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整后的第一個租賃期開始前通知乙方。4.2.2乙方應(yīng)在接到通知后的五個工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的租金。4.3通知期限4.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整后的第一個租賃期開始前至少一個月通知乙方。5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________。6.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2租賃期限屆滿，雙方均可選擇不續(xù)租。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知后的三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃表、其他約定事項等。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為________________。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。12.2附件二：租金支付計劃表12.2.1明確列出租金支付的具體金額、時間、方式等。12.3附件三：其他約定事項12.3.1包括但不限于雙方約定的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需向________________備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等；15.2.1.2合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其責(zé)任時，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1.1收取其提供服務(wù)的合理費用；17.1.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行本合同過程中，對甲方的責(zé)任由第三方與甲方協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行本合同過程中，對乙方的責(zé)任由第三方與乙方協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方在履行本合同過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因和目的。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。要求甲方提供租賃物的照片或視頻資料，以證實租賃物的現(xiàn)狀。2.附件二：租金支付計劃表列明每個支付周期的租金金額、支付日期、支付方式等。要求乙方在支付租金前，向甲方提供支付憑證。3.附件三：合同履行過程中的重大事項記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的重大事項，如租賃物的維修、保養(yǎng)等。要求甲乙雙方在事項發(fā)生后五個工作日內(nèi)共同簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求第三方在介入前與甲乙雙方簽訂協(xié)議。5.附件五：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，要求提供相關(guān)證明材料，以證明事件的發(fā)生及影響。6.附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求甲乙雙方在爭議發(fā)生后五個工作日內(nèi)共同簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商意見等。要求甲乙雙方在變更后五個工作日內(nèi)共同簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商意見等。要求甲乙雙方在解除后五個工作日內(nèi)共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按約定支付租金或支付不符合約定的租金。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)因違約造成的損失；采取補(bǔ)救措施恢復(fù)原狀。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之五。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度特色餐飲創(chuàng)業(yè)租賃合同模板4合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.租賃場地基本情況二、租賃事項1.租賃期限2.租賃面積3.租賃用途4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.保證金及押金7.租賃物交付與驗收三、租金及費用1.基本租金2.其他費用3.費用支付方式4.費用調(diào)整機(jī)制四、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維修責(zé)任2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任3.租賃物更新責(zé)任4.租賃物保險五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點十一、合同附件1.租賃場地平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更效力十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除效力十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止效力合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同名稱：2025年度特色餐飲創(chuàng)業(yè)租賃合同3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______5.租賃場地基本情況：場地地址：_______場地面積：_______場地用途：特色餐飲創(chuàng)業(yè)場地設(shè)施：_______二、租賃事項1.租賃期限：_______至_______2.租賃面積：_______平方米3.租賃用途：特色餐飲創(chuàng)業(yè)4.租金及支付方式：基本租金：每月_______元支付方式：_______5.租金調(diào)整機(jī)制：_______6.保證金及押金：保證金：_______元押金：_______元7.租賃物交付與驗收：交付時間：_______驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗收程序：_______三、租金及費用1.基本租金：每月_______元2.其他費用：水電費：_______物業(yè)費：_______環(huán)保費：_______3.費用支付方式：_______4.費用調(diào)整機(jī)制：_______四、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物維修責(zé)任：出租方責(zé)任：_______承租方責(zé)任：_______2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：_______3.租賃物更新責(zé)任：_______4.租賃物保險：_______五、違約責(zé)任1.違約情形：承租方違約：_______出租方違約：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)：_______3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______六、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致：_______出租方違約：_______承租方違約：_______2.合同終止條件：租賃期限屆滿：_______雙方協(xié)商一致：_______3.合同解除或終止后的處理：租金結(jié)算：_______租賃物返還：_______其他處理事項：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______八、其他約定1.不可抗力：定義：_______應(yīng)對措施：_______2.合同附件：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃物清單附件三：其他相關(guān)文件3.合同附件效力：_______4.合同解釋：_______九、合同生效1.合同生效條件：_______2.合同生效日期：_______3.合同生效通知：_______十、合同簽署1.簽署人：出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________2.簽署日期：_______3.簽署地點：_______十一、合同附件1.租賃場地平面圖：_______2.租賃物清單：_______3.其他相關(guān)文件：_______十二、合同變更1.變更條件：_______2.變更程序：_______3.變更效力：_______十三、合同解除1.解除條件：_______2.解除程序：_______3.解除效力：_______十四、合同終止1.終止條件：_______2.終止程序：_______3.終止效力：_______出租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：_______承租方（蓋章）：代表簽字：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)裝修與設(shè)施說明：甲方承擔(dān)租賃場地內(nèi)的裝修費用，包括但不限于水電改造、墻面地面處理、燈光照明等，并確保場地符合餐飲經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，甲方需向乙方提供詳細(xì)的裝修清單及驗收報告。2.甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于市場分析、菜品研發(fā)、顧客服務(wù)等方面的建議和培訓(xùn)。3.甲方負(fù)責(zé)宣傳推廣說明：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體宣傳推廣工作，包括但不限于開業(yè)宣傳、節(jié)假日促銷活動等，以提高乙方餐飲項目的知名度和客流量。4.甲方承擔(dān)部分費用說明：甲方承擔(dān)租賃場地內(nèi)部分設(shè)施的購置費用，如廚房設(shè)備、餐具、桌椅等，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.甲方提供合同期限保障說明：甲方承諾租賃合同期限為_______年，并在合同到期前_______個月通知乙方續(xù)約事宜，確保乙方經(jīng)營穩(wěn)定性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營說明：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營，包括但不限于菜品選擇、價格設(shè)定、人員招聘等，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.乙方保留品牌使用權(quán)說明：乙方在租賃期間內(nèi)，對租賃場地內(nèi)所使用的品牌擁有使用權(quán)，租賃合同終止后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用該品牌。3.乙方提供經(jīng)營管理方案說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營管理方案，包括但不限于經(jīng)營理念、目標(biāo)市場、營銷策略等。4.乙方承擔(dān)裝修責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)租賃場地的裝修工作，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)，確保裝修質(zhì)量符合經(jīng)營需求。5.乙方提供經(jīng)營收益說明：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，確保租賃場地的經(jīng)營收益達(dá)到雙方約定的最低標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用說明：中介方提供租賃服務(wù)，收取服務(wù)費用_______元，由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介方在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)信息，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介方在提供租賃服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介合同解除說明：中介方如需解除合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.中介爭議解決說明：中介方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃物清單3.甲方提供的裝修清單及驗收報告4.乙方提交的經(jīng)營管理方案5.中介服務(wù)合同6.合同變更協(xié)議7.違約賠償協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃場地或提供的設(shè)施不符合約定。乙方未按時支付租金或超過約定的費用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：通過雙方書面確認(rèn)或第三方見證，確定違約行為的發(fā)生。違約行為應(yīng)具備事實依據(jù)和法律依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定進(jìn)行裝修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并按照合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲創(chuàng)業(yè)租賃合同：適用于各類餐飲項目租賃。2.商業(yè)場地租賃合同：適用于商業(yè)用途的場地租賃。3.工業(yè)場地租賃合同：適用于工業(yè)用途的場地租賃。4.辦公場地租賃合同：適用于辦公用途的場地租賃。全文完。2025年度特色餐飲創(chuàng)業(yè)租賃合同模板5合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色餐飲創(chuàng)業(yè)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)特色餐飲創(chuàng)業(yè)項目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于餐飲行業(yè)，包括但不限于餐廳裝修、設(shè)備采購、食材供應(yīng)、員工招聘等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色餐飲：指具有獨特口味、文化或風(fēng)格的餐飲項目。2.創(chuàng)業(yè)租賃：指甲方將自有或租賃的餐飲場所出租給乙方，乙方在租賃期間從事特色餐飲創(chuàng)業(yè)活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。3.甲方應(yīng)保證租賃場所的安全、衛(wèi)生，提供必要的設(shè)施設(shè)備。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行餐飲創(chuàng)業(yè)活動，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，開展特色餐飲創(chuàng)業(yè)活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)確保租賃場所的安全、衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自更改或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點租賃場所位于：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期間自主經(jīng)營，開展特色餐飲創(chuàng)業(yè)活動。甲方提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方應(yīng)妥善處理租賃場所，退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方已支付的租金；2.乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于場地租金、物業(yè)管理費等。2.保證金：乙方需在簽訂合同后五日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，保證金在合同終止且乙方無違約行為時無息退還。3.設(shè)施設(shè)備使用費：如乙方需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費、維修費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。具體支付賬戶信息詳見合同附件。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.保證金：在簽訂合同后五日內(nèi)支付。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)保存好付款憑證，并在每月末向甲方提供支付費用清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。2.甲方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.乙方擅自改變租賃場所結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照法律規(guī)定或合同約定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致租賃場所損毀。2.政府行為：如政府調(diào)整餐飲行業(yè)政策，影響乙方經(jīng)營。3.社會異常事件：如恐怖襲擊導(dǎo)致餐飲場所無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1