個(gè)人門(mén)面房租賃合同樣書(shū)

個(gè)人門(mén)面房租賃合同樣書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方擬租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

租賃物位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，用途為商業(yè)用途。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

第三條租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第四條租賃物的交付

甲方應(yīng)在____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞租賃物。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。

3.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的____%作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一