2025年度智慧社區(qū)物業(yè)租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱(chēng)2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金的處理5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任5.2.出租方維護(hù)責(zé)任5.3.物業(yè)損壞賠償6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類(lèi)6.2.保險(xiǎn)金額6.3.保險(xiǎn)責(zé)任6.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.管理費(fèi)金額7.2.管理費(fèi)支付方式7.3.管理費(fèi)支付時(shí)間7.4.逾期支付管理費(fèi)的處理8.物業(yè)租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金支付方式8.3.保證金退還條件8.4.逾期退還保證金的處理9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件13.2.合同變更13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：智慧社區(qū)管理1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱(chēng)：智慧社區(qū)物業(yè)2.2.物業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.3.物業(yè)面積：1000平方米2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共5層2.5.物業(yè)用途：辦公用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)2年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2.出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用5.3.物業(yè)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類(lèi)：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)6.2.保險(xiǎn)金額：根據(jù)物業(yè)價(jià)值確定，具體金額由雙方另行協(xié)商6.3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍由保險(xiǎn)合同約定6.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.管理費(fèi)金額：每月人民幣1萬(wàn)元整7.2.管理費(fèi)支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付7.3.管理費(fèi)支付時(shí)間：每月1日至10日7.4.逾期支付管理費(fèi)的處理：逾期支付管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月管理費(fèi)的1%作為違約金8.物業(yè)租賃保證金8.1.保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整8.2.保證金支付方式：在簽訂合同當(dāng)日一次性支付8.3.保證金退還條件：合同履行完畢且物業(yè)無(wú)損壞的情況下，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還保證金8.4.逾期退還保證金的處理：如承租方提前解除合同，保證金不予退還，作為違約金由出租方所有9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按約定支付租金或管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%9.1.2.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失9.2.2.因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常使用，應(yīng)立即采取措施解決，并賠償承租方損失9.3.違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付，否則按日加收違約金1%10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)遵守法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，不得另行起訴或上訴11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為的，另一方有權(quán)解除合同11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.3.合同解除后的處理11.3.1.承租方應(yīng)立即騰退物業(yè)11.3.2.雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或因其他原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)終止12.3.合同終止后的處理12.3.1.承租方應(yīng)立即騰退物業(yè)12.3.2.雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、租金支付明細(xì)等13.2.合同變更：本合同的任何變更必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效13.3.合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，如其他語(yǔ)言版本與本合同內(nèi)容不一致，以中文版為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.本合同簽署日期：2025年11月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，其參與本合同的目的和方式由雙方另行約定。15.2.介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.介入方式15.3.1.中介方：由甲乙雙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供信息、溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督執(zhí)行等服務(wù)。15.3.3.法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。15.3.4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的施工、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.6.第三方義務(wù)15.6.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.3.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.通知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2.費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.3.責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.第三方與出租方和承租方的劃分：第三方與出租方和承租方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)出租方和承租方的直接責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1.當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)時(shí)，第三方介入終止。18.2.當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止情形時(shí)，第三方介入終止。18.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。要求：物業(yè)清單應(yīng)與實(shí)際物業(yè)狀況一致，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.租金支付明細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。要求：租金支付明細(xì)應(yīng)與實(shí)際支付情況相符，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.物業(yè)保險(xiǎn)合同包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。4.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)列出管理費(fèi)的組成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。要求：管理費(fèi)明細(xì)應(yīng)與實(shí)際發(fā)生費(fèi)用相符，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的途徑、方式、機(jī)構(gòu)等信息。要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.逾期支付租金1.2.未按約定使用物業(yè)1.3.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途1.4.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)1.5.未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議1.6.未按約定履行合同解除后的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2.未按約定使用物業(yè)：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.3.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.4.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月管理費(fèi)的1%作為違約金。2.5.未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6.未按約定履行合同解除后的義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1.甲方逾期支付租金：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。3.2.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。3.3.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期物業(yè)管理費(fèi)及相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)租賃合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同租賃期限二、租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.4物業(yè)權(quán)屬證明三、租賃用途3.1物業(yè)使用性質(zhì)3.2使用范圍及限制3.3違約責(zé)任四、租賃價(jià)格及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2付款方式及時(shí)間4.3違約責(zé)任五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式5.2支付方式及時(shí)間5.3違約責(zé)任六、物業(yè)維護(hù)及維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3違約責(zé)任七、物業(yè)使用及安全保障7.1使用規(guī)定7.2安全保障措施7.3違約責(zé)任八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3違約責(zé)任九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄十、合同附件10.1附件一：物業(yè)租賃清單10.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同生效及終止11.3合同解釋十二、合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署12.3合同副本十三、通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間十四、合同附件清單14.1附件一：物業(yè)租賃清單14.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.3合同租賃期限租賃期限自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。二、租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱(chēng)及地址物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：[物業(yè)面積]物業(yè)結(jié)構(gòu)：[物業(yè)結(jié)構(gòu)]2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備[設(shè)施及設(shè)備清單]2.4物業(yè)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件]三、租賃用途3.1物業(yè)使用性質(zhì)乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途]。3.2使用范圍及限制[使用范圍及限制條款]3.3違約責(zé)任若乙方違反使用性質(zhì)或使用范圍，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。四、租賃價(jià)格及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額]支付周期：[支付周期]4.2付款方式及時(shí)間付款方式：[付款方式]付款時(shí)間：[付款時(shí)間]4.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金[滯納金比例]。五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算方式：[計(jì)算方式]5.2支付方式及時(shí)間支付方式：[支付方式]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金[滯納金比例]。六、物業(yè)維護(hù)及維修6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)[維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)條款]6.3違約責(zé)任若甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。七、物業(yè)使用及安全保障7.1使用規(guī)定[使用規(guī)定條款]7.2安全保障措施[安全保障措施條款]7.3違約責(zé)任若乙方違反使用規(guī)定或安全保障措施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除a)乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定；b)乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)[天數(shù)]；c)物業(yè)因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)使用。a)甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；b)甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響乙方使用物業(yè)。8.3違約責(zé)任任何一方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。十、合同附件[附件一：物業(yè)租賃清單][附件二：物業(yè)設(shè)施清單][附件三：物業(yè)管理協(xié)議]十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十二、合同生效及簽署12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同簽署[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章]12.3合同副本本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、通知及送達(dá)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)，或以雙方約定的其他方式確認(rèn)。十四、合同附件清單[附件一：物業(yè)租賃清單][附件二：物業(yè)設(shè)施清單][附件三：物業(yè)管理協(xié)議][甲方（出租方）簽字/蓋章][乙方（承租方）簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1物業(yè)維護(hù)升級(jí)權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和社區(qū)規(guī)劃，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，包括但不限于裝修、改造、設(shè)備更新等。任何此類(lèi)活動(dòng)不得影響乙方的正常使用，且甲方應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，并確保乙方在活動(dòng)期間能夠正常使用物業(yè)。1.2租金調(diào)整權(quán)在租賃期間，若市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[百分比]。調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前[天數(shù)]通知乙方。1.3物業(yè)使用監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的使用行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃期限延長(zhǎng)權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)前[天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，若同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.2租金支付方式變更權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間提出變更租金支付方式的申請(qǐng)，如提前支付、分期支付等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，若同意變更，雙方應(yīng)重新簽訂支付協(xié)議。2.3物業(yè)使用自由度乙方在遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，享有在物業(yè)內(nèi)的使用自由度，包括裝修、增設(shè)設(shè)施等。乙方應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用若合同簽訂過(guò)程中有第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付，支付方式由雙方在合同中約定。3.5中介變更若中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，如更換中介人員，雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并確保合同內(nèi)容的連續(xù)性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：甲方身份證明文件5.附件五：乙方身份證明文件6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：租賃保證金收據(jù)8.附件八：租金支付計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未履行維修責(zé)任。認(rèn)定：若甲方未在乙方通知后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。3.違約行為：乙方違反使用性質(zhì)或使用范圍。認(rèn)定：若乙方在物業(yè)內(nèi)從事合同約定以外的活動(dòng)，或未遵守使用規(guī)定，視為違約。4.違約行為：甲方違反租賃期限調(diào)整或租金調(diào)整條款。認(rèn)定：若甲方未按照合同約定進(jìn)行租賃期限或租金調(diào)整，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.訴訟管轄：指合同爭(zhēng)議應(yīng)由哪個(gè)法院受理和審判。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。2.問(wèn)題：物業(yè)維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出維修通知，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：第三方中介責(zé)任。解決辦法：如中介機(jī)構(gòu)存在責(zé)任，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：智慧社區(qū)物業(yè)租賃。說(shuō)明：本合同適用于智慧社區(qū)物業(yè)的租賃關(guān)系，包括住宅、商業(yè)等用途。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為推動(dòng)智慧社區(qū)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于____________________的物業(yè)出租給乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方在2025年度智慧社區(qū)物業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境、公共資源等進(jìn)行智能化管理和服務(wù)的社區(qū)。（2）物業(yè)：指甲方擁有的位于____________________的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將物業(yè)出租給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)使用手續(xù)。（4）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方物業(yè)所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為_(kāi)___________________。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。（2）任何一方解除本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期滿(mǎn)或解除合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好地交還給甲方。（2）乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納維修基金。（5）其他費(fèi)用：因乙方使用物業(yè)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后取得甲方開(kāi)具的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的________日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付維修基金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)已成功到達(dá)甲方指定的賬戶(hù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還多收的費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能，造成物業(yè)損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。（2）賠償金的支付方式應(yīng)與費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致物業(yè)損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間因違反合同約定而產(chǎn)生的債務(wù)。（2）乙方在租賃期間因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行臨時(shí)性改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就物業(yè)的使用、維護(hù)和保護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)租賃的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）任何一方不得以任何形式修改本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)照片及詳細(xì)說(shuō)明（包括但不限于建筑物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等）。2.物業(yè)設(shè)施清單及使用說(shuō)明。3.租賃物業(yè)周邊環(huán)境介紹。4.物業(yè)管理規(guī)定及服務(wù)內(nèi)容。5.支付憑證樣本。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)或提供的服務(wù)不符合約定。擅自提高租金或其他費(fèi)用。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)物業(yè)損壞。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能。侵犯他人權(quán)益，造成物業(yè)損壞。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：由乙方提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、書(shū)面通知等。乙方違約：由甲方提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、維修記錄、鄰居投訴等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境、公共資源等進(jìn)行智能化管理和服務(wù)的社區(qū)。2.物業(yè)：指甲方擁有的建筑物及其附屬設(shè)施。3.租賃期限：指乙方使用甲方物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式提供便捷的支付渠道。2.問(wèn)題：物業(yè)損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修復(fù)。3.問(wèn)題：物業(yè)管理不善。解決辦法：定期對(duì)物業(yè)管理公司進(jìn)行考核，確保其提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如合同解除、租金減免等。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時(shí)解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：甲方（出租方）乙方（承租方）第三方（服務(wù)商/物業(yè)管理公司）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)的管理和服務(wù)。第三方應(yīng)確保物業(yè)的安全和正常使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方保證物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)維修和保養(yǎng)的保障。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供合理的搬遷期限。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將物業(yè)完好地交還。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間承擔(dān)物業(yè)損壞的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施追討欠款。乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)租賃合同3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物2.1租賃物概述2.2租賃物具體內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金4.1租金金額4.2付款方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同解除日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理和服務(wù)，提高居民生活品質(zhì)的居住環(huán)境。1.1.2“物業(yè)”指智慧社區(qū)內(nèi)所有建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、休閑娛樂(lè)等設(shè)施。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始之日起至租賃結(jié)束之日止的時(shí)間段。1.1.4“租金”指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.租賃物2.1租賃物概述本合同租賃物為位于[具體地址]的智慧社區(qū)物業(yè)，包括但不限于[具體設(shè)施列表]。2.2租賃物具體內(nèi)容2.2.1住宅樓：包括[具體樓棟編號(hào)]棟，共[層數(shù)]層，每層[具體房間數(shù)量]間。2.2.2商業(yè)設(shè)施：包括[具體商業(yè)設(shè)施名稱(chēng)]等，共計(jì)[面積]平方米。2.2.3辦公設(shè)施：包括[具體辦公設(shè)施名稱(chēng)]等，共計(jì)[面積]平方米。2.2.4休閑娛樂(lè)設(shè)施：包括[具體休閑娛樂(lè)設(shè)施名稱(chēng)]等，共計(jì)[面積]平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)續(xù)租協(xié)議，視為租賃關(guān)系終止。4.租金4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[金額]元，分[月數(shù)]個(gè)月支付。4.2付款方式承租人應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。4.3付款日期每月租金支付日期為[具體日期]，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年[具體月份]。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租人應(yīng)提前[具體天數(shù)]向承租人發(fā)出書(shū)面通知。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容出租人負(fù)責(zé)提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：6.1.1安全巡邏6.1.2清潔衛(wèi)生6.1.3綠化養(yǎng)護(hù)6.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，如需增加額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商。6.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，租賃物的產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。7.2使用權(quán)限制承租人在租賃期間僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)期租金的[百分比]作為違約金。8.1.2承租人違反租賃物使用規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出租人未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的損失。8.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.合同變更和解除11.1合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.通知和送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：[出租人地址]和[承租人地址]。13.合同附件13.1附件名稱(chēng)本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、租金支付計(jì)劃等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.3合同解除日期本合同解除日期為[具體日期]，除非雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入情形15.2.1交易過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2因合同履行需要，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的行為不代表甲乙