二零二五年度大連二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.2資金監(jiān)管流程2.3資金監(jiān)管方式3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶設(shè)立5.2賬戶管理5.3賬戶變更及注銷6.資金監(jiān)管流程及操作規(guī)范6.1資金交割6.2資金劃轉(zhuǎn)6.3資金退還7.信息披露與保密7.1信息披露原則7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1資金處理12.2其他處理事項(xiàng)13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）名稱：1.1.2買受人（乙方）名稱：1.1.3資金監(jiān)管服務(wù)機(jī)構(gòu)（丙方）名稱：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：大連市1.3合同期限1.3.1合同自簽訂之日起生效，至2025年月日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍2.1.1甲方與乙方之間進(jìn)行的二手房交易資金監(jiān)管。2.1.2資金監(jiān)管服務(wù)涉及交易金額為人民幣萬(wàn)元。2.2資金監(jiān)管流程2.2.1甲方將交易資金存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。2.2.2丙方對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。2.2.3交易完成后，丙方按照約定將資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。2.3資金監(jiān)管方式2.3.1丙方采用電子銀行系統(tǒng)進(jìn)行資金監(jiān)管。2.3.2丙方確保資金監(jiān)管的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1丙方根據(jù)監(jiān)管金額收取服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣元/萬(wàn)元。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)。3.2.2以后的服務(wù)費(fèi)按季度支付，每個(gè)季度末前個(gè)工作日內(nèi)支付。4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至交易完成并解除監(jiān)管為止。4.2終止條件4.2.1交易完成，資金監(jiān)管解除。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1賬戶設(shè)立5.1.1丙方在銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶，并向雙方提供賬戶信息。5.2賬戶管理5.2.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全。5.2.2未經(jīng)甲方和乙方同意，丙方不得擅自動(dòng)用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。5.3賬戶變更及注銷5.3.1如需變更監(jiān)管賬戶，雙方應(yīng)書面通知丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.2合同解除后，丙方應(yīng)注銷監(jiān)管賬戶，并將剩余資金退還甲方。6.資金監(jiān)管流程及操作規(guī)范6.1資金交割6.1.1甲方應(yīng)在交易合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶。6.2資金劃轉(zhuǎn)6.2.1交易完成后，丙方應(yīng)按照約定將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。6.2.2乙方收到資金后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3資金退還6.3.2退還資金前，丙方應(yīng)核實(shí)甲方身份及賬戶信息。8.信息披露與保密8.1信息披露原則8.1.1丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方和乙方披露資金監(jiān)管相關(guān)信息。8.1.2丙方應(yīng)確保披露信息的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。8.2保密義務(wù)8.2.1丙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)甲方和乙方同意，丙方不得向任何第三方泄露上述信息。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2乙方未按時(shí)足額支付交易資金的。9.1.3丙方未按照約定履行資金監(jiān)管職責(zé)的。9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.1大連仲裁委員會(huì)；10.2.1.2人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1資金處理13.1.1合同解除后，丙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金退還甲方；13.1.2退還資金前，丙方應(yīng)核實(shí)甲方身份及賬戶信息。13.2其他處理事項(xiàng)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜；13.2.2合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于交易雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁等。2.第三方介入的流程及條件2.1交易雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知丙方，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。2.2丙方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行評(píng)估，并告知交易雙方評(píng)估結(jié)果。2.3若丙方同意第三方介入，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由交易雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于人民幣萬(wàn)元。4.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，交易雙方可另行協(xié)商或向丙方尋求解決方案。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，丙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，不得損害交易雙方和丙方的合法權(quán)益。5.3丙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)要求第三方對(duì)因其行為給交易雙方或丙方造成的損失進(jìn)行賠償。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，交易雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由交易雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由交易雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，交易雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入終止后，交易雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。10.本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同其他條款的約定，適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)交易雙方的身份信息。2.附件二：二手房交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的二手房交易合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的真實(shí)交易意向。3.附件三：資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確資金監(jiān)管的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供交易雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體職責(zé)和義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供交易雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任限額。6.附件六：交易雙方支付憑證要求：提供交易雙方支付服務(wù)費(fèi)、交易資金等費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：第三方介入終止協(xié)議要求：提供交易雙方與第三方簽訂的終止協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的終止條件和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之。2.違約行為：乙方未按時(shí)足額支付交易資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付資金的百分之。3.違約行為：丙方未按照約定履行資金監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行資金監(jiān)管職責(zé)而給交易雙方造成的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露交易雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息而給交易雙方造成的損失。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成交易雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因造成交易雙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之五。若乙方未按時(shí)支付交易資金，則應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付資金的百分之五。若丙方未按照約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金被非法劃轉(zhuǎn)，則丙方應(yīng)賠償因未履行監(jiān)管職責(zé)而給交易雙方造成的全部損失。全文完。二零二五年度大連二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景為保障二零二五年度大連市二手房交易資金安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序，依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方提供大連市二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保大連市二手房交易資金的安全、合規(guī)，為交易雙方提供專業(yè)、高效、安全的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手房交易：指買賣雙方在原有房產(chǎn)基礎(chǔ)上進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。（2）資金監(jiān)管：指對(duì)二手房交易中的資金進(jìn)行專門管理，確保資金安全、合規(guī)，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。（3）監(jiān)管賬戶：指由乙方設(shè)立的、專門用于二手房交易資金監(jiān)管的銀行賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)的買賣雙方或其代理人。（2）乙方：指提供資金監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)或企業(yè)。（3）監(jiān)管費(fèi)用：指乙方為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)所收取的費(fèi)用。（4）交易金額：指二手房交易中的買賣雙方約定成交的房屋價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)、高效、安全的資金監(jiān)管服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方監(jiān)管費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理。（3）甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)和交易規(guī)則，如實(shí)提供房屋信息和交易資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、安全的資金監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，防止資金被挪用、侵占。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前協(xié)商一致。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為大連市，乙方根據(jù)實(shí)際情況，可安排相關(guān)人員在交易現(xiàn)場(chǎng)提供資金監(jiān)管服務(wù)。5.3合同履行方式乙方通過(guò)設(shè)立監(jiān)管賬戶，對(duì)甲方提供的二手房交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同終止。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金退還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管交易金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）賬戶管理費(fèi)：乙方為甲方開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶并管理賬戶所需支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付基本服務(wù)費(fèi)和賬戶管理費(fèi)。（2）在監(jiān)管交易過(guò)程中，甲方應(yīng)按照乙方提出的支付計(jì)劃支付相關(guān)費(fèi)用。（3）合同到期后，甲方應(yīng)支付剩余費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)將監(jiān)管賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。（2）甲方未按合同約定提供交易資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方未妥善保管監(jiān)管賬戶資金，導(dǎo)致資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。（2）賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式可包括支付違約金、退還部分或全部費(fèi)用、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方可約定仲裁或訴訟作為解決爭(zhēng)議的方式。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得變更或放棄其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方提供信息的審查權(quán)，如有不符或虛假，乙方有權(quán)拒絕提供資金監(jiān)管服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的規(guī)定，對(duì)監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。（2）乙方保留對(duì)監(jiān)管賬戶的管理權(quán)，包括但不限于賬戶的開(kāi)設(shè)、關(guān)閉、變更等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供交易資料，乙方應(yīng)按時(shí)提供資金監(jiān)管服務(wù)。（2）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度大連二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件6.資金監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)書7.交易雙方的身份證明復(fù)印件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。未如實(shí)提供交易資料或提供虛假資料的。違反保密條款，泄露乙方保密信息的。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)的。泄露甲方保密信息的。未妥善保管監(jiān)管賬戶資金，導(dǎo)致資金損失的。三、法律名詞及解釋：1.資金監(jiān)管：指對(duì)二手房交易中的資金進(jìn)行專門管理，確保資金安全、合規(guī)的過(guò)程。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供交易資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并給予合理的寬限期，如逾期未提供，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未妥善保管監(jiān)管賬戶資金。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)監(jiān)管賬戶的管理，確保資金安全。如發(fā)生資金損失，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，相互通知，并采取必要措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，盡快解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方職責(zé)：協(xié)助乙方進(jìn)行資金監(jiān)管賬戶的管理和監(jiān)督。對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。對(duì)交易雙方進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保交易的真實(shí)性。3.第三方權(quán)利：收取乙方支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金合規(guī)使用。對(duì)交易雙方進(jìn)行信息查詢，維護(hù)交易安全。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格保密，不得泄露交易雙方信息。按照乙方要求，及時(shí)處理交易資金監(jiān)管事宜。對(duì)交易資金進(jìn)行定期審計(jì)，確保資金安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對(duì)甲方提供的交易資料進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的交易。對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。在合同履行期間，有權(quán)對(duì)監(jiān)管服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。2.乙方利益條款：收取合理的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。享有合同終止后的相關(guān)費(fèi)用權(quán)益。在市場(chǎng)行情變化時(shí)，有權(quán)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。甲方提供虛假交易資料，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。對(duì)乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求賠償。2.甲方利益條款：享有合同約定的服務(wù)，確保交易資金安全。在合同終止后，有權(quán)獲得乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。在市場(chǎng)行情變化時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求賠償。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度大連二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管流程2.資金監(jiān)管范圍3.資金監(jiān)管方式4.資金監(jiān)管期限三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)五、合同履行1.合同履行時(shí)間2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行變更六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、合同附件1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.合同修改4.合同份數(shù)十二、合同簽訂1.合同簽字2.合同蓋章3.合同生效十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案日期十四、合同附件清單1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：甲方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：_____________________乙方（二手房交易當(dāng)事人）：_____________________4.合同目的：為保障大連市二手房交易資金安全，規(guī)范資金監(jiān)管流程，明確雙方權(quán)利義務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.資金監(jiān)管流程：a.交易雙方簽訂房屋買賣合同后，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。b.交易雙方按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。c.交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照約定時(shí)間劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。2.資金監(jiān)管范圍：涉及大連市行政區(qū)域內(nèi)所有二手房交易資金。3.資金監(jiān)管方式：采用銀行監(jiān)管，確保資金安全。4.資金監(jiān)管期限：自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至交易完成后資金劃轉(zhuǎn)止。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照交易金額的____%收取。2.費(fèi)用支付方式：一次性支付。3.費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：a.依法履行資金監(jiān)管職責(zé)，確保資金安全。b.按時(shí)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。c.對(duì)乙方提供必要的咨詢和服務(wù)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：a.按時(shí)足額存入交易資金。b.依法辦理房屋買賣手續(xù)。c.按照約定時(shí)間完成資金劃轉(zhuǎn)。五、合同履行1.合同履行時(shí)間：自合同生效之日起至資金劃轉(zhuǎn)完畢之日止。2.合同履行地點(diǎn)：大連市。3.合同履行方式：線上與線下相結(jié)合。4.合同履行變更：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未按規(guī)定履行資金監(jiān)管職責(zé)，造成乙方損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。b.未按時(shí)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，造成乙方損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)足額存入交易資金，造成甲方損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。b.未按規(guī)定辦理房屋買賣手續(xù)，造成甲方損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。b.雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜。b.合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署并加蓋公章。b.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。2.合同生效日期：a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章并備案后生效。3.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。4.合同終止日期：a.合同履行完畢之日或合同解除之日。十、合同附件1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.通知送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。b.送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同修改：a.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.合同份數(shù)：a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、合同簽訂1.合同簽字：a.甲方代表簽字：_____________________b.乙方代表簽字：_____________________2.合同蓋章：a.甲方蓋章：_____________________b.乙方蓋章：_____________________3.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：a.大連市相關(guān)部門。2.合同備案程序：a.雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料。3.合同備案日期：a.合同備案完成后，備案機(jī)構(gòu)出具的備案證明日期。十四、合同附件清單1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）代表簽字：_____________________乙方（二手房交易當(dāng)事人）代表簽字：_____________________甲方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）蓋章：_____________________乙方（二手房交易當(dāng)事人）蓋章：_____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的資金監(jiān)管申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否接受監(jiān)管的決定。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整資金監(jiān)管費(fèi)用，并提前____個(gè)工作日通知乙方。2.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：a.甲方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，擁有對(duì)資金監(jiān)管的最終決定權(quán)，以確保資金安全。b.甲方調(diào)整費(fèi)用時(shí)，需提前通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備。3.甲方主導(dǎo)條款：c.甲方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用或占用。d.甲方應(yīng)定期向乙方提供監(jiān)管賬戶的資金使用情況報(bào)告。4.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：c.甲方有責(zé)任保護(hù)監(jiān)管賬戶的資金安全，不得違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資金操作。d.定期報(bào)告有助于乙方了解資金使用情況，確保資金安全。5.甲方主導(dǎo)條款：e.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障交易雙方的合法權(quán)益。f.甲方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.甲方主導(dǎo)說(shuō)明：e.甲方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。f.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)選擇合適的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并要求甲方配合完成監(jiān)管流程。b.乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)。2.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：a.乙方作為交易當(dāng)事人，有權(quán)選擇合適的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保交易安全。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)。3.乙方主導(dǎo)條款：c.乙方有權(quán)要求甲方提供監(jiān)管賬戶的資金使用情況報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。d.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)監(jiān)管賬戶的資金安全承擔(dān)連帶責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：c.乙方有權(quán)了解資金使用情況，確保資金安全。d.甲方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)監(jiān)管賬戶的資金安全承擔(dān)連帶責(zé)任。5.乙方主導(dǎo)條款：e.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢和服務(wù)。f.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行所造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方主導(dǎo)說(shuō)明：e.乙方有權(quán)獲得甲方的咨詢和服務(wù)，以便更好地了解監(jiān)管流程。f.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：a.合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方中介說(shuō)明：a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保交易順利進(jìn)行。b.明確服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有助于雙方了解中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和費(fèi)用。3.第三方中介條款：c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成資金監(jiān)管流程。d.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障交易雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介說(shuō)明：c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成監(jiān)管流程，提高交易效率。d.遵守法律法規(guī)，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障交易安全。5.第三方中介條款：e.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。f.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告。6.第三方中介說(shuō)明：e.明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，有助于雙方監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。f.定期報(bào)告有助于雙方了解中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)情況，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋買賣合同、身份證明、房產(chǎn)證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按規(guī)定履行資金監(jiān)管職責(zé)，造成乙方損失。b.乙方未按時(shí)足額存入交易資金。c.甲方未按時(shí)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。d.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。e.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按規(guī)定履行資金監(jiān)管職責(zé)，由乙方提供相關(guān)證據(jù)予以認(rèn)定。b.乙方未按時(shí)足額存入交易資金，由甲方提供相關(guān)證據(jù)予以認(rèn)定。c.甲方未按時(shí)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)，由乙方提供相關(guān)證據(jù)予以認(rèn)定。d.第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，由甲方或乙方提供相關(guān)證據(jù)予以認(rèn)定。e.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，由雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)資金監(jiān)管流程有異議。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保雙方對(duì)流程達(dá)成一致。2.問(wèn)題：資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由交易雙方向第三方中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大連市行政區(qū)域內(nèi)二手房交易資金監(jiān)管。2.交易雙方為保障資金安全，選擇資金監(jiān)管服務(wù)。3.交易雙方及第三方中介機(jī)構(gòu)共同履行合同義務(wù)。4.合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或違約行為。5.合同終止或解除后的善后處理。全文完。二零二五年度大連二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：（填寫丙方名稱）地址：（填寫丙方地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范大連市二手房交易資金監(jiān)管行為，保障交易雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中，對(duì)交易資金的監(jiān)管責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保交易資金安全，促進(jìn)二手房交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，由原所有權(quán)人將房屋出售給買受人的房屋。2.交易資金：指甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中，買受方支付給出賣方的房款。3.資金監(jiān)管：指丙方對(duì)交易資金的監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出賣方。2.乙方：指本合同中買受方。3.丙方：指本合同中資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金。2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定，將交易資金支付給丙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.乙方應(yīng)按照合同約定，將交易資金支付給丙方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至交易資金支付完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將交易資金支付給丙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，將交易資金支付給丙方。3.丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.交易資金支付完畢，合同自動(dòng)終止。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。2.合同終止后，丙方應(yīng)將剩余交易資金退還給甲方或乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.監(jiān)管費(fèi)用：甲方應(yīng)向丙方支付監(jiān)管費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照《大連市二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方和乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付監(jiān)管費(fèi)用。2.支付時(shí)，需注明“大連二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)”字樣，以便丙方準(zhǔn)確識(shí)別。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期監(jiān)管費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在支付房款時(shí)，一并支付監(jiān)管費(fèi)用。3.若發(fā)生其他費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)具體情況，在合理時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、方式履行支付義務(wù)。2.若一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易資金安全受威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易資金安全受威脅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按上述規(guī)定計(jì)算。2.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.賠償金支付方式與監(jiān)管費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.交易雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。2.丙方在履行資金監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，獲取的交易雙方相關(guān)信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起，至交易完成后五年。9.3保密履行方式1.交易雙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.保密信息僅用于合同履行目的，不得用于其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，合同各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難或不能履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。3.政府行為：政策調(diào)整、政府行為限制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.交易雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限不超過(guò)一個(gè)月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)為大連仲裁委員會(huì)。3.若協(xié)商、調(diào)解或仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，需征得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.依法或按合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方和乙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.丙方保留對(duì)資金監(jiān)管服務(wù)的調(diào)整和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.交易雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可要求丙方提供必要的協(xié)助和支持。2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，對(duì)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)各方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.交易雙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作。2.交易雙方應(yīng)及時(shí)向丙方提供交易相關(guān)信息，確保資金監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.交易雙方應(yīng)按照丙方的要求，及時(shí)履行合同