二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.交付后維修責任6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修期限7.產(chǎn)權登記及稅費7.1產(chǎn)權登記手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2房屋平面圖12.3其他相關文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋所有權證號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、縣：____________________2.2.2街道、小區(qū)名稱：____________________2.2.3門牌號碼：____________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋性質：____________________2.4.2房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：____________________3.1.2單價：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款比例：____________________3.2.3首付款支付時間：____________________3.2.4剩余款項支付方式：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2剩余款項支付時間：____________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：____________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶時間：____________________5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)：____________________5.3過戶費用5.3.1過戶費用：____________________5.3.2費用承擔方：____________________6.交付后維修責任6.1維修責任劃分6.1.1甲方維修責任：____________________6.1.2乙方維修責任：____________________6.2維修費用承擔6.2.1維修費用承擔：____________________6.3維修期限6.3.1維修期限：____________________7.產(chǎn)權登記及稅費7.1產(chǎn)權登記手續(xù)7.1.1產(chǎn)權登記手續(xù)：____________________7.2稅費承擔7.2.1稅費承擔：____________________7.3稅費支付時間7.3.1稅費支付時間：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在質量問題未及時維修；8.1.1.3違反合同約定擅自改變房屋結構；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付購房款；8.1.2.2拖欠物業(yè)管理費；8.1.2.3違反合同約定擅自轉賣房屋。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；8.2.1.2甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；8.2.2.2乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償標準：根據(jù)實際損失計算，最高不超過交易總價的_____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：____________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同約定的交付時間后____個工作日內(nèi)未交付房屋；10.1.2乙方在合同約定的付款時間后____個工作日內(nèi)未支付購房款；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2雙方辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應退還乙方已支付的購房款；10.3.2乙方應退還甲方已支付的定金；10.3.3雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2房屋平面圖12.3其他相關文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2不可抗力導致合同無法履行；13.2合同終止條件13.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1雙方辦理合同解除或終止手續(xù)；13.3.2雙方應承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費用。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達；14.1.2通知送達地址為合同約定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同解釋權歸甲方所有。14.3合同簽訂地點14.3.1合同簽訂地點：____________________14.4合同附件14.4.1房屋權屬證明文件14.4.2房屋平面圖14.4.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.2.1.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方了解交易相關法律法規(guī)；15.2.1.4擔保服務：第三方為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為：____________________（具體金額或比例）。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方權利：15.4.1.1收取合理的服務費用；15.4.1.2依法維護自身合法權益。15.4.2第三方義務：15.4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.2.2為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；15.4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.4在合同約定的范圍內(nèi)履行服務職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：15.5.1.1第三方作為甲方提供的服務方，應按照甲方的要求履行服務職責；15.5.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關系：15.5.2.1第三方作為乙方提供的服務方，應按照乙方的要求履行服務職責；15.5.2.2乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。15.5.3第三方與合同履行的關系：15.5.3.1第三方在合同履行過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害；15.5.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；16.1.2第三方的服務費用及支付方式；16.1.3第三方的責任范圍和賠償標準。16.2第三方介入時，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利義務。16.3.1第三方提供的服務不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.3.2第三方提供的服務不得損害甲乙雙方的合法權益；16.3.3第三方提供的服務不得影響合同履行。16.4.1第三方介入是否影響合同履行；16.4.2第三方介入是否增加合同履行成本；16.4.3第三方介入是否對甲乙雙方有利。16.5.1第三方介入的時間、地點和參與人員；16.5.2第三方介入的服務內(nèi)容、范圍和期限；16.5.3第三方介入的費用及支付方式；16.5.4第三方介入的結果和影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬的合法性。2.房屋平面圖說明：提供房屋的平面圖，以明確房屋的具體位置、面積和結構。3.房屋權屬證明文件說明：提供房屋權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明房屋的權屬。4.房屋交易合同說明：提供房屋交易合同的復印件，以證明雙方已簽訂交易合同。5.付款憑證說明：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明已支付購房款。6.驗收報告說明：提供房屋驗收報告，以證明房屋符合約定的交付條件。7.房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋在交付后存在的維修問題。8.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)說明：提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，如產(chǎn)權轉移登記證明等，以證明房屋產(chǎn)權已過戶。9.稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票等，以證明稅費已繳納。10.第三方服務協(xié)議說明：提供第三方服務協(xié)議，以明確第三方提供的服務內(nèi)容、范圍和期限。11.其他相關文件說明：提供其他可能涉及到的相關文件，如評估報告、咨詢意見等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。示例：甲方應在2025年5月1日前交付房屋，但實際交付時間為2025年5月15日，則甲方應支付違約金。1.2房屋存在質量問題未及時維修責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)維修，否則應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_____%。示例：乙方應在2025年5月1日前支付首付款，但實際支付時間為2025年5月15日，則乙方應支付違約金。2.2拖欠物業(yè)管理費責任認定：乙方應補繳拖欠的物業(yè)管理費，并支付滯納金。示例：乙方拖欠物業(yè)管理費人民幣____元，應補繳并支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，應退還評估費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償損失。全文完。二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣合同規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)及政策，針對二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣活動，為規(guī)范雙方行為，明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市老舊房屋改造條例》4.其他相關法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.老舊房屋：指建設年代較早、結構老化、設施陳舊、安全隱患較大的房屋。2.存量房屋：指在房地產(chǎn)市場中尚未交易的房屋。3.買賣合同：指雙方就房屋買賣事宜達成一致，約定權利義務的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋1.房屋所有權：指房屋所有人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指房屋使用人依法對房屋享有占有、使用、收益的權利。3.房屋交易：指房屋所有權或使用權在不同主體之間的轉移。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方提供房屋所有權證明及相關資料。3.甲方有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方應按照合同約定支付購房款。5.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。2.乙方有權要求甲方提供房屋所有權證明及相關資料。3.乙方有權要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應按照合同約定支付購房款。5.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房款。2.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)提供房屋所有權證明及相關資料。3.雙方應按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應按照約定退還已支付的購房款。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關規(guī)定，由乙方承擔的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.其他費用：指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費、中介服務費等。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應按照合同約定的時間和比例支付購房款。2.交易稅費支付方式：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付交易稅費。3.其他費用支付方式：雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同約定的房屋交付日前支付全部購房款。2.交易稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費。3.其他費用支付時間：雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的全部購房款后，將房屋交付給乙方。2.甲方應在收到乙方支付的交易稅費后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.雙方應按照約定的支付時間和方式，及時履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按每日購房款的一定比例計算。2.甲方提供的房屋不符合合同約定或存在安全隱患的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的一定比例計算。2.乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。2.違約金和賠償金應按照約定的支付方式和時間支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中知悉的對方信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損毀。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同中約定的權利和義務不可分割。2.本合同中約定的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于老舊房屋改造存量房屋買賣的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理文件5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付證明7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定或存在安全隱患；乙方未按合同約定時間支付購房款；乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)；雙方未按合同約定履行保密義務；雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準；如有爭議，雙方應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.老舊房屋：指建設年代較早、結構老化、設施陳舊、安全隱患較大的房屋。2.存量房屋：指在房地產(chǎn)市場中尚未交易的房屋。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.房屋使用權：指房屋使用人依法對房屋享有占有、使用、收益的權利。5.房屋交易：指房屋所有權或使用權在不同主體之間的轉移。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.違約金：指因一方違約，導致另一方遭受損失時，違約方應支付給受損方的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可申請有關部門協(xié)助辦理。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，甲方應承擔相應的維修責任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對因服務質量問題造成的損失承擔責任。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成其工作。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務的合法性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題造成的損失。乙方有權在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付前，有權要求甲方提供房屋的所有權證明。乙方有權要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。乙方有權要求甲方提供房屋的周邊環(huán)境信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應向乙方支付違約金。甲方在房屋交付前，不得擅自處置房屋或改變房屋用途。甲方應確保房屋的安全，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方提供必要的配合，以便完成房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的方式使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的方式維護房屋。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方在房屋交付后，未按照約定的方式使用房屋的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方在房屋交付后，未遵守相關法律法規(guī)的，甲方有權要求乙方承擔法律責任。全文完。二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣合同規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權信息3.房屋面積及結構4.房屋配套設施5.房屋權屬證明文件三、房屋買賣雙方的權利義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收爭議解決六、房屋過戶及稅費承擔1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶費用3.稅費承擔4.稅費爭議解決七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任爭議解決八、爭議解決方式1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關附件十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效日期十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同解釋4.合同份數(shù)及保管十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署證明十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系人：_______賣方聯(lián)系電話：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋產(chǎn)權信息：_______3.房屋面積及結構：_______4.房屋配套設施：_______5.房屋權屬證明文件：_______三、房屋買賣雙方的權利義務1.買方權利：獲得房屋所有權對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利要求賣方按照合同約定履行交付房屋義務依法主張合同解除權2.買方義務：按時足額支付購房款遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規(guī)按照合同約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)接受房屋并承擔相應的維修責任3.賣方權利：收取購房款要求買方按照合同約定履行購房義務依法主張合同解除權4.賣方義務：將房屋及附屬設施交付給買方按時辦理房屋過戶手續(xù)保證房屋權屬清晰，無權屬爭議交付的房屋符合合同約定的質量標準四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：_______2.付款方式：首付款：_______尾款：_______3.付款時間節(jié)點：_______4.付款違約責任：買方逾期付款：_______賣方逾期收款：_______五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋權屬清晰房屋無抵押、查封等限制房屋及配套設施符合合同約定3.房屋驗收標準：_______4.驗收爭議解決：_______六、房屋過戶及稅費承擔1.房屋過戶手續(xù)：_______2.房屋過戶費用：_______3.稅費承擔：買方承擔：_______賣方承擔：_______4.稅費爭議解決：_______七、違約責任1.買方違約責任：逾期付款：_______未按約定接收房屋：_______違反合同約定其他違約行為：_______2.賣方違約責任：逾期交付房屋：_______房屋權屬問題：_______違反合同約定其他違約行為：_______3.第三方違約責任：_______4.違約責任爭議解決：_______八、爭議解決方式1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除及終止1.合同解除條件：買方或賣方違約，另一方有權解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同履行完畢。合同解除。3.合同解除及終止程序：按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.合同解除及終止后的處理：雙方應立即終止合同履行。雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關附件十一、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。4.合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.通知方式及送達：以書面形式通知對方，自通知發(fā)出之日起視為送達。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。4.合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關附件買方（簽字）：________________日期：________________賣方（簽字）：________________日期：________________附件清單：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關附件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：本合同中，甲方享有對合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于房屋交付、過戶、維修等事宜的決策權。內(nèi)容：甲方對本合同的執(zhí)行享有最終決定權，乙方應服從甲方的合理決定。2.甲方優(yōu)先購買權條款說明：在合同履行期間，若甲方有意向購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應優(yōu)先考慮甲方的購買意愿。內(nèi)容：若甲方在合同履行期間有意向購買乙方名下其他房產(chǎn)，乙方應優(yōu)先提供購買機會，且乙方不得以任何理由拒絕。3.甲方維修責任條款說明：甲方作為房屋所有者，對房屋的維修負有主要責任。內(nèi)容：甲方應負責房屋的日常維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔維修責任。4.甲方違約責任條款說明：若甲方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。內(nèi)容：甲方未按時交付房屋、未履行維修責任、未履行優(yōu)先購買權等，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：本合同中，乙方享有對合同執(zhí)行過程中的主導權，包括但不限于房屋交付、過戶、維修等事宜的決策權。內(nèi)容：乙方對本合同的執(zhí)行享有最終決定權，甲方應服從乙方的合理決定。2.乙方優(yōu)先出售權條款說明：在合同履行期間，若乙方有意向出售房屋，甲方應優(yōu)先考慮乙方的出售意愿。內(nèi)容：若乙方在合同履行期間有意向出售房屋，甲方應優(yōu)先購買，且甲方不得以任何理由拒絕。3.乙方維修責任條款說明：乙方作為房屋所有者，對房屋的維修負有主要責任。內(nèi)容：乙方應負責房屋的日常維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。4.乙方違約責任條款說明：若乙方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。內(nèi)容：乙方未按時交付房屋、未履行維修責任、未履行優(yōu)先出售權等，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款說明：本合同約定中介機構提供的服務內(nèi)容及費用。內(nèi)容：中介機構負責促成本合同的簽訂，并按照約定收取服務費用。2.中介費用承擔條款說明：明確中介費用的承擔方及支付方式。內(nèi)容：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，支付方為合同雙方。3.中介保密條款說明：中介機構在服務過程中應保守合同雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機構不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，否則承擔法律責任。4.中介責任條款說明：明確中介機構在合同履行過程中的責任。內(nèi)容：中介機構應按照合同約定提供服務，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。5.中介爭議解決條款說明：明確中介機構與合同雙方發(fā)生爭議時的解決方式。內(nèi)容：中介機構與合同雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同附件3.房屋測繪報告4.房屋買賣合同簽訂前的房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同簽訂后的房屋交付照片6.買賣雙方身份證明文件7.買賣雙方銀行賬戶信息8.交易稅費繳納憑證9.中介服務合同（如有）10.不可抗力事件證明（如有）11.爭議解決仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款賣方逾期交付房屋買方未按約定接收房屋賣方房屋權屬問題買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)買方或賣方未履行維修責任買方或賣方未履行優(yōu)先購買權或出售權中介機構未按約定提供服務中介機構泄露商業(yè)秘密2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結果。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人）在轉讓其權利時，享有優(yōu)先購買的權利。5.優(yōu)先出售權：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人）在購買他人權利時，享有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按時履行付款或交付義務。解決辦法：根據(jù)合同約定，支付違約金或采取法律手段解決。2.問題：房屋權屬存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決權屬爭議。3.問題：中介機構未按約定提供服務。解決辦法：要求中介機構承擔違約責任，或更換中介機構。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，免除或部分免除違約責任。五、所有應用場景：1.老舊房屋改造存量房屋買賣。2.房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。3.買賣雙方自愿簽訂合同，并明確雙方權利義務。4.合同履行過程中，可能涉及房屋交付、過戶、維修等事宜。5.合同適用于雙方及中介機構之間的權利義務關系。全文完。二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣合同規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度老舊房屋改造存量房屋買賣行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.老舊房屋：指建成時間較早，結構、設施、功能等方面存在一定問題的房屋。2.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括二手房、存量房等。3.房屋改造：指對老舊房屋進行翻新、維修、改造等，提高房屋的使用價值和居住環(huán)境。3.2關鍵詞解釋1.出賣方：指擁有房屋所有權，愿意將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。2.買受方：指愿意購買房屋，并支付相應價款的自然人、法人或其他組織。3.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。4.房屋交易：指房屋買賣雙方依法進行的房屋所有權轉移行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋產(chǎn)權證明文件。3.甲方有義務確保房屋買賣行為合法、合規(guī)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行房屋買賣義務。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務在房屋交付前進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應在收到房屋后______日內(nèi)，支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋所有權轉移給乙方。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。2.合同終止后，房屋所有權轉移給乙方。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價款：指乙方購買甲方房屋所應支付的金額，包括但不限于房屋本身的購買價格、稅費、維修基金等。2.交易手續(xù)費：指甲方和乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關手續(xù)費，如房屋產(chǎn)權轉移登記費、評估費等。3.其他費用：指在房屋買賣過程中可能產(chǎn)生的其他費用，如律師費、中介費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋價款。2.交易手續(xù)費及其他費用應按照相關法律法規(guī)和合同約定支付。7.3支付時間1.乙方應在房屋交付前支付房屋價款。2.交易手續(xù)費及其他費用應在合同簽訂后按照約定時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件。2.乙方在支付款項時，應確?？铐椀臏蚀_性和及時性。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件存在虛假、遺漏等情形，導致乙方無法辦理產(chǎn)權轉移登記，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房屋價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋價款的_____%。2.乙方在房屋交付后，未按合同約定進行房屋驗收，導致甲方無法及時發(fā)現(xiàn)問題并進行維修，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政府政策調整導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向相關仲裁機構申請仲裁。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方在爭議解決過程中，可申請調解。2.調解不成，可向仲裁機構申請仲裁。3.仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特定權利和義務不得轉讓。2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方應嚴格履行各自的權利和義務。2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理維護和修繕的權利。2.乙方保留在房屋交付后，根據(jù)自身需求對房屋進行合理裝修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.任何修改和補充均應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與本合同同等法律效力。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。2.雙方應積極配