2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含租客家庭醫(yī)生服務(wù)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含租客家庭醫(yī)生服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懽≌唧w地址）的住宅一套，現(xiàn)擬出租給乙方居?。灰曳接凶赓U該住宅的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“住宅”指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懽≌唧w地址）的住宅一套。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租客家庭醫(yī)生服務(wù)”指乙方及其家庭成員在租賃期間，可享受由甲方提供的家庭醫(yī)生服務(wù)，包括但不限于常見疾病的咨詢、診斷、治療等。（2）“租賃期限”指乙方租賃甲方的住宅的時(shí)間段。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的住宅租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)收取乙方按約定支付的租金。（2）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)提供符合合同約定的住宅及家庭醫(yī)生服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付住宅及提供家庭醫(yī)生服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定租賃甲方的住宅及享受家庭醫(yī)生服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用住宅及家庭醫(yī)生服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的住宅位于（請?zhí)顚懽≌唧w地址）。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如三天內(nèi)）向甲方支付定金（請?zhí)顚懚ń鸾痤~）。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如一個(gè)月內(nèi)）支付首期租金（請?zhí)顚懯灼谧饨鸾痤~）。（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或經(jīng)協(xié)商一致解除本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將住宅及家庭醫(yī)生服務(wù)設(shè)施完好無損地退還甲方。（2）乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月（請?zhí)顚懽饨鸾痤~）元，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如一年、兩年等）。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金（請?zhí)顚懷航鸾痤~）元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）家庭醫(yī)生服務(wù)費(fèi)：乙方在租賃期間，可享受由甲方提供的家庭醫(yī)生服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，將支付憑證復(fù)印件交給甲方。（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，將支付憑證交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供住宅或家庭醫(yī)生服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住宅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方在合同中約定的賠償金額和方式為：違約金按上述規(guī)定執(zhí)行，其他損失按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由違約方支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞，無法居住。（2）政府征收住宅，合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為自然人的，其個(gè)人身份相關(guān)權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方各自保留。（2）甲方保留對住宅的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對住宅內(nèi)部設(shè)施的管理權(quán)。（2）乙方保留在租賃期間使用住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅的居住環(huán)境和秩序。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，采取有效措施，確保住宅的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人：（請?zhí)顚懸娮C人姓名）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：見證人：（請?zhí)顚懸娮C人姓名）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.家庭醫(yī)生服務(wù)協(xié)議3.租賃押金收據(jù)4.住宅設(shè)施清單及照片5.不可抗力事件證明文件（如適用）6.爭議解決相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供住宅或家庭醫(yī)生服務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住宅：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案，如延長支付期限或采取其他措施。2.問題：住宅設(shè)施損壞，影響乙方正常居住。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)損壞設(shè)施，如因維修導(dǎo)致乙方不便，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.問題：乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租住宅。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方指提供家庭醫(yī)生服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)問題導(dǎo)致乙方健康受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方配合其履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)為乙方提供約定的家庭醫(yī)生服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅及家庭醫(yī)生服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間，對住宅進(jìn)行合理使用，包括裝修、裝飾等。（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，享受第三方提供的家庭醫(yī)生服務(wù)。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方無息退還押金。（2）乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦≌瑩p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定提供住宅或家庭醫(yī)生服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金。（3）甲方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回住宅。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對住宅進(jìn)行合理維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借住宅的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得在租賃期間，對住宅進(jìn)行破壞性裝修或改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含租客家庭醫(yī)生服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租客個(gè)人信息1.3出租人個(gè)人信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃房屋使用規(guī)定3.1使用范圍3.2禁止事項(xiàng)3.3裝修與改造4.交付與接收4.1房屋交付4.2裝修與設(shè)施清單4.3租客接收房屋5.費(fèi)用承擔(dān)與支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維修6.3緊急維修處理7.租客家庭醫(yī)生服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)提供方7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)期限8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2人員保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息出租人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx56781.2租客基本信息租客姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx56791.3租賃房屋基本情況房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅房屋裝修：精裝修1.4出租人承諾出租人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且出租人有權(quán)出租該房屋。2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.2租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元。租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后書面約定調(diào)整方案。3.租賃房屋使用規(guī)定3.1使用范圍租客僅限于自用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租。3.2禁止事項(xiàng)禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3裝修與改造租客如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前告知出租人并獲得書面同意。4.交付與接收4.1房屋交付出租人應(yīng)于2025年1月1日前將房屋交付給租客，確保房屋符合租賃合同約定。4.2裝修與設(shè)施清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋裝修及設(shè)施設(shè)備，并填寫《房屋設(shè)施清單》。4.3租客接收房屋租客應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)簽署《房屋設(shè)施清單》，確認(rèn)接收房屋。5.費(fèi)用承擔(dān)與支付5.1水電費(fèi)水費(fèi)、電費(fèi)由租客按實(shí)際使用情況承擔(dān)，每月支付一次。5.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由租客按物業(yè)管理處規(guī)定支付，每月支付一次。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由租客按實(shí)際使用情況承擔(dān)。5.4費(fèi)用支付時(shí)間上述費(fèi)用應(yīng)在每月的相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后5日內(nèi)支付。6.租客家庭醫(yī)生服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容租客家庭醫(yī)生服務(wù)包括定期健康檢查、健康咨詢、常見病診療等。6.2服務(wù)提供方租客家庭醫(yī)生服務(wù)由醫(yī)院提供。6.3服務(wù)費(fèi)用租客家庭醫(yī)生服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。6.4服務(wù)期限租客家庭醫(yī)生服務(wù)期限與租賃期限一致。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。8.2人員保險(xiǎn)租客應(yīng)自行購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人自行承擔(dān)，保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備、違反租賃房屋使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止之日。10.合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件合同到期自然終止，或根據(jù)合同約定或法定事由提前終止。10.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求合同生效后，雙方應(yīng)將合同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。13.其他約定13.1合同附件合同附件包括但不限于：《房屋設(shè)施清單》、《租金支付憑證》等。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租人所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、家庭醫(yī)生服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.出現(xiàn)本合同無法解決的爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方調(diào)解或仲裁；3.出現(xiàn)本合同約定的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與合同履行部分的責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.4.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系；2.第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。15.5.2與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方的關(guān)系；2.第三方在履行本合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.5.3與甲乙雙方的劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與合同履行部分的責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；3.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方變更16.1第三方變更條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力等原因，原第三方無法繼續(xù)履行本合同；3.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致原第三方無法繼續(xù)履行本合同。16.2第三方變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，說明變更原因；2.雙方應(yīng)簽訂新的協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.新的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、燈具等，并標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量及完好情況。該清單由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同填寫，作為房屋交付的憑證。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由出租人簽字確認(rèn)。該憑證作為租客支付租金的證明。3.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：合同簽訂確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂后簽字確認(rèn)，證明雙方已知曉并同意合同內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同中涉及爭議解決，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：若合同中涉及保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂附件變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、原因及生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說明：租客應(yīng)于每月5日前支付租金，若租客于6日支付，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：租客未經(jīng)出租人同意，私自拆改房屋承重墻，出租人要求租客恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客因故意或過失損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：租客使用不當(dāng)導(dǎo)致家電損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修或更換家電的責(zé)任。4.違反租賃房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客違反租賃房屋使用規(guī)定，造成他人權(quán)益受損或房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：租客在室內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成他人過敏，租客應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及道歉責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房屋、提供家庭醫(yī)生服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租客無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)租金退還及違約金責(zé)任。6.乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并解除合同。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含租客家庭醫(yī)生服務(wù)）2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償七、租客家庭醫(yī)生服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)期限7.3服務(wù)費(fèi)用7.4服務(wù)違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、合同附件12.1房屋租賃清單12.2家庭醫(yī)生服務(wù)協(xié)議十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款十四、合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含租客家庭醫(yī)生服務(wù)）1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________租客方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、租賃房屋信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋裝修情況：_________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：_________________三、租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條件：_________________四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日4.3租金支付方式：_________________4.4違約責(zé)任：_________________五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：_________________5.3押金退還程序：_________________六、房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：_________________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_________________6.3房屋損壞賠償：_________________七、租客家庭醫(yī)生服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：1.提供基本醫(yī)療服務(wù)2.定期健康咨詢3.疾病預(yù)防指導(dǎo)4.緊急醫(yī)療救援7.2服務(wù)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止7.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整7.4服務(wù)違約責(zé)任：_________________八、違約責(zé)任8.1租客違約責(zé)任：1.如租客未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.如租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求租客恢復(fù)原狀并賠償損失。3.如租客造成房屋損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租人違約責(zé)任：1.如出租人未按時(shí)提供房屋，租客有權(quán)要求退還押金并要求賠償相應(yīng)損失。2.如出租人提供虛假信息或隱瞞房屋重要瑕疵，租客有權(quán)解除合同并要求賠償損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.房屋所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除10.1合同解除條件：1.租客方提前通知出租方，但需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.出租方未按時(shí)提供房屋或提供虛假信息，租客方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.解除合同后，租客應(yīng)立即騰退房屋。十一、合同終止11.1合同終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。2.解除合同后，租客應(yīng)立即騰退房屋。十二、合同附件12.1房屋租賃清單12.2家庭醫(yī)生服務(wù)協(xié)議十三、其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、合同生效與終止14.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。出租方（簽字）：_________________出租方（蓋章）：_________________日期：_________________租客方（簽字）：_________________租客方（蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋維修責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的維修工作。在租賃期間，因房屋自然老化、正常使用或不可抗力等原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.2租金調(diào)整機(jī)制說明：合同簽訂后，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知租客的情況下，調(diào)整租金。調(diào)整后的租金不得高于市場同期租金的平均水平。1.3房屋租賃期限延長說明：甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，提出延長租賃期限的意向。如租客同意，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金等事宜。1.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定說明：甲方同意租客在租賃期間轉(zhuǎn)租房屋，但需提前一個(gè)月通知甲方并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保轉(zhuǎn)租行為不影響甲方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租客裝修限制說明：租客對房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。裝修結(jié)束后，租客應(yīng)恢復(fù)原狀或支付裝修費(fèi)用。2.2租金支付保障說明：租客應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前，向甲方支付租金。如租客未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.3房屋使用限制說明：租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變房屋用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。如租客違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.4租客退租條件說明：租客在租賃期限屆滿前，如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。租客應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額以中介協(xié)議為準(zhǔn)。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，中介費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介協(xié)議解除說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行中介協(xié)議中的義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。如租賃期限延長，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長。3.5中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋信息、租賃雙方信息等保密，未經(jīng)租賃雙方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.家庭醫(yī)生服務(wù)協(xié)議3.中介協(xié)議（如有）4.房屋使用及維護(hù)清單5.房屋裝修協(xié)議（如有）6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：租客未在約定的支付日期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：租客在使用過程中造成房屋損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)后，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：租客未取得甲方同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改變房屋用途。4.違約行為：違反房屋使用限制認(rèn)定：租客在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。5.違約行為：未按時(shí)退租認(rèn)定：租客未在合同約定的退租時(shí)間內(nèi)騰退房屋。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即甲方將房屋出租給乙方的起始日期至終止日期。2.違約金：指因一方違反合同約定而向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.約定：指合同中雙方達(dá)成的共識(shí)和承諾。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定明確的支付提醒和催告機(jī)制，必要時(shí)通過法律途徑追討。2.問題：房屋損壞解決辦法：設(shè)立房屋檢查和維修記錄，及時(shí)修復(fù)損壞，必要時(shí)要求租客賠償。3.問題：爭議解決困難解決辦法：明確爭議解決方式，提供協(xié)商、調(diào)解等途徑，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間租賃住宅2.通過中介機(jī)構(gòu)租賃住宅3.包含家庭醫(yī)生服務(wù)的住宅租賃4.房屋裝修及轉(zhuǎn)租情況5.長期或短期租賃住宅全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含租客家庭醫(yī)生服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懗鲎夥矫Q）地址：（請?zhí)顚懗鲎夥降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懗鲎夥铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懗鲎夥铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懗凶夥矫Q）地址：（請?zhí)顚懗凶夥降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懗凶夥铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懗凶夥铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懙刂罚┑淖≌惶祝F(xiàn)愿意出租給乙方。乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房屋租賃行業(yè)，具體包括但不限于物業(yè)管理、房屋租賃、租客家庭醫(yī)生服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃住宅：指甲方出租給乙方的位于（請?zhí)顚懙刂罚┑淖≌?.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃住宅的時(shí)間；3.租金：指乙方支付給甲方的租金；4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的保證金；5.家庭醫(yī)生服務(wù)：指乙方在租賃期間享受甲方提供的家庭醫(yī)生服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對租賃住宅進(jìn)行合理管理，確保住宅的居住環(huán)境；3.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；4.甲方有義務(wù)為乙方提供家庭醫(yī)生服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃住宅；2.乙方有權(quán)享受甲方提供的家庭醫(yī)生服務(wù)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金；4.乙方有義務(wù)遵守本合同約定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；5.乙方有義務(wù)愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施，合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅的具體地址為：（請?zhí)顚懙刂罚?.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方按照本合同約定提供家庭醫(yī)生服務(wù)；3.雙方按照本合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.甲方或乙方欲解除合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿纾阂粋€(gè)月）書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃住宅恢復(fù)原狀，歸還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；3.雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元作為押金。合同期滿后，如無損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。3.服務(wù)費(fèi)：乙方在租賃期間，應(yīng)支付家庭醫(yī)生服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元/月，用于支付家庭醫(yī)生的服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及服務(wù)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可每月將租金及服務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方，但需提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：每月5日）前支付當(dāng)月的租金。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如：每月5日）前支付當(dāng)月的家庭醫(yī)生服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（請?zhí)顚懡痤~，如：0.5%）計(jì)算。2.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬，如因乙方原因?qū)е录追轿词盏娇铐?xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供家庭醫(yī)生服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元的違約金。2.甲方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元的違約金。2.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方損壞住宅或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后的（請?zhí)顚懩晗蓿纾何迥辏?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密；3.合同履行過程中存在爭議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與租賃住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對本合同原有內(nèi)容有抵觸的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃住宅的維修、養(yǎng)護(hù)等問題進(jìn)行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃住宅事宜的全部約定，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增