2025年度個(gè)人二手房交易保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋用途及租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2支付時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間5.2驗(yàn)房時(shí)間5.3過(guò)戶時(shí)間5.4房屋交接時(shí)間6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間6.3驗(yàn)收不合格的處理7.交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署代表資格12.3簽署手續(xù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂14.3合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所1.1.1賣方名稱：_______________________1.1.2賣方住所：_______________________1.1.3買方名稱：_______________________1.1.4買方住所：_______________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________1.2.2買方法定代表人或授權(quán)代表：_______________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系電話：_______________________1.3.2買方聯(lián)系電話：_______________________1.3.3賣方電子郵箱：_______________________1.3.4買方電子郵箱：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_______________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2.1房屋地址：_______________________2.2.2房屋建筑面積：_______________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________________2.2.4房屋用途：_______________________2.2.5房屋建造年代：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1交易價(jià)格：_______________________3.1.2交易金額：_______________________3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：_______________________3.2.2首付款支付金額：_______________________3.2.3尾款支付時(shí)間：_______________________3.2.4尾款支付金額：_______________________3.2.5支付方式：_______________________3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：_______________________3.3.2違約責(zé)任：_______________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1稅費(fèi)種類：_______________________4.1.2計(jì)算方法：_______________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______________________4.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______________________4.3.2稅費(fèi)支付方式：_______________________5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽約時(shí)間：_______________________5.2驗(yàn)房時(shí)間：_______________________5.3過(guò)戶時(shí)間：_______________________5.4房屋交接時(shí)間：_______________________6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________6.1.2驗(yàn)收內(nèi)容：_______________________6.2驗(yàn)收程序及時(shí)間6.2.1驗(yàn)收程序：_______________________6.2.2驗(yàn)收時(shí)間：_______________________6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1處理方式：_______________________6.3.2責(zé)任承擔(dān)：_______________________7.交易合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：_______________________7.1.2合同解除條件二：_______________________7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任一：_______________________7.2.2違約責(zé)任二：_______________________7.2.3違約責(zé)任三：_______________________7.3合同解除程序7.3.1合同解除程序一：_______________________7.3.2合同解除程序二：_______________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方自愿協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議解決方式選擇一：_______________________8.1.3爭(zhēng)議解決方式選擇二：_______________________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________________8.2.2爭(zhēng)議解決程序：_______________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______________________8.3.2費(fèi)用承擔(dān)方式：_______________________9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1交易過(guò)程中的商業(yè)秘密9.1.2房屋相關(guān)信息9.2保密期限9.2.1保密期限：_______________________9.3違約責(zé)任9.3.1違約責(zé)任：_______________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同簽署完畢10.1.2雙方履行完首付款支付義務(wù)10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2出現(xiàn)不可抗力因素10.3合同解除程序10.3.1提前通知對(duì)方10.3.2協(xié)商確定解除內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.1.2附件二：房屋交接清單11.2合同附件效力11.2.1附件一、附件二與合同具有同等法律效力11.3合同解釋11.3.1合同解釋以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1簽署時(shí)間：_______________________12.1.2簽署地點(diǎn)：_______________________12.2簽署代表資格12.2.1賣方代表資格：_______________________12.2.2買方代表資格：_______________________12.3簽署手續(xù)12.3.1雙方簽署12.3.2蓋章或簽字確認(rèn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管責(zé)任13.2.1賣方保管合同正本一份13.2.2買方保管合同正本一份13.3合同保管方式13.3.1合同保存在雙方指定地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1合同解釋權(quán)歸雙方共同所有14.2合同修訂14.2.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3合同爭(zhēng)議解決14.3.1任何爭(zhēng)議均需通過(guò)友好協(xié)商解決14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在交易過(guò)程中，為協(xié)議雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1協(xié)議雙方在交易過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致同意引入第三方介入。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易過(guò)程等。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1.1對(duì)交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)；15.4.1.2協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；15.4.1.3監(jiān)督交易過(guò)程，防止交易雙方發(fā)生欺詐行為；15.4.1.4在必要時(shí)提供法律援助。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠履行職責(zé)。16.2協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以體現(xiàn)。16.3協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易過(guò)程中的信息不被泄露。16.4協(xié)議雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成協(xié)議一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合考慮。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在必要時(shí)通過(guò)保險(xiǎn)等方式進(jìn)行保障。17.3第三方責(zé)任免除：17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因協(xié)議一方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)與協(xié)議雙方的權(quán)利、義務(wù)相獨(dú)立。18.2協(xié)議雙方應(yīng)明確各自與第三方的權(quán)利、義務(wù)，避免責(zé)任混淆。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉協(xié)議雙方的自主決策。19.第三方介入的變更與終止19.1協(xié)議雙方在第三方介入過(guò)程中，如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更或終止不影響協(xié)議雙方的權(quán)利、義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽字確認(rèn)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并由雙方簽字確認(rèn)。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽字確認(rèn)。4.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方用于接收房款的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號(hào)碼、開(kāi)戶行等。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，由雙方簽字并加蓋公章。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納相關(guān)費(fèi)用。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。9.保密協(xié)議要求：與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易過(guò)程中的商業(yè)秘密不被泄露。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如需通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之五。示例：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，則應(yīng)向賣方支付首付款金額的千分之五作為違約金。2.協(xié)議一方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的相應(yīng)費(fèi)用，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：若賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償買方因此產(chǎn)生的其他損失。3.協(xié)議一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于房屋貶值、交易失敗等。示例：若賣方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。4.協(xié)議一方未按約定時(shí)間交接房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：若賣方未按約定時(shí)間將房屋交付給買方，則應(yīng)承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用，并賠償買方因此產(chǎn)生的其他損失。5.協(xié)議一方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)及滯納金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：若買方未按約定時(shí)間繳納契稅，則應(yīng)承擔(dān)契稅及滯納金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易保障協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度個(gè)人二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、公平、合理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行抵押、查封等限制，可以交易的房屋。2.交易保障金：指甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方支付的一定金額，用于確保交易過(guò)程中雙方權(quán)益的保障。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易安全：指在二手房交易過(guò)程中，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害。2.交易公平：指在二手房交易過(guò)程中，交易雙方在信息、價(jià)格等方面享有平等地位。3.交易合理：指在二手房交易過(guò)程中，交易價(jià)格、方式等符合市場(chǎng)規(guī)律。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)了解乙方的房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、抵押、查封等情況。2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照約定支付交易保障金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。4.乙方在交易完成后，應(yīng)將交易保障金退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個(gè)人二手房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為雙方約定的具體地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行房屋交易。2.交易雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.交易雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付交易保障金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.交易雙方完成房屋交易，本協(xié)議終止。2.雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序：1.交易雙方在房屋交易完成后，應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)。2.交易雙方在合同終止后，應(yīng)按照約定退還交易保障金。6.4終止后果：1.合同終止后，交易雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，交易雙方不得因本協(xié)議的終止而追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易保障金：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)________元作為交易保障金，用于確保交易過(guò)程中雙方權(quán)益的保障。2.交易手續(xù)費(fèi)：交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元作為交易手續(xù)費(fèi)，用于補(bǔ)償乙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)交易具體情況，雙方可另行協(xié)商確定其他費(fèi)用。7.2支付方式1.交易保障金和交易手續(xù)費(fèi)均可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式支付。2.雙方應(yīng)確保支付方式的合法性和安全性，避免因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致的損失。7.3支付時(shí)間1.交易保障金應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)在交易合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.交易保障金和交易手續(xù)費(fèi)支付后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.若甲方未按時(shí)支付交易保障金或交易手續(xù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付交易保障金或交易手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等行為，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.若乙方在交易過(guò)程中泄露甲方隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。2.雙方在本協(xié)議中約定的保密事項(xiàng)。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損毀，交易。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。3.若選擇訴訟，訴訟管轄法院為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方作為交易主體的身份不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則甲方保留對(duì)其房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。2.乙方在交易過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，乙方應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.在本協(xié)議履行期間，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е陆灰壮杀景l(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易費(fèi)用。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方保留要求乙方賠償因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均不得與本協(xié)議的約定相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，共同完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋交易。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話聯(lián)系等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋抵押、查封情況證明3.交易雙方的身份證明4.交易雙方簽訂的房屋買賣合同5.交易保障金收據(jù)6.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付交易保障金或交易手續(xù)費(fèi)。提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等行為。未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。泄露甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。未按照約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行抵押、查封等限制，可以交易的房屋。2.交易保障金：為確保交易過(guò)程中雙方權(quán)益的保障，甲方在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付的一定金額。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋信息存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確認(rèn)房屋的真實(shí)信息。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款存在誤解。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為交易保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易雙方權(quán)益。第三方應(yīng)確保交易保障金的合法合規(guī)使用，并在交易完成后退還甲方。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。第三方有權(quán)要求交易雙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證交易保障金的合法性。第三方應(yīng)確保交易雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中不得泄露其個(gè)人信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后退還交易保障金。2.乙方利益條款：乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)，即乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)買房屋。乙方在交易完成后，若因甲方原因?qū)е陆灰?，乙方有?quán)要求甲方賠償因其遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在交易過(guò)程中泄露乙方個(gè)人信息。甲方不得以任何形式限制乙方的選擇權(quán)。甲方不得在交易完成后拒絕退還交易保障金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中不得泄露其個(gè)人信息。甲方可要求乙方在交易完成后按照約定履行付款義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押、查封情況等。甲方可要求乙方在交易完成后按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在交易過(guò)程中泄露甲方個(gè)人信息。乙方不得以任何形式限制甲方的選擇權(quán)。乙方不得在交易完成后拒絕履行付款義務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（賣方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________（買方）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個(gè)人二手房交易行為，保障交易雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《個(gè)人二手房交易保障辦法》等政策性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未取得土地使用權(quán)證或者土地使用權(quán)證尚未過(guò)戶的房屋；（2）交易保障：指在交易過(guò)程中，為確保交易安全、公平、公開(kāi)，由交易保障機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保、鑒證、調(diào)解等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同主體：指簽訂本合同的甲方、乙方及其他相關(guān)方；（2）交易保障機(jī)構(gòu)：指根據(jù)本合同約定，為交易雙方提供交易保障服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）交易保證金：指交易雙方為確保交易順利進(jìn)行，按照本合同約定繳納的保證金；（4）交易鑒證：指交易保障機(jī)構(gòu)對(duì)交易行為進(jìn)行鑒證，確認(rèn)交易合法、合規(guī)；（5）交易調(diào)解：指交易保障機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，對(duì)交易雙方產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，以維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行交易義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求交易保障機(jī)構(gòu)提供交易保障服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方；（4）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛；（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房屋價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交易義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求交易保障機(jī)構(gòu)提供交易保障服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款；（4）乙方應(yīng)保證購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法；（5）乙方應(yīng)配合交易保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易鑒證和調(diào)解。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方支付房屋價(jià)款并取得房屋所有權(quán)證之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款；（3）交易保障機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，為交易雙方提供交易保障服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納的交易保證金，金額為_(kāi)________元；（2）交易保障服務(wù)費(fèi)：乙方在交易過(guò)程中，按照交易保障機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付的交易保障服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由交易雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）交易保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方；（2）交易保障服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照交易保障機(jī)構(gòu)的規(guī)定分期支付；（3）其他費(fèi)用：交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）交易保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（2）交易保障服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付第一期費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照交易雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件（1）交易保證金：乙方應(yīng)向甲方支付交易保證金時(shí)，甲方應(yīng)出具收據(jù)；（2）交易保障服務(wù)費(fèi)：乙方支付交易保障服務(wù)費(fèi)時(shí)，交易保障機(jī)構(gòu)應(yīng)出具收據(jù)；（3）其他費(fèi)用：交易雙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)相互出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本合同約定將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_________元違約金；（2）若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本合同約定支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（2）若乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金按本合同約定金額的_________倍計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同的內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同及其交易過(guò)程中的商業(yè)秘密保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；（2）2025年政府發(fā)布的新政策，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向交易保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）任何一方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求對(duì)方遵守合同約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）交易保障機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)交易行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（2）交易雙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求交易保障機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）交易雙方應(yīng)相互提供必要的資料和證明，以確保交易順利進(jìn)行；（2）交易雙方應(yīng)按照本合同約定，相互配合，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）交易雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）交易雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行實(shí)地考察和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成交易雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款；（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________（蓋章）乙方（買方）：_________（蓋章）甲方（賣方）代表（簽字）：_________乙方（買方）代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.交易雙方身份證明文件；2.房屋所有權(quán)證；3.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明；4.房屋買賣合同；5.交易保證金收據(jù)；6.交易保障服務(wù)費(fèi)收據(jù)；7.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照合同約定將房屋交付給乙方；提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題；未能按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.乙方違約：未能按照合同約定支付房屋價(jià)款；在交易過(guò)程中提供虛假信息；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及附著物；2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件；3.交易保障：指為確保交易安全、公平、公開(kāi)而提供的擔(dān)保、鑒證、調(diào)解等服務(wù)；4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額；5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：申請(qǐng)交易保障機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求解決途徑。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)交易保障機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：交易保障機(jī)構(gòu)無(wú)法履行保障義務(wù)。解決辦法：交易雙方可向交易保障機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行保障義務(wù)。如仍無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)生意外事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，若合同無(wú)法履行，則不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________（第三方保障機(jī)構(gòu)）2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________3.1第三方的權(quán)利：對(duì)交易雙方提供交易保障服務(wù)；對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；對(duì)交易糾紛進(jìn)行調(diào)解；對(duì)違約方進(jìn)行處罰。3.2第三方的義務(wù)：按照本合同約定，為交易雙方提供交易保障服務(wù)；確保交易過(guò)程公開(kāi)、公平、公正；在交易過(guò)程中，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；及時(shí)處理交易糾紛。3.3第三方的責(zé)任：若因第三方原因?qū)е陆灰妆Ｕ戏?wù)未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若第三方在交易過(guò)程中存在違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權(quán)利：享有房屋所有權(quán)；要求甲方按照合同約定交付房屋；要求甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用；要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。4.1乙方的利益條款：乙方在交易過(guò)程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)；乙方在交易過(guò)程中，享有優(yōu)先協(xié)商權(quán)；乙方在交易過(guò)程中，享有優(yōu)先調(diào)解權(quán)。4.2甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款5.甲方的權(quán)利：享有房屋售價(jià)；要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；要求乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用；要求乙方提供購(gòu)房資金來(lái)源證明。5.1甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋售價(jià)；甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供必要協(xié)助；甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供真實(shí)信息。5.2乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利，否則視為違約。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易保障協(xié)議3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的1.6合同適用法律第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施第三章交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3交易雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納期限5.5稅費(fèi)繳納責(zé)任第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3過(guò)戶費(fèi)用6.4過(guò)戶期限6.5過(guò)戶責(zé)任第七章交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除通知第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3交易稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同解除及終止合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人二手房交易保障協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人1.2.1買方：姓名（或名稱）_________，身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）_________，聯(lián)系方式_________。1.2.2賣方：姓名（或名稱）_________，身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）_________，聯(lián)系方式_________。1.3合同簽訂日期_________年_________月_________日。1.4合同簽訂地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________街道。1.5合同簽訂目的本合同旨在保障買賣雙方在2025年度個(gè)人二手房交易過(guò)程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.6合同適用法律本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)_________，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)________。2.4房產(chǎn)用途住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)等。第三章交易雙方基本信息3.1買方基本信息見(jiàn)第一章1.2.1。3.2賣方基本信息見(jiàn)第一章1.2.2。3.3交易雙方聯(lián)系方式見(jiàn)第一章1.2.1、1.2.2。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格_________元人民幣。4.2付款方式分期付款，首付款_________元，余款_________元在過(guò)戶后_________日內(nèi)付清。4.3付款期限首付款于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；余款于房產(chǎn)過(guò)戶后_________日內(nèi)支付。4.4付款條件買方支付首付款后，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需資料。4.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_________的違約金。第五章交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例買方承擔(dān)_________%，賣方承擔(dān)_________%。5.3稅費(fèi)繳納方式買方負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅，賣方負(fù)責(zé)繳納印花稅。5.4稅費(fèi)繳納期限買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶后_________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.5稅費(fèi)繳納責(zé)任買方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)賣方應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.4過(guò)戶期限房產(chǎn)過(guò)戶期限為合同簽訂后_________日內(nèi)。6.5過(guò)戶責(zé)任賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_________的違約金。第七章交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間合同簽訂后_________日內(nèi)。7.2交房條件房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)齊全，無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交房時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣方。7.5驗(yàn)收責(zé)任賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.3買方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.1.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.5雙方約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額_________%的違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_________日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)書面通知另一方；10.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后_________日內(nèi)選擇爭(zhēng)議解決方式；10.3.3選擇爭(zhēng)議解決方式后，雙方應(yīng)按所選方式解決爭(zhēng)議。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.1.3合同已備案。11.2合同解除條件見(jiàn)第九章9.1。11.3合同解除程序見(jiàn)第九章9.2。11.4合同解除通知解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并注明解除理由。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3交易稅費(fèi)繳納憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同約定的