二零二五年度物業(yè)管理項目監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理項目監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理項目概述2.2項目監(jiān)理范圍2.3項目監(jiān)理目標3.項目監(jiān)理期限3.1監(jiān)理期限起止時間3.2監(jiān)理期限變更及終止條件4.項目監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整及違約責(zé)任5.項目監(jiān)理工作內(nèi)容5.1工程質(zhì)量監(jiān)督5.2工程進度控制5.3工程安全監(jiān)督5.4其他相關(guān)服務(wù)6.項目監(jiān)理工作程序6.1監(jiān)理工作啟動程序6.2監(jiān)理工作實施程序6.3監(jiān)理工作驗收程序7.項目變更及索賠7.1項目變更的范圍及程序7.2索賠的提出及處理8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1附件一：物業(yè)管理項目監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：監(jiān)理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理項目概述項目名稱：小區(qū)物業(yè)管理項目項目地點：市區(qū)街道2.2項目監(jiān)理范圍包括但不限于：工程質(zhì)量、進度、安全、合同管理、信息管理等方面的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.3項目監(jiān)理目標確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定順利進行，達到預(yù)期目標。3.項目監(jiān)理期限3.1監(jiān)理期限起止時間監(jiān)理期限自2004年1月1日起至2004年12月31日止。3.2監(jiān)理期限變更及終止條件監(jiān)理期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。監(jiān)理期限終止條件包括但不限于：項目竣工驗收合格、合同約定的監(jiān)理工作完成、雙方協(xié)商一致終止等。4.項目監(jiān)理費用4.1監(jiān)理費用總額監(jiān)理費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式及時間監(jiān)理費用分階段支付，具體支付時間及比例如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的30%；中期付款：項目監(jiān)理進度達到50%時支付監(jiān)理費用總額的40%；尾款：項目監(jiān)理進度達到80%時支付監(jiān)理費用總額的20%，剩余2%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無問題后支付。4.3費用調(diào)整及違約責(zé)任如因國家政策、法律法規(guī)、行業(yè)標準調(diào)整導(dǎo)致監(jiān)理費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用總額的5%。5.項目監(jiān)理工作內(nèi)容5.1工程質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)對甲方提供的施工圖紙、施工方案等進行審查，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。對施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，確保工程質(zhì)量。5.2工程進度控制乙方應(yīng)對項目進度計劃進行審查，確保進度合理。對施工過程中的進度進行跟蹤，確保項目按期完成。5.3工程安全監(jiān)督乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時通知甲方整改。對施工現(xiàn)場的安全防護措施進行檢查，確保施工安全。5.4其他相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與項目相關(guān)的其他事宜，如合同糾紛、工程索賠等。6.項目監(jiān)理工作程序6.1監(jiān)理工作啟動程序乙方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理大綱，明確監(jiān)理工作計劃、工作內(nèi)容、工作要求等。6.2監(jiān)理工作實施程序乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理大綱，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，開展監(jiān)理工作。6.3監(jiān)理工作驗收程序項目完成后，乙方應(yīng)組織驗收，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行全面檢查，并提出驗收報告。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方原因解除合同若甲方違反合同約定，如未按時支付監(jiān)理費用、提供虛假信息等，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因解除合同若乙方違反合同約定，如未按期完成監(jiān)理工作、泄露甲方商業(yè)秘密等，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1項目完成項目竣工驗收合格，且所有監(jiān)理工作完成，合同自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。8.2.3法律法規(guī)變更因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同可終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認定違約行為包括但不限于：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)、違反合同約定支付費用、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第八條。12.附件12.1附件一：物業(yè)管理項目監(jiān)理大綱12.2附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于2004年1月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的監(jiān)理期限終止日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的其他單位或個人。1.2第三方類型設(shè)計單位施工單位供應(yīng)商造價咨詢機構(gòu)評估機構(gòu)仲裁機構(gòu)法院等。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提經(jīng)甲乙雙方同意；符合法律法規(guī)及合同約定；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，超出范圍的行為，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：甲方對第三方的責(zé)任限額；乙方對第三方的責(zé)任限額；第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方違約責(zé)任若第三方違約，根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方責(zé)任追究若第三方違約，甲乙雙方可共同追究第三方責(zé)任，包括但不限于：要求第三方支付違約金；要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；要求第三方承擔(dān)其他法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方與第三方共同參與本合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為第三方責(zé)任關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請第三方需向甲乙雙方提交介入申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可介入。6.2第三方介入審查甲乙雙方對第三方的介入申請進行審查，審查內(nèi)容包括：第三方的資質(zhì)和條件；第三方的信譽和業(yè)績；第三方的責(zé)任限額。6.3第三方介入生效經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入生效，合同繼續(xù)履行。7.第三方退出7.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：合同約定的退出條件；第三方違約；雙方協(xié)商一致。7.2第三方退出程序第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂退出協(xié)議。退出協(xié)議生效后，第三方退出合同。8.第三方信息保密8.1第三方信息保密義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.2第三方信息泄露責(zé)任若第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.第三方介入后的合同調(diào)整9.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同調(diào)整程序合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面確認，調(diào)整后的合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。10.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由違約方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理項目監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標、監(jiān)理工作內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理費用等內(nèi)容，并對監(jiān)理工作提出具體要求。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，為監(jiān)理工作的開展提供依據(jù)。2.附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)證明詳細要求：監(jiān)理人員資質(zhì)證明應(yīng)包括監(jiān)理人員的姓名、身份證號碼、職稱、執(zhí)業(yè)資格證書等內(nèi)容。說明：監(jiān)理人員資質(zhì)證明用于證明監(jiān)理人員具備相應(yīng)的監(jiān)理能力。3.附件三：項目變更申請表詳細要求：項目變更申請表應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更費用等內(nèi)容。說明：項目變更申請表用于申請項目變更，經(jīng)雙方確認后執(zhí)行。4.附件四：項目驗收報告詳細要求：項目驗收報告應(yīng)包括項目概況、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論、驗收時間、驗收人員等內(nèi)容。說明：項目驗收報告用于證明項目已完成并達到預(yù)期目標。5.附件五：監(jiān)理日志詳細要求：監(jiān)理日志應(yīng)記錄監(jiān)理工作過程中的重要事項、發(fā)現(xiàn)的問題、處理結(jié)果等內(nèi)容。6.附件六：監(jiān)理費用結(jié)算單詳細要求：監(jiān)理費用結(jié)算單應(yīng)包括監(jiān)理費用項目、費用金額、支付時間等內(nèi)容。說明：監(jiān)理費用結(jié)算單用于結(jié)算監(jiān)理費用，確保費用支付準確。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應(yīng)包括補充協(xié)議的簽訂日期、補充協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章等內(nèi)容。說明：合同補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)理費用責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月監(jiān)理費用，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按期完成監(jiān)理工作責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在監(jiān)理期限內(nèi)完成監(jiān)理工作，若未按時完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在履行合同過程中，若泄露甲方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方未按合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按約定提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認定標準：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進行，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在項目過程中提供虛假信息，導(dǎo)致監(jiān)理工作延誤，則構(gòu)成違約。6.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在履行合同過程中，若泄露甲方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度物業(yè)管理項目監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.合同標的2.1物業(yè)管理項目概述2.2監(jiān)理項目范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.監(jiān)理內(nèi)容與職責(zé)4.1監(jiān)理項目總體要求4.2具體監(jiān)理工作內(nèi)容4.3監(jiān)理職責(zé)及義務(wù)5.監(jiān)理程序與流程5.1監(jiān)理工作啟動5.2監(jiān)理計劃與安排5.3監(jiān)理報告與反饋6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢驗方法6.3質(zhì)量不合格處理7.進度控制7.1進度計劃7.2進度跟蹤與調(diào)整7.3進度延誤責(zé)任8.預(yù)算控制8.1預(yù)算編制8.2預(yù)算執(zhí)行8.3預(yù)算調(diào)整9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通方式9.2溝通內(nèi)容9.3協(xié)調(diào)機制10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息a)監(jiān)理方名稱b)監(jiān)理方住所c)監(jiān)理方法定代表人d)監(jiān)理方聯(lián)系方式1.2物業(yè)管理方基本信息a)物業(yè)管理方名稱b)物業(yè)管理方住所c)物業(yè)管理方法定代表人d)物業(yè)管理方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理項目概述a)項目名稱b)項目地址c)項目規(guī)模d)項目功能2.2監(jiān)理項目范圍a)項目施工階段監(jiān)理b)項目竣工驗收監(jiān)理c)項目保修期監(jiān)理d)項目其他相關(guān)監(jiān)理工作3.合同期限3.1合同起始日期a)合同簽訂日期3.2合同終止日期a)項目竣工驗收合格日期4.監(jiān)理內(nèi)容與職責(zé)4.1監(jiān)理項目總體要求a)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)b)符合設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量標準c)確保項目安全、環(huán)保、文明施工4.2具體監(jiān)理工作內(nèi)容a)施工前審查b)施工過程監(jiān)理c)竣工驗收監(jiān)理d)保修期監(jiān)理4.3監(jiān)理職責(zé)及義務(wù)a)獨立、公正、客觀地執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)b)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進行監(jiān)理c)及時發(fā)現(xiàn)并報告工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題d)配合物業(yè)管理方做好項目管理工作5.監(jiān)理程序與流程5.1監(jiān)理工作啟動a)雙方簽訂合同后，監(jiān)理方在3日內(nèi)向物業(yè)管理方提交監(jiān)理方案5.2監(jiān)理計劃與安排a)監(jiān)理方根據(jù)監(jiān)理方案制定監(jiān)理計劃b)物業(yè)管理方對監(jiān)理計劃進行審核并反饋5.3監(jiān)理報告與反饋a)監(jiān)理方定期提交監(jiān)理報告b)物業(yè)管理方對監(jiān)理報告進行審核并反饋6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準a)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準b)符合設(shè)計文件要求6.2質(zhì)量檢驗方法a)施工前對原材料、設(shè)備等進行檢驗b)施工過程中對工序進行檢驗c)竣工驗收時對工程質(zhì)量進行全面檢驗6.3質(zhì)量不合格處理a)對不合格產(chǎn)品進行整改b)對整改后的產(chǎn)品進行復(fù)檢c)對不合格項目進行返工或更換7.進度控制7.1進度計劃a)根據(jù)項目特點制定合理的進度計劃b)計劃應(yīng)包括各階段目標及時間節(jié)點7.2進度跟蹤與調(diào)整a)監(jiān)理方對項目進度進行跟蹤b)發(fā)現(xiàn)進度偏差時，及時與物業(yè)管理方溝通，調(diào)整進度計劃7.3進度延誤責(zé)任a)因監(jiān)理方原因?qū)е逻M度延誤，由監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b)因物業(yè)管理方原因?qū)е逻M度延誤，由物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.預(yù)算控制8.1預(yù)算編制a)監(jiān)理方根據(jù)項目特點及工程量清單，編制詳細的預(yù)算方案b)預(yù)算方案應(yīng)包括材料、人工、機械、管理等各項費用8.2預(yù)算執(zhí)行a)物業(yè)管理方根據(jù)監(jiān)理方編制的預(yù)算方案，安排項目資金使用b)監(jiān)理方對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保資金使用合理8.3預(yù)算調(diào)整a)如遇政策調(diào)整、市場價格波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整預(yù)算b)預(yù)算調(diào)整需雙方書面確認，并經(jīng)相關(guān)管理部門批準9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通方式a)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展及問題解決b)設(shè)立項目群或郵件列表，及時傳達項目信息9.2溝通內(nèi)容a)項目進度、質(zhì)量、安全等信息b)資金使用、合同履行等相關(guān)問題c)爭議解決及改進措施9.3協(xié)調(diào)機制a)建立項目協(xié)調(diào)小組，負責(zé)解決項目實施過程中的問題b)協(xié)調(diào)小組定期召開會議，研究并解決項目重大問題10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬a)合同期內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有b)雙方需在合同中明確知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限10.2知識產(chǎn)權(quán)使用a)雙方應(yīng)尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用b)需使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)征得對方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形a)監(jiān)理方未按時提交監(jiān)理報告b)物業(yè)管理方未按時支付監(jiān)理費用c)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部費用c)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果12.爭議解決12.1爭議解決方式a)通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁12.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，公正、公平地處理爭議b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力13.合同解除13.1合同解除條件a)合同一方嚴重違約b)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方b)雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.其他14.1合同附件a)合同附件包括但不限于監(jiān)理方案、進度計劃、預(yù)算方案等14.2合同附件說明a)合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資料。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)對項目進行監(jiān)理、檢測、評估或咨詢；b)提供專業(yè)意見或解決方案；c)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：a)訪問項目現(xiàn)場，了解項目進展情況；b)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料；c)對項目質(zhì)量、進度、安全等方面提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合同權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；b)甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任；c)第三方對物業(yè)管理方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不合格；b)第三方因自身原因?qū)е碌捻椖窟M度延誤；c)第三方因自身原因?qū)е碌捻椖堪踩录?.3第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展和第三方服務(wù)情況。6.3如第三方服務(wù)存在問題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可要求第三方進行整改。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方更換后，原第三方責(zé)任限額和合同約定不再適用。8.第三方退出8.1第三方在合同履行完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并退出合同。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)對其服務(wù)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定其責(zé)任。9.保密條款9.1第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.合同終止后的第三方責(zé)任10.2第三方應(yīng)在合同終止后，根據(jù)甲乙雙方的要求，完成剩余工作或提供相關(guān)資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理方案詳細要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員資質(zhì)等。附件說明：監(jiān)理方案是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，需確保其詳細性和可行性。2.進度計劃詳細要求：包括項目各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期進度等。附件說明：進度計劃是項目管理的核心，需確保其合理性和可執(zhí)行性。3.預(yù)算方案詳細要求：包括項目各項費用的估算、資金使用計劃、預(yù)算調(diào)整機制等。附件說明：預(yù)算方案是項目成本控制的重要依據(jù)，需確保其準確性和透明性。4.質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量檢驗結(jié)果、不合格項處理措施等。附件說明：質(zhì)量檢驗報告是項目質(zhì)量控制的重要記錄，需確保其真實性和完整性。5.竣工驗收報告詳細要求：包括項目整體質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收結(jié)果。附件說明：竣工驗收報告是項目完成的重要標志，需確保其權(quán)威性和有效性。6.保修期監(jiān)理報告詳細要求：包括保修期內(nèi)項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)理情況。7.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績等。附件說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方能力的重要依據(jù)，需確保其合法性和真實性。8.溝通記錄詳細要求：包括會議紀要、郵件往來、電話記錄等。附件說明：溝通記錄是雙方溝通的重要證據(jù)，需確保其完整性和準確性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，需確保其合法性和有效性。10.合同附件詳細要求：包括合同變更、補充協(xié)議、附件說明等。附件說明：合同附件是合同不可分割的一部分，需確保其合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a)監(jiān)理方未按時提交監(jiān)理報告b)物業(yè)管理方未按時支付監(jiān)理費用c)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量d)甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部費用c)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果3.違約責(zé)任示例說明a)監(jiān)理方未按時提交監(jiān)理報告，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法及時了解項目進展，物業(yè)管理方有權(quán)要求監(jiān)理方賠償因其延誤造成的損失。b)物業(yè)管理方未按時支付監(jiān)理費用，監(jiān)理方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求物業(yè)管理方支付滯納金。c)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。d)甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定時間完成項目，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理項目監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容3.2監(jiān)理方式3.3監(jiān)理期限4.監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理方職責(zé)4.2物業(yè)管理方職責(zé)5.監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.2進度控制措施6.3進度調(diào)整程序7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢查與驗收7.3質(zhì)量問題處理8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3事故處理9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通方式9.2協(xié)調(diào)機制9.3緊急情況處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.1.1監(jiān)理方名稱：________1.1.2監(jiān)理方地址：________1.1.3監(jiān)理方法定代表人：________1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系電話：________1.1.5監(jiān)理方資質(zhì)證書編號：________1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：________1.2.2物業(yè)管理方地址：________1.2.3物業(yè)管理方法定代表人：________1.2.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.2.5物業(yè)管理方資質(zhì)證書編號：________2.項目概況2.1項目名稱：二零二四年度物業(yè)管理項目2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目類型：________3.監(jiān)理范圍3.1監(jiān)理內(nèi)容3.1.1對物業(yè)管理項目的施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查3.1.2對物業(yè)管理項目的進度進行跟蹤和控制3.1.3對物業(yè)管理項目的安全進行監(jiān)管3.2監(jiān)理方式3.2.1定期現(xiàn)場巡查3.2.2定期召開監(jiān)理會議3.2.3對重要節(jié)點進行專項檢查3.3監(jiān)理期限3.3.1監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至物業(yè)管理項目竣工驗收合格之日止4.監(jiān)理職責(zé)4.1監(jiān)理方職責(zé)4.1.1嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)4.1.2對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并督促整改落實4.1.3對物業(yè)管理項目的質(zhì)量、進度、安全進行全面監(jiān)督4.2物業(yè)管理方職責(zé)4.2.1積極配合監(jiān)理方工作，提供必要的技術(shù)資料和施工條件4.2.2按時完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量、進度和安全4.2.3對監(jiān)理方提出的問題及時整改，并向監(jiān)理方匯報整改情況5.監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額：________5.2費用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月支付監(jiān)理費用總額的________%5.3費用支付時間5.3.1每月____日前支付上一個月的監(jiān)理費用6.項目進度管理6.1項目進度計劃6.1.1由物業(yè)管理方編制項目進度計劃，經(jīng)監(jiān)理方審核后執(zhí)行6.1.2項目進度計劃應(yīng)包括施工進度、驗收進度等6.2進度控制措施6.2.1對項目進度進行定期檢查，確保項目按計劃推進6.2.2對進度偏差進行分析，制定調(diào)整措施6.2.3對進度調(diào)整程序進行嚴格控制6.3進度調(diào)整程序6.3.1物業(yè)管理方提出進度調(diào)整申請，經(jīng)監(jiān)理方審核同意后執(zhí)行6.3.2進度調(diào)整申請應(yīng)包括原因、調(diào)整后的進度計劃等內(nèi)容7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量要求7.1.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定7.1.2質(zhì)量檢查應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準進行7.2質(zhì)量檢查與驗收7.2.1對施工過程中每道工序進行檢查，確保質(zhì)量合格7.2.2對驗收合格的項目進行備案7.3質(zhì)量問題處理7.3.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)要求物業(yè)管理方進行整改7.3.2整改完成后，監(jiān)理方應(yīng)進行復(fù)查，確保問題得到解決8.安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方負責(zé)項目施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身和財產(chǎn)安全8.1.2監(jiān)理方負責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理方執(zhí)行安全管理制度，對施工過程中的安全隱患進行排查8.2安全措施8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定詳細的安全施工方案，包括安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等8.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保安全措施落實到位8.3事故處理8.3.1事故發(fā)生后，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在第一時間向監(jiān)理方報告事故情況，并配合監(jiān)理方進行調(diào)查處理9.溝通協(xié)調(diào)9.1溝通方式9.1.1雙方應(yīng)通過書面文件、電話、電子郵件等方式進行溝通9.1.2重大事項應(yīng)通過書面形式記錄和確認9.2協(xié)調(diào)機制9.2.1設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負責(zé)處理合同履行過程中的各類問題9.2.2協(xié)調(diào)小組由監(jiān)理方和物業(yè)管理方代表組成，定期召開會議9.3緊急情況處理9.3.1發(fā)生緊急情況時，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保項目不受影響9.3.2緊急情況處理結(jié)果應(yīng)記錄在案，并向雙方報告10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)11.1.2一方故意或過失造成對方損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況進行計算，最高不超過合同總金額的____%12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議12.2.2如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭議解決機構(gòu)進行處理12.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律作出裁決13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或簽字后生效13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.3合同解除程序13.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商13.3.2協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定解除合同14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分14.1.2附件內(nèi)容包括但不限于監(jiān)理方案、進度計劃等14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并加蓋公章或簽字14.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力14.3合同終止14.3.1合同履行完畢，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、施工隊伍等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議和意見。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求，完成相關(guān)工作。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合