二零二五年度旅游景區(qū)設(shè)施租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游景區(qū)設(shè)施租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有旅游景區(qū)設(shè)施，為充分利用該設(shè)施，提高景區(qū)整體運(yùn)營(yíng)效益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方旅游景區(qū)設(shè)施及經(jīng)營(yíng)管理事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)設(shè)施租賃與經(jīng)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）旅游景區(qū)設(shè)施：指甲方擁有的、用于旅游活動(dòng)的各類設(shè)施，包括但不限于游樂設(shè)施、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施等；（2）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方旅游景區(qū)設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游景區(qū)設(shè)施的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（3）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修、能耗等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方旅游景區(qū)設(shè)施；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方旅游景區(qū)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)合法合規(guī)；（5）乙方應(yīng)合理使用甲方旅游景區(qū)設(shè)施，愛護(hù)設(shè)施，避免設(shè)施損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，具體起止日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方旅游景區(qū)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定對(duì)甲方旅游景區(qū)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具發(fā)票；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方旅游景區(qū)設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為：設(shè)施原值×租賃期限×租金率。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修、能耗、稅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)、宣傳費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的約定支付日向甲方支付租金，如遇節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商確定支付日期。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)結(jié)束后的一定期限內(nèi)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的約定支付日前的三個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)結(jié)束后的一定期限內(nèi)，將經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。（2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）支付乙方違約金，違約金為租金總額的1%；（3）根據(jù)具體情況，甲方可能需要承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方違約金，違約金為租金總額的1%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）根據(jù)具體情況，乙方可能需要承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制或向第三方披露保密內(nèi)容；（3）在保密期限屆滿或本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理保密內(nèi)容，不得繼續(xù)使用或泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)旅游景區(qū)設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)，不得擅自處置設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿時(shí)，收回旅游景區(qū)設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成旅游景區(qū)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通經(jīng)營(yíng)管理情況；（2）雙方應(yīng)共同解決經(jīng)營(yíng)管理過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應(yīng)按照約定提供必要的支持和服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增加、減少或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）蓋章：甲方（出租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）乙方（承租方）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)設(shè)施清單2.租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)表3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供設(shè)施或服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施交付或服務(wù)提供。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定支付日期前收取租金。違反保密條款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露或未妥善處理保密信息。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定支付日期前支付費(fèi)用。違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。未妥善使用設(shè)施，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方造成設(shè)施損壞或未按約定進(jìn)行維護(hù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等法律效力。5.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行溝通和談判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：經(jīng)營(yíng)管理不善解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，共同探討經(jīng)營(yíng)管理問題，并采取有效措施改進(jìn)。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在甲方與乙方簽訂的旅游景區(qū)設(shè)施租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同中，作為甲方或乙方之一參與合同關(guān)系的外部實(shí)體。2.第三方責(zé)任：按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；對(duì)其參與的部分，確保不損害甲方或乙方的合法權(quán)益；如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：在合同約定范圍內(nèi)，行使自己的權(quán)利；收取合同約定的費(fèi)用；在合同履行過程中，提出合理建議和意見。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品；確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；在合同履行過程中，積極配合甲方和乙方的管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施和服務(wù)提出改進(jìn)意見；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)景區(qū)設(shè)施進(jìn)行合理改造。2.增加乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有景區(qū)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)收益；乙方有權(quán)獲得甲方提供的經(jīng)營(yíng)管理指導(dǎo)和支持；乙方在合同終止后，有權(quán)獲得設(shè)施歸還。3.增加甲方違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，單方面解除合同；甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方提出的管理建議。2.增加甲方利益條款：甲方享有景區(qū)設(shè)施的租金收益；甲方有權(quán)獲得乙方的經(jīng)營(yíng)管理成果；甲方在合同終止后，有權(quán)收回景區(qū)設(shè)施。3.增加乙方違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行期間，不得擅自改變景區(qū)設(shè)施的用途；乙方在合同履行期間，不得損害景區(qū)設(shè)施的安全和使用。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)設(shè)施租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物概述2.租賃標(biāo)的物位置3.租賃標(biāo)的物面積4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.租賃標(biāo)的物配套設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃用途1.允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍2.禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍3.違約責(zé)任五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理原則2.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任3.經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用六、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全管理制度3.安全事故處理4.安全責(zé)任保險(xiǎn)七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任2.環(huán)境保護(hù)措施3.環(huán)境污染處理4.環(huán)境保護(hù)費(fèi)用八、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納3.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同份數(shù)5.合同解釋6.合同修改7.合同附件效力8.合同解除效力9.合同終止效力10.合同附件與不一致的處理11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂雙方代表簽字14.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的a.明確甲方與乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。b.規(guī)范旅游景區(qū)設(shè)施的租賃與經(jīng)營(yíng)管理行為。3.合同期限a.本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為一年。b.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。4.合同雙方基本信息a.甲方名稱、地址、法定代表人等基本信息。b.乙方名稱、地址、法定代表人等基本信息。二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物概述a.租賃標(biāo)的物為甲方擁有的旅游景區(qū)設(shè)施，包括但不限于建筑物、設(shè)備、場(chǎng)地等。2.租賃標(biāo)的物位置a.租賃標(biāo)的物位于甲方旅游景區(qū)內(nèi)。3.租賃標(biāo)的物面積a.租賃標(biāo)的物總面積為____平方米。4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)a.租賃標(biāo)的物為____層____結(jié)構(gòu)。5.租賃標(biāo)的物配套設(shè)施a.配套設(shè)施包括但不限于____。三、租賃期限及租金1.租賃期限a.本合同租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式a.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.租金金額a.本合同租金總額為____元，每月租金為____元。4.租金調(diào)整機(jī)制a.租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。四、租賃用途1.允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍a.乙方租賃標(biāo)的物可用于____。2.禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍a.乙方不得將租賃標(biāo)的物用于____。3.違約責(zé)任a.乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)管理原則a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。2.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常經(jīng)營(yíng)管理。3.經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容a.乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生、整潔。4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用a.乙方承擔(dān)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。六、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任a.乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全生產(chǎn)。2.安全管理制度a.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度。3.安全事故處理a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理安全事故。4.安全責(zé)任保險(xiǎn)a.乙方應(yīng)購(gòu)買安全責(zé)任保險(xiǎn)。七、環(huán)境保護(hù)1.環(huán)境保護(hù)責(zé)任a.乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。2.環(huán)境保護(hù)措施a.乙方應(yīng)采取有效措施防止環(huán)境污染。3.環(huán)境污染處理a.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理環(huán)境污染。4.環(huán)境保護(hù)費(fèi)用a.環(huán)境保護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)a.乙方應(yīng)依法繳納租賃標(biāo)的物使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)繳納a.乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理a.如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。九、違約責(zé)任1.違約情形a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反租賃用途使用租賃標(biāo)的物。c.乙方未履行安全管理責(zé)任。d.乙方未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。2.違約責(zé)任a.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約賠償a.乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。4.違約解除合同a.甲方有權(quán)因乙方違約解除本合同。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及剩余租金。4.合同解除通知a.解除合同的通知應(yīng)于解除條件成就之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十二、合同終止1.合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。2.合同終止程序a.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。3.合同終止后果a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及剩余租金。4.合同終止通知a.終止合同的通知應(yīng)于終止條件成就之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十三、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。2.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同份數(shù)a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。5.合同解釋a.本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。6.合同修改a.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。8.合同解除效力a.合同解除后，解除內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.合同終止效力a.合同終止后，終止內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同附件與不一致的處理a.合同附件與不一致的，以為準(zhǔn)。11.合同簽訂日期a.本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同簽訂地點(diǎn)a.本合同簽訂地點(diǎn)為____。13.合同簽訂雙方代表簽字a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)a.甲方保留對(duì)租賃標(biāo)的物使用權(quán)的最終決定權(quán)。b.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或新增設(shè)施，需事先取得甲方書面同意。c.甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方提供的管理支持a.甲方應(yīng)提供必要的管理支持，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境保護(hù)等方面。b.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。c.甲方對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)管理中遇到的問題，應(yīng)及時(shí)給予協(xié)調(diào)和解決。3.甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、客流量等。b.甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。c.甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理不滿時(shí)，有權(quán)提出整改要求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)a.乙方在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物享有使用權(quán)，但不得改變其用途和結(jié)構(gòu)。b.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或新增設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。c.乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下保持良好狀態(tài)。2.乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理的主導(dǎo)權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、招聘員工、開展促銷活動(dòng)等。b.乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)管理的合法性和合規(guī)性，不得損害甲方、其他承租人或消費(fèi)者的合法權(quán)益。c.乙方在經(jīng)營(yíng)管理中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)a.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善所導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)受損等。b.乙方在經(jīng)營(yíng)管理中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。c.乙方應(yīng)購(gòu)買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)依法履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用合理。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更和解除等工作。2.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)信息或個(gè)人隱私。3.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決a.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。b.如甲乙雙方無(wú)法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)可提供相關(guān)法律意見，協(xié)助雙方提起訴訟或仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.租賃標(biāo)的物的詳細(xì)清單及產(chǎn)權(quán)證明。3.安全生產(chǎn)責(zé)任書。4.環(huán)境保護(hù)責(zé)任書。5.稅費(fèi)繳納憑證。6.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件（如有中介）。7.合同修改協(xié)議書（如有修改）。8.合同解除協(xié)議書（如有解除）。9.合同終止協(xié)議書（如有終止）。10.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方違反租賃用途使用租賃標(biāo)的物。c.乙方未履行安全管理責(zé)任。d.乙方未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。e.乙方未按約定提交經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告。f.甲方未按約定提供管理支持。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。b.如有爭(zhēng)議，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，乙方支付租金的行為。2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.保密：指甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付方式，確保租金按時(shí)支付。2.問題：安全管理不到位。解決辦法：甲方提供必要的安全指導(dǎo)和培訓(xùn)，乙方加強(qiáng)安全管理措施。3.問題：環(huán)境保護(hù)措施不落實(shí)。解決辦法：乙方嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法規(guī)，及時(shí)處理環(huán)境污染問題。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)設(shè)施租賃。2.旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理。3.旅游景區(qū)安全管理。4.旅游景區(qū)環(huán)境保護(hù)。5.旅游景區(qū)合同糾紛解決。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)設(shè)施租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________（如有）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)旅游資源的合理開發(fā)利用，加強(qiáng)旅游景區(qū)設(shè)施的管理與運(yùn)營(yíng)，保障雙方合法權(quán)益，甲方將其所屬的旅游景區(qū)設(shè)施出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方共同簽署的其他相關(guān)協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）旅游景區(qū)：指具有自然景觀、人文景觀或者二者兼?zhèn)涞穆糜螀^(qū)域，包括其配套設(shè)施和輔助設(shè)施。（2）設(shè)施：指甲方提供的用于旅游經(jīng)營(yíng)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。（3）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方的設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指本合同約定的，因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方提供設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，在約定的履行地點(diǎn)，對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）收到終止合同通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________元/月。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在特定情況下以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施維護(hù)完成后_________日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的_________%。（2）甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的_________%。（2）乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述條款約定的違約金比例計(jì)算。（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致旅游景區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難；（3）社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致游客數(shù)量減少。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)旅游景區(qū)設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或出售。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游景區(qū)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的條款，與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)旅游景區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論景區(qū)設(shè)施運(yùn)營(yíng)相關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保對(duì)方了解景區(qū)設(shè)施運(yùn)營(yíng)狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，不因任何口頭或書面協(xié)議的補(bǔ)充而失效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游景區(qū)設(shè)施清單及照片2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。3.違約行為：乙方擅自對(duì)設(shè)施進(jìn)行改造、拆除或出售。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)設(shè)施進(jìn)行了改造、拆除或出售。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，損害甲方權(quán)益。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)管理過程中，違反了合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露了合同中的保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)中的法律關(guān)系，保護(hù)旅游者和旅游經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。3.民法典：調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范，包括人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分。解決辦法：雙方應(yīng)明確設(shè)施維護(hù)的責(zé)任劃分，并在合同中約定具體的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.問題：經(jīng)營(yíng)管理中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通和解決經(jīng)營(yíng)管理中的問題。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為甲方或乙方的代理人，負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方或乙方的指令。（2）第三方應(yīng)確保其行為符合甲方或乙方的利益，不得損害甲方或乙方的權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在甲方或乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行洽談和簽訂合同。（2）第三方有權(quán)獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息和資料。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限制：第三方僅在其授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)施，確保設(shè)施符合約定的使用要求。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，享有旅游景區(qū)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高乙方經(jīng)營(yíng)效益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自由，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，了解景區(qū)設(shè)施運(yùn)營(yíng)狀況。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有旅游景區(qū)設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置設(shè)施。（2）甲方有權(quán)從乙方經(jīng)營(yíng)收益中提取一定比例的管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度旅游景區(qū)設(shè)施租賃與經(jīng)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1.保險(xiǎn)種類5.2.保險(xiǎn)金額5.3.保險(xiǎn)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單10.2.附件二：租賃標(biāo)的物使用說明11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同解除后的處理12.1.租賃標(biāo)的物返還12.2.租金結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.法律法規(guī)變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X旅游景區(qū)管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X旅游開發(fā)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.1.1.租賃標(biāo)的物名稱：旅游景區(qū)內(nèi)游樂設(shè)施2.1.2.租賃標(biāo)的物數(shù)量：10套2.1.3.租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：詳見附件一2.2.租賃標(biāo)的物用途2.2.1.用于旅游景區(qū)內(nèi)游客娛樂活動(dòng)2.2.2.不得用于任何非法活動(dòng)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：人民幣100萬(wàn)元3.2.2.支付方式：每月支付，每月5日前支付上一個(gè)月租金4.租賃標(biāo)的物維護(hù)與管理4.1.出租方責(zé)任4.1.1.負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)4.1.2.負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全檢查4.2.承租方責(zé)任4.2.1.負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的合理使用4.2.2.負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理5.保險(xiǎn)5.1.保險(xiǎn)種類5.1.1.公共責(zé)任險(xiǎn)5.1.2.財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)5.2.保險(xiǎn)金額5.2.1.公共責(zé)任險(xiǎn)：人民幣500萬(wàn)元5.2.2.財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：人民幣100萬(wàn)元5.3.保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1.保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金6.1.2.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為違約金6.2.2.損壞租賃標(biāo)的物的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2.協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.省市仲裁委員會(huì)7.2.2.仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.2.承租方未按約定支付租金累計(jì)超過兩個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3.承租方違反合同約定的使用規(guī)定，給出租方造成重大損失，出租方有權(quán)解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知另一方。8.2.2.收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知后的十五日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。8.2.3.雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章后生效。9.1.2.出租方交付租賃標(biāo)的物后生效。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿。9.2.2.合同解除后。9.2.3.因雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單10.1.1.列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、使用說明等。10.2.附件二：租賃標(biāo)的物使用說明10.2.1.詳細(xì)說明租賃標(biāo)的物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致。11.1.2.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2.合同變更程序11.2.1.雙方簽訂變更協(xié)議。11.2.2.變更協(xié)議作為合同附件。12.合同解除后的處理12.1.租賃標(biāo)的物返還12.1.1.承租方應(yīng)在合同解除后五日內(nèi)將租賃標(biāo)的物完好無(wú)損地返還給出租方。12.2.租金結(jié)算12.2.1.合同解除前已支付的租金不予退還。12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算剩余租金。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.法律法規(guī)變更13.2.1.合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)依法調(diào)整合同內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2.雙方代表簽字蓋章后，本合同即生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.1.介協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)；15.2.1.2.為甲乙雙方提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；16.第三方介入的程序16.1.第三方的引入16.1.1.第三方由甲乙雙方協(xié)商一致引入。16.1.2.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相