2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋產(chǎn)權證號3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋裝修情況三、交易條件1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.交易稅費承擔5.交易資金監(jiān)管四、房屋交付1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付手續(xù)五、房屋交易條件變更通知1.變更通知方式2.變更通知內(nèi)容3.變更通知期限4.變更通知生效條件六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算方法七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效證明十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.付款憑證4.其他相關附件十一、合同其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同續(xù)簽十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.交易款項退還3.違約責任承擔4.爭議解決十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋過戶2.交易稅費繳納3.爭議解決4.其他后續(xù)事宜十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產(chǎn)權證號：_________________3.房屋面積：____________________4.房屋結構：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋裝修情況：_________________三、交易條件1.交易價格：____________________2.付款方式：____________________3.付款時間：____________________4.交易稅費承擔：_________________5.交易資金監(jiān)管：_________________四、房屋交付1.交付時間：____________________2.交付條件：____________________3.交付方式：____________________4.交付手續(xù)：____________________五、房屋交易條件變更通知1.變更通知方式：_________________2.變更通知內(nèi)容：_________________3.變更通知期限：_________________4.變更通知生效條件：________________六、違約責任1.買方違約責任：買方未按時付款：買方未按時辦理過戶手續(xù)：買方其他違約行為：2.賣方違約責任：賣方未按時交付房屋：賣方未按時辦理過戶手續(xù)：賣方其他違約行為：3.第三方違約責任：_________________4.違約金計算方法：_________________七、爭議解決1.爭議解決方式：_________________2.爭議解決機構：_________________3.爭議解決程序：_________________4.爭議解決費用：_________________八、合同解除1.合同解除條件：買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務；雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方；雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議履行各自義務。3.合同解除后果：買方或賣方應退還已收款項；雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；雙方應就房屋過戶、稅費繳納等事宜進行妥善處理。4.合同解除通知：解除合同通知應以書面形式發(fā)出；通知應在合同解除條件成就后及時發(fā)出。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署合同；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同已履行完畢。2.合同生效時間：合同簽署之日；法律法規(guī)規(guī)定的其他生效時間。3.合同生效地點：合同簽訂地點；法律法規(guī)規(guī)定的其他生效地點。4.合同生效證明：合同簽署人簽字或蓋章；法律法規(guī)規(guī)定的其他生效證明。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.房屋交易稅費繳納憑證；3.付款憑證；4.其他相關附件。十一、合同其他約定1.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同變更應以書面形式進行；合同變更不影響合同其他條款的效力。2.合同解除：合同解除需符合合同約定的條件；合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。3.合同終止：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.合同續(xù)簽：雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同；續(xù)簽合同應遵循原合同的原則和條款。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：買方應將房屋返還給賣方；房屋返還時應保持原狀。2.交易款項退還：買方已支付的款項應予退還；退還款項應扣除已產(chǎn)生的費用。3.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任；違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。4.爭議解決：爭議解決方式按第七章約定執(zhí)行。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋過戶：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權。2.交易稅費繳納：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納交易稅費；稅費繳納的具體事宜由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決：爭議解決方式按第七章約定執(zhí)行。4.其他后續(xù)事宜：雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商解決。十四、合同簽署1.合同簽署人：買方簽署人：____________________賣方簽署人：____________________2.合同簽署日期：____________________3.合同簽署地點：____________________4.合同簽署證明：買方簽署人簽名/蓋章：____________________賣方簽署人簽名/蓋章：____________________買方（簽名/蓋章）：____________________賣方（簽名/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：若在合同簽訂后，房屋被第三方以更高的價格購買，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在接到通知后五日內(nèi)提出購買意向，否則視為放棄優(yōu)先購買權。2.房屋使用限制條款：說明：甲方承諾在房屋交付后，將房屋用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動，否則乙方有權解除合同并要求賠償。3.房屋維修責任條款：說明：合同簽訂后，甲方應負責房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應承擔維修責任。4.房屋租賃權限制條款：說明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租或以其他方式轉(zhuǎn)租給第三方。5.房屋交易條件變更條款：說明：若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е陆灰讞l件發(fā)生變更，甲方應在變更發(fā)生前通知乙方，并協(xié)商一致后修改合同相關條款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先權條款：說明：若在合同簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合合同約定，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.房屋交付條件條款：說明：乙方有權要求甲方在房屋交付前，確保房屋產(chǎn)權清晰、無權屬爭議，并符合合同約定的交付條件。3.房屋交易價格調(diào)整條款：說明：若在合同履行期間，房屋市場價格發(fā)生較大波動，乙方有權要求調(diào)整交易價格，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.房屋交易稅費承擔條款：說明：合同簽訂后，若因政策調(diào)整導致交易稅費增加，乙方有權要求甲方承擔增加的部分稅費。5.乙方違約責任條款：說明：若乙方未按時付款或未按時辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介費用由買賣雙方按照合同約定比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介機構在合同履行過程中，對買賣雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服務期限條款：說明：中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止，具體服務期限由雙方協(xié)商確定。4.中介違約責任條款：說明：中介機構在服務過程中，若違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括退還中介費用和賠償損失。5.中介傭金支付條款：附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.付款憑證4.中介服務合同（如有）5.房屋維修記錄（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.買方違約行為及認定：未按時付款：認定依據(jù)為合同約定的付款時間，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。未按時辦理過戶手續(xù)：認定依據(jù)為合同約定的過戶時間，買方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。其他違約行為：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)的認定。2.賣方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定依據(jù)為合同約定的交付時間，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。未按時辦理過戶手續(xù)：認定依據(jù)為合同約定的過戶時間，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。其他違約行為：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔的法律后果。4.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定權利人（如合伙人、股東等）對某一財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.付款問題：問題：買方拖延付款或拒絕付款。解決辦法：根據(jù)合同約定，買方應按時付款，如遇付款困難，可協(xié)商延期付款或提供擔保。2.過戶問題：問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)權屬爭議或不符合要求的文件。解決辦法：及時溝通解決權屬爭議，補充或修正不符合要求的文件。3.維修問題：問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修。解決辦法：賣方應負責房屋的維修，買方有權要求賣方在合理期限內(nèi)進行維修。五、所有應用場景：1.個人之間存量房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間的存量房買賣。3.房地產(chǎn)中介機構參與下的存量房買賣。4.企業(yè)之間或企業(yè)與個人之間的存量房買賣。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懛课菟谠敿毜刂罚┑拇媪糠课菀惶?，愿意將其出售；乙方有意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利義務，確保房屋交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（請在此處列出合同中涉及的專業(yè)術語，并給出定義）3.2關鍵詞解釋：（請在此處對合同中的關鍵詞進行解釋）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明；（3）甲方有義務保證房屋買賣合同中所載明的房屋權利真實、合法、有效；（4）甲方有義務按照合同約定履行房屋交付義務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋權屬證明；（2）乙方有權要求甲方保證房屋買賣合同中所載明的房屋權利真實、合法、有效；（3）乙方有義務按照合同約定支付房屋價款；（4）乙方有義務按照合同約定接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：（請在此處填寫合同約定的履行時間）5.2合同履行地點：（請在此處填寫合同約定的履行地點）5.3合同履行方式：（請在此處填寫合同約定的履行方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（請在此處填寫合同生效條件）6.2終止條件：（請在此處填寫合同終止條件）6.3終止程序：（請在此處填寫合同終止程序）6.4終止后果：（請在此處填寫合同終止后果）七、費用與支付7.1費用構成：（1）房屋總價款：人民幣（大寫）______元整；（2）交易稅費：根據(jù)國家相關政策及地方規(guī)定，由買方承擔；（3）中介服務費：人民幣（大寫）______元整，由買方支付；（4）其他費用：如需支付其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）買方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將房屋總價款的______%支付至甲方指定賬戶；（2）買方應在房屋交付前支付房屋總價款的剩余______%，并在交付房屋時將剩余款項交付甲方；（3）交易稅費及其他費用，按國家相關政策及地方規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時間：（1）房屋總價款的首付款支付時間：簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)；（2）房屋總價款的尾款支付時間：房屋交付之日起______個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）買方應按照約定的支付時間將款項支付至甲方指定賬戶；（2）甲方收到款項后，應出具相應的收款憑證；（3）如買方未按約定時間支付款項，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元/日的違約金；（2）如甲方提供的房屋權屬證明不真實，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付______元/日的違約金；（2）如乙方逾期接收房屋，應向甲方支付______元/日的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照約定的違約金標準支付違約金；（2）如違約行為造成對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓；（2）本合同項下的合同主體不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有權、使用權和處分權；13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整房屋交易條件；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權暫?；蚪K止合同，并保留相應的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋交易；（2）如遇交易過程中出現(xiàn)的問題，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行各自義務；（2）如需變更履行方式，雙方應提前通知對方。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于存量房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準，口頭承諾無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽名）（蓋章）乙方（買受方）：（簽名）（蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）：（簽名）（蓋章）乙方（買受方）：（簽名）（蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋權屬證明文件；2.房屋測繪報告；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.中介服務合同；5.不可抗力事件證明；6.合同修改和補充協(xié)議；7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋；提供的房屋權屬證明不真實；未按合同約定調(diào)整房屋交易條件；遇不可抗力事件未及時通知乙方。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋總價款；逾期接收房屋；擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋；未按合同約定履行協(xié)助義務。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款和法律規(guī)定進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.交易稅費：指在房屋交易過程中，買方應繳納的稅費，如契稅、印花稅等。4.中介服務費：指中介機構提供房屋交易服務所收取的費用。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付給對方的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬證明不真實。解決辦法：雙方可要求對方提供真實有效的房屋權屬證明，必要時可申請法律援助。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方可重新計算稅費，如存在爭議，可向稅務機關咨詢或申請行政復議。3.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請質(zhì)量鑒定或向法院提起訴訟。4.問題：一方違約，另一方未及時追究責任。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，未追究責任的方可在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)追究對方責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方負責提供房屋交易相關的專業(yè)服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢等。第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間和標準完成服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋權屬證明。乙方有權要求甲方保證房屋無任何權屬糾紛。乙方有權在房屋交付前進行房屋質(zhì)量檢查。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方進行維修或賠償。乙方在合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，有權要求甲方給予合理的補償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋權屬證明，乙方有權解除合同并要求賠償。如甲方在房屋交付時未提供完整、真實的房屋信息，乙方有權要求賠償損失。如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付房屋總價款的預付款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋總價款的尾款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋。甲方可要求乙方在合同履行期間不得干擾房屋的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付房屋總價款，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方在合同履行期間擅自處分或轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方未按約定接收房屋，甲方有權要求支付違約金。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.2房屋地址、面積、結構等信息2.3房屋權屬狀態(tài)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交易條件變更通知4.1變更事項4.2變更原因4.3變更內(nèi)容4.4變更時間及效力5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1手續(xù)辦理主體6.2辦理時間及費用6.3辦理過程中的風險承擔7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2附屬設施及設備的權屬及使用7.3附屬設施及設備的維修及更換責任8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.2違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.3附件三：房屋買賣合同變更通知12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所地：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所地：1.2.4買方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋所有權證頒發(fā)日期：2.1.3房屋所有權證頒發(fā)機構：2.2房屋地址、面積、結構等信息2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面積：2.2.3房屋結構：2.3房屋權屬狀態(tài)2.3.1房屋所有權清晰；2.3.2房屋無抵押、查封等權利限制；3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：3.1.2交易稅費承擔：3.2支付方式3.2.1買方支付交易價格的方式：3.2.2買方支付交易價格的時間：3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間及金額：3.3.2尾款支付時間及金額：4.房屋交易條件變更通知4.1變更事項4.1.1房屋地址變更：4.1.2房屋面積變更：4.2變更原因4.2.1賣方原因：4.2.2買方原因：4.3變更內(nèi)容4.3.1變更后的房屋地址：4.3.2變更后的房屋面積：4.3.3變更后的交易價格：4.4變更時間及效力4.4.1變更通知送達時間：4.4.2變更后的合同效力：5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：5.2.2驗收程序：5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：5.3.2修復責任及費用承擔：6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1手續(xù)辦理主體6.1.1房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理主體：6.2辦理時間及費用6.2.1辦理時間：6.2.2辦理費用：6.3辦理過程中的風險承擔6.3.1風險承擔主體：6.3.2風險處理方式：8.履約保證及違約責任8.1履約保證8.1.1買方保證按時足額支付交易價格；8.1.2賣方保證房屋權屬清晰，無權屬爭議；8.2違約責任8.2.1買方未按時足額支付交易價格的違約責任：8.2.2賣方未按時交付房屋的違約責任：8.2.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責任：8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金計算標準：8.3.2違約金支付方式及時間：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會名稱：9.2.2仲裁規(guī)則：9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔：9.3.2費用支付方式及時間：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件；10.2.2不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除條件10.3.1違約行為導致合同無法履行；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同：11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：11.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件11.2.1房屋產(chǎn)權證復印件：11.3附件三：房屋買賣合同變更通知11.3.1房屋買賣合同變更通知：12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署時間：12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：12.3簽署人12.3.1賣方簽署人：12.3.2買方簽署人：13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2變更程序13.2.1提出變更申請；13.2.2雙方簽署變更協(xié)議；13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同繼續(xù)有效；13.3.2變更內(nèi)容對雙方具有約束力：14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭等；14.1.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.2通知方式14.2.1通知方式為書面形式；14.2.2通知送達地址：14.3合同份數(shù)及效力14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行，提供專業(yè)服務或履行特定職責。15.2第三方職責15.2.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易。15.2.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3律師：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)。15.2.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保交易的安全和順利進行。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定。16.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方收取服務費用的三倍。16.2.3.1第三方提供服務的性質(zhì)；16.2.3.2第三方提供服務的風險；16.2.3.3第三方提供服務的成本。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。17.1.2甲乙雙方向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方介入的具體職責和范圍。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.2.2.1第三方的服務內(nèi)容和范圍；17.2.2.2第三方的責任和責任限額；17.2.2.3第三方的服務費用及支付方式；17.2.2.4第三方的保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應遵守與甲方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的意愿和決定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應遵守與乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的意愿和決定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方共同損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。18.3.2若第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方共同損失，則第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰顯示房屋所有權證號、頒發(fā)日期、頒發(fā)機構等信息。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。3.房屋買賣合同變更通知詳細要求：變更通知應明確變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更時間及效力等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確了解。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障交易公平。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，保障交易合法性。6.房屋交接清單詳細要求：交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施、設備的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：此附件用于確認房屋交付及驗收情況，保障雙方權益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、權利義務、責任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易順利進行。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額支付交易價格。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。示例：若買方未支付首付款，應向賣方支付首付款金額的千分之五作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房屋價值的千分之一計算。示例：若賣方逾期交付房屋10天，應向買方支付10天房屋價值的千分之一作為違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。責任認定：雙方應各自承擔相應的違約責任，違約金按未辦理手續(xù)部分價值的千分之五計算。示例：若雙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，應各自支付未辦理部分價值的千分之五作為違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋交易條件變更通知版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，結合甲乙雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，未達到房屋使用年限的房屋。2.房屋交易條件變更通知：指在合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路课萁灰讞l件發(fā)生變化時，甲乙雙方應按照本合同約定進行通知和協(xié)商。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出賣方，即房屋所有權人。2.乙方：指本合同中買受方，即購買房屋的當事人。3.房屋：指甲方擁有的、用于交易的存量房。4.交易條件：指本合同中約定的房屋買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證。3.甲方有義務保證房屋不存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況。4.甲方有義務按照合同約定的時間、地點交付房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在房屋交付前對房屋進行實地查看，確認房屋狀況。4.乙方有義務在房屋交付后按照約定進行裝修、使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定的時間履行各自的權利義務。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲乙雙方的權利義務終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定退還已支付的購房款。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：指甲方將房屋出售給乙方所約定的價格，具體金額為人民幣____________________元整。2.交易稅費：指在房屋交易過程中，乙方應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：指除房屋買賣價格和交易稅費之外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣____________________元整。2.乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款，金額為人民幣____________________元整。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款后，應及時向乙方出具收據(jù)。2.甲方應在合同約定的支付時間內(nèi)完成房屋交付，若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金。2.若甲方提供的房屋存在虛假信息或產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金。2.若乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算方式以合同約定為準。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：指任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權利和義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，其權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在房屋過戶前對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方保留在房屋交付前支付購房款的義務。13.2特殊權力保留1.在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力事件導致合同無法履行，甲方保留要求乙方按照合同約定支付購房款的權利。2.若乙方未按約定支付購房款，甲方保留要求乙方支付違約金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補