2025年度私人宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地權(quán)益保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地權(quán)益保障合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權(quán)描述1.使用權(quán)范圍甲方將位于______的私人宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地的使用權(quán)范圍包括土地面積、四至界限等。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.權(quán)益保障要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法有效，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，享有相應(yīng)的土地權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、收益權(quán)等。二、轉(zhuǎn)讓費用與支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為______元（大寫：______）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式轉(zhuǎn)讓費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。乙方應(yīng)在收到交付通知后______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，取得宅基地使用權(quán)。2.交地地點甲方將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件交付至乙方指定的地點。四、其他約定1.乙方在使用宅基地期間，應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地浪費或污染。乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方對乙方在宅基地使用過程中可能出現(xiàn)的侵權(quán)行為承擔連帶責任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的宅基地進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合理使用土地。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時，要求乙方停止使用或采取補救措施。義務(wù)：向乙方提供宅基地使用權(quán)的法律文件和必要的技術(shù)指導(dǎo)。在乙方合理使用宅基地的情況下，保障乙方的土地權(quán)益不受侵害。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用宅基地，享有相應(yīng)的土地權(quán)益。有權(quán)在宅基地使用權(quán)受到侵害時，要求甲方提供法律援助。義務(wù)：按照合同約定合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。定期向甲方報告宅基地使用情況，接受甲方的監(jiān)督和管理。六、宅基地使用管理與監(jiān)督1.使用管理乙方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村土地管理制度。甲方有權(quán)對乙方的宅基地使用情況進行定期檢查，確保土地的合理利用。2.監(jiān)督機制雙方應(yīng)建立宅基地使用的監(jiān)督機制，對乙方的土地使用行為進行監(jiān)督，確保土地權(quán)益的保障。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，雙方應(yīng)共同采取措施予以糾正。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為______（具體地點），或雙方另行書面約定的地點。八、合同解除與終止1.合同解除條件乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益；甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權(quán)益；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.合同終止條件合同履行完畢，雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或終止合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方宅基地使用信息、土地權(quán)益等相關(guān)機密信息（包括但不限于使用狀況、權(quán)益變更等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____