2025年行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)類型及用途2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3違約責(zé)任6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.物業(yè)管理服務(wù)7.1管理內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3管理費(fèi)用8.乙方裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造方案審批8.3裝修及改造費(fèi)用及支付9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：行政事業(yè)單位法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：單位法定代表人：注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址及面積物業(yè)地址：市區(qū)街道號物業(yè)面積：1000平方米2.2物業(yè)類型及用途物業(yè)類型：辦公樓物業(yè)用途：行政辦公2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備情況1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.電梯設(shè)備3.消防系統(tǒng)4.供水供電設(shè)施5.廁所、衛(wèi)生間6.辦公桌椅、文件柜等辦公設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)4年。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10萬元整，共計(jì)人民幣120萬元。支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整或市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.租金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間支付時(shí)間：每月5日前。4.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍及限制乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行行政辦公活動，不得改變物業(yè)用途。5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。5.3違約責(zé)任如乙方違反使用范圍及限制，或未履行維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共部分保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的保險(xiǎn)，包括但不限于辦公設(shè)備、家具等。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。7.物業(yè)管理服務(wù)7.1管理內(nèi)容甲方委托物業(yè)管理公司對租賃物業(yè)進(jìn)行管理，管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維修、綠化、安保等。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.3管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，乙方應(yīng)按時(shí)支付。8.乙方裝修及改造8.1裝修及改造申請乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請，包括裝修及改造方案、預(yù)算、時(shí)間安排等。8.2裝修及改造方案審批甲方收到乙方申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)對裝修及改造方案進(jìn)行審批，審批通過后方可進(jìn)行施工。8.3裝修及改造費(fèi)用及支付裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。施工過程中產(chǎn)生的臨時(shí)費(fèi)用，乙方應(yīng)在工程結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2物業(yè)轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，或未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，或違反使用范圍及限制，或未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物業(yè)所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.3合同解除1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍1.物業(yè)租賃的中介服務(wù)；2.物業(yè)價(jià)值的評估；3.物業(yè)施工的監(jiān)理；4.物業(yè)保險(xiǎn)的承保；5.物業(yè)糾紛的調(diào)解。15.3第三方選擇1.甲方和乙方均可選擇第三方介入本合同，但需書面通知對方。2.第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額1.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。2.如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。15.4.2第三方責(zé)任界定1.第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)所承擔(dān)的職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方介入程序1.甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、范圍、費(fèi)用等。2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、公正地開展工作。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障其履行職責(zé)的能力。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)其不符合合同約定或法律法規(guī)要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)代表甲方行事。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)服務(wù)于乙方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的平面布局，包括各個(gè)房間的名稱、面積、功能分區(qū)等。說明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解物業(yè)的基本情況。2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)施清單用于明確租賃物業(yè)的配套情況，便于雙方在租賃期間對設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：租賃物業(yè)裝修及改造方案要求：包括裝修及改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、預(yù)算、時(shí)間安排等。說明：裝修及改造方案用于明確乙方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行裝修及改造的具體計(jì)劃。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同用于明確甲方委托物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方中介服務(wù)合同要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方中介服務(wù)合同用于明確中介方在租賃過程中提供的服務(wù)和責(zé)任。6.附件六：第三方評估報(bào)告要求：包括物業(yè)的價(jià)值評估、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。7.附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告要求：包括監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)、問題、整改措施等。說明：第三方監(jiān)理報(bào)告用于明確物業(yè)施工過程中的質(zhì)量和安全情況。8.附件八：第三方保險(xiǎn)合同要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：第三方保險(xiǎn)合同用于明確物業(yè)和乙方在租賃期間的保險(xiǎn)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則每日需支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的日期內(nèi)交付租賃物業(yè)，視為違約。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日交付租賃物業(yè)，若逾期交付，則每日需支付違約金。3.違約行為：乙方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間改變物業(yè)用途或使用方式，違反合同約定，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)用于商業(yè)活動，則需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：乙方未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或功能受限，視為違約。示例：乙方未及時(shí)修理損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中未能達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：第三方未能按約定完成物業(yè)評估工作，則需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與原則3.合同適用范圍二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.雙方聯(lián)系方式三、租賃物業(yè)設(shè)施信息1.物業(yè)設(shè)施概況2.物業(yè)設(shè)施位置3.物業(yè)設(shè)施面積4.物業(yè)設(shè)施結(jié)構(gòu)5.物業(yè)設(shè)施設(shè)施設(shè)備四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)設(shè)施使用與管理1.物業(yè)設(shè)施使用范圍2.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范3.物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)設(shè)施安全管理六、物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.違約金2.不可抗力3.通知與送達(dá)4.合同附件十二、合同附件1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效時(shí)間3.合同備案十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.合同目的與原則a.本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)設(shè)施租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用和雙方的合法權(quán)益。b.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.合同適用范圍a.本合同適用于甲方提供的位于_________的物業(yè)設(shè)施租賃業(yè)務(wù)。b.本合同約定的租賃期限、租金、物業(yè)設(shè)施使用范圍等內(nèi)容均適用于本次租賃。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息a.單位名稱：________________b.法定代表人：______________c.聯(lián)系電話：________________d.通訊地址：________________2.承租方基本信息a.單位名稱：________________b.法定代表人：______________c.聯(lián)系電話：________________d.通訊地址：________________3.雙方聯(lián)系方式a.甲方聯(lián)系人：______________b.乙方聯(lián)系人：______________c.甲方聯(lián)系電話：________________d.乙方聯(lián)系電話：________________三、租賃物業(yè)設(shè)施信息1.物業(yè)設(shè)施概況a.物業(yè)設(shè)施名稱：________________b.物業(yè)設(shè)施地址：________________c.物業(yè)設(shè)施面積：________________d.物業(yè)設(shè)施結(jié)構(gòu)：________________2.物業(yè)設(shè)施位置a.物業(yè)設(shè)施位于_________，具體位置見附件。3.物業(yè)設(shè)施面積a.物業(yè)設(shè)施總面積為________________平方米。4.物業(yè)設(shè)施結(jié)構(gòu)a.物業(yè)設(shè)施為________________結(jié)構(gòu)。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)施設(shè)備a.物業(yè)設(shè)施配備有________________等設(shè)施設(shè)備。四、租賃期限與租金1.租賃期限a.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租金計(jì)算方式a.租金按每月每平方米____元計(jì)算，租金總額為________________元。3.租金支付方式a.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制a.租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致。五、物業(yè)設(shè)施使用與管理1.物業(yè)設(shè)施使用范圍a.乙方僅限于在租賃范圍內(nèi)使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。2.物業(yè)設(shè)施使用規(guī)范a.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范，合理使用物業(yè)設(shè)施。3.物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.物業(yè)設(shè)施安全管理a.乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)設(shè)施的安全管理，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。六、物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.甲方提供物業(yè)設(shè)施的日常管理、維護(hù)及安全保障服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用隨租金一并支付。七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)a.甲方享有物業(yè)設(shè)施的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施。b.甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施符合租賃要求，并提供必要的服務(wù)。2.承租方權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施，并支付租金。b.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用物業(yè)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。b.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，可變更合同內(nèi)容或解除合同。2.合同解除條件a.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。b.合同約定的租賃期限屆滿，合同自動解除。3.合同變更與解除程序a.雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。b.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行爭議解決。十、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。2.合同終止條件a.合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)設(shè)施的交接手續(xù)。十一、其他約定事項(xiàng)1.違約金a.任何一方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為________________元。2.不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.通知與送達(dá)a.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。b.通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。4.合同附件a.本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。十二、合同附件1.物業(yè)設(shè)施清單a.列明物業(yè)設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議a.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署與生效1.合同簽署a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同生效時(shí)間a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案a.本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。十四、合同解除與終止1.合同解除條件a.同第八章合同解除條件。2.合同終止條件a.同第十條合同終止條件。3.合同解除與終止程序a.同第八章合同變更與解除程序。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。b.甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。c.乙方在使用過程中造成物業(yè)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整a.甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方。b.乙方對甲方調(diào)整的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容有異議的，可提出書面意見，甲方應(yīng)在收到意見后____日內(nèi)給予答復(fù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整a.甲方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用方面享有調(diào)整權(quán)，但調(diào)整幅度不得超過____%。b.甲方調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前____日通知乙方。4.物業(yè)設(shè)施使用限制a.甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)設(shè)施的范圍和方式提出限制性要求。b.乙方應(yīng)遵守甲方提出的限制性要求，不得擅自改變物業(yè)設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。5.物業(yè)設(shè)施租賃期限延長a.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前____日向乙方提出延長租賃期限的要求。b.乙方應(yīng)在收到甲方要求后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意延長租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.物業(yè)設(shè)施使用自主權(quán)a.乙方有權(quán)自主決定物業(yè)設(shè)施的使用方式和范圍。b.甲方應(yīng)尊重乙方的使用自主權(quán)，不得干涉乙方正常使用物業(yè)設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)選擇權(quán)a.乙方有權(quán)選擇物業(yè)服務(wù)提供商，并與其簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)提供商進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式a.乙方有權(quán)與物業(yè)服務(wù)提供商協(xié)商物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得強(qiáng)制乙方接受特定支付方式和時(shí)間。4.物業(yè)設(shè)施使用期限調(diào)整a.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前____日向甲方提出調(diào)整租賃期限的要求。b.甲方應(yīng)在收到乙方要求后____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意調(diào)整租賃期限。5.物業(yè)設(shè)施使用費(fèi)用調(diào)整a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商物業(yè)設(shè)施使用費(fèi)用的調(diào)整方式和幅度。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得強(qiáng)制乙方接受特定調(diào)整方式和幅度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)向甲方或乙方收取，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用不得影響租賃合同的簽訂和履行。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的物業(yè)設(shè)施信息。b.中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)或欺詐任何一方。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)對在簽訂合同過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。4.中介機(jī)構(gòu)變更合同a.中介機(jī)構(gòu)不得擅自變更租賃合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意。b.中介機(jī)構(gòu)變更合同后，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并確保雙方知曉變更內(nèi)容。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.雙方身份證明文件4.合同簽訂前的物業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀照片5.合同簽訂前的物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀照片6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施或提供服務(wù)。b.乙方未按照合同約定支付租金或使用物業(yè)設(shè)施。c.雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。d.任何一方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有事實(shí)和證據(jù)支持。b.爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，逾期未支付的，可按合同約定收取滯納金。2.問題：物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.行政事業(yè)單位租賃辦公場所。2.行政事業(yè)單位租賃培訓(xùn)場地。3.行政事業(yè)單位租賃會議室。4.行政事業(yè)單位租賃展覽場地。5.其他行政事業(yè)單位租賃物業(yè)設(shè)施的場景。全文完。2024年行政事業(yè)單位物業(yè)設(shè)施租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的物業(yè)設(shè)施租賃給乙方使用一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）物業(yè)設(shè)施：指甲方擁有的建筑物、場地、設(shè)備等用于出租的設(shè)施。2）租賃期限：指乙方租賃物業(yè)設(shè)施的有效期限。3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用物業(yè)設(shè)施的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）物業(yè)設(shè)施：指甲方擁有的建筑物、場地、設(shè)備等用于出租的設(shè)施。2）租賃期限：指乙方租賃物業(yè)設(shè)施的有效期限。3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用物業(yè)設(shè)施的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2）甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用。3）甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照約定使用物業(yè)設(shè)施。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3）乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃物業(yè)設(shè)施的地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2）乙方在使用物業(yè)設(shè)施過程中，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行登記、報(bào)修等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。6.3終止程序1）租賃期限屆滿或發(fā)生終止條件時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施交還甲方；2）乙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付違約金。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施交還甲方，并支付甲方合理費(fèi)用；2）乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金包括物業(yè)設(shè)施的日常使用費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用等。2）物業(yè)設(shè)施改造費(fèi)用：如乙方對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行改造或裝修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)通過正規(guī)渠道，并保留支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。2）如乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞無法使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）本合同另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對物業(yè)設(shè)施的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分物業(yè)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要工作的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方返還物業(yè)設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保物業(yè)設(shè)施的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)設(shè)施使用說明和操作指導(dǎo)。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_______________________（蓋章）代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日乙方（承租方）：_______________________（蓋章）代表人（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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