二零二五年度存量房居間買賣合同智慧社區(qū)建設(shè)細則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買賣合同智慧社區(qū)建設(shè)細則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.智慧社區(qū)建設(shè)目標2.1社區(qū)信息化建設(shè)2.2社區(qū)服務(wù)功能2.3社區(qū)安全保障2.4社區(qū)環(huán)境優(yōu)化3.項目實施計劃3.1項目階段劃分3.2各階段時間安排3.3項目進度監(jiān)控4.技術(shù)方案4.1技術(shù)標準4.2系統(tǒng)架構(gòu)4.3硬件設(shè)施4.4軟件系統(tǒng)5.項目費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：項目實施計劃13.2附件二：技術(shù)方案13.3附件三：費用清單14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在存量房居間買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、有序進行，同時促進智慧社區(qū)的建設(shè)與發(fā)展。1.3合同雙方甲方（出賣方）：_______________________________乙方（買受方）：_______________________________1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.智慧社區(qū)建設(shè)目標2.1社區(qū)信息化建設(shè)實現(xiàn)社區(qū)管理、物業(yè)服務(wù)、居民生活等方面的信息化，提高社區(qū)管理效率和服務(wù)水平。2.2社區(qū)服務(wù)功能建立便捷的在線服務(wù)平臺，提供房屋租賃、維修服務(wù)、家政服務(wù)、社區(qū)活動等多樣化服務(wù)。2.3社區(qū)安全保障加強社區(qū)安全監(jiān)控，完善門禁系統(tǒng)，提高居民居住安全。2.4社區(qū)環(huán)境優(yōu)化提升社區(qū)綠化水平，改善居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。3.項目實施計劃3.1項目階段劃分項目分為籌備階段、實施階段、驗收階段和運維階段。3.2各階段時間安排籌備階段：______年______月至______年______月；實施階段：______年______月至______年______月；驗收階段：______年______月至______年______月；運維階段：______年______月至______年______月。3.3項目進度監(jiān)控甲方應(yīng)定期向乙方報告項目進度，乙方有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督。4.技術(shù)方案4.1技術(shù)標準采用符合國家相關(guān)標準的成熟技術(shù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運行。4.2系統(tǒng)架構(gòu)4.3硬件設(shè)施硬件設(shè)施包括服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)備等，具體配置詳見附件。4.4軟件系統(tǒng)軟件系統(tǒng)包括管理平臺、服務(wù)平臺、居民端應(yīng)用等，具體功能詳見附件。5.項目費用5.1費用構(gòu)成項目費用包括軟件開發(fā)費、硬件購置費、系統(tǒng)集成費、運維服務(wù)費等。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定分期支付費用，具體支付時間及金額見附件。5.3費用結(jié)算雙方應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點前進行費用結(jié)算，并出具相應(yīng)的結(jié)算憑證。8.權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：享有合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)成果；對智慧社區(qū)建設(shè)過程中的技術(shù)方案和實施計劃進行監(jiān)督；在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對乙方的工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。甲方的義務(wù)：按合同約定的時間節(jié)點支付項目費用；提供項目實施所需的相關(guān)資料和條件；配合乙方進行智慧社區(qū)建設(shè)的各項工作。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)；獲得甲方支付的項目費用；在項目實施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。乙方的義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成智慧社區(qū)建設(shè)；保證智慧社區(qū)建設(shè)過程中不侵犯他人的合法權(quán)益；對智慧社區(qū)建設(shè)過程中產(chǎn)生的資料和成果進行保密。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方權(quán)利：享有智慧社區(qū)建設(shè)成果的使用權(quán)；享有與智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。第三方義務(wù)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；對智慧社區(qū)建設(shè)過程中產(chǎn)生的資料和成果進行保密。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)方案、實施計劃、項目費用、知識產(chǎn)權(quán)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至智慧社區(qū)建設(shè)項目完成后三年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；項目完成且驗收合格；雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.3合同終止后的處理14.合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。14.3合同生效地點本合同在雙方約定的地點生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為智慧社區(qū)建設(shè)項目提供技術(shù)支持、服務(wù)、資金或其他資源的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形項目需要專業(yè)技術(shù)支持；項目需要額外資金投入；項目需要特殊服務(wù)或資源。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求；15.3.2雙方共同評估第三方介入的必要性和可行性；15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.4雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其義務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險承擔(dān)能力。16.3責(zé)任限額條款16.3.1第三方協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的具體金額；16.3.2第三方協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的適用范圍；16.3.3第三方協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的賠償方式。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得項目所需的技術(shù)支持、服務(wù)、資金或其他資源；第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)支持、服務(wù)、資金或其他資源；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對項目信息進行保密。17.3第三方責(zé)任第三方在履行義務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任賠償金額不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，甲方作為項目主體，有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，乙方作為項目實施方，有權(quán)對第三方的工作進行協(xié)調(diào)和配合。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自簽訂的協(xié)議，相互之間應(yīng)保持獨立，不得相互干涉。19.第三方變更19.1第三方變更定義本合同中的“第三方變更”是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因或外部因素導(dǎo)致其無法繼續(xù)履行協(xié)議。19.2第三方變更處理19.2.1第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方變更事宜；19.2.2甲方和乙方應(yīng)共同評估第三方變更對項目的影響；19.2.3甲方和乙方可根據(jù)評估結(jié)果，決定是否接受第三方變更。20.第三方退出20.1第三方退出定義本合同中的“第三方退出”是指第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因或外部因素導(dǎo)致其退出項目。20.2第三方退出處理20.2.1第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方退出事宜；20.2.2甲方和乙方應(yīng)共同評估第三方退出對項目的影響；20.2.3甲方和乙方可根據(jù)評估結(jié)果，決定是否接受第三方退出，并協(xié)商處理退出后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目實施計劃詳細內(nèi)容：包括項目各階段的時間安排、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期成果等。要求：清晰、具體、可操作。2.附件二：技術(shù)方案詳細內(nèi)容：包括系統(tǒng)架構(gòu)、硬件設(shè)施、軟件系統(tǒng)、技術(shù)標準等。要求：技術(shù)方案應(yīng)具有先進性、可靠性、安全性。3.附件三：費用清單詳細內(nèi)容：包括項目費用構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時間等。要求：費用清單應(yīng)詳細列出各項費用，確保透明度。4.附件四：第三方協(xié)議詳細內(nèi)容：包括第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，確保第三方行為的規(guī)范。5.附件五：智慧社區(qū)建設(shè)成果驗收標準詳細內(nèi)容：包括系統(tǒng)功能、性能、安全性、穩(wěn)定性等方面的驗收標準。要求：驗收標準應(yīng)科學(xué)、合理，確保項目質(zhì)量。6.附件六：保密協(xié)議詳細內(nèi)容：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。要求：保密協(xié)議應(yīng)嚴格保護雙方商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細內(nèi)容：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、有效，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付項目費用；乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)；第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)支持、服務(wù)、資金或其他資源；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量下降。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；若違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.違約示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付項目費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停項目實施；示例二：乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的損失；示例三：第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智慧社區(qū)建設(shè)細則1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范存量房居間買賣合同智慧社區(qū)建設(shè)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下共識。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《存量房居間買賣合同智慧社區(qū)建設(shè)管理辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，尚未辦理預(yù)售許可證的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人在委托人與第三方之間提供的中介服務(wù)。3.智慧社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活、安全等方面的智能化。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指房屋所有權(quán)人，即出賣人。2.乙方：本合同中指購買房屋的買受人。3.居間人：本合同中指提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。4.智慧社區(qū)建設(shè)：指在存量房居間買賣過程中，利用現(xiàn)代信息技術(shù)，提高社區(qū)建設(shè)水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，承擔(dān)房屋的維護保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫合同履行地點）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，支付購房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，退還已收款項；2.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)向居間人支付居間服務(wù)費，費用標準為房屋成交價的_____%。2.房屋交易稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.智慧社區(qū)建設(shè)費用：乙方應(yīng)按照合同約定，支付智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)費用。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給居間人。2.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照國家相關(guān)規(guī)定支付房屋交易稅費。3.智慧社區(qū)建設(shè)費用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定方式支付智慧社區(qū)建設(shè)費用。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：房屋成交后____個工作日內(nèi)。2.房屋交易稅費：辦理房屋過戶手續(xù)前。3.智慧社區(qū)建設(shè)費用：合同約定的期限內(nèi)。7.4支付條款1.居間服務(wù)費：乙方未按時支付居間服務(wù)費，應(yīng)向居間人支付_____%的滯納金。2.房屋交易稅費：乙方未按時支付房屋交易稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.智慧社區(qū)建設(shè)費用：乙方未按時支付智慧社區(qū)建設(shè)費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.賠償金：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為______。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為買受人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留對房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，對相關(guān)技術(shù)和管理措施的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在房屋使用過程中，對房屋內(nèi)部裝修的自主權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容，作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成智慧社區(qū)建設(shè)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和要求，完成各自的協(xié)作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均予以撤銷。16.3增減條款1.本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減或變更，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（買受人）：（此處由乙方簽字或蓋章）日期：（填寫合同簽訂日期）甲方（出賣人）蓋章：（此處由甲方蓋章）乙方（買受人）蓋章：（此處由乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果3.居間服務(wù)合同4.智慧社區(qū)建設(shè)方案5.房屋交易稅費清單6.支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定為違約，需向乙方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未按時支付智慧社區(qū)建設(shè)費用：認定為違約，需向甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定為違約，需向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定為違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，尚未辦理預(yù)售許可證的房屋。2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人在委托人與第三方之間提供的中介服務(wù)。3.智慧社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、生活、安全等方面的智能化。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：甲方需按照合同約定時間交付房屋，若無法按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方需按照合同約定時間支付購房款，若無法按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：智慧社區(qū)建設(shè)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決技術(shù)問題，若無法協(xié)商一致，可尋求專業(yè)機構(gòu)進行鑒定和解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在存量房居間買賣合同智慧社區(qū)建設(shè)過程中，提供技術(shù)支持、資金投入或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料和證明文件。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的購房優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供房屋相關(guān)資料和證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)房屋交易稅費。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房屋銷售收益。甲方可要求乙方按照合同約定時間支付購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智慧社區(qū)建設(shè)細則2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間與地點3.合同簽訂目的二、智慧社區(qū)建設(shè)原則1.合規(guī)性原則2.安全性原則3.可持續(xù)性原則4.可操作性原則三、智慧社區(qū)建設(shè)范圍1.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施2.社區(qū)管理與服務(wù)3.社區(qū)居民生活四、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容1.智能家居系統(tǒng)2.智能安防系統(tǒng)3.智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)4.智能社區(qū)信息平臺五、智慧社區(qū)建設(shè)進度安排1.項目啟動階段2.項目實施階段3.項目驗收階段六、智慧社區(qū)建設(shè)資金管理1.資金來源2.資金使用3.資金監(jiān)督七、智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)支持1.技術(shù)標準2.技術(shù)支持服務(wù)3.技術(shù)更新與維護八、智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任與義務(wù)1.開發(fā)商責(zé)任2.居民責(zé)任3.政府部門責(zé)任九、智慧社區(qū)建設(shè)成果驗收1.驗收標準2.驗收流程3.驗收結(jié)果處理十、智慧社區(qū)建設(shè)運營管理1.運營模式2.運營團隊3.運營成本十一、智慧社區(qū)建設(shè)風(fēng)險防范1.技術(shù)風(fēng)險2.資金風(fēng)險3.運營風(fēng)險十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息a.出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式b.買受方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與地點a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽訂目的a.明確雙方在存量房居間買賣過程中智慧社區(qū)建設(shè)的具體要求。b.確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的順利進行。二、智慧社區(qū)建設(shè)原則1.合規(guī)性原則a.智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。b.項目實施過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和標準。2.安全性原則a.智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)確保居民的生命財產(chǎn)安全。b.系統(tǒng)設(shè)計、施工和使用過程中，應(yīng)采取必要的安全措施。3.可持續(xù)性原則a.智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)注重資源節(jié)約和環(huán)境保護。b.項目設(shè)計應(yīng)考慮長遠發(fā)展，避免短期行為。4.可操作性原則b.系統(tǒng)功能應(yīng)滿足居民的實際需求，便于操作和維護。三、智慧社區(qū)建設(shè)范圍1.社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施a.智能化供水、供電、供氣系統(tǒng)b.智能化停車管理系統(tǒng)c.智能化垃圾處理系統(tǒng)2.社區(qū)管理與服務(wù)a.智能化物業(yè)管理系統(tǒng)b.智能化安防監(jiān)控系統(tǒng)c.智能化社區(qū)服務(wù)中心3.社區(qū)居民生活a.智能家居系統(tǒng)b.智能社區(qū)活動平臺c.智能社區(qū)醫(yī)療保健服務(wù)四、智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容1.智能家居系統(tǒng)a.智能門禁系統(tǒng)b.智能照明系統(tǒng)c.智能家電控制系統(tǒng)2.智能安防系統(tǒng)a.智能視頻監(jiān)控系統(tǒng)b.智能門禁系統(tǒng)c.智能報警系統(tǒng)3.智能社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)a.智能物業(yè)報修系統(tǒng)b.智能社區(qū)活動報名系統(tǒng)c.智能社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)4.智能社區(qū)信息平臺a.社區(qū)新聞資訊b.社區(qū)活動信息c.居民互動交流五、智慧社區(qū)建設(shè)進度安排1.項目啟動階段a.項目立項b.設(shè)計方案確定c.施工單位招標2.項目實施階段a.施工進度安排b.質(zhì)量監(jiān)督與檢驗c.安全生產(chǎn)管理3.項目驗收階段a.驗收標準與流程b.驗收結(jié)果評定c.驗收資料歸檔六、智慧社區(qū)建設(shè)資金管理1.資金來源a.政府補貼b.開發(fā)商自籌c.居民自籌2.資金使用a.項目建設(shè)費用b.運營維護費用c.緊急維修費用3.資金監(jiān)督a.建立資金使用臺賬b.定期審計c.公開透明七、智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)支持1.技術(shù)標準a.國家相關(guān)技術(shù)標準b.行業(yè)技術(shù)規(guī)范c.企業(yè)內(nèi)部技術(shù)標準2.技術(shù)支持服務(wù)a.技術(shù)咨詢b.技術(shù)培訓(xùn)c.技術(shù)更新與維護3.技術(shù)更新與維護a.定期檢查與維護b.系統(tǒng)升級與優(yōu)化c.應(yīng)急響應(yīng)與處理八、智慧社區(qū)建設(shè)責(zé)任與義務(wù)1.開發(fā)商責(zé)任a.負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工和驗收。b.確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進度符合合同約定。c.負責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項目的運營和維護。2.居民責(zé)任a.積極配合智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施。b.遵守智慧社區(qū)的各項管理規(guī)定。c.按時繳納相關(guān)費用。3.政府部門責(zé)任a.監(jiān)督智慧社區(qū)建設(shè)項目的合規(guī)性。b.提供必要的政策支持和資金扶持。c.協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)過程中的問題。九、智慧社區(qū)建設(shè)成果驗收1.驗收標準a.智慧社區(qū)建設(shè)項目的各項指標應(yīng)符合國家相關(guān)標準。b.系統(tǒng)功能應(yīng)完整、穩(wěn)定、可靠。2.驗收流程a.驗收申請b.驗收準備c.驗收實施d.驗收報告3.驗收結(jié)果處理a.驗收合格，項目正式投入使用。b.驗收不合格，限期整改，直至合格。十、智慧社區(qū)建設(shè)運營管理1.運營模式a.采用市場化運營模式。b.建立健全運營管理制度。c.設(shè)立運營管理團隊。2.運營團隊a.團隊成員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。b.負責(zé)智慧社區(qū)項目的日常運營和維護。c.定期向居民公布運營情況。3.運營成本a.運營成本包括人力、物力、財力等。b.運營成本由開發(fā)商和居民共同承擔(dān)。c.運營成本使用情況應(yīng)定期公示。十一、智慧社區(qū)建設(shè)風(fēng)險防范1.技術(shù)風(fēng)險a.建立技術(shù)風(fēng)險預(yù)警機制。b.定期對系統(tǒng)進行安全檢查和風(fēng)險評估。c.及時修復(fù)系統(tǒng)漏洞。2.資金風(fēng)險a.建立資金監(jiān)管制度。b.定期對資金使用情況進行審計。c.防范資金挪用和浪費。3.運營風(fēng)險a.建立運營風(fēng)險評估體系。b.制定應(yīng)急預(yù)案。c.加強運營團隊培訓(xùn)。十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致。b.一方嚴重違約。c.不可抗力因素。2.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.合同解除。c.項目完成或終止。3.合同解除與終止程序a.提前通知對方。b.協(xié)商解決遺留問題。c.正式辦理合同解除或終止手續(xù)。十三、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決。b.仲裁。c.訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。b.法院。3.爭議解決費用a.仲裁費由敗訴方承擔(dān)。b.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十四、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)有關(guān)部門備案。2.合同附件a.智慧社區(qū)建設(shè)方案。b.技術(shù)參數(shù)和標準。c.運營管理細則。3.合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同簽署日期a.出賣方（蓋章）：____年____月____日b.買受方（蓋章）：____年____月____日出賣方（蓋章）：____________________買受方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方作為智慧社區(qū)建設(shè)的主導(dǎo)方，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工和運營。b.甲方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進度符合合同約定和國家標準。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)按時提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和條件。b.甲方應(yīng)確保項目資金充足，并按合同約定支付相關(guān)費用。c.甲方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)過程中因自身原因造成的任何損失。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)項目的重大決策進行最終決定。b.甲方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時解決項目實施過程中的問題。4.甲方變更權(quán)條款a.甲方有權(quán)根據(jù)項目進展和實際情況對智慧社區(qū)建設(shè)項目的方案進行適當(dāng)調(diào)整。b.任何變更均需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方作為智慧社區(qū)建設(shè)的主導(dǎo)方，負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工和運營。b.乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進度符合合同約定和國家標準。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)按時提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和條件。b.乙方應(yīng)確保項目資金充足，并按合同約定支付相關(guān)費用。c.乙方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)過程中因自身原因造成的任何損失。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.乙方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)項目的重大決策進行最終決定。b.乙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時解決項目實施過程中的問題。4.乙方變更權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)項目進展和實際情況對智慧社區(qū)建設(shè)項目的方案進行適當(dāng)調(diào)整。b.任何變更均需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責(zé)任條款a.中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助雙方進行智慧社區(qū)建設(shè)項目的洽談、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。b.中介方應(yīng)確保項目各方遵守合同約定，維護項目順利進行。2.中介費用條款a.中介方根據(jù)合同約定收取中介費用。b.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介保密條款a.中介方對項目各方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。b.中介方應(yīng)采取必要措施，防止信息泄露。4.中介糾紛解決條款a.中介方在項目實施過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。b.如無法協(xié)調(diào)解決，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介退出條款a.如中介方因故退出項目，應(yīng)提前通知項目各方，并取得各方書面同意。b.中介方退出后，項目各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，確保項目順利完成。6.中介協(xié)助條款a.中介方應(yīng)協(xié)助項目各方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目合規(guī)。b.中介方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)方案2.技術(shù)參數(shù)和標準3.運營管理細則4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介方服務(wù)協(xié)議7.資金支付憑證8.項目進度報告9.項目驗收報告10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供項目建設(shè)所需的相關(guān)資料和條件。b.甲方未按時支付項目相關(guān)費用。c.乙方未按時完成項目建設(shè)任務(wù)。d.乙方未按合同約定保證項目質(zhì)量。e.中介方未履行保密義務(wù)，泄露項目信息。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：是指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決的爭議解決方式。5.訴訟：是指當(dāng)事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度滯后。解決辦法：加強項目管理，調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：項目資金不足。解決辦法：積極籌措資金，優(yōu)化資金使用，確保項目資金充足。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，加強質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量達標。4.問題：信息泄露。解決辦法：加強信息安全管理，制定保密協(xié)議，防止信息泄露。5.問題：爭議解決。解決辦法：協(xié)商解決，仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.存量房居間買賣合同2.智慧社區(qū)建設(shè)項目3.房地產(chǎn)開發(fā)4.社區(qū)服務(wù)與管理5.投資與合作全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同智慧社區(qū)建設(shè)細則3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（居間方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范二零二五年度存量房居間買賣合同智慧社區(qū)建設(shè)的有關(guān)事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、非住宅等各類房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲乙雙方之間的中介，提供信息查詢、交易撮合等服務(wù)。3.智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)對社區(qū)管理、居民生活、社區(qū)服務(wù)等方面的智能化、信息化建設(shè)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間費：指乙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。2.傭金：指甲方在成交后向乙方支付的報酬。3.交易稅費：指交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費和傭金。3.甲方應(yīng)配合乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間費和傭金。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保信息真實、準確。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成智慧社區(qū)建設(shè)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費和傭金。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)政策執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算居間費和傭金。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)政策處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：乙方根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果，收取一定比例的居間服務(wù)費。2.傭金：甲方在成交后，按照約定的比例向乙方支付傭金。3.智慧社區(qū)建設(shè)費用：甲方根據(jù)智慧社區(qū)建設(shè)項目的實際情況，支付相關(guān)建設(shè)費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按照國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式1.居間服務(wù)費和傭金：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.智慧社區(qū)建設(shè)費用：甲方應(yīng)在智慧社區(qū)建設(shè)項目實施過程中，按照約定的進度分期支付。3.其他費用：按照合同約定及國家法律法規(guī)執(zhí)行。7.3支付時間1.居間服務(wù)費和傭金：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.智慧社區(qū)建設(shè)費用：按照智慧社區(qū)建設(shè)項目的進度，分期支付。3.其他費用：按照合同約定及國家法律法規(guī)執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)或智慧社區(qū)建設(shè)項目。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費、傭金或智慧社區(qū)建設(shè)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.甲方未按約定配合乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)項目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費總額的_____%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或泄露交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.智慧社區(qū)建設(shè)項目的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計方案等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得利用保密內(nèi)容從事不正當(dāng)競爭或損害對方利益的行為。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為居間方，其居間服務(wù)權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.智慧社區(qū)建設(shè)項目相關(guān)權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項目的最終審批權(quán)。2.乙方保留對居間服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在智慧社區(qū)建設(shè)項目完成后，對項目進行運營和維護的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對居間服務(wù)的調(diào)整和改進權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保智慧社區(qū)建設(shè)項目的順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同的