2025年個(gè)人房屋買賣合同示范文本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋買賣合同示范文本合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂2.合同生效3.合同主體4.合同內(nèi)容二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬三、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.解決爭(zhēng)議方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效日期十一、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署程序十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案程序3.備案時(shí)間4.備案費(fèi)用十四、合同解除備案1.解除備案機(jī)構(gòu)2.解除備案程序3.解除備案時(shí)間4.解除備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同簽訂本合同于____年____月____日由甲方（賣方）與乙方（買方）在____市____區(qū)____地址簽訂。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同主體甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________4.合同內(nèi)容本合同內(nèi)容主要包括房屋基本情況、交易價(jià)格、交付與驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)等。二、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室。2.房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座____室，建筑年代為____年。4.房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)人為甲方。三、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。3.付款時(shí)間定金支付時(shí)間為____年____月____日，余款支付時(shí)間為____年____月____日。4.付款條件乙方支付定金和余款時(shí)，需提供有效身份證件及銀行轉(zhuǎn)賬憑證。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；（4）房屋無(wú)租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改。4.驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律另有規(guī)定外，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋交付時(shí)。4.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款的同時(shí)支付稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金違約金在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。4.解決爭(zhēng)議方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）雙方約定的其他終止條件。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知之日起____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。4.合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)選擇一個(gè)公正、公平的第三方機(jī)構(gòu)作為調(diào)解人。3.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解人提出調(diào)解申請(qǐng)；（3）調(diào)解人應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組織調(diào)解；（4）調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.通知方式本合同通知以書面形式進(jìn)行，可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。3.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、合同簽署1.合同簽署人甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________2.合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室。4.合同簽署程序雙方在合同簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)本合同需在____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。2.備案程序（1）雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)；（2）備案機(jī)構(gòu)審核材料，符合要求的予以備案；（3）備案完成后，備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。3.備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.備案費(fèi)用備案費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取。十四、合同解除備案1.解除備案機(jī)構(gòu)本合同解除后，需在____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。2.解除備案程序（1）雙方攜帶合同解除協(xié)議及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)；（2）備案機(jī)構(gòu)審核材料，符合要求的予以備案；（3）備案完成后，備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。3.解除備案時(shí)間解除備案時(shí)間為合同解除之日起____日內(nèi)。4.解除備案費(fèi)用解除備案費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定收取。甲方（賣方）簽字：________________日期：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方房屋出售優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：甲方保證在合同簽訂前，該房屋未被用于任何形式的抵押、查封或其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.甲方提供房屋相關(guān)資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等所有與房屋相關(guān)的合法有效證件及文件。說(shuō)明：此條款要求甲方在合同簽訂前，向乙方提供所有必要的房屋產(chǎn)權(quán)資料，確保交易安全。3.甲方房屋裝修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菅b修不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。說(shuō)明：此條款要求甲方在交付房屋時(shí)，確保房屋裝修質(zhì)量，如不符合約定，甲方需承擔(dān)責(zé)任。4.甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。說(shuō)明：此條款要求甲方在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。5.甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常購(gòu)買房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：此條款對(duì)甲方違約行為進(jìn)行約束，保障乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方購(gòu)房資金來(lái)源條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前，確保購(gòu)房資金來(lái)源合法、合規(guī)。說(shuō)明：此條款要求乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，確保資金來(lái)源合法，避免非法資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。2.乙方房屋購(gòu)買意向書條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供房屋購(gòu)買意向書，明確購(gòu)買房屋的意向及支付定金。說(shuō)明：此條款要求乙方在合同簽訂前，表達(dá)購(gòu)買意愿，并為后續(xù)交易提供依據(jù)。3.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：乙方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。說(shuō)明：此條款要求乙方在接收房屋后，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常出售房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：此條款對(duì)乙方違約行為進(jìn)行約束，保障甲方權(quán)益。5.乙方付款方式變更條款內(nèi)容：乙方如需變更付款方式，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此條款允許乙方在合同簽訂前，與甲方協(xié)商變更付款方式，保障交易靈活性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過(guò)程中，發(fā)揮中介作用，協(xié)助雙方達(dá)成交易。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在交易過(guò)程中發(fā)揮積極作用。2.中介機(jī)構(gòu)傭金條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)傭金由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)傭金的支付方及支付方式，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，對(duì)雙方信息進(jìn)行保密，確保交易安全。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款對(duì)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任進(jìn)行約束，保障雙方權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并通知雙方。說(shuō)明：此條款允許中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同，維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋買賣合同5.合同附件清單6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.交易資金證明9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）10.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；甲方房屋存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露交易信息。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，以補(bǔ)償對(duì)方的損失。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。5.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)量的報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、終止合同等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人之間通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣。4.個(gè)人與單位之間房屋買賣。5.房屋買賣合同糾紛解決。全文完。2025年個(gè)人房屋買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同簽署及日期11.1合同簽署11.2合同日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同解除及終止通知14.1合同解除通知14.2合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：___________1.1.2買方身份證號(hào)碼：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.1.4買方住址：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：___________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：___________1.2.3賣方聯(lián)系電話：___________1.2.4賣方住址：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：___________2.1.2所在市（地級(jí)市）：___________2.1.3所在區(qū)（縣）：___________2.1.4詳細(xì)地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房屋所有權(quán)人：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付時(shí)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付之日4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2交房條件4.2.1房屋具備居住條件4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2.3房屋無(wú)任何債務(wù)和糾紛5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付買方5.2房屋驗(yàn)收5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付___________%的違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件付款憑證其他雙方約定的文件10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1合同簽署11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同日期11.2.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止通知14.1合同解除通知14.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。14.2合同終止通知14.2.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供自身信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評(píng)估、測(cè)繪等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同交易價(jià)格的___________%。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)同時(shí)通知甲乙雙方。18.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，且與原件一致。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同雙方權(quán)利義務(wù)的載體。3.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：證明買方已支付購(gòu)房款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。5.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：證明房屋面積真實(shí)無(wú)誤。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：驗(yàn)收合格證明由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋交付合格。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已支付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、戶口本等。說(shuō)明：輔助證明雙方身份和交易情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。1.2未按時(shí)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付房屋交付總價(jià)款的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付___________%的違約金。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交付總價(jià)款的1%作為違約金。2.2房屋權(quán)屬不清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因房屋權(quán)屬不清晰而遭受的損失。示例：因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)賠償買方已支付的全部購(gòu)房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因虛假信息遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估報(bào)告中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年個(gè)人房屋買賣合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的房屋所在地的土地使用權(quán)。（3）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋買賣：指甲方將其房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）交付：指甲方將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用、收益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性、有效性。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)在甲方交付房屋及土地使用權(quán)后，依法取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在甲方交付房屋及土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部?jī)r(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方已按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方不得就合同終止前已發(fā)生的事實(shí)和權(quán)利義務(wù)提出異議。________________________________________甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：____________________元。契稅：____________________元。房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：____________________元。其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________元。（3）中介服務(wù)費(fèi)：____________________元（如適用）。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“房屋買賣款”字樣，以便甲方核對(duì)。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付的款項(xiàng)不得用于償還甲方與其他第三方的債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方未能按照合同約定取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方法為：違約金額=未履行義務(wù)金額×違約金比例。（2）賠償損失的計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如本合同簽訂后，因地震導(dǎo)致房屋及土地使用權(quán)受損，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋及土地使用權(quán)的占有、使用、收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方起草修改或補(bǔ)充的書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的完整性提出異議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。3.房屋買賣合同簽訂前，甲乙雙方簽署的房屋查封、抵押情況確認(rèn)書。4.房屋買賣合同簽訂前，甲乙雙方簽署的房屋交易稅費(fèi)清單。5.房屋買賣合同簽訂前，甲乙雙方簽署的房屋維修、保養(yǎng)協(xié)議。6.甲方開具的收款憑證。7.乙方開具的付款憑證。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)：認(rèn)定違約。房屋及土地使用權(quán)存在瑕疵，未履行修復(fù)責(zé)任或賠償損失：認(rèn)定違約。未按合同約定收取款項(xiàng)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約。未按合同約定取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)其土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商，自行解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋及土地使用權(quán)存在瑕疵，甲方未履行修復(fù)責(zé)任或賠償損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行修復(fù)責(zé)任或賠償損失，并可要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋及土地使用權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲乙雙方支付的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及土地使用權(quán)的合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋及土地使用權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的維修、賠償責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋及土地使用權(quán)交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。乙方有權(quán)在房屋及土地使用權(quán)交付后，要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋及土地使用權(quán)的價(jià)款。甲方可要求乙方提供支付價(jià)款的合法證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋及土地使用權(quán)交付前，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋及土地使用權(quán)交付后，提供房屋的合理使用保證。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在房屋及土地使用權(quán)交付后，未合理使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房屋買賣合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋；（2）土地使用權(quán)：指甲方對(duì)該房屋所占用的土地使用權(quán)；（3）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）總價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)；（2）付款方式：指乙方支付總價(jià)款的具體方式；（3）交付使用：指乙方在支付完總價(jià)款后，取得房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付總價(jià)款；（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付總價(jià)款；（3）乙方在支付完總價(jià)款后，取得房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的付款方式支付總價(jià)款；甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同履行完畢后，雙方應(yīng)相互出具合同履行完畢的證明；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同簽署合同解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同簽署合同解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并共同承擔(dān)由此造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：__________元；（2）房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：如過(guò)戶費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方支付房屋總價(jià)款的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即__________元。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）乙方支付首付及尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（2）若乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，存在虛假陳述、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式若任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓或變更的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：__________地址：_