2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（全新版）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（全新版）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________（購(gòu)房人姓名）地址：_________（購(gòu)房人地址）聯(lián)系人：_________（購(gòu)房人聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：_________（購(gòu)房人聯(lián)系電話(huà)）乙方：_________（擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）地址：_________（擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址）聯(lián)系人：_________（擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：_________（擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂于____年____月____日，旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定簽訂。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.購(gòu)房人：指簽訂本合同的甲方，即購(gòu)房人。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指簽訂本合同的乙方，即提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.貸款：指購(gòu)房人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)住房的款項(xiàng)。4.擔(dān)保：指擔(dān)保機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人提供的保證其按時(shí)償還貸款的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同所涉及的貸款期限為2025年全年。2.個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款：指購(gòu)房人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，以購(gòu)買(mǎi)自用住房為目的的擔(dān)保貸款。3.還款：指購(gòu)房人在貸款期限內(nèi)，按照約定的期限和金額向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用貸款從事非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.乙方應(yīng)保證在合同約定的擔(dān)保期間，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所購(gòu)住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；2.甲方提前償還全部貸款本金及利息；3.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止前，辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)在合同終止后，及時(shí)辦理相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；2.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)貸款金額和期限，按照擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。2.服務(wù)費(fèi)：乙方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于貸款審查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同的約定，在合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，將擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方。2.甲方應(yīng)按照貸款合同的規(guī)定，按時(shí)足額支付貸款本金及利息。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.貸款本金及利息的支付時(shí)間：按照貸款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶(hù)。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照貸款合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.甲方提供的個(gè)人信息和貸款資料。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。2.合同終止后，保密期限仍繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。2.包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方未履行還款義務(wù)的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方的信用審查權(quán)，有權(quán)隨時(shí)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行核查。2.乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)管權(quán)，有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、追償貸款等措施。2.乙方保留在貸款期限內(nèi)調(diào)整擔(dān)保費(fèi)率的權(quán)利，但調(diào)整幅度不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容對(duì)本合同的原有約定有變更的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或其他有效方式保持溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加、減少或變更合同條款。2.本合同條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日甲方（簽字）：乙方（簽字）：（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.貸款合同及還款計(jì)劃。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。5.擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付約定的違約金。未按時(shí)償還貸款本金及利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)按照貸款合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付約定的違約金。未按約定提供服務(wù)或泄露甲方保密信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保費(fèi)：指擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方的貸款提供的擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)：指乙方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。4.保密內(nèi)容：指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。2.問(wèn)題：乙方未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)，如乙方拒絕履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：_________（第三方名稱(chēng)）2.第三方主體地址：_________（第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：_________（第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：_________（第三方聯(lián)系電話(huà)）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審查。第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，為乙方的擔(dān)保決策提供依據(jù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得乙方支付的評(píng)估費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的期限完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)狀況和信用記錄。乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況調(diào)整擔(dān)保費(fèi)率。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、追償貸款等措施。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照貸款合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得利用貸款從事非法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的擔(dān)保條款和費(fèi)用說(shuō)明。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)擔(dān)保服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠擔(dān)保費(fèi)率。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)貸款用途的監(jiān)督不侵犯其合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得濫用擔(dān)保權(quán)，限制甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（全新版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2費(fèi)用4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3其他還款方式5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款計(jì)劃調(diào)整6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任7.逾期處理7.1逾期利息7.2逾期罰息7.3逾期處理程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a."貸款人"指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。b."借款人"指從貸款人處借款的個(gè)人。c."擔(dān)保人"指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。d."擔(dān)保物"指借款人或擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。e."貸款金額"指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款本金總額。f."貸款期限"指借款人還款的總時(shí)間長(zhǎng)度，從貸款發(fā)放之日開(kāi)始計(jì)算至還款日結(jié)束。1.2解釋a.本合同中的所有定義和解釋均以本條款的規(guī)定為準(zhǔn)。b.如本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.貸款金額與期限2.1貸款金額a.本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限a.本合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.利率與費(fèi)用3.1利率a.本合同的貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率加上上浮比例%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用a.本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)支付貸款利息。b.本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)用，具體金額及支付方式在合同附件中規(guī)定。4.還款方式4.1等額本息還款a.借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按月支付等額本息。4.2等額本金還款a.借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月償還相同金額的本金，同時(shí)支付相應(yīng)的利息。4.3其他還款方式a.在不影響貸款人權(quán)利的前提下，借款人可協(xié)商選擇其他還款方式。5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表a.還款計(jì)劃表詳見(jiàn)合同附件。5.2還款計(jì)劃調(diào)整a.在貸款期限內(nèi)，如借款人的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，可向貸款人申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，但需經(jīng)過(guò)貸款人同意。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人a.擔(dān)保人為個(gè)人或機(jī)構(gòu)，其基本情況詳見(jiàn)合同附件。6.2擔(dān)保物a.擔(dān)保物為借款人或擔(dān)保人提供的財(cái)產(chǎn)，具體種類(lèi)和數(shù)量詳見(jiàn)合同附件。6.3擔(dān)保責(zé)任a.擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，包括本金和利息。7.逾期處理7.1逾期利息a.借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的%作為逾期利息。7.2逾期罰息a.借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取罰息，罰息金額為逾期本金金額的%。7.3逾期處理程序a.借款人逾期還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于催告、訴訟等。8.合同變更與解除8.1合同變更a.本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。b.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；2.擔(dān)保人違約，未能履行擔(dān)保責(zé)任；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定清償剩余貸款本息。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋找解決方案。b.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.法律適用與管轄10.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院a.本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a.除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。b.通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)方式a.通知送達(dá)以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。b.如通過(guò)郵件送達(dá)，則以郵件發(fā)出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款a.本合同中的任何條款，如因任何原因被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表a.附件一詳細(xì)記錄了借款人的基本信息、貸款申請(qǐng)信息等。13.2附件二：擔(dān)保合同a.附件二明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保物的具體信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件a.附件三包括但不限于借款合同、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等與貸款相關(guān)的文件。14.合同生效與終止14.1合同生效a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止a.本合同因借款本息還清、合同解除或其他原因終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念a."第三方"指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)審核、貸款發(fā)放、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同履行監(jiān)督等。8.3第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。b.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。8.4第三方責(zé)任免除a.如第三方因不可抗力、甲乙雙方的行為或甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.5第三方介入程序a.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額。b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.甲乙方額外條款9.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。9.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌椒?wù)無(wú)法正常進(jìn)行的責(zé)任。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與貸款人的劃分a.第三方在貸款申請(qǐng)審核、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受貸款人影響。b.第三方在提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持客觀(guān)公正，不得泄露借款人隱私。10.2第三方與借款人的劃分a.第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重借款人的意愿，不得強(qiáng)制借款人接受其服務(wù)。b.第三方在提供評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保借款人了解服務(wù)的真實(shí)性和局限性。10.3第三方與擔(dān)保人的劃分a.第三方在提供擔(dān)保評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立判斷，不得偏袒任何一方。b.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保人了解擔(dān)保責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。11.第三方責(zé)任11.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償方式，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。11.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。12.第三方變更12.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。12.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。13.第三方退出13.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。13.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：記錄借款人的基本信息、貸款申請(qǐng)信息、擔(dān)保信息等。說(shuō)明：借款人需填寫(xiě)真實(shí)、完整的信息，并由借款人簽字確認(rèn)。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保物、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人簽字并加蓋公章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字并加蓋公章。5.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)由貸款人和借款人雙方簽字并加蓋公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方簽字并加蓋公章。7.通知函詳細(xì)要求：記錄通知的內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人等。說(shuō)明：通知函應(yīng)由發(fā)送方簽字并加蓋公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、管轄法院等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.借款人未按合同約定還款。b.擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。c.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。d.貸款人未按合同約定提供貸款。e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.借款人未按合同約定還款，應(yīng)支付逾期利息和罰息。b.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方未提供合格服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。e.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明a.借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息元，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)借款人欠款本金及利息的清償責(zé)任。c.第三方未提供合格服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。e.借款人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（全新版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同履行方式1.8合同履行地點(diǎn)1.9合同履行期限1.10合同變更與解除1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放時(shí)間2.7貸款逾期利率2.8貸款提前還款規(guī)定第三章貸款擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人信息3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保范圍3.4擔(dān)保期限3.5擔(dān)保責(zé)任3.6擔(dān)保解除條件3.7擔(dān)保變更與解除第四章貸款審批與發(fā)放4.1貸款申請(qǐng)與審批流程4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放程序4.4貸款發(fā)放條件4.5貸款發(fā)放時(shí)間4.6貸款發(fā)放方式4.7貸款發(fā)放賬戶(hù)4.8貸款發(fā)放費(fèi)用第五章還款計(jì)劃與計(jì)算5.1還款計(jì)劃5.2每期還款金額5.3還款期限5.4還款方式5.5還款日期5.6逾期還款處理5.7提前還款處理5.8貸款余額查詢(xún)第六章利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期6.4利息逾期支付處理6.5利息提前支付處理6.6利息減免規(guī)定第七章違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2提前還款責(zé)任7.3利息逾期支付責(zé)任7.4擔(dān)保違約責(zé)任7.5貸款用途違規(guī)責(zé)任7.6合同違約責(zé)任7.7違約賠償計(jì)算第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的使用9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案程序11.5合同備案費(fèi)用第十二章合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2擔(dān)保協(xié)議12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.4房屋所有權(quán)證12.5其他相關(guān)文件第十三章其他條款13.1不可抗力條款13.2法律適用條款13.3合同附件的效力13.4合同解釋條款13.5合同變更條款第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)14.4簽署人簽字14.5簽署人蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止日期本合同貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.7合同履行方式本合同履行方式為分期還款，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)第五章。1.8合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。1.9合同履行期限本合同履行期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.10合同變更與解除1.10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。1.10.2合同解除1.10.2.1甲方違約解除甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定還款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違約行為。1.10.2.2乙方違約解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定發(fā)放貸款；（2）違反保密義務(wù)；（3）其他違約行為。1.11合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。1.12合同附件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）擔(dān)保協(xié)議；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）房屋所有權(quán)證；（5）其他相關(guān)文件。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)___年利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)___年。2.4還款方式本合同還款方式為等額本息還款法。2.5貸款用途本合同貸款用途為購(gòu)買(mǎi)____________________房產(chǎn)。2.6貸款發(fā)放時(shí)間本合同貸款發(fā)放時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。2.7貸款逾期利率貸款逾期利率為_(kāi)___年利率，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%執(zhí)行。2.8貸款提前還款規(guī)定甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。第三章貸款擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________3.2擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。3.3擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍為甲方應(yīng)償還的全部貸款本金、利息及違約金。3.4擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限為_(kāi)___年。3.5擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，對(duì)甲方違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.6擔(dān)保解除條件1.甲方償還全部貸款本金、利息及違約金；2.乙方書(shū)面同意解除擔(dān)保；3.其他法律規(guī)定的解除條件。3.7擔(dān)保變更與解除擔(dān)保變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議后生效。第四章貸款審批與發(fā)放4.1貸款申請(qǐng)與審批流程甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的貸款申請(qǐng)流程提交相關(guān)資料，乙方在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審批。4.2貸款審批條件（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（3）信用良好；（4）符合乙方規(guī)定的其他條件。4.3貸款發(fā)放程序乙方在審批通過(guò)后，按照約定的貸款發(fā)放時(shí)間將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。4.4貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：（1）甲方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）甲方已支付首付款；（3）其他乙方規(guī)定的條件。4.5貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.6貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.7貸款發(fā)放賬戶(hù)貸款發(fā)放賬戶(hù)為_(kāi)___________________。4.8貸款發(fā)放費(fèi)用貸款發(fā)放費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方承擔(dān)。第五章還款計(jì)劃與計(jì)算5.1還款計(jì)劃本合同還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。5.2每期還款金額每期還款金額為人民幣_(tái)___元。5.3還款期限還款期限為_(kāi)___年。5.4還款方式還款方式為等額本息還款法。5.5還款日期還款日期為每月____日。5.6逾期還款處理逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)___年利率。5.7提前還款處理甲方提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。5.8貸款余額查詢(xún)甲方可通過(guò)乙方提供的渠道查詢(xún)貸款余額。第六章利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，按年結(jié)息。6.2利息支付方式利息支付方式為隨本金還款一并支付。6.3利息支付日期利息支付日期為每月____日。6.4利息逾期支付處理利息逾期支付的，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)___年利率。6.5利息提前支付處理利息提前支付不影響貸款本金及剩余利息的計(jì)算。6.6利息減免規(guī)定（1）甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）其他法律規(guī)定的情形。第七章違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)___年利率。7.2提前還款責(zé)任甲方提前還款的，應(yīng)按照約定的提前還款條件執(zhí)行，并支付提前還款利息。7.3利息逾期支付責(zé)任甲方逾期支付利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為_(kāi)___年利率。7.4擔(dān)保違約責(zé)任擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5貸款用途違規(guī)責(zé)任甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.6合同違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.7違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度等因素確定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定還款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違約行為。8.1.2乙方違約解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定發(fā)放貸款；（2）違反保密義務(wù)；（3）其他違約行為。8.2合同終止條件8.2.1還款完畢本合同貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢時(shí)，合同終止。8.2.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。8.3合同解除程序8.3.1提出解除一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2確認(rèn)解除雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1通知對(duì)方合同終止后，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.4.2協(xié)商處理合同終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。8.5合同解除后的處理8.5.1貸款本金及利息的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算貸款本金及利息。8.5.2擔(dān)保解除合同解除后，擔(dān)保人應(yīng)解除擔(dān)保責(zé)任。8.6合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)等。第九章保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的使用雙方僅可為本合同目的使用保密信息。9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.4合同備案程序合同備案程序按照____________________的規(guī)定執(zhí)行。11.5合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二章合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2擔(dān)保協(xié)議12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.4房屋所有權(quán)證12.5其他相關(guān)文件第十三章其他條款13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋條款本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.5合同變更條款本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署人姓名甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________14.3簽署人職務(wù)甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________14.4簽署人簽字甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________14.5簽署人蓋章甲方（借款人）：____________________乙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，若甲方因房屋交易或其他原因需要提前還款，乙方應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足甲方的還款需求，不得以任何理由拒絕。1.2甲方房屋處置權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，若甲方因個(gè)人原因需要出售房屋，甲方有權(quán)在通知乙方并經(jīng)乙方同意后，自行處置房屋，但處置所得款項(xiàng)應(yīng)用于償還貸款。1.3甲方貸款調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，若甲方因收入增加或其他原因需要調(diào)整貸款金額，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.4甲方貸款利率調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，若甲方因貸款市場(chǎng)利率變動(dòng)或其他原因需要調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.5甲方貸款期限調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，若甲方因個(gè)人原因需要調(diào)整貸款期限，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方貸款發(fā)放權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力、信用狀況等因素，決定是否發(fā)放貸款。2.2乙方貸款利率調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，若貸款市場(chǎng)利率發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。2.3乙方貸款期限調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在貸款期限內(nèi)，若乙方認(rèn)為有必要，乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力、信用狀況等因素，調(diào)整貸款期限。2.4乙方貸款用途監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的房屋購(gòu)買(mǎi)。2.5乙方貸款逾期罰息條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)收取逾期罰息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.5中介變更通知條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若合同中有第三方中介參與，任何一方在變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.擔(dān)保協(xié)議3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋所有權(quán)證5.房屋評(píng)估報(bào)告6.甲方收入證明7.甲方信用報(bào)告8.乙方貸款發(fā)放通知9.還款計(jì)劃表10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.中介服務(wù)合同（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：甲方使用貸款進(jìn)行非約定的用途，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)或甲方自行申報(bào)。2.違約行為：甲方未按約定還款。認(rèn)定：甲方未在約定的還款日期或還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。3.違約行為：甲方逾期支付利息。認(rèn)定：甲方未在約定的利息支付日期或支付期限內(nèi)支付利息。4.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。認(rèn)定：擔(dān)保人未按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。認(rèn)定：乙方未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間或貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款。6.違約行為：乙方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方或合同中涉及的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.擔(dān)保：指擔(dān)保人為了保障債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密信息：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等對(duì)一方或雙方具有保密價(jià)值的任何信息。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因合同條款的履行發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方收入不穩(wěn)定，可能無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供收入證明，并定期評(píng)估甲方的還款能力。2.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，可能導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方保持溝通，及時(shí)處理房屋交易中的問(wèn)題，確保貸款發(fā)放。3.問(wèn)題：擔(dān)保人無(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與擔(dān)保人協(xié)商，尋求其他擔(dān)保方式或解除擔(dān)保關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的貸款需求。2.房屋買(mǎi)賣(mài)交易：適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中涉及的貸款擔(dān)保。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要的貸款。4.房地產(chǎn)投資貸款：適用于房地產(chǎn)投資者在投資房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)需要的貸款。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同模板（全新版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行還款義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。3.房屋：指甲方購(gòu)買(mǎi)的用于居住或出租的住宅或商業(yè)用房。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.本合同：指本《2025年度個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同》。2.合同金額：指本合同約定的貸款總額。3.還款期限：指甲方按照本合同約定，向乙方償還貸款的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方提供貸款。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，對(duì)甲方的貸款進(jìn)行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，向乙方支付貸款本息。2.乙方按照本合同約定，向甲方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方按照本合同約定，全部?jī)斶€貸款本息。2.乙方按照本合同約定，解除擔(dān)保責(zé)任。6.3終止程序：1.甲方提前償還貸款本息，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.乙方解除擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)提前向甲方發(fā)出書(shū)面通知。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還各自的權(quán)利、義務(wù)和財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，甲方需按照約定的還款方式支付利息。2.擔(dān)保費(fèi)：乙方為保證貸款安全，按照約定比例收取的擔(dān)保費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為保障貸款安全，按照約定購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)所需支付的費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：甲方在申請(qǐng)貸款前，為確定貸款金額和房屋價(jià)值所需支付的評(píng)估費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月支付當(dāng)期利息。2.擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，收取首次擔(dān)保費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，支付首次保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在申請(qǐng)貸款前，支付評(píng)估費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停貸款、解除擔(dān)保等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息。2.若甲方提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照約定的方式支付提前還款罰金。3.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同金額的20%。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行必要的技術(shù)處理，以防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：提交雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為貸款人的個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同。2.乙方為保證人的個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保貸款合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期間對(duì)房屋的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在擔(dān)保期間對(duì)甲方還款情況的監(jiān)督檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)