2025年度個(gè)人帶地下車庫多層住宅買賣協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人帶地下車庫多層住宅買賣協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬6.房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收爭議解決五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金4.違約金計(jì)算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人授權(quán)書3.合同簽署日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案流程3.合同備案時(shí)間4.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025年度個(gè)人帶地下車庫多層住宅買賣協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人帶地下車庫多層住宅買賣協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：_______b.乙方（買受方）：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房屋基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：居住5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)6.房屋配套設(shè)施：_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：a.首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付b.尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_______2.房屋交付條件：房屋具備居住條件，無權(quán)屬爭議3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程：_______5.驗(yàn)收爭議解決：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.稅費(fèi)繳納方式：_______六、違約責(zé)任1.違約情形：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約金：_______4.違約金計(jì)算方式：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______八、合同解除1.合同解除條件：a.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。b.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.一方違約，另一方應(yīng)在知道違約事實(shí)之日起_______日內(nèi)書面通知對方。b.收到通知后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。c.協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。3.合同解除后的處理：a.退還已收款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用。b.返還已交付的物品。c.清理場地，恢復(fù)原狀。4.合同解除后的責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：____年____月____日十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。2.合同附件：_______3.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非起草方利益的原則進(jìn)行解釋。4.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_______2.代理人授權(quán)書：_______3.合同簽署日期：____年____月____日十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案流程：_______3.合同備案時(shí)間：_______4.合同備案費(fèi)用：_______十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字：_______乙方（買受方）簽字：_______日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方提供信息真實(shí)條款：a.甲方保證提供房屋的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.甲方承諾如因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方維修責(zé)任條款：a.房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及其配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。b.房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.甲方交付條件條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。b.甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。4.甲方協(xié)助辦理過戶條款：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方辦理過戶登記等。b.甲方應(yīng)在乙方提出過戶申請后_______日內(nèi)，完成過戶手續(xù)的辦理。5.甲方違約責(zé)任條款：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b.甲方提供虛假信息或未履行協(xié)助辦理過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方支付定金條款：a.乙方在簽訂合同后_______日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付_______元作為定金。b.定金支付后，甲方不得無故解除合同。2.乙方付款時(shí)間條款：a.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋款項(xiàng)。b.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方驗(yàn)收權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。b.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向甲方提出書面驗(yàn)收報(bào)告。4.乙方解除合同權(quán)利條款：a.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。b.乙方解除合同后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款：a.乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。b.乙方提供虛假信息或未履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。b.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露交易秘密。2.中介費(fèi)用條款：a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)收取。b.中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。3.中介解除合同權(quán)利條款：a.如一方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方。4.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易過程中獲取的雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，仍應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。5.中介違約責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露交易秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.合同雙方身份證明復(fù)印件5.代理人授權(quán)書（如有）6.交易雙方簽訂的合同7.交易雙方簽字蓋章的合同附件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.交易雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。b.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。c.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。d.乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。e.中介機(jī)構(gòu)泄露交易秘密或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定的條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證。2.配套設(shè)施：指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露交易秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間帶地下車庫多層住宅買賣。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣。3.買賣雙方在房屋交付、付款、稅費(fèi)等方面存在爭議。4.合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。5.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。全文完。2025年度個(gè)人帶地下車庫多層住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅及車庫的基本情況2.1住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2地下車庫位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過戶時(shí)間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用說明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101021980020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.住宅及車庫的基本情況2.1住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1住宅地址：北京市區(qū)路號(hào)2.1.2住宅面積：120平方米2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2地下車庫位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1地下車庫地址：北京市區(qū)路號(hào)2.2.2地下車庫面積：30平方米2.2.3地下車庫結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1住宅及地下車庫總價(jià)：150萬元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：交易總價(jià)30%3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.2.3尾款：交易總價(jià)70%3.2.4尾款支付時(shí)間：住宅及地下車庫交付前4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：2025年12月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅及地下車庫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：交易總價(jià)5%5.2保證金支付及退還5.2.1保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.2.2保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為5.2.3保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后7個(gè)工作日內(nèi)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1.1過戶手續(xù)：買賣雙方共同辦理6.1.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2過戶時(shí)間6.2.1過戶時(shí)間：交付后30日內(nèi)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴鳌⒂蜔煓C(jī)等7.2設(shè)備清單及使用說明7.2.1設(shè)備清單：洗衣機(jī)、冰箱、電視等7.2.2使用說明：詳見設(shè)備使用說明書8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車庫；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋及車庫存在重大質(zhì)量問題；8.1.4買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)5%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)5%；8.2.3因賣方原因?qū)е沦I方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失；8.2.4因買方原因?qū)е沦u方無法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)賠償賣方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)人民法院10.合同解除10.1解除條件10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款及交付的房屋及車庫。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、地下車庫產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：2025年3月15日13.1.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)13.2簽署人員13.2.1賣方代表：13.2.2買方代表：14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2地下車庫產(chǎn)權(quán)證14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1協(xié)議雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的1%。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。7.第三方介入的具體情況7.1中介機(jī)構(gòu)7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助協(xié)議雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和談判，促成合同的簽訂。7.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2律師事務(wù)所7.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等法律服務(wù)。7.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3評估機(jī)構(gòu)7.3.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋及地下車庫進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。7.3.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4鑒定機(jī)構(gòu)7.4.1鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋及地下車庫的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定。7.4.2鑒定機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.5咨詢機(jī)構(gòu)7.5.1咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供市場咨詢、政策咨詢等非法律性質(zhì)的服務(wù)。7.5.2咨詢機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。8.2第三方不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.3第三方在合同履行過程中，如違反其職責(zé)和義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的變更和解除9.1協(xié)議雙方同意，如第三方在介入過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)或違反約定的情況，協(xié)議雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。9.2第三方介入的變更，需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由協(xié)議雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。10.2協(xié)議雙方未事先明確費(fèi)用承擔(dān)的，由請求第三方介入的一方先行墊付。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1協(xié)議雙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.地下車庫產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供地下車庫產(chǎn)權(quán)證原件，證明賣方對該地下車庫擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。4.房屋及地下車庫評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋及地下車庫評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.房屋及地下車庫質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋及地下車庫質(zhì)量鑒定報(bào)告。說明：鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定目的、鑒定方法、鑒定結(jié)果等內(nèi)容。6.房屋及地下車庫附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋及地下車庫附屬設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，并附上相應(yīng)設(shè)備的說明書。7.房屋及地下車庫交接清單詳細(xì)要求：提供房屋及地下車庫交接清單，包括房屋及地下車庫的設(shè)施、設(shè)備、物品等。說明：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接時(shí)的狀態(tài)，包括完好、損壞等情況。8.合同簽訂地法院的判決書詳細(xì)要求：提供合同簽訂地法院的判決書，證明合同糾紛的解決結(jié)果。說明：判決書應(yīng)明確判決內(nèi)容，包括違約責(zé)任、賠償金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋及車庫責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)5%。示例：賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋及車庫，應(yīng)向買方支付違約金75000元。1.2賣方提供的房屋及車庫存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：房屋及地下車庫存在漏水、墻體開裂等重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例：買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金5000元。2.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用并賠償賣方損失。全文完。2025年度個(gè)人帶地下車庫多層住宅買賣協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有一套位于____________________的個(gè)人帶地下車庫多層住宅，乙方有意購買該住宅。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本合同的簽訂達(dá)成一致意見。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人帶地下車庫多層住宅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正、誠信的交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個(gè)人帶地下車庫多層住宅：指具有地下車庫的多層住宅，由甲方所有并擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)證：指甲方所持有的個(gè)人帶地下車庫多層住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指甲方將個(gè)人帶地下車庫多層住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記手續(xù)。4.買賣價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的個(gè)人帶地下車庫多層住宅的成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有個(gè)人帶地下車庫多層住宅所有權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買個(gè)人帶地下車庫多層住宅的主體。3.合同簽訂：指甲乙雙方就本合同達(dá)成一致意見，并簽署本合同的行為。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付買賣價(jià)格。2.甲方有義務(wù)保證所出售的個(gè)人帶地下車庫多層住宅產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付個(gè)人帶地下車庫多層住宅。2.乙方有義務(wù)按照約定支付買賣價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在甲方交付個(gè)人帶地下車庫多層住宅后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將個(gè)人帶地下車庫多層住宅交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)個(gè)人帶地下車庫多層住宅的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)保證個(gè)人帶地下車庫多層住宅在交付時(shí)符合合同約定的品質(zhì)、用途等要求。2.乙方在收到甲方交付的個(gè)人帶地下車庫多層住宅后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.甲方違約時(shí)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方違約時(shí)，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則甲方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除造成的損失，由違約方承擔(dān)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買賣價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付個(gè)人帶地下車庫多層住宅的買賣價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.驗(yàn)房費(fèi)用：乙方在驗(yàn)收個(gè)人帶地下車庫多層住宅時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的驗(yàn)房費(fèi)用。3.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將買賣價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款確認(rèn)書。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為買賣價(jià)格的____%。2.乙方應(yīng)在個(gè)人帶地下車庫多層住宅交付后的____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為買賣價(jià)格的____%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供個(gè)人帶地下車庫多層住宅的鑰匙。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付個(gè)人帶地下車庫多層住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。2.若甲方提供的個(gè)人帶地下車庫多層住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.若乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無法辦理登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，若雙方仍未達(dá)成一致意見，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對個(gè)人帶地下車庫多層住宅的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人帶地下車庫多層住宅買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個(gè)人帶地下車庫多層住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.個(gè)人帶地下車庫多層住宅買賣合同。3.驗(yàn)收報(bào)告。4.支付憑證。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.協(xié)助與配合事項(xiàng)記錄。8.違約金支付憑證。9.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付個(gè)人帶地下車庫多層住宅。認(rèn)定：根據(jù)合同第8.1條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同第8.2條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付個(gè)人帶地下車庫多層住宅。解決辦法：根據(jù)合同第8.1條款，甲方應(yīng)支付違約金；若乙方同意，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：根據(jù)合同第8.2條款，乙方應(yīng)支付違約金；若乙方無法按時(shí)支付，雙方可協(xié)商分期付款或延長付款期限。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同第7.1條款，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出質(zhì)量問題；若甲方確認(rèn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還部分款項(xiàng)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：根據(jù)合同第11條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的合同文本準(zhǔn)確無誤。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。乙方有權(quán)在交付房屋后進(jìn)行合理的查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求減少房價(jià)或解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的____%。甲方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同前提供有效的身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人帶地下車庫多層住宅買賣協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度個(gè)人帶地下車庫多層住宅的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將位于_________________________的多層住宅及地下車庫轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該住宅及地下車庫。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.住宅：指甲方擁有的位于_________________________的多層住宅；2.地下車庫：指甲方擁有的位于_________________________的地下車庫；3.買賣雙方：指本合同的甲方和乙方；4.買賣價(jià)格：指甲方將住宅及地下車庫轉(zhuǎn)讓給乙方的總價(jià)款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本協(xié)議簽訂后的2025年；2.個(gè)人帶地下車庫多層住宅：指甲方擁有的位于_________________________的多層住宅及地下車庫；3.買賣協(xié)議：指本合同的名稱。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付買賣價(jià)格；2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的住宅及地下車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)，將住宅及地下車庫的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理住宅及地下車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付住宅及地下車庫；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付買賣價(jià)格；3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)，配合甲方辦理住宅及地下車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)住宅及地下車庫的使用規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________________________的多層住宅及地下車庫所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)，將住宅及地下車庫的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一定期限內(nèi)，支付全部買賣價(jià)格；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理住宅及地下車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到終止通知后一定期限內(nèi)，共同協(xié)商確定終止事宜；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理終止事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.住宅及地下車庫的買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）；2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方需承擔(dān)的交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.住宅及地下車庫的買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________）支付至甲方指定的賬戶；2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行支付交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.住宅及地下車庫的買賣價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；3.其他費(fèi)用：在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間將住宅及地下車庫的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付______元整的違約金；2.若甲方提供的住宅及地下車庫存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付______元整的賠償金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付住宅及地下車庫的買賣價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付______元整的違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.賠償金的支付方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.住宅及地下車庫的買賣價(jià)格；2.交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用；4.雙方的協(xié)商內(nèi)容；5.任何一方提供的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行任何非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的稅費(fèi)變化；3.疫情防控期間政府采取的隔離措施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若雙方協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行完本合同約定的義務(wù)；2.乙方未支付完本合同約定的費(fèi)用；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅及地下車庫的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部費(fèi)用并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方在未支付完畢全部費(fèi)用前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓該住宅及地下車庫。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方提供虛假信息或存在欺詐行為時(shí)，要求解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.辦理住宅及地下車庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.協(xié)商解決合同履行過程中