二零二五年度住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)抵押貸款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物描述4.1抵押物概述4.2抵押物詳細(xì)描述5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記6.2抵押手續(xù)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.抵押權(quán)行使與優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)行使8.2優(yōu)先權(quán)9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款手續(xù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“乙方”指借款人，即購(gòu)買車位車庫(kù)使用權(quán)并以此作為抵押物的個(gè)人或單位。1.1.3“抵押物”指乙方名下位于[具體小區(qū)名稱]的[具體車位車庫(kù)編號(hào)]車位車庫(kù)的使用權(quán)。1.1.4“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額，具體金額為人民幣[貸款金額]元整。1.1.5“貸款期限”指貸款的起止時(shí)間，具體為自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“抵押登記”指乙方將抵押物登記于抵押權(quán)人名下，以確立抵押權(quán)的法律行為。1.2.2“違約”指乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)的行為。2.貸款金額與期限2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整，該金額用于支付乙方購(gòu)買車位車庫(kù)使用權(quán)的費(fèi)用。2.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]，具體計(jì)算方式為自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日期]止。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率本合同的貸款利率為[貸款利率]，該利率自貸款發(fā)放之日起生效，并在貸款期限內(nèi)保持不變。3.2還款方式每月[還款日]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息。還款本金及利息的支付方式為[還款方式，如：等額本息、等額本金等]。4.抵押物描述4.1抵押物概述抵押物為位于[具體小區(qū)名稱]的[具體車位車庫(kù)編號(hào)]車位車庫(kù)的使用權(quán)，該車位車庫(kù)位于[車位車庫(kù)位置]。4.2抵押物詳細(xì)描述車位車庫(kù)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。車位車庫(kù)的權(quán)屬證明文件編號(hào)及復(fù)印件。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物的價(jià)值評(píng)估由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。5.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)將采用[評(píng)估方法，如：市場(chǎng)比較法、成本法等]對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.3評(píng)估結(jié)果抵押物的評(píng)估結(jié)果為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物登記于甲方名下，以確立抵押權(quán)。6.2抵押手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放甲方將在[貸款發(fā)放日期]前，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。7.2貸款使用乙方應(yīng)將貸款金額用于購(gòu)買車位車庫(kù)使用權(quán)，不得用于其他用途。8.抵押權(quán)行使與優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)行使若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于：要求乙方提前償還全部或部分貸款本金及利息。處置抵押物以清償債務(wù)。8.2優(yōu)先權(quán)在乙方違約的情況下，甲方對(duì)抵押物的處置所得享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于其他債權(quán)人。9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形逾期償還貸款本金或利息。未按合同約定使用貸款。未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]計(jì)算。支付甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金及利息。10.貸款提前還款10.1提前還款條件提前還款需提前[提前還款通知期]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。提前還款的本金金額不得低于[最低提前還款金額]。10.2提前還款手續(xù)向甲方提交提前還款申請(qǐng)及相應(yīng)的還款憑證。甲方在收到乙方提前還款申請(qǐng)后，將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。11.合同變更與解除11.1合同變更在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除合同約定的解除條件成就。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止貸款全部?jī)斶€完畢。合同約定的終止條件成就。合同解除。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：貸款申請(qǐng)過(guò)程中的咨詢服務(wù)。抵押物評(píng)估。貸款發(fā)放及還款過(guò)程中的財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或調(diào)解服務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不得超越其專業(yè)范圍。對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.2第三方權(quán)利根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)[責(zé)任限額]元。第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的情況。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入的實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，但第三方不得將信息用于合同約定以外的目的。5.3獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。5.4保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入的變更與解除6.1變更在第三方介入過(guò)程中，如需變更第三方職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)變更。6.2解除第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的重要文件，需確保信息的真實(shí)性和完整性。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物描述等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。3.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出還款日期、還款金額、還款方式等。7.乙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證件復(fù)印件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：身份證件復(fù)印件是確認(rèn)乙方身份的重要文件。8.乙方收入證明詳細(xì)要求：提供乙方收入證明，如工資單、勞動(dòng)合同等。說(shuō)明：收入證明是評(píng)估乙方還款能力的重要依據(jù)。9.乙方信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供乙方信用報(bào)告，如個(gè)人信用報(bào)告等。說(shuō)明：信用報(bào)告是評(píng)估乙方信用狀況的重要依據(jù)。10.乙方其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供乙方其他相關(guān)文件，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于甲乙雙方全面了解乙方情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日[逾期利率]計(jì)算。示例：若乙方逾期償還貸款本金1萬(wàn)元，逾期10天，則應(yīng)支付逾期利息[計(jì)算公式]。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的[違約金比例]計(jì)算。示例：若貸款金額為10萬(wàn)元，違約金比例為1%，則甲方應(yīng)支付違約金[計(jì)算公式]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，損失賠償金額不超過(guò)[責(zé)任限額]。示例：若第三方評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方損失2萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償乙方2萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方未按合同約定使用貸款，導(dǎo)致貸款資金損失1萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方1萬(wàn)元。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)抵押貸款合同1合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方、丙方在住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《住宅小區(qū)車位車庫(kù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車位車庫(kù)使用權(quán)：指甲方對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)車位車庫(kù)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.抵押貸款：指乙方以其名下住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)為抵押物，向丙方申請(qǐng)貸款，并按約定償還貸款本息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中申請(qǐng)抵押貸款的主體。3.丙方：指本合同中提供抵押貸款的主體。4.抵押物：指本合同中乙方提供的住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)。5.貸款本金：指乙方從丙方獲得的貸款金額。6.貸款利息：指乙方應(yīng)向丙方支付的貸款利息。7.抵押權(quán)：指丙方對(duì)乙方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行貸款義務(wù)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，證明其還款能力。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，證明其具備還款能力。3.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，在貸款期間妥善保管抵押物。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)。2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，證明其具備還款能力。3.丙方應(yīng)按照本合同約定提供貸款。4.丙方應(yīng)按照本合同約定，在貸款期間妥善保管抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在貸款期限內(nèi)每月（或每季度、每年）向丙方支付貸款利息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在貸款到期時(shí)向丙方支付貸款本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.丙方同意解除本合同。6.3終止程序1.乙方應(yīng)提前____天向丙方提出解除合同申請(qǐng)。2.丙方應(yīng)在收到乙方解除合同申請(qǐng)之日起____天內(nèi)，審核乙方申請(qǐng)，并給予書(shū)面答復(fù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將抵押物返還給甲方。2.合同終止后，丙方應(yīng)按照本合同約定，將貸款本金及利息返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：乙方在辦理抵押登記時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照丙方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方可能需要承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：每月（或每季度、每年）的利息支付日為_(kāi)___日。2.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證在支付日之前將款項(xiàng)足額存入約定的賬戶。2.丙方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失向丙方支付賠償金。賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的與合同相關(guān)的其他信息。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為抵押貸款的主體，不得轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方作為貸款主體，不得轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方保留對(duì)乙方提供的抵押物的檢查權(quán)。2.丙方保留在貸款未還清前對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位車庫(kù)使用權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在貸款結(jié)清后對(duì)抵押物的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.所有經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)抵押貸款的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日丙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.丙方身份證明文件。4.車位車庫(kù)使用權(quán)證明文件。5.貸款申請(qǐng)表。6.貸款合同。7.抵押物評(píng)估報(bào)告。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。9.付款憑證。10.不可抗力事件證明文件。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。12.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供相關(guān)證明材料。違反保密條款。未按照合同約定提供車位車庫(kù)使用權(quán)。2.乙方違約：未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。未按照合同約定妥善保管抵押物。違反保密條款。未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。3.丙方違約：未按照合同約定提供貸款。未按照合同約定妥善保管抵押物。違反保密條款。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)貸款，并按約定償還貸款本息的行為。2.抵押權(quán)：指抵押人因債務(wù)履行不能，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。5.法律適用：指合同適用哪個(gè)國(guó)家的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供相關(guān)證明材料。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)立即聯(lián)系丙方，說(shuō)明情況，并協(xié)商解決還款問(wèn)題。3.問(wèn)題：丙方未按照合同約定提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方履行合同義務(wù)，如丙方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行評(píng)估。第三方應(yīng)保證在貸款期間對(duì)抵押物的監(jiān)管，確保抵押物的安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息，以評(píng)估其還款能力。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保障其權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行真實(shí)、客觀的評(píng)估。第三方應(yīng)保證在貸款期間對(duì)抵押物的監(jiān)管，防止抵押物被轉(zhuǎn)讓、出租或破壞。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位車庫(kù)使用權(quán)。乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定進(jìn)行還款能力評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方在貸款期間，有權(quán)享受車位車庫(kù)的使用權(quán)。乙方在貸款結(jié)清后，有權(quán)獲得車位車庫(kù)的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按照合同約定提供車位車庫(kù)使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在乙方貸款期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓車位車庫(kù)使用權(quán)。甲方不得以任何形式干涉乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。甲方可要求乙方在貸款期間妥善保管抵押物。甲方可要求乙方在貸款期間不得擅自轉(zhuǎn)讓車位車庫(kù)使用權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的貸款利息中獲得收益。甲方可從乙方的違約金中獲得收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在貸款期間擅自轉(zhuǎn)讓車位車庫(kù)使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在貸款期間未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)抵押貸款合同2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件二、合同主體2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3保證金提供方三、車位車庫(kù)基本情況3.1車位車庫(kù)位置3.2車位車庫(kù)類型3.3車位車庫(kù)面積3.4車位車庫(kù)權(quán)屬證明四、抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3抵押物價(jià)值五、貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式六、抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立方式6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.3抵押權(quán)登記手續(xù)七、保證金管理7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金用途八、合同履行及變更8.1合同履行主體8.2合同履行期限8.3合同變更條件九、違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果十三、其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件十四、合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2車位車庫(kù)評(píng)估報(bào)告14.3保證金繳納憑證合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確抵押人將其車位車庫(kù)使用權(quán)抵押給抵押權(quán)人，以獲得貸款，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、合同主體2.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）2.3保證金提供方保證金提供方名稱：（保證金提供方全稱）保證金提供方地址：（保證金提供方地址）保證金提供方法定代表人：（保證金提供方法定代表人姓名）保證金提供方聯(lián)系電話：（保證金提供方聯(lián)系電話）三、車位車庫(kù)基本情況3.1車位車庫(kù)位置車位車庫(kù)位于：（車位車庫(kù)具體位置）3.2車位車庫(kù)類型車位車庫(kù)類型：（車位車庫(kù)類型，如地下車庫(kù)、地面車位等）3.3車位車庫(kù)面積車位車庫(kù)面積：（車位車庫(kù)面積，單位：平方米）3.4車位車庫(kù)權(quán)屬證明車位車庫(kù)權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）四、抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）4.2評(píng)估方法評(píng)估方法：（評(píng)估方法，如市場(chǎng)比較法、成本法等）4.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：（抵押物評(píng)估價(jià)值，單位：人民幣元）五、貸款金額及期限5.1貸款金額貸款金額：（貸款金額，單位：人民幣元）5.2貸款期限貸款期限：（貸款期限，如1年、3年等）5.3還款方式還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）六、抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立方式：（抵押權(quán)設(shè)立方式，如抵押合同登記、公證等）6.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：（抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)名稱）6.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：（抵押權(quán)登記所需手續(xù)）七、保證金管理7.1保證金金額保證金金額：（保證金金額，單位：人民幣元）7.2保證金繳納方式保證金繳納方式：（保證金繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等）7.3保證金用途保證金用途：（保證金用途，如違約金、貸款利息等）八、合同履行及變更8.1合同履行主體抵押人、抵押權(quán)人、保證金提供方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。8.3合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。九、違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如保證金提供方未按約定履行保證金繳納義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十一、合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同終止12.1合同終止條件（1）貸款本金及利息全部還清；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除。12.2合同終止程序合同終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、車位車庫(kù)評(píng)估報(bào)告、保證金繳納憑證。十四、合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2車位車庫(kù)評(píng)估報(bào)告14.3保證金繳納憑證抵押人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1抵押物使用限制條款1.1.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。1.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)予以配合。1.2貸款利率調(diào)整條款1.2.1在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率將按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率進(jìn)行調(diào)整。1.2.2調(diào)整后的貸款利率將在調(diào)整后的第一個(gè)還款日生效。1.3逾期還款責(zé)任條款1.3.1如抵押人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未還本金金額的萬(wàn)分之五作為違約金。1.3.2逾期還款超過(guò)30日，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前償還全部貸款本金及利息。1.4抵押物處置條款1.4.1如抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)在履行一定程序后，依法處置抵押物。1.4.2抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還抵押權(quán)人的貸款本金及利息，剩余部分退還抵押人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1抵押權(quán)人信息披露條款2.1.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人定期提供貸款使用情況、還款計(jì)劃等信息。2.1.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人及時(shí)披露可能影響貸款安全的相關(guān)信息。2.2貸款提前還款條款2.2.1抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。2.2.2抵押人提前償還貸款，應(yīng)提前向抵押權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。2.3抵押權(quán)人責(zé)任條款2.3.1抵押權(quán)人應(yīng)確保貸款資金的使用符合合同約定，不得挪作他用。2.3.2抵押權(quán)人如因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法正常發(fā)放，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明等文件。3.1.2中介機(jī)構(gòu)如提供虛假文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或按中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的時(shí)間分期支付。3.3中介變更條款3.3.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)。3.3.2中介變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、抵押物信息等保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明2.車位車庫(kù)評(píng)估報(bào)告3.保證金繳納憑證4.抵押人身份證明5.抵押權(quán)人身份證明6.保證金提供方身份證明7.貸款合同8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.合同終止相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.抵押人違約行為：a.未按約定時(shí)間還款b.擅自改變抵押物用途c.未履行合同約定的其他義務(wù)2.抵押權(quán)人違約行為：a.未按約定時(shí)間發(fā)放貸款b.挪用貸款資金c.未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。b.任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。2.問(wèn)題：貸款資金發(fā)放不及時(shí)。解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知抵押人。3.問(wèn)題：抵押人未按時(shí)還款。解決辦法：抵押權(quán)人應(yīng)催告抵押人還款，如抵押人逾期還款，可依法采取處置抵押物的措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)抵押貸款2.個(gè)人或企業(yè)融資需求3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資4.二手車位車庫(kù)交易融資5.車位車庫(kù)使用權(quán)租賃融資全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)抵押貸款合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（抵押權(quán)人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（抵押人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要資金用于業(yè)務(wù)發(fā)展，乙方擁有住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成抵押貸款協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供抵押貸款的條款，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.抵押：指乙方將其擁有的住宅小區(qū)車位車庫(kù)使用權(quán)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保。2.抵押貸款：指甲方為乙方提供的，以抵押物為擔(dān)保的貸款。3.抵押權(quán)：指甲方對(duì)乙方抵押物的權(quán)利，包括優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.車位車庫(kù)使用權(quán)：指乙方在住宅小區(qū)內(nèi)擁有使用車位車庫(kù)的權(quán)利。2.抵押貸款期限：指乙方應(yīng)甲方要求，將抵押物抵押給甲方的時(shí)間。3.還款：指乙方按照合同約定，向甲方償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)抵押物證明材料。2.甲方有權(quán)在抵押貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)還款。3.乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，不得損害甲方權(quán)益。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方還款。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方按時(shí)償還貸款本金及利息。2.甲方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.乙方提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方。2.甲方行使抵押權(quán)，應(yīng)依法進(jìn)行。3.雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押貸款本金：指乙方向甲方借用的資金總額。2.利息：指甲方為乙方提供貸款所收取的費(fèi)用，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。3.抵押登記費(fèi)：指甲方辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。4.抵押物監(jiān)管費(fèi)：指甲方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管所發(fā)生的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.本金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金支付至甲方指定賬戶。2.利息支付：乙方應(yīng)按照約定的支付周期，在到期日前將利息支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用的次月日前，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方支付款項(xiàng)進(jìn)行審核。3.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按日收取萬(wàn)分之五的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方擅自變更抵押物或轉(zhuǎn)移抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款。3.如乙方提供虛假抵押物證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，采取貨幣賠償?shù)姆绞?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。9.3保密履行方式：1.保密方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的安全措施，防止信息泄露。2.保密方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的事件。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的履行或變更。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：本合同中的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.合同中約定的特殊服務(wù)或義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查、評(píng)估和出售。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，提前終止合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按合同約定支付利息或本金時(shí)，要求乙方立即償還全部貸款的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，是合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.甲方有權(quán)要求乙方提供合同履行情況的報(bào)告。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：_________________________簽字：____________________日期：________