二零二五年房地產尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網技術）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網技術）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目配套設施3.銷售代理內容3.1銷售范圍3.2銷售方式3.3銷售價格3.4銷售期限4.物聯(lián)網技術應用4.1物聯(lián)網技術應用范圍4.2物聯(lián)網技術應用方式4.3物聯(lián)網技術應用期限5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：房地產項目資料10.2附件二：物聯(lián)網技術應用方案10.3附件三：其他相關資料11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：________有限公司1.1.2乙方：________有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房地產項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：________房地產項目2.2項目位置2.2.1項目地址：________省________市________區(qū)________街道________號2.3項目性質2.3.1項目性質：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目規(guī)模2.4.1總建筑面積：________平方米2.4.2總套數：________套2.5項目配套設施2.5.1交通設施：________、________等2.5.2生活設施：________、________等2.5.3商業(yè)設施：________、________等3.銷售代理內容3.1銷售范圍3.1.1代理銷售范圍：________房地產項目全部住宅、商業(yè)、辦公等房產3.2銷售方式3.2.1銷售方式：線上線下同步銷售3.3銷售價格3.3.1銷售價格：根據市場行情及甲方定價策略確定3.4銷售期限3.4.1銷售期限：自合同簽訂之日起________年4.物聯(lián)網技術應用4.1物聯(lián)網技術應用范圍4.1.1應用范圍：________房地產項目智能化安防、智能家居等4.2物聯(lián)網技術應用方式4.2.1應用方式：通過物聯(lián)網技術實現(xiàn)智能化管理4.3物聯(lián)網技術應用期限4.3.1應用期限：與銷售期限一致5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.1.1代理費用總額：________萬元5.2代理費用支付方式5.2.1支付方式：按季度支付5.3代理費用支付時間5.3.1支付時間：每個季度一個工作日支付6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：未按時支付代理費用、提供虛假信息等6.1.2乙方違約情形：未按時完成銷售任務、泄露甲方商業(yè)秘密等6.2違約責任6.2.1甲方違約責任：承擔違約金________萬元6.2.2乙方違約責任：承擔違約金________萬元6.3違約賠償6.3.1甲方違約賠償：賠償乙方實際損失6.3.2乙方違約賠償：賠償甲方實際損失7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息范圍：甲方商業(yè)秘密、項目資料等7.2保密期限7.2.1保密期限：自合同簽訂之日起________年7.3保密責任7.3.1保密責任：雙方均應保守對方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點：________市。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構：________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間9.2.1合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止時間9.4.1合同終止時間：合同終止條件滿足之日起。10.合同附件10.1附件一：房地產項目資料10.1.1附件一包括：項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證等。10.2附件二：物聯(lián)網技術應用方案10.2.1附件二包括：物聯(lián)網技術應用的具體方案、技術參數、實施計劃等。10.3附件三：其他相關資料10.3.1附件三包括：雙方協(xié)商確定的與合同執(zhí)行相關的其他文件和資料。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。12.3合同簽署人12.3.1甲方簽署人：____（簽字）12.3.2乙方簽署人：____（簽字）13.合同份數13.1合同正本份數13.1.1合同正本份數：____份。13.2合同副本份數13.2.1合同副本份數：____份。14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。14.2合同生效時間14.2.1合同生效時間：____年____月____日。14.3合同終止條件14.3.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止時間14.4.1合同終止時間：合同終止條件滿足之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于：監(jiān)理、審計、評估、擔保、調解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相關協(xié)議。16.2第三方介入中16.2.1第三方介入中，第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。16.3第三方介入后16.3.1第三方介入后，第三方應向甲乙雙方提交其工作成果，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協(xié)議時約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方責任承擔方式：第三方應根據其責任限額，對甲乙雙方承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲乙雙方在相關協(xié)議中明確約定。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，由甲乙雙方在相關協(xié)議中明確約定。18.3第三方與其他第三方責任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，由各第三方自行協(xié)商解決。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更19.1.1因第三方介入需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內容。19.2合同解除19.2.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入費用的承擔20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。20.2第三方介入費用承擔20.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。21.第三方介入協(xié)議的效力21.1第三方介入協(xié)議的效力21.1.1第三方介入協(xié)議是甲乙雙方合同關系的補充，具有同等法律效力。21.2第三方介入協(xié)議的修改與補充21.2.1第三方介入協(xié)議的修改與補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第八條爭議解決方式。22.2爭議解決地點22.2.1第三方介入的爭議解決地點，參照本合同第八條爭議解決地點。22.3爭議解決機構22.3.1第三方介入的爭議解決機構，參照本合同第八條爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目資料1.1要求：包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、竣工備案證明、項目規(guī)劃設計方案等。1.2說明：此附件用于證明項目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：物聯(lián)網技術應用方案2.1要求：詳細描述物聯(lián)網技術的應用范圍、技術參數、實施計劃、維護保養(yǎng)等內容。2.2說明：此附件用于指導物聯(lián)網技術的應用和實施。3.附件三：合同簽訂協(xié)議3.1要求：包括但不限于合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同條款等。3.2說明：此附件作為合同簽訂的正式文件。4.附件四：代理費用支付憑證4.1要求：包括但不限于付款日期、付款金額、收款人信息等。4.2說明：此附件用于證明代理費用的支付情況。5.附件五：銷售報告5.1要求：包括但不限于銷售進度、銷售金額、客戶信息等。5.2說明：此附件用于反映銷售情況。6.附件六：第三方介入協(xié)議6.1要求：包括但不限于第三方介入目的、責任范圍、費用承擔等。6.2說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付代理費用提供虛假項目資料干擾乙方正常銷售活動1.2乙方違約行為：未按時完成銷售任務泄露甲方商業(yè)秘密未按約定履行物聯(lián)網技術應用責任2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付代理費用，每延遲一日，應支付_____%的違約金。甲方提供虛假項目資料，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方損失金額的_____%。甲方干擾乙方正常銷售活動，乙方因此遭受損失的，甲方應賠償乙方損失金額的_____%。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時完成銷售任務，每延遲一日，應支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方損失金額的_____%。乙方未按約定履行物聯(lián)網技術應用責任，造成損失的，乙方應賠償甲方損失金額的_____%。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付代理費用甲方應于每月____日支付本月代理費用，但甲方于____日仍未支付，則甲方應支付_____%的違約金。3.2示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密乙方在合同履行過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失____萬元，則乙方應賠償甲方____萬元。全文完。二零二四年房地產尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網技術）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物2.1房地產項目概況2.2物聯(lián)網技術應用范圍3.合同雙方權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.房地產銷售代理服務內容4.1銷售策略制定4.2市場推廣與宣傳4.3客戶關系管理4.4簽約與售后服務5.物聯(lián)網技術應用實施5.1技術方案與實施計劃5.2設備供應與安裝5.3系統(tǒng)運行與維護6.合同價款及支付方式6.1合同總價6.2支付比例與期限6.3付款方式7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用與管轄13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.合同標的物2.1房地產項目概況2.1.1項目名稱：________2.1.2項目地址：________2.1.3項目總建筑面積：________2.1.4項目用途：________2.2物聯(lián)網技術應用范圍2.2.1應用系統(tǒng)：________2.2.2應用場景：________2.2.3應用設備：________3.合同雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方負責提供項目資料和必要的協(xié)助。3.1.2甲方負責在合同期限內完成房地產項目的尾盤銷售。3.2乙方權利義務3.2.1乙方負責制定銷售策略和推廣計劃。3.2.2乙方負責使用物聯(lián)網技術提高銷售效果。3.2.3乙方負責收集和整理客戶信息。4.房地產銷售代理服務內容4.1銷售策略制定4.1.1研究市場行情和競爭對手。4.1.2制定銷售目標和計劃。4.2市場推廣與宣傳4.2.1線上線下廣告投放。4.2.2社交媒體宣傳。4.3客戶關系管理4.3.1跟進潛在客戶。4.3.2處理客戶咨詢和投訴。4.4簽約與售后服務4.4.1協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。4.4.2提供售后服務保障。5.物聯(lián)網技術應用實施5.1技術方案與實施計劃5.1.1物聯(lián)網技術方案概述。5.1.2實施步驟和時間節(jié)點。5.2設備供應與安裝5.2.1設備清單和規(guī)格。5.2.2安裝要求和驗收標準。5.3系統(tǒng)運行與維護5.3.1系統(tǒng)運行保障。5.3.2故障處理和維修服務。6.合同價款及支付方式6.1合同總價：________6.2支付比例與期限：________6.3付款方式：________7.合同期限與終止7.1合同期限：________7.2合同終止條件：________7.3合同解除程序：________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供項目資料或協(xié)助的。8.1.2乙方未按合同約定完成銷售目標的。8.1.3乙方未按合同約定使用物聯(lián)網技術的。8.1.4任何一方未按合同約定支付價款的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的________%。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的________%。8.2.3因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1變更合同應經雙方書面同意。10.1.2變更后的合同應作為本合同的附件。10.2合同解除程序10.2.1合同解除應書面通知對方。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求12.2.1合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.2法律適用與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同附件房地產項目資料物聯(lián)網技術應用方案支付憑證其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：________14.2生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、技術供應商、咨詢服務機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同項下的義務或實現(xiàn)合同目的。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于合同違約責任，均應以其接受介入時的實際能力為限。16.1.2第三方責任限額由甲方和乙方在第三方介入協(xié)議中約定。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，獲得甲方和乙方提供的必要信息和資源。17.1.2第三方有權根據合同約定，使用甲方和乙方提供的設施和設備。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。17.2.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。17.3第三方責任17.3.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因疏忽或故意違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方之間的關系18.1.1甲方與乙方之間的關系為本合同主體關系，第三方介入不影響雙方主體地位。18.2第三方與甲方的關系18.2.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。18.3第三方與乙方的關系18.3.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關。19.第三方介入的審批程序19.1甲方與乙方就第三方介入達成一致后，應將第三方的基本信息、介入目的和預期效果等提交給對方審核。19.2雙方應在收到對方審核意見后的________日內給予回復，逾期未回復視為同意。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方三方書面同意。20.2變更后的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的。21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務的。21.1.3甲方或乙方認為第三方介入已不再必要的。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目資料要求：包括項目規(guī)劃、設計圖紙、土地使用證、房產證等官方文件。說明：附件應真實、完整，并由甲方提供。2.物聯(lián)網技術應用方案要求：詳細描述物聯(lián)網技術的應用范圍、實施方案、預期效果等。說明：方案應由乙方提供，并經甲方審核通過。3.支付憑證要求：包括合同價款支付的所有銀行轉賬記錄、支票等。說明：支付憑證應清晰、完整，并由甲方或乙方提供。4.第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：協(xié)議應由甲方、乙方和第三方三方共同簽訂。5.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議應由甲方、乙方三方共同簽訂。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：協(xié)議應由甲方、乙方三方共同簽訂。7.其他相關文件要求：包括但不限于市場調研報告、銷售數據、客戶反饋等。說明：相關文件應真實、有效，并由提供方負責。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供項目資料或協(xié)助。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的________%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成銷售目標。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的________%。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定使用物聯(lián)網技術。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的________%。4.任何一方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付價款。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同價款的________%。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內提供項目資料，導致乙方無法按時開展銷售工作，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的5%。若乙方未按合同約定使用物聯(lián)網技術，導致銷售效果不達預期，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的5%。全文完。二零二四年房地產尾盤銷售代理合同（含物聯(lián)網技術）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和當事人1.2合同的簽署與生效條件2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產項目概述3.1房地產項目的名稱、位置、面積等基本信息3.2物聯(lián)網技術在項目中的應用4.代理銷售范圍與方式4.1代理銷售的具體范圍4.2銷售方式及推廣策略5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用的計算標準5.2代理銷售費用的支付方式6.銷售業(yè)績目標與考核6.1銷售業(yè)績目標設定6.2考核指標與獎懲措施7.甲方權利與義務7.1甲方對房地產項目的權利7.2甲方對乙方的義務8.乙方權利與義務8.1乙方對房地產項目的權利8.2乙方對甲方的義務9.物聯(lián)網技術的實施與維護9.1物聯(lián)網技術的具體實施方案9.2物聯(lián)網技術的維護與更新10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于二零二四年三月十五日訂立。1.2合同訂立的地點：北京市朝陽區(qū)。1.3當事人信息：1.3.1甲方（委托方）名稱：北京房地產開發(fā)有限公司1.3.2甲方（委托方）地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.3乙方（代理方）名稱：北京YY房地產經紀有限公司1.3.4乙方（代理方）地址：北京市朝陽區(qū)YY路ZZ號1.4合同簽署：本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。1.5合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1法定代表人：2.1.2注冊資本：人民幣壹億元2.1.3經營范圍：房地產開發(fā)、銷售、租賃等2.2乙方基本信息：2.2.1法定代表人：2.2.2注冊資本：人民幣伍佰萬元2.2.3經營范圍：房地產經紀、咨詢服務等3.房地產項目概述3.1房地產項目名稱：國際社區(qū)3.2房地產項目位置：北京市朝陽區(qū)路3.3房地產項目面積：總占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米3.4物聯(lián)網技術在項目中的應用：3.4.1項目內安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)，實現(xiàn)24小時安全監(jiān)控3.4.2項目內設置智能門禁系統(tǒng)，提高居住安全性3.4.3項目內配備智能照明系統(tǒng)，實現(xiàn)節(jié)能降耗4.代理銷售范圍與方式4.1代理銷售的具體范圍：本項目全部住宅、商業(yè)及地下車庫的銷售代理4.2銷售方式及推廣策略：4.2.1線上銷售：通過官方網站、電商平臺等進行線上銷售4.2.2線下銷售：設立銷售中心，進行現(xiàn)場銷售及客戶接待4.2.3推廣策略：線上線下同步推廣，利用各類媒體進行宣傳5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用的計算標準：按實際銷售金額的2%計算5.2代理銷售費用的支付方式：5.2.1銷售完成后，乙方應在十個工作日內向甲方提交銷售報表5.2.2甲方在收到乙方提交的銷售報表后，十個工作日內支付代理銷售費用6.銷售業(yè)績目標與考核6.1銷售業(yè)績目標設定：本合同期限內在一年內實現(xiàn)銷售額人民幣壹億元6.2考核指標與獎懲措施：6.2.1考核指標：實際銷售額、銷售周期、客戶滿意度等6.2.2獎懲措施：6.2.2.1若乙方完成銷售業(yè)績目標，甲方將給予乙方人民幣伍拾萬元的獎勵8.乙方權利與義務8.1乙方對房地產項目的權利：8.1.1乙方有權獲得甲方支付的代理銷售費用。8.1.2乙方有權要求甲方提供必要的銷售資料和市場信息。8.2乙方對甲方的義務：8.2.1乙方應按照合同約定的時間和質量完成銷售代理工作。8.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2.3乙方應協(xié)助甲方進行銷售合同的簽訂和履行。9.物聯(lián)網技術的實施與維護9.1物聯(lián)網技術的具體實施方案：9.1.1乙方負責在項目內安裝、調試物聯(lián)網設備。9.1.2乙方應確保物聯(lián)網設備正常運行，并定期進行維護。9.2物聯(lián)網技術的維護與更新：9.2.1乙方應確保物聯(lián)網技術的安全性，防止數據泄露和系統(tǒng)故障。9.2.2乙方應定期更新物聯(lián)網技術，以適應市場和技術發(fā)展。10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1若甲方未按合同約定支付代理銷售費用，應向乙方支付滯納金。10.1.2若甲方未提供必要的銷售資料和市場信息，乙方有權要求甲方補償由此造成的損失。10.2乙方違約責任：10.2.1若乙方未按時完成銷售代理工作，應向甲方支付違約金。10.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止的條件：11.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。11.2.2合同因不可抗力原因無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1本合同爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于銷售方案、推廣計劃、物聯(lián)網技術實施計劃等。13.2通知方式與送達：13.2.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以掛號信或特快專遞方式送達對方地址。14.合同附件14.1本合同附件一：銷售方案14.2本合同附件二：推廣計劃14.3本合同附件三：物聯(lián)網技術實施計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關服務或參與本合同履行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于技術支持、市場營銷、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的審批16.1甲方或乙方在引入第三方前，應書面通知對方，并經對方同意后方可引入。16.2甲方或乙方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容、費用預算等信息。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，如因自身原因導致合同目標未達成或造成損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。17.2第三方責任限額應包括但不限于直接經濟損失、合同違約金、賠償責任等。18.第三方權利與義務18.1第三方的權利：18.1.1第三方有權根據合同約定獲得報酬。18.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照合同約定提供高質量的服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方對甲方直接負責，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。19.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方對乙方直接負責，乙方有權對第三