2025年度存量房居間買賣合同標準文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同標準文本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）存量房：指已經(jīng)辦理權(quán)屬登記，尚未出售或出租的房屋。2）居間服務(wù)費：指丙方向甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。3）成交價格：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定的房屋成交價格。4）房屋過戶：指甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。2）乙方：指本合同中購買房屋的一方。3）丙方：指本合同中提供居間服務(wù)的一方。4）房屋：指本合同中甲方出售的存量房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間履行合同義務(wù)。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和地點履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力致使合同無法履行；3）甲方或乙方違約，經(jīng)對方要求解除本合同。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；2）因不可抗力致使合同無法履行時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3）甲方或乙方違約，對方有權(quán)要求解除本合同，并追究違約方的責(zé)任。6.4終止后果1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；2）因違約解除本合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）居間服務(wù)費：乙方支付給丙方的居間服務(wù)費，按房屋成交價格的_________%計算。2）稅費：甲方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。3）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。7.2支付方式1）居間服務(wù)費：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費支付至丙方指定的賬戶。2）稅費及其他費用：甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將各自應(yīng)繳納的稅費及其他費用支付清楚。7.3支付時間1）居間服務(wù)費：乙方支付居間服務(wù)費的時間應(yīng)不晚于合同簽訂后的________個工作日。2）稅費及其他費用：甲方和乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將各自應(yīng)繳納的稅費及其他費用支付完畢。7.4支付條款1）支付憑證：甲乙雙方應(yīng)在支付款項后，取得對方出具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2）逾期支付：如甲乙任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________%的逾期違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格_________%的違約金。2）若甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2）若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。3）若乙方在房屋過戶過程中違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算：違約金的計算應(yīng)基于房屋成交價格和違約行為的嚴重程度。2）賠償方式：違約方應(yīng)按約定的賠償金額，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起________年內(nèi)，雙方對本合同中涉及的所有保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件；4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行方式或解除合同。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3）政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；2）合同約定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、違約追究權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1）本合同中涉及的房屋，甲方保留對其的占有、使用、收益和處分權(quán)。2）本合同中涉及的交易款項，乙方保留對其的支付和收款權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋交易。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2）乙方應(yīng)按時支付購房款，協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求修改或撤銷。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日丙方（居間方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費計算表3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明4.房屋維修基金結(jié)余證明5.房屋租賃合同（如有）6.甲方提供的房屋使用情況說明7.乙方提供的個人信用報告8.居間服務(wù)協(xié)議9.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）10.房屋買賣合同變更記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間交付房屋；b.提供虛假房屋信息；c.未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；d.未能提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方違約：a.未按約定時間支付購房款；b.未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；c.未能提供符合要求的支付憑證；d.未按約定時間接收房屋。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理權(quán)屬登記，尚未出售或出租的房屋。2.居間服務(wù)費：指居間方提供居間服務(wù)所收取的費用。3.成交價格：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定的房屋成交價格。4.房屋過戶：指甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清，存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快查明房屋權(quán)屬情況，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查。2.問題：交易稅費計算不準確。解決辦法：雙方應(yīng)仔細核對稅費計算表，如有疑問應(yīng)及時與稅務(wù)機關(guān)溝通。3.問題：房屋維修基金結(jié)余問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決維修基金的使用問題，如無法達成一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋租賃合同影響交易。解決辦法：如存在租賃合同，應(yīng)協(xié)商解決租賃合同與買賣合同的關(guān)系，必要時可解除租賃合同。5.問題：支付方式及時間未明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確支付方式及時間，如發(fā)生爭議，按合同約定執(zhí)行。6.問題：房屋交付與接收時間不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交付與接收時間，并在合同中明確約定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司應(yīng)在本合同簽訂后，對乙方的購房款提供擔(dān)保，確保甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保公司有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的購房款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的權(quán)益不受損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修基金結(jié)余證明等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.乙方利益條款：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格_________%的違約金。甲方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方可要求乙方提供符合要求的支付憑證。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房屋過戶過程中違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度存量房居間買賣合同標準文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋用途5.房屋裝修情況三、房屋交易價格1.交易價格2.付款方式3.付款時間4.付款條件四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)主體3.稅費支付時間4.稅費支付方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的費用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費用十、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費繳納證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同解除、終止及生效日期1.合同解除日期2.合同終止日期3.合同生效日期4.合同解除、終止及生效后的處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房居間買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：全稱：簡稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.乙方（買受方）：全稱：簡稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：a.房屋所有權(quán)證號：b.產(chǎn)權(quán)人姓名：c.產(chǎn)權(quán)證登記時間：3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______三、房屋交易價格1.交易價格：_______元人民幣2.付款方式：a.一次性付款：b.分期付款：第一次付款金額：_______元人民幣第一次付款時間：_______第二次付款金額：_______元人民幣第二次付款時間：_______以此類推3.付款時間：_______4.付款條件：a.甲方收到乙方支付的全部款項后，_______日內(nèi)將房屋交付給乙方；b.乙方支付定金后，_______日內(nèi)簽訂正式買賣合同；c.以此類推四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：a.房屋產(chǎn)權(quán)清晰；b.房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛；c.房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等；3.房屋驗收標準：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；c.房屋裝修符合合同約定；4.驗收程序：a.乙方在房屋交付前進行自行驗收；b.甲方應(yīng)配合乙方進行驗收；c.驗收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：a.契稅；b.土地增值稅；c.個人所得稅；d.其他相關(guān)稅費；2.稅費承擔(dān)主體：a.甲方承擔(dān)_______項稅費；b.乙方承擔(dān)_______項稅費；3.稅費支付時間：a.甲方應(yīng)在_______日前支付全部稅費；b.乙方應(yīng)在_______日前支付全部稅費；4.稅費支付方式：a.甲方直接向稅務(wù)機關(guān)繳納；b.乙方直接向稅務(wù)機關(guān)繳納；c.以此類推六、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付款項；c.雙方約定的其他違約情形；2.違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；b.乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；c.以此類推3.違約金計算：a.違約金按實際逾期天數(shù)計算；b.違約金總額不得超過合同總價的_______%；4.違約金支付：a.違約方應(yīng)在接到違約通知之日起_______日內(nèi)支付違約金；b.未支付的違約金，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟；2.爭議解決機構(gòu)：a.甲方所在地仲裁委員會；b.乙方所在地仲裁委員會；c.雙方協(xié)商確定的仲裁委員會；3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決請求；b.仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決；c.訴訟案件按法律規(guī)定程序進行；4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；b.訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)；c.雙方另有約定的，從其約定。八、合同解除1.合同解除條件：a.甲方在未按約定時間交付房屋的情況下，乙方有權(quán)解除合同；b.乙方在未按約定時間支付款項的情況下，甲方有權(quán)解除合同；c.雙方約定的其他解除條件；2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.接到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)；c.雙方未能達成一致解除合同的，可按爭議解決方式解決；3.合同解除后的處理：a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；b.乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；c.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用；4.合同解除后的費用：a.合同解除后的費用由提出解除合同的一方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.雙方約定的其他終止條件；2.合同終止程序：a.合同終止條件成就時，合同自動終止；b.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)相互確認合同終止的事實；b.雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)；c.雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；4.合同終止后的費用：a.合同終止后的費用由雙方按比例分擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。十、其他約定1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；2.通知條款：a.任何通知應(yīng)以書面形式進行；b.通知送達對方即視為送達；3.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；4.合同附件：a.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；b.合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；2.合同生效時間：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.合同生效地點：a.合同簽訂地點；4.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.合同生效后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費繳納證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同解除、終止及生效日期1.合同解除日期：_______2.合同終止日期：_______3.合同生效日期：_______4.合同解除、終止及生效后的處理：_______十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人：a.甲方（出賣方）：簽字：日期：b.乙方（買受方）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋交付條件：a.甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運作，并達到合同約定的使用標準；b.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛；c.甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)的所有合法文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.交易稅費承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；b.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將所有稅費支付完畢。3.付款方式調(diào)整：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身情況，調(diào)整交易價格和付款方式；b.甲方應(yīng)在調(diào)整交易價格和付款方式后_______日內(nèi)，書面通知乙方。4.房屋裝修承諾：a.甲方承諾房屋內(nèi)部裝修符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負責(zé)修復(fù)；b.甲方提供的裝修材料及設(shè)備應(yīng)保證質(zhì)量，如因質(zhì)量問題造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋使用限制：a.甲方承諾在合同約定的使用期限內(nèi)，不得將房屋出租或用于其他商業(yè)用途；b.如甲方違反使用限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.交易價格調(diào)整權(quán)：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整交易價格；b.乙方應(yīng)在調(diào)整交易價格后_______日內(nèi)，書面通知甲方。2.付款時間調(diào)整權(quán)：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方協(xié)商調(diào)整付款時間；b.乙方應(yīng)在調(diào)整付款時間后_______日內(nèi)，書面通知甲方。3.房屋驗收標準調(diào)整權(quán)：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋驗收標準；b.乙方應(yīng)在調(diào)整驗收標準后_______日內(nèi)，書面通知甲方。4.房屋用途變更權(quán)：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方協(xié)商變更房屋用途；b.乙方應(yīng)在變更用途后_______日內(nèi)，書面通知甲方。5.房屋使用限制調(diào)整權(quán)：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后_______日內(nèi)，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋使用限制；b.乙方應(yīng)在調(diào)整使用限制后_______日內(nèi)，書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)：a.中介費由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%；b.中介費應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付完畢。2.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)；b.中介應(yīng)確保本合同內(nèi)容真實、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或存在瑕疵，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：a.中介對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務(wù)；b.中介不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。4.中介服務(wù)期限：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______日內(nèi)；b.中介服務(wù)期限屆滿，中介應(yīng)將本合同及相關(guān)文件移交給甲方或乙方。5.中介報酬調(diào)整權(quán)：a.中介有權(quán)根據(jù)市場行情和自身情況，調(diào)整中介費；b.中介應(yīng)在調(diào)整中介費后_______日內(nèi)，書面通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費繳納證明3.付款憑證4.房屋裝修清單及質(zhì)量保證書5.房屋使用說明書6.房屋交接清單7.買賣雙方身份證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付款項；c.甲方提供的房屋信息與實際情況不符；d.乙方擅自改變房屋用途；e.雙方未按約定履行保密義務(wù)；f.其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)具備事實依據(jù)，由一方提出，另一方確認；b.違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如有爭議，按爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.契稅：在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費。4.個人所得稅：個人從房屋交易中獲得的收益應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：在房屋買賣過程中，雙方應(yīng)繳納的稅費。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換，如無法修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：交易稅費繳納不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按爭議解決方式解決。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，如無法辦理，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間的存量房買賣；2.適用于通過中介機構(gòu)進行的存量房買賣；3.適用于房屋買賣雙方對交易條件有特殊要求的情形；4.適用于房屋買賣雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險防范。全文完。2025年度存量房居間買賣合同標準文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買賣行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“存量房”指在簽訂本合同時，房屋所有權(quán)人尚未轉(zhuǎn)移至買受人名下的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間：指乙方作為中介方，在甲方和買受人之間提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。2.買賣：指甲方將存量房出售給買受人的行為。3.傭金：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的中介服務(wù)費用。4.過戶：指甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的存量房信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，確保交易順利進行。3.甲方有權(quán)在交易過程中，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.甲方有權(quán)按照約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的存量房信息。2.乙方有權(quán)按照約定提供服務(wù)，包括但不限于信息提供、介紹、協(xié)調(diào)等。3.乙方有權(quán)收取甲方支付的傭金。4.乙方有權(quán)對甲方提供的存量房信息進行核實，確保信息真實可靠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責(zé)辦理存量房過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。2.甲方、乙方、買受人應(yīng)按照約定的時間和地點，共同參與存量房過戶手續(xù)的辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.存量房過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理存量房過戶手續(xù)及未盡事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將存量房過戶至買受人名下。2.合同終止后，乙方應(yīng)將傭金結(jié)算完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.傭金：乙方根據(jù)合同約定，向甲方支付的中介服務(wù)費用，具體金額以合同附件為準。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，甲方在過戶過程中應(yīng)繳納的稅費。3.其他費用：在合同履行過程中，因雙方原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應(yīng)在存量房過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付傭金。2.稅費支付：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，向相關(guān)部門支付稅費。3.其他費用支付：雙方按照約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間1.傭金支付時間：存量房過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)。2.稅費支付時間：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用支付時間：雙方按照約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，向乙方支付傭金和其他費用。2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲方提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。3.如甲方未按時支付傭金和其他費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為中國人民銀行同期貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付傭金和其他費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按時辦理存量房過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定提供真實、準確、完整的存量房信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按時辦理存量房過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致存量房損毀，無法繼續(xù)履行合同。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致存量房過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同。2.涉及雙方合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對存量房進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息進行核實的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照約定，相互協(xié)作，共同完成存量房過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件（包括房屋買賣合同的具體條款和附件）2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明4.交易稅費計算明細表5.交易雙方的身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付傭金或其他費用。未按時辦理存量房過戶手續(xù)。提供虛假或隱瞞重要信息的房屋情況。2.乙方違約：未提供真實、準確、完整的存量房信息。未按時辦理存量房過戶手續(xù)。未按約定履行保密義務(wù)。違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方可通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂合同時，房屋所有權(quán)人尚未轉(zhuǎn)移至買受人名下的房屋。2.居間：指中介方在買賣雙方之間提供信息、介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。3.傭金：指中介方根據(jù)合同約定，向甲方支付的中介服務(wù)費用。4.過戶：指甲方將存量房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，待糾紛解決后再繼續(xù)交易。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按正確計算結(jié)果支付。3.問題：交易雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。4.問題：中介方未履行保密義務(wù)，泄露了交易信息。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商處理，根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)交易流程等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權(quán)在交易過程中對房屋進行實地查看和評估。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前完成房屋的必要維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的合理費用。乙方有權(quán)在合同中約定，若因甲方違約導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方一定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在未通知乙方的情況下，自行與買受人達成交易。甲方不得向買受人泄露乙方的保密信息。甲方不得在合同簽訂后單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在交易過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中約定，若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)甲方的合理損失。甲方可要求乙方在合同中約定，若因乙方違約導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)支付甲方一定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未取得甲方同意的情況下，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同簽訂后，單方面要求增加服務(wù)費用。全文完。2025年度存量房居間買賣合同標準文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.履約保證金及退還4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及時間5.履約期限及合同解除5.1履約期限5.2合同解除條件及程序6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.附件及補充協(xié)議8.1附件8.2補充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2特別約定事項11.合同簽訂及生效時間11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在區(qū)：____________________2.1.4所在街道：____________________2.1.5詳細地址：____________________2.1.6房屋面積：____________________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議2.3房屋裝修及配套設(shè)施2.3.1裝修情況：____________________2.3.2配套設(shè)施：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時間及節(jié)點：1.首付款：____________________元人民幣，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；2.尾款：____________________元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.履約保證金及退還4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：____________________元人民幣4.1.2繳納方式：____________________4.2保證金退還條件及時間4.2.1退還條件：1.雙方按合同約定完成房屋買賣手續(xù)；2.買受人支付全部房款；3.居間服務(wù)方完成居間服務(wù)。4.2.2退還時間：____________________5.履約期限及合同解除5.1履約期限5.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同解除條件及程序5.2.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。5.2.2合同解除程序：1.一方提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致；3.居間服務(wù)方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出賣人責(zé)任：1.出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；2.出賣人配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；3.出賣人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。6.1.2買受人責(zé)任：1.買受人按合同約定支付房款；2.買受人配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；3.買受人承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣人違約責(zé)任：1.未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；2.未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金。6.2.2買受人違約責(zé)任：1.未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金；2.未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。9.附件及補充協(xié)議9.1附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房屋買賣合同9.1.3居間服務(wù)協(xié)議9.1.4其他相關(guān)文件9.2補充協(xié)議9.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間12.1.1本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份。13.2合同保管13.2.1出賣人保管____份，買受人保管____份，居間服務(wù)方保管____份。14.合同簽署及日期14.1合同簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：____________________14.1.2買受人簽署日期：____________________14.1.3居間服務(wù)方簽署日期：____________________14.2合同簽署人簽字蓋章14.2.1出賣人簽字/蓋章：____________________14.2.2買受人簽字/蓋章：____________________14.2.3居間服務(wù)方簽字/蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方和居間服務(wù)方之外的，為本次房屋買賣交易提供咨詢、評估、貸款、保險或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失的，其責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。8.2.2第三方提供的服務(wù)若涉及保險或其他保障措施