2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生場地轉租及綜合服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生場地轉租及綜合服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.轉租場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.轉租期限及租金3.1轉租期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.轉租場地使用要求4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用規(guī)范5.綜合服務內容5.1服務項目5.2服務標準5.3服務費用6.費用結算與支付6.1費用結算方式6.2費用支付時間6.3違約責任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：養(yǎng)老養(yǎng)生1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：健康管理1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號1.2.4承租方聯系電話：13956782.轉租場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地位于省市區(qū)路號2.1.2場地周圍環(huán)境：交通便利，設施齊全2.2場地面積2.2.1場地總面積為500平方米2.2.2分為若干獨立區(qū)域，包括活動區(qū)、休息區(qū)、接待區(qū)等2.3場地用途2.3.1專門用于養(yǎng)老養(yǎng)生服務，包括健康咨詢、康復訓練、休閑娛樂等3.轉租期限及租金3.1轉租期限3.1.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年3.2租金金額3.2.1月租金為人民幣10萬元整3.2.2年租金為人民幣120萬元整3.3租金支付方式3.3.1每月租金于每月5日前支付3.3.2年租金于合同簽訂后10日內支付4.轉租場地使用要求4.1使用范圍4.1.1承租方可在場地內開展養(yǎng)老養(yǎng)生相關業(yè)務4.1.2不得用于任何違法活動4.2使用限制4.2.1不得擅自改變場地結構及用途4.2.2不得擅自占用場地公共區(qū)域4.3使用規(guī)范4.3.1保持場地清潔衛(wèi)生4.3.2確保場地設施安全使用5.綜合服務內容5.1服務項目5.1.1提供場地租賃服務5.1.2提供物業(yè)維護服務5.1.3提供安全保障服務5.2服務標準5.2.1物業(yè)維護服務：每月至少進行一次全面清潔，保持場地整潔5.2.2安全保障服務：24小時監(jiān)控，確保場地安全5.3服務費用5.3.1物業(yè)維護服務費用：每月人民幣1萬元整5.3.2安全保障服務費用：每月人民幣2萬元整6.費用結算與支付6.1費用結算方式6.1.1每月費用于次月5日前結算6.1.2年費用于合同簽訂后10日內結算6.2費用支付時間6.2.1每月費用于每月5日前支付6.2.2年費用于合同簽訂后10日內支付6.3違約責任6.3.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣5萬元整7.2保證金退還條件7.2.1合同履行完畢且無違約行為7.2.2承租方提前終止合同，并支付違約金7.3保證金退還程序7.3.1退還保證金時，雙方應核對合同履行情況及費用結算情況7.3.2退還保證金應在合同終止后10個工作日內完成8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，需收回場地時，可提前三個月通知承租方解除合同。8.1.2承租方嚴重違反合同約定的使用要求，出租方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。8.2.2出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同，經雙方協商一致，可終止合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止場地使用，并恢復場地原狀。8.3.2承租方應按合同約定支付已產生的費用，包括但不限于租金、物業(yè)維護費、安全保障費等。8.3.3出租方應在合同終止后10個工作日內退還承租方已支付的保證金。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供場地或服務，應承擔違約責任，賠償承租方損失。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求賠償。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金或服務費用，應承擔違約責任，支付滯納金。9.2.2承租方擅自改變場地結構或用途，應承擔違約責任，恢復原狀并賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。10.2.2仲裁機構及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同自雙方約定的生效日期起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于場地平面圖、服務明細表等。12.2.2附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為省市區(qū)。13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1場地平面圖14.2服務明細表14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術服務提供方、設備供應商等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務質量或降低成本。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應共同與第三方協商，確定第三方介入的具體事宜。15.3.2甲乙雙方應簽署書面協議，明確第三方的責權利。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的約定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3甲方有權要求第三方提供工作進度報告和成果。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質量，確保符合服務標準。16.2.3乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方的責任17.1責任范圍17.1.1第三方應對其提供的服務或產品承擔相應的責任。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務或產品的性質和可能產生的風險進行確定。17.2.2第三方的責任限額應在雙方簽署的書面協議中明確。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。17.3.2因甲方或乙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方產生損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任，不直接對場地使用者承擔責任。18.1.2甲乙雙方應對場地使用者承擔責任，包括但不限于場地安全、服務質量等。18.2權利劃分18.2.1第三方享有其提供的服務或產品的權利，包括但不限于知識產權、合同收益等。18.2.2甲乙雙方享有合同約定的權利，包括但不限于場地使用權、服務收益等。18.3爭議解決18.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3.2第三方與場地使用者之間的爭議，由甲乙雙方根據合同約定或相關法律法規(guī)解決。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1第三方變更應經甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更不影響本合同的履行。19.2第三方變更的程序19.2.1甲乙雙方應與第三方協商，確定第三方變更的具體事宜。19.2.2甲乙雙方應簽署書面協議，明確第三方變更后的責權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供場地平面布局圖，標明各區(qū)域功能劃分、尺寸、入口位置等。說明：附件一為場地平面圖，用于明確場地使用范圍和布局。2.服務明細表詳細要求：列出提供的服務項目、服務標準、服務費用等。說明：附件二為服務明細表，用于明確服務內容和費用。3.第三方合作協議詳細要求：包含第三方名稱、服務內容、費用、責任范圍等。說明：附件三為第三方合作協議，用于明確第三方介入的具體事宜。4.保證金收據詳細要求：注明保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：附件四為保證金收據，用于證明保證金已支付。5.費用結算清單詳細要求：列出每月租金、服務費用、支付日期等。說明：附件五為費用結算清單，用于記錄費用支付情況。6.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：附件六為不可抗力事件證明，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金收據詳細要求：注明違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：附件七為違約金收據，用于證明違約金已支付。8.合同終止通知詳細要求：注明合同終止原因、終止日期等。說明：附件八為合同終止通知，用于證明合同已終止。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約未按約定提供場地或服務擅自提高租金未按時退還保證金1.2承租方違約未按約定支付租金或服務費用擅自改變場地結構或用途未按時退還保證金1.3第三方違約未按約定提供服務或產品質量不符合要求未按時完成工作2.責任認定標準2.1出租方違約責任按照合同約定支付違約金賠償承租方因此遭受的損失2.2承租方違約責任按照合同約定支付違約金賠償出租方因此遭受的損失2.3第三方違約責任按照合同約定支付違約金賠償甲乙雙方因此遭受的損失3.違約示例說明3.1出租方違約示例出租方未按約定提供場地，導致承租方無法正常開展業(yè)務，出租方應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.2承租方違約示例承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方違約示例第三方未按約定提供設備，導致甲乙雙方無法按時完成項目，第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生場地轉租及綜合服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同生效條件二、場地概況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設施5.場地權屬三、轉租事宜1.轉租期限2.轉租費用3.轉租手續(xù)4.轉租責任5.轉租變更四、綜合服務內容1.服務項目2.服務標準3.服務質量4.服務費用5.服務變更五、費用支付1.費用構成2.支付方式3.付款時間4.逾期付款5.退費規(guī)定六、場地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.安全規(guī)范4.環(huán)保要求5.維護責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除5.違約爭議解決八、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果5.解除爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效2.合同終止3.合同解除4.合同續(xù)簽5.合同終止后事宜十一、其他約定1.合同附件2.保密條款3.通知方式4.合同附件效力5.合同解釋十二、合同份數及效力1.合同份數2.合同效力3.合同修改4.合同保管5.合同附件十三、合同附件1.場地平面圖2.服務內容明細3.費用明細4.違約責任明細5.爭議解決機構資質證明十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點4.簽署見證5.合同生效合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生場地轉租及綜合服務合同2.合同雙方：甲方（轉租方）【全稱】：________________________乙方（承租方）【全稱】：________________________3.合同簽訂日期：________________________4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效二、場地概況1.場地位置：________________________2.場地面積：________________________平方米3.場地用途：養(yǎng)老養(yǎng)生服務4.場地設施：________________________5.場地權屬：甲方擁有場地所有權，乙方在合同期限內享有使用權三、轉租事宜1.轉租期限：與原租賃合同期限一致2.轉租費用：每月人民幣________________________元3.轉租手續(xù)：乙方需在合同簽訂后________________________日內辦理相關轉租手續(xù)4.轉租責任：乙方承擔場地轉租期間的一切法律責任5.轉租變更：如需變更轉租事宜，雙方應協商一致，并簽訂補充協議四、綜合服務內容1.服務項目：________________________2.服務標準：________________________3.服務質量：________________________4.服務費用：________________________5.服務變更：如需變更服務內容，雙方應協商一致，并簽訂補充協議五、費用支付1.費用構成：場地轉租費用、綜合服務費用2.支付方式：________________________3.付款時間：每月________________________日前支付4.逾期付款：逾期支付按每日________________________的滯納金支付5.退費規(guī)定：________________________六、場地使用規(guī)范1.使用范圍：________________________2.使用限制：________________________3.安全規(guī)范：________________________4.環(huán)保要求：________________________5.維護責任：________________________七、違約責任1.違約情形：________________________2.違約責任：________________________3.違約賠償：________________________4.違約解除：________________________5.違約爭議解決：________________________八、合同解除1.解除條件：________________________2.解除程序：________________________3.解除通知：________________________4.解除后果：________________________5.解除爭議解決：________________________九、爭議解決1.爭議解決方式：________________________2.爭議解決機構：________________________3.爭議解決程序：________________________4.爭議解決費用：________________________5.爭議解決期限：________________________十、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止：________________________3.合同解除：________________________4.合同續(xù)簽：________________________5.合同終止后事宜：________________________十一、其他約定1.合同附件：________________________2.保密條款：________________________3.通知方式：________________________4.合同附件效力：________________________5.合同解釋：________________________十二、合同份數及效力1.合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2.合同效力：本合同具有同等法律效力3.合同修改：本合同如有修改，以書面形式為準4.合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同5.合同附件：________________________十三、合同附件1.場地平面圖2.服務內容明細3.費用明細4.違約責任明細5.爭議解決機構資質證明十四、合同簽署1.簽署日期：________________________2.簽署人：甲方（轉租方）【全稱】：________________________乙方（承租方）【全稱】：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方（轉租方）【蓋章】：________________________乙方（承租方）【蓋章】：________________________甲方（轉租方）【全稱】：________________________乙方（承租方）【全稱】：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方（轉租方）【蓋章】：________________________乙方（承租方）【蓋章】：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方有權決定場地及服務的整體運營策略；b.甲方有權對乙方進行必要的指導和監(jiān)督；c.甲方有權對場地及服務設施進行必要的改造和升級。2.甲方投資回報條款說明：甲方在合同期限內投入的資金，包括但不限于場地改造、設施購置等，乙方應保證甲方在合同期限內獲得合理的投資回報。3.甲方市場推廣條款說明：甲方負責場地及服務的市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等，乙方應積極配合甲方的工作。4.甲方服務質量監(jiān)控條款說明：甲方設立服務質量監(jiān)控機制，對乙方提供的服務質量進行定期檢查，乙方應接受甲方提出的合理改進建議。5.甲方合同解除權條款a.乙方未按照合同約定支付費用；b.乙方違反合同約定的使用規(guī)范；c.乙方提供的綜合服務質量嚴重不符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經營條款a.乙方有權制定場地及服務的運營計劃；b.乙方有權對場地及服務設施進行必要的調整；c.乙方有權對員工進行招聘、培訓和管理。2.乙方服務質量承諾條款a.乙方應確保場地及服務設施的安全、衛(wèi)生；b.乙方應確保服務人員的專業(yè)素質和服務態(tài)度；c.乙方應定期對服務質量進行自查，并及時向甲方報告。3.乙方市場推廣參與條款a.乙方應提供場地及服務的宣傳資料；b.乙方應配合甲方進行客戶拜訪和推廣；c.乙方應提供市場反饋信息，協助甲方改進市場推廣策略。4.乙方合同解除權條款a.甲方未按照合同約定支付費用；b.甲方違反合同約定的使用規(guī)范；c.甲方提供的場地及服務設施不符合合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a.協助雙方簽訂合同；b.協調雙方在合同履行過程中的溝通；c.監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。2.中介費用條款說明：中介方提供的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.中介責任條款a.確保合同內容的真實性和合法性；b.及時向雙方通報合同履行情況；c.協助解決合同履行過程中出現的爭議。4.中介合同解除權條款a.雙方未按照合同約定履行義務；b.中介方發(fā)現合同內容存在重大錯誤或欺詐行為；c.中介方認為繼續(xù)履行合同已無必要。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.服務內容明細3.費用明細4.違約責任明細5.爭議解決機構資質證明6.甲方投資回報明細7.乙方服務質量監(jiān)控報告8.中介服務協議9.甲方市場推廣方案10.乙方市場推廣參與記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付費用認定：乙方在約定付款時間內未支付或未足額支付合同約定的費用2.違約行為：乙方違反合同約定的使用規(guī)范認定：乙方在場地使用過程中，未遵守合同約定的使用范圍、安全規(guī)范和環(huán)保要求3.違約行為：甲方未按照合同約定支付費用認定：甲方在約定付款時間內未支付或未足額支付合同約定的費用4.違約行為：甲方違反合同約定的使用規(guī)范認定：甲方在場地使用過程中，未遵守合同約定的使用范圍、安全規(guī)范和環(huán)保要求5.違約行為：甲方未提供符合合同約定的場地及服務設施認定：甲方提供的場地及服務設施不符合合同約定的質量標準或使用要求6.違約行為：乙方未提供符合合同約定的綜合服務質量認定：乙方提供的綜合服務質量不符合合同約定的標準或要求三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現的行為。3.爭議解決機構：指由當事人共同選擇或法定具有爭議解決職能的機構。4.法律效力：指法律規(guī)范對當事人具有約束力，能夠產生法律后果。5.保密條款：指合同中約定的，要求當事人對合同內容或相關信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不穩(wěn)定解決辦法：甲方設立服務質量監(jiān)控機制，定期對乙方服務質量進行檢查，并提出改進建議。2.問題：甲方未按時支付費用解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，如甲方逾期未支付，可依法采取催告、訴訟等措施。3.問題：中介服務不到位解決辦法：雙方應定期評估中介服務質量，如發(fā)現中介服務不到位，可要求中介方改進或解除中介服務協議。4.問題：合同履行過程中出現爭議解決辦法：雙方應通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.場地轉租及綜合服務合同適用于養(yǎng)老養(yǎng)生行業(yè)中的場地轉租及服務提供。2.該合同適用于甲方作為轉租方，乙方作為承租方的情況。3.該合同適用于有第三方中介參與的服務合同。4.該合同適用于甲方或乙方為主導的服務合同。全文完。2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生場地轉租及綜合服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老養(yǎng)生產業(yè)得到了國家的高度重視。為了滿足廣大老年人的養(yǎng)老養(yǎng)生需求，甲方擁有一處養(yǎng)老養(yǎng)生場地，現擬將該場地轉租給乙方，以實現互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生場地轉租及綜合服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.養(yǎng)老養(yǎng)生場地：指甲方擁有的、用于開展養(yǎng)老養(yǎng)生業(yè)務的場所，包括但不限于住宅、醫(yī)療、娛樂、餐飲等設施。2.綜合服務：指乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生場地內提供的各類服務，包括但不限于生活照料、健康管理、休閑娛樂、教育培訓等。3.2關鍵詞解釋：1.轉租：指甲方將養(yǎng)老養(yǎng)生場地使用權轉讓給乙方，乙方在約定的期限內使用該場地。2.綜合服務：指乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生場地內提供的各類服務，包括但不限于生活照料、健康管理、休閑娛樂、教育培訓等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，并享有相應的權益。3.甲方應協助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用養(yǎng)老養(yǎng)生場地。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用養(yǎng)老養(yǎng)生場地，并享有相應的權益。2.乙方應按照合同約定，為老年人提供優(yōu)質的養(yǎng)老養(yǎng)生服務。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)老養(yǎng)生場地內各項設施安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方應在合同有效期內，按照合同約定使用養(yǎng)老養(yǎng)生場地，并履行各項義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約方未在規(guī)定期限內履行合同義務，經另一方催告后仍未履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因違約導致合同終止，違約方應承擔相應的法律責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將養(yǎng)老養(yǎng)生場地交還甲方；2.雙方應按照合同約定，結算相關費用；3.合同終止后，雙方應相互協助，確保養(yǎng)老養(yǎng)生場地內老年人的合法權益不受損害。七、費用與支付7.1費用構成：1.轉租費用：乙方按照合同約定支付給甲方的場地轉租費用。2.服務費用：乙方支付給甲方或甲方指定服務商的養(yǎng)老養(yǎng)生綜合服務費用。3.稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔并支付相關稅費。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬方式支付費用，具體賬戶信息如下：2.乙方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式完成費用的支付。7.3支付時間：7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應在付款憑證上注明合同編號及付款事項。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.本合同的內容和履行情況。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力造成的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.甲方和乙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，乙方可以將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的不可抗力條款。3.合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對養(yǎng)老養(yǎng)生場地的所有權，乙方在合同期間僅享有使用權。2.甲方保留對養(yǎng)老養(yǎng)生場地內設施的管理權和監(jiān)督權。13.2特殊權力保留：2.甲方保留在合同期限內，對乙方提供的養(yǎng)老養(yǎng)生服務進行評估和調整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方同意對本合同進行修改或補充時，應以書面形式提出。2.修改或補充內容經雙方協商一致后，應以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協作，共同維護養(yǎng)老養(yǎng)生場地的良好運營。2.雙方應相互配合，確保養(yǎng)老養(yǎng)生服務的質量。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通合作事項。2.雙方應建立信息共享機制，及時通報相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方獨立簽訂的合同，與其他合同無關。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。2.本合同附件為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃合同2.養(yǎng)老養(yǎng)生綜合服務內容清單3.附件三（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老養(yǎng)生場地租賃合同2.養(yǎng)老養(yǎng)生綜合服務內容清單3.附件三（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的養(yǎng)老養(yǎng)生場地，認定為違約。未按時提供約定的綜合服務，認定為違約。未按合同約定調整養(yǎng)老養(yǎng)生場地使用方式，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付轉租費用或服務費用，認定為違約。未按合同約定提供養(yǎng)老養(yǎng)生綜合服務，或服務質量不符合約定，認定為違約。未經甲方同意，擅自轉讓合同權利和義務，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.補充協議：指對原合同進行修改或補充的書面協議。4.獨立性：指合同各部分之間相互獨立，不因其他合同的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供符合約定的養(yǎng)老養(yǎng)生場地。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內提供符合約定的場地，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：養(yǎng)老養(yǎng)生服務不符合約定。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內采取措施改進，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協商，如協商不成，可尋求第三方調解或仲裁。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，合同履行期限可相應順延。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在養(yǎng)老養(yǎng)生場地轉租及綜合服務合同中，與甲方和乙方簽訂相關協議的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照與甲方和乙方簽訂的協議，履行相應的服務義務，確保服務質量和安全。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持，確保第三方能夠正常履行服務義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務內容合法合規(guī)。第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供詳細的服務內容和費用清單。5.第三方收益：第三方有權獲得甲方和乙方支付的服務費用，并按照合同約定進行分配。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同期內提供穩(wěn)定的養(yǎng)老養(yǎng)生場地，確保場地安全和衛(wèi)生。乙方有權要求甲方提供必要的設施設備，以滿足養(yǎng)老養(yǎng)生服務的需求。乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自調整場地使用方式。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的優(yōu)惠政策和補貼。乙方有權在合同期內根據市場情況調整服務價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供養(yǎng)老養(yǎng)生場地，應向乙方支付違約金。甲方擅自調整場地使用方式，應向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在合同期內調整服務價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的養(yǎng)老養(yǎng)生服務。甲方有權要求乙方在合同期內不得擅自轉讓合同權利和義務。甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方支付的服務費用，并按照合同約定進行分配。甲方有權要求乙方在合同期內提供優(yōu)惠政策和補貼。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付服務費用，應向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定提供養(yǎng)老養(yǎng)生服務，應向甲方支付違約金。乙方不得在合同期內擅自調整服務價格。全文完。2025年度養(yǎng)老養(yǎng)生場地轉租及綜合服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處養(yǎng)老養(yǎng)生場地，為充分發(fā)揮場地資源，滿足市場需求，甲方同意將場地轉租給乙方進行經營。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權利和義務，確保養(yǎng)老養(yǎng)生場地的有效運營。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）養(yǎng)老養(yǎng)生場地：指甲方擁有的，用于開展養(yǎng)老養(yǎng)生服務的場地。（2）綜合服務：指乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生場地內提供的各項服務，包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等。3.2關鍵詞解釋（1）轉租：指甲方將養(yǎng)老養(yǎng)生場地使用權轉移給乙方，乙方按約定支付租金及費用。（2）綜合服務費：指乙方按照合同約定向甲方支付的綜合服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有養(yǎng)老養(yǎng)生場地的使用權。（2）甲方應按時將場地交付給乙方使用，保證場地符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（3）甲方有權對乙方在場地內的經營活動進行監(jiān)督管理。（4）甲方應配合乙方進行綜合服務的運營和管理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有養(yǎng)老養(yǎng)生場地的使用權。（2）乙方應按照合同約定支付租金及費用。（3）乙方應按照合同約定提供綜合服務，確保服務質量。（4）乙方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證經營活動的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點養(yǎng)老養(yǎng)生場地位于：_________________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在養(yǎng)老養(yǎng)生場地內開展綜合服務業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經甲乙雙方協商一致，可續(xù)簽本合同。（2）一方違約，另一方有權解除本合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應按照約定支付已產生的租金及費用。（2）甲方應退還乙方已繳納的押金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付場地租金。（2）綜合服務費：乙方應按照合同約定的綜合服務費標準，向甲方支付綜合服務費用。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、設備維護費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個支付周期開始前支付當期租金。（2）綜合服務費：乙方應在每個服務周期開始前支付當期綜合服務費。（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，附上付款憑證及費用明細，以供甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日場地租金的千分之五。（2）甲方未能保證場地符合約定條件，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或綜合服務費，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五。（2）乙方未按約定提供綜合服務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按上述違約金標準計算。（2）賠償金額：根據實際情況，由雙方協商確定。（3）賠償方式：以現金、轉賬或其他雙方認可的方式支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權益的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老養(yǎng)生場地進行管理、維護和調整的權利。（2）甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權和指導權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對養(yǎng)老養(yǎng)生場地進行必要的修繕和改造的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方經營活動的調整和優(yōu)化權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同確保養(yǎng)老養(yǎng)生場地的正常運營。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要