二零二五年度港口碼頭泊車位租賃管理規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度港口碼頭泊車位租賃管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.泊車位租賃基本信息3.1泊車位編號與位置3.2泊車位類型與規(guī)格3.3泊車位使用年限4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用標準4.2租賃費用支付方式4.3逾期支付費用5.使用規(guī)則與限制5.1使用時間與時段5.2使用范圍與限制5.3不得從事的活動6.維護與保養(yǎng)責任6.1租賃方維護責任6.2承租方保養(yǎng)責任7.租賃期限變更與解除7.1租賃期限變更條件7.2租賃期限解除條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件內容12.2合同附件效力13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二五年一月一日，在港口碼頭管理方所在地正式訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同約定的租賃期限開始之日起正式執(zhí)行。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息出租方名稱：X港口碼頭管理有限責任公司注冊地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X船務注冊地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.泊車位租賃基本信息3.1泊車位編號與位置泊車位編號：X泊車位位置：港口碼頭區(qū)，靠近泊位。3.2泊車位類型與規(guī)格泊車位類型：集裝箱泊車位泊車位規(guī)格：20英尺集裝箱專用。3.3泊車位使用年限泊車位租賃期限為五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。4.租賃費用及支付方式4.1租賃費用標準泊車位租賃費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）每年，按年支付。4.2租賃費用支付方式承租人應于每年租賃費用到期前支付當年的租賃費用，支付方式為銀行轉賬。4.3逾期支付費用如承租人逾期支付租賃費用，應按每日萬分之五的比例支付滯納金。5.使用規(guī)則與限制5.1使用時間與時段泊車位使用時間為每日凌晨六時至晚上二十二時。5.2使用范圍與限制泊車位僅限于停放20英尺集裝箱，不得用于其他用途。5.3不得從事的活動承租人不得在泊車位內進行任何違法活動，不得影響港口碼頭的安全與秩序。6.維護與保養(yǎng)責任6.1租賃方維護責任出租方負責泊車位的日常維護和管理，確保泊車位的正常使用。6.2承租方保養(yǎng)責任承租人應保持泊車位的清潔，并在使用過程中注意愛護泊車位設施，如因承租人原因造成泊車位損壞，承租人應負責修復或賠償。7.租賃期限變更與解除7.1租賃期限變更條件在租賃期限內，如因不可抗力或其他特殊原因導致租賃期限需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2租賃期限解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方應在本合同簽訂后三十日內提交爭議解決申請，并提供相關證據(jù)材料。9.違約責任9.1違約情形（1）承租人未按約定支付租賃費用的；（2）承租人未按約定使用泊車位的；（3）出租方未按約定履行維護責任的；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為導致的合同解除的違約責任；（3）因違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同，但受不可抗力影響的部分可延期履行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件內容本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、泊車位使用說明、租賃費用明細等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起三十日內，雙方應向相關主管部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力除本合同另有約定外，雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他事項，均應遵循公平、誠實信用的原則，共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和費用；（2）雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按協(xié)議約定支付，支付方式及時間應在第三方服務協(xié)議中明確。16.2第三方責任（1）第三方應按照本合同和第三方服務協(xié)議約定，履行相應的職責和義務；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。16.3第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議約定，并在第三方服務協(xié)議中明確；（2）如第三方責任限額低于甲乙雙方實際損失，第三方應按實際損失全額賠償；（3）第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應承擔連帶責任；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方服務符合合同約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）第三方服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（3）甲乙雙方應按照協(xié)議約定，結算第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方主體資格證明文件出租方營業(yè)執(zhí)照副本承租方營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明2.泊車位租賃場地平面圖泊車位具體位置及編號泊車位周邊環(huán)境示意圖3.泊車位使用說明泊車位使用規(guī)則泊車位維護保養(yǎng)指南4.租賃費用明細租賃費用計算依據(jù)租賃費用支付方式及時間5.第三方服務協(xié)議第三方服務內容第三方服務費用及支付方式第三方責任及責任限額6.不可抗力事件證明材料不可抗力事件發(fā)生的時間、地點及影響不可抗力事件的相關證明文件7.爭議解決相關文件爭議解決申請表爭議解決過程中的證據(jù)材料8.合同變更協(xié)議合同變更內容合同變更生效日期9.合同解除協(xié)議合同解除原因合同解除生效日期10.合同備案證明文件合同備案申請表合同備案證明說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租賃費用違約責任：支付滯納金，每日萬分之五。示例：承租人未在租賃費用到期前支付費用，逾期三天。2.未按約定使用泊車位違約責任：賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租人在泊車位內進行非法活動，造成泊車位損壞。3.出租方未按約定履行維護責任違約責任：賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未及時修復泊車位損壞，影響承租方使用。4.一方嚴重違約，另一方解除合同違約責任：違約方承擔合同解除的違約責任。示例：承租方未支付租金，出租方解除合同。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：自然災害導致泊車位無法使用，合同延期履行。6.第三方違約違約責任：第三方承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度港口碼頭泊車位租賃管理規(guī)范1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有港口碼頭泊車位，乙方有意向租賃甲方港口碼頭泊車位進行貨物裝卸、倉儲等業(yè)務。2.2目的：為明確雙方在港口碼頭泊車位租賃過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.港口碼頭泊車位：指甲方擁有的可供乙方租賃的港口碼頭上的具體泊車位。2.貨物裝卸：指乙方在港口碼頭泊車位上進行的貨物裝卸作業(yè)。3.倉儲：指乙方在港口碼頭泊車位上進行的貨物倉儲活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方港口碼頭泊車位的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.維修保養(yǎng)：指乙方對租賃的港口碼頭泊車位進行日常維護和保養(yǎng)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方負責港口碼頭泊車位的日常維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定租賃甲方港口碼頭泊車位。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守港口碼頭管理規(guī)定，確保貨物裝卸、倉儲活動安全、有序。4.乙方應按照合同約定進行貨物裝卸、倉儲活動，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點：租賃地點為甲方港口碼頭泊車位。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同履行期間按照約定支付租金。2.乙方應在合同履行期間遵守港口碼頭管理規(guī)定，確保貨物裝卸、倉儲活動安全、有序。3.甲方應在合同履行期間負責港口碼頭泊車位的日常維護和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方。2.合同終止后，乙方應將租賃的港口碼頭泊車位交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付租金至合同終止之日。2.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定或約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金計算方式為（填寫租金計算方式，如按面積、按使用時間等）。2.管理費：乙方需支付港口碼頭泊車位的管理費用，包括泊車位日常維護、清潔、安全監(jiān)控等。3.其他費用：如合同約定，乙方還需支付其他相關費用。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及管理費。2.乙方應在每月的（填寫具體日期）前將當月租金及管理費匯入甲方指定賬戶。7.3支付時間：1.租金及管理費的支付時間為每月的（填寫具體日期）。2.如遇節(jié)假日或銀行放假，乙方應提前一日將款項匯入甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方應確保支付款項的準確性，如因乙方支付錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定提供港口碼頭泊車位，甲方應向乙方支付違約金，違約金為（填寫違約金金額）。2.如甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定支付租金及管理費，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為（填寫滯納金比例或金額）。2.如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容及相關資料。2.港口碼頭泊車位的管理制度、技術資料等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍有保密義務。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同內容及相關資料的秘密。2.雙方不得泄露本合同內容及相關資料給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切措施，減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調整、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體期限）。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可申請調解或仲裁。2.如調解或仲裁不成，雙方可依法提起訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如需轉讓，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及國家機密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對港口碼頭泊車位的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃的泊車位。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時對港口碼頭泊車位進行臨時調整的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入泊車位進行檢查和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保港口碼頭泊車位的正常運營。2.乙方應配合甲方進行泊車位的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論泊車位的運營情況。2.雙方應及時溝通，解決運營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款無效為由，要求撤銷或變更其他條款。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.港口碼頭泊車位租賃合同文本2.港口碼頭泊車位使用規(guī)則3.港口碼頭泊車位租賃收費標準4.港口碼頭泊車位租賃合同簽訂證明5.乙方貨物裝卸、倉儲操作規(guī)范6.甲方港口碼頭泊車位維護保養(yǎng)記錄7.雙方協(xié)商會議紀要8.不可抗力事件證明文件9.違約金支付憑證10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供港口碼頭泊車位。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及管理費。b.違反保密條款。c.擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃的泊車位。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際履行情況。乙方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指因債務人未按合同約定履行義務，在規(guī)定期限內未支付款項而應向債權人支付的違約金。3.賠償金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應向守約方支付的補償款項。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付租金及管理費。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出書面催告，并保留追究違約責任的權利。2.問題：港口碼頭泊車位出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修，維修費用由乙方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可終止合同或部分解除合同。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在港口碼頭泊車位租賃管理規(guī)范中，除甲方和乙方以外的其他參與方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔其在港口碼頭泊車位租賃管理中的責任，包括但不限于：a.對港口碼頭泊車位進行必要的維護和保養(yǎng)。b.確保泊車位的設施設備正常運行。c.對乙方在泊車位上的活動進行監(jiān)督和管理。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取乙方支付的相關費用，如泊車位使用費、維護費等。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變泊車位的使用性質，不得損害甲方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的泊車位。乙方有權要求甲方對泊車位進行定期檢查和維護。乙方有權要求甲方提供泊車位的使用說明書和操作指南。2.乙方利益條款增加：乙方有權享受泊車位租賃優(yōu)惠。乙方有權參與泊車位租賃政策的制定和修改。3.甲方的違約及限制條款增加：如甲方未按合同約定提供泊車位或提供不符合約定的泊車位，甲方應向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得限制乙方在泊車位上的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加：甲方有權對乙方在泊車位上的活動進行監(jiān)督和管理。甲方有權對泊車位的使用情況進行檢查。甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行處理。2.甲方的利益條款增加：甲方有權收取乙方支付的租金和管理費。甲方有權根據(jù)市場情況調整泊車位的租賃價格。3.乙方的違約及限制條款增加：如乙方未按合同約定支付租金和管理費，乙方應向甲方支付滯納金。如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃的泊車位。全文完。二零二五年度港口碼頭泊車位租賃管理規(guī)范2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂雙方6.合同簽訂地點二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃標的物1.泊車位位置2.泊車位面積3.泊車位類型4.泊車位配套設施四、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調整4.水電費用五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納及退還六、租賃雙方的義務與責任1.租賃方義務2.出租方義務3.違約責任七、租賃標的物的使用與維護1.使用規(guī)范2.維護責任3.損壞賠償八、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件十一、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件十二、合同附件1.泊車位租賃協(xié)議2.泊車位租賃合同附件十三、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章十四、合同備案及存檔合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度港口碼頭泊車位租賃管理規(guī)范2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同簽訂雙方：租賃方名稱：出租方名稱：6.合同簽訂地點：_______二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.出租方基本信息：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：三、租賃標的物1.泊車位位置：_______2.泊車位面積：_______平方米3.泊車位類型：_______4.泊車位配套設施：_______四、租賃期限及費用1.租賃期限：_______年2.租金支付方式：_______3.租金金額及調整：年租金：_______元調整方式：_______4.水電費用：_______五、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金繳納及退還：繳納時間：_______退還條件：_______退還方式：_______六、租賃雙方的義務與責任1.租賃方義務：按時支付租金不得擅自改變泊車位用途保管好泊車位及配套設施遵守租賃管理規(guī)范2.出租方義務：保證泊車位符合租賃要求提供必要的設施和服務維護泊車位及配套設施依法履行合同3.違約責任：租賃方違約：_______出租方違約：_______七、租賃標的物的使用與維護1.使用規(guī)范：使用泊車位應遵守國家法律法規(guī)不得占用泊車位進行非法活動不得損壞泊車位及配套設施2.維護責任：租賃方負責泊車位及配套設施的日常維護出租方負責泊車位及配套設施的定期檢修3.損壞賠償：租賃方造成的損壞：_______出租方造成的損壞：_______八、合同變更與解除1.合同變更：合同內容變更需經雙方協(xié)商一致變更內容應以書面形式確認2.合同解除：因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同違約方應承擔相應的違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：仲裁委員會名稱：_______十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除其他法定終止情形十一、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括：_______2.通知方式：通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址3.合同附件：泊車位租賃協(xié)議泊車位租賃合同附件十二、合同附件1.泊車位租賃協(xié)議2.泊車位租賃合同附件十三、合同簽署1.雙方簽字：租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：十四、合同備案及存檔1.合同備案：本合同自簽訂之日起_______日內，雙方應向_______備案2.合同存檔：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：出租方代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款甲方作為出租方，擁有對泊車位的全面管理權，包括但不限于泊車位的使用、維護、收費等。甲方有權制定泊車位使用規(guī)則，租賃方需遵守。甲方有權對違反規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于暫停租賃、終止合同等。2.甲方維修責任條款甲方負責泊車位及其配套設施的日常維護和定期檢修。甲方應在發(fā)現(xiàn)泊車位設施損壞時及時進行維修，確保租賃方的正常使用。維修費用由甲方承擔，但若因租賃方不當使用導致?lián)p壞，維修費用由租賃方承擔。3.甲方收益分配條款甲方有權根據(jù)租賃合同約定的租金收取租金，并享有租金收益。甲方應定期向租賃方提供租金結算單，明確租金金額和支付方式。4.甲方違約責任條款若甲方未按約定提供泊車位或設施，導致租賃方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方使用優(yōu)先權條款乙方在租賃期間，享有泊車位使用的優(yōu)先權，甲方不得擅自將泊車位轉讓給第三方。乙方有權要求甲方在泊車位不足時，優(yōu)先為其提供泊車位。2.乙方裝修權條款乙方在租賃期間，經甲方同意，有權對泊車位進行合理裝修，但需符合甲方規(guī)定。裝修完畢后，乙方應恢復泊車位原狀，不得對泊車位造成永久性損害。3.乙方轉租權條款乙方在租賃期間，經甲方同意，有權將泊車位轉租給第三方。轉租合同需符合甲方規(guī)定，并經甲方書面同意。4.乙方違約責任條款若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方損壞泊車位或設施，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款中介方作為中介服務提供者，負責促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。中介方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款中介方對在服務過程中知悉的租賃雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.中介責任條款中介方應盡合理注意義務，確保租賃合同的合法性、有效性。若因中介方原因導致租賃合同無效或雙方權益受損，中介方應承擔相應責任。4.中介費用退還條款若因中介方原因導致租賃合同無法簽訂或解除，中介方應退還已收取的中介服務費用。5.中介糾紛解決條款若中介方與租賃雙方之間發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.泊車位租賃協(xié)議2.泊車位租賃合同附件3.中介服務協(xié)議（如有）4.甲方管理規(guī)則5.泊車位使用規(guī)則6.甲方財務報表（租金結算單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金租賃方擅自改變泊車位用途租賃方損壞泊車位或配套設施出租方未按時提供泊車位或配套設施任何一方未履行合同約定的義務2.違約行為的認定：違約行為需根據(jù)合同約定和實際情況進行認定違約方應承擔合同約定的違約責任三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的爭議解決方式。5.中介：指在合同簽訂和履行過程中提供幫助、協(xié)調服務的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權要求租賃方支付滯納金，并可以采取法律手段追討租金。2.問題：泊車位設施損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定，確定責任方并承擔相應的維修或賠償責任。3.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.港口碼頭泊車位租賃2.水上運輸泊車位租賃3.機場、車站等交通樞紐泊車位租賃4.工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)泊車位租賃5.企事業(yè)單位內部泊車位租賃全文完。二零二五年度港口碼頭泊車位租賃管理規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為規(guī)范港口碼頭泊車位租賃行為，維護港口碼頭經營秩序，保障各方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國港口法》等相關法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在港口碼頭泊車位租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）港口碼頭：指依法設立，用于船舶進出港口、停泊、裝卸貨物、旅客上下、船舶維護等活動的設施。（2）泊車位：指港口碼頭內供船舶停泊的固定位置。（3）租賃期限：指乙方租賃泊車位的時間范圍。（4）租賃費用：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指港口碼頭產權所有者或其授權的經營管理者。（2）乙方：指與甲方簽訂租賃合同的船舶所有人或其授權的代理人。（3）泊車位租賃管理規(guī)范：指本合同中對泊車位租賃行為的規(guī)范要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對租賃泊車位進行管理，包括制定泊車位租賃管理制度、收費標準等。（2）甲方有權對乙方租賃泊車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方有義務向乙方提供符合合同約定的泊車位，確保泊車位安全、可靠。（4）甲方有義務按照合同約定，及時收取租賃費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用租賃的泊車位。（2）乙方有義務遵守甲方制定的泊車位租賃管理制度，不得擅自改變泊車位用途。（3）乙方有義務按照合同約定，按時支付租賃費用。（4）乙方有義務合理使用泊車位，不得造成泊車位損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點租賃泊車位的具體位置為：________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時向甲方支付租賃費用，并接受甲方對泊車位租賃行為的監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，乙方應向甲方辦理泊車位退還手續(xù)；（2）甲方有權解除合同，并要求乙方辦理泊車位退還手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將泊車位退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括租賃費用的結算、泊車位損壞的賠償?shù)?。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租賃費用：根據(jù)泊車位的具體位置、類型等因素，按照甲方制定的收費標準確定；（2）附加費用：包括但不限于泊車位的維護費、清潔費、水電費等，由甲方根據(jù)實際情況另行通知；（3）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔因租賃泊車位而產生的稅費。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租賃費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）基本租賃費用：乙方應在合同簽訂之日起五日內支付第一個月的租賃費用；（2）附加費用：甲方將在實際發(fā)生時通知乙方，乙方應在接到通知后五日內支付；（3）稅費：乙方應在發(fā)生稅費后五日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后五日內予以確認；（2）甲方有權要求乙方在租賃期間預付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方履行合同義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供泊車位的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的一倍；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租賃費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租賃費用的一倍；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）泊車位租賃的具體條款；（3）甲乙雙方的財務信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會傳染病流行、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致港口碼頭設施損壞；（2）政府發(fā)布禁航令；（3）社會傳染病流行導致船舶停航。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方同意，乙方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租賃費用的；（2）乙方違反保密條款的；（3）乙方違反合同約定的其他義務的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對泊車位租賃管理規(guī)范的修改權，但應提前通知乙方；（2）甲方保留對泊車位租賃價格的調整權，但調整幅度應符合市場行情。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，甲方保留對泊車位使用情況的監(jiān)督權；（2）在合同履行過程中，如遇緊急情況，甲方有權采取必要措施，確保泊車位的正常使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護泊車位的正常使用和租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守泊車位租賃管理規(guī)范，共同維護港口碼頭秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于泊車位租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.泊車位租賃管理規(guī)范2.泊車位租賃合同附件3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.泊車位租賃管理規(guī)范2.泊車位租賃合