2025年房地產(chǎn)企業(yè)并購代理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)企業(yè)并購代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1并購代理服務(wù)范圍3.2并購代理服務(wù)方式3.3并購代理服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違約責(zé)任6.合作期限6.1合作期限起止時間6.2合作期限延長條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：甲方授權(quán)委托書14.2附件二：乙方服務(wù)資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)并購代理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1并購代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的并購目標(biāo)企業(yè)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行并購項目的盡職調(diào)查；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行并購談判；（4）協(xié)助甲方完成并購合同起草及簽署；（5）協(xié)助甲方辦理并購相關(guān)的手續(xù)和事宜。3.2并購代理服務(wù)方式（1）提供專業(yè)的并購咨詢服務(wù)；（2）組織并購團(tuán)隊，負(fù)責(zé)并購項目的具體實施；（3）與甲方保持密切溝通，及時匯報項目進(jìn)展情況。3.3并購代理服務(wù)期限本合同約定的并購代理服務(wù)期限為自合同生效之日起至并購項目完成之日止。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供并購代理服務(wù)的費用為人民幣_________元（大寫：______________________元整）。4.2服務(wù)費用支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_________元（大寫：______________________元整）作為預(yù)付款；（2）并購項目完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)報告及費用清單后五個工作日內(nèi)支付剩余費用。4.3服務(wù)費用支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；（2）剩余費用支付時間：并購項目完成后，收到乙方提交的服務(wù)報告及費用清單后五個工作日內(nèi)。5.保密條款5.1保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及并購項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）并購項目的相關(guān)信息；（3）甲乙雙方在合作過程中了解到的商業(yè)秘密。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合作期限6.1合作期限起止時間本合同的合作期限自合同生效之日起至并購項目完成之日止。6.2合作期限延長條件如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在合作期限屆滿前一個月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，并按原合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議；10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)發(fā)送至對方提供的地址，或通過雙方事先約定的其他方式。11.3合同附件（1）甲方授權(quán)委托書；（2）乙方服務(wù)資質(zhì)證明；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方均有約束力。14.合同附件清單14.1附件一：甲方授權(quán)委托書14.2附件二：乙方服務(wù)資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；（3）第三方介入應(yīng)有利于本合同的履行和目標(biāo)的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_________元（大寫：______________________元整）；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、查閱權(quán)、調(diào)查權(quán)等；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于本合同和合作協(xié)議，第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；（3）甲乙雙方與第三方簽訂新的合作協(xié)議，明確變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出事宜；（2）第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)完成退出手續(xù)；21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任范圍第三方在本合同項下的違約責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書需明確甲方的授權(quán)范圍、授權(quán)期限和授權(quán)權(quán)限，并由甲方法定代表人簽字或蓋章。說明：用于證明甲方對乙方的授權(quán)，確保乙方在履行合同過程中具有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方服務(wù)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方需提供其從事房地產(chǎn)并購代理業(yè)務(wù)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等。說明：用于證明乙方具備從事房地產(chǎn)并購代理業(yè)務(wù)的資格和能力。3.并購項目盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：盡職調(diào)查報告應(yīng)詳細(xì)記錄乙方向甲方提供的盡職調(diào)查內(nèi)容、方法和結(jié)果。說明：用于評估并購項目的風(fēng)險和可行性，為甲乙雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。4.并購談判紀(jì)要詳細(xì)要求：談判紀(jì)要應(yīng)記錄甲乙雙方在并購談判過程中的主要內(nèi)容和結(jié)果。5.并購合同詳細(xì)要求：并購合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、并購價格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式法律文件，具有法律約束力。6.并購項目手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明并購項目所需辦理的所有手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理并購項目相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。7.并購項目資金劃撥計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)詳細(xì)記錄并購項目資金的使用、劃撥時間和方式。說明：用于規(guī)范并購項目資金的管理和使用，確保資金安全。8.服務(wù)報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付服務(wù)費用超過約定的寬限期，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費用，如逾期支付超過30天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的1%每日計算。2.違約行為：乙方未按約定完成并購代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成并