2025版新型門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本下載4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在新型門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在新型門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新型門面房：指甲方擁有的，具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、功能齊全、符合現(xiàn)代商業(yè)需求的門面房。2.使用權(quán)：指乙方在甲方新型門面房內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將新型門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方的新型門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的新型門面房。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成新型門面房的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用新型門面房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：新型門面房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方將新型門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用新型門面房；2.甲方有權(quán)收回新型門面房，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付新型門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.保證金：乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.日常經(jīng)營費(fèi)用：乙方在使用新型門面房期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶；b.現(xiàn)金支付：雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金交付。7.3支付時(shí)間1.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和保證金應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.日常經(jīng)營費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和保證金后，向乙方提供新型門面房的使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供新型門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意擅自改變新型門面房的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。2.乙方在使用新型門面房期間，違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方的新型門面房設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)等商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)新型門面房的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)新型門面房使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的期限屆滿或乙方違約時(shí)，收回新型門面房使用權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按約定支付費(fèi)用時(shí)，暫?；蚪K止乙方使用新型門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同不一致的，以后者為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就新型門面房的使用、維護(hù)等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就新型門面房的使用情況進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)就新型門面房的維護(hù)、修繕等問題及時(shí)溝通，共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與任何其他文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.新型門面房相關(guān)資料2.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型門面房相關(guān)資料2.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供新型門面房，認(rèn)定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變新型門面房的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為甲方違約。未按約定收取費(fèi)用，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用或保證金，認(rèn)定為乙方違約。在使用新型門面房期間，違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：新型門面房在交付前出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)質(zhì)量問題，確保新型門面房符合合同約定。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則可采取法律手段。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：新型門面房使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)就新型門面房的使用情況進(jìn)行溝通，共同制定解決方案。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利實(shí)施。第三方應(yīng)監(jiān)督新型門面房的使用情況，確保其符合合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)新型門面房的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行監(jiān)督職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供新型門面房。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)新型門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用新型門面房。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得新型門面房的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供新型門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同。甲方在合同履行期間，不得擅自改變新型門面房的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成新型門面房的交付。甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可獲得新型門面房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。甲方可獲得乙方向其支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在使用新型門面房期間違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變新型門面房的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025版新型門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門面房基本信息3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.使用權(quán)期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2期限變更7.使用權(quán)使用7.1使用范圍7.2使用限制8.租金及費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.甲方責(zé)任9.1產(chǎn)權(quán)證明9.2配套設(shè)施10.乙方責(zé)任10.1使用規(guī)范10.2維護(hù)保養(yǎng)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指擁有門面房所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.2“乙方”指購買門面房使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“門面房”指位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋，具有獨(dú)立的門面和使用權(quán)。1.1.4“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)門面房享有使用、收益的權(quán)利。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。1.1.6“交付”指甲方將門面房及使用權(quán)相關(guān)手續(xù)完整移交給乙方的行為。1.1.7“驗(yàn)收”指乙方在收到門面房及使用權(quán)相關(guān)手續(xù)后，對(duì)門面房進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1門面房基本信息3.1.1所在地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)3.1.2建筑面積：100平方米3.1.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.4使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.1.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1乙方獲得門面房的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、租賃、轉(zhuǎn)租等。3.2.2乙方不得改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1甲方將門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000）作為轉(zhuǎn)讓款。4.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供門面房使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將門面房及使用權(quán)相關(guān)手續(xù)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方在收到門面房及使用權(quán)相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用性質(zhì)等。6.使用權(quán)期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.1.1乙方獲得門面房使用權(quán)期限為20年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.1.2期限屆滿前，乙方有權(quán)按照合同約定續(xù)租。6.2期限變更6.2.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更使用權(quán)期限。7.使用權(quán)使用7.1使用范圍7.1.1乙方在獲得使用權(quán)后，可依法進(jìn)行經(jīng)營、租賃、轉(zhuǎn)租等活動(dòng)。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。7.2使用限制7.2.1乙方不得將門面房用于非法經(jīng)營或違反社會(huì)公德的活動(dòng)。7.2.2乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.租金及費(fèi)用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方在使用門面房期間，應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。8.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣壹萬元整（￥10000），按年支付。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因甲方原因造成的損壞外，由乙方自行承擔(dān)。9.甲方責(zé)任9.1產(chǎn)權(quán)證明9.1.1甲方應(yīng)保證其提供的門面房所有權(quán)證真實(shí)、有效。9.1.2甲方應(yīng)確保門面房無任何權(quán)屬糾紛。9.2配套設(shè)施9.2.1甲方應(yīng)保證門面房內(nèi)的配套設(shè)施符合合同約定。9.2.2甲方應(yīng)在交付時(shí)，確保門面房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。10.乙方責(zé)任10.1使用規(guī)范10.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方的要求使用門面房。10.1.2乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.2維護(hù)保養(yǎng)10.2.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)門面房，保持其完好狀態(tài)。10.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)門面房進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定交付門面房或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。11.1.2甲方未保證門面房無權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。11.2.2乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭議提交某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、租金支付憑證、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單如下：房屋所有權(quán)證租金支付憑證設(shè)施設(shè)備清單其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂的《2025版新型門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中，作為中介方、評(píng)估方、咨詢方或其他任何形式提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1中介方：協(xié)助甲方與乙方完成使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估方：對(duì)門面房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.3咨詢方：為甲方或乙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的監(jiān)理方、檢測方等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件。2.2.2雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.2.3第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。3.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的具體約定確定。4.1.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。4.2責(zé)任限額的適用范圍4.2.1責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌娜控?zé)任。4.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報(bào)告和相關(guān)的服務(wù)記錄。5.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的任何信息。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止6.1.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)協(xié)議終止時(shí)，第三方介入終止。6.1.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方未履行《第三方服務(wù)協(xié)議》的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定分擔(dān)。7.1.2若《第三方服務(wù)協(xié)議》未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。7.2其他費(fèi)用7.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由相關(guān)方按照約定承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議8.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本修正條款的生效與解釋9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款的解釋以合同原文為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)的有效證明文件，證明甲方對(duì)門面房擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證說明：如門面房涉及土地使用權(quán)，提供土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.租金支付憑證說明：提供乙方支付租金的憑證，作為乙方履行合同義務(wù)的證明。4.設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)列出門面房內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，用于確認(rèn)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備情況。5.配套設(shè)施使用說明說明：如門面房涉及配套設(shè)施，提供配套設(shè)施的使用說明，包括使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如合同中有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議說明：如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.合同履行情況報(bào)告說明：在合同履行過程中，由第三方或甲方提供的關(guān)于合同履行情況的報(bào)告。9.合同解除通知說明：如合同解除，提供合同解除通知，明確解除的原因、程序等。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、合同附件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付門面房或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付門面房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃經(jīng)營。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。第三方提供的服務(wù)不合格，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。全文完。2025版新型門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本2合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、門面房基本情況3.1門面房位置3.2門面房面積3.3門面房產(chǎn)權(quán)3.4門面房現(xiàn)狀四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付5.3費(fèi)用支付方式六、使用條件與限制6.1使用條件6.2使用限制6.3違約責(zé)任七、租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間八、維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3法律適用十三、合同附件13.1附件一：門面房照片13.2附件二：甲方身份證復(fù)印件13.3附件三：乙方身份證復(fù)印件十四、合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2甲方簽字蓋章14.3乙方簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2甲方擁有的門面房使用權(quán)1.2合同簽訂目的1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保門面房使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯(lián)系方式：三、門面房基本情況3.1門面房位置3.1.1省份：3.1.2城市：3.1.3街道：3.1.4門牌號(hào)碼：3.2門面房面積3.2.1總面積：3.2.2使用面積：3.3門面房產(chǎn)權(quán)3.3.1甲方為該門面房所有權(quán)人3.3.2甲方擁有完全的使用權(quán)3.4門面房現(xiàn)狀3.4.1門面房現(xiàn)狀描述3.4.2門面房附屬設(shè)施四、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1乙方獲得門面房的使用權(quán)4.1.2乙方可自行決定門面房的經(jīng)營內(nèi)容4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年4.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計(jì)算4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元4.3.2乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付5.2.1乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：5.3費(fèi)用支付方式5.3.1乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體方式為：六、使用條件與限制6.1使用條件6.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)6.1.2乙方應(yīng)確保門面房的使用安全6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途6.2.2乙方不得從事違法活動(dòng)6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方違反使用條件或限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.1.1門面房租金為人民幣_(tái)___元/月7.2租金支付方式7.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金7.2.2租金支付方式為：7.3租金支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶八、維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)8.1.2甲方負(fù)責(zé)門面房公共設(shè)施的維修保養(yǎng)8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)8.2.2乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部環(huán)境的清潔與維護(hù)九、合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致9.1.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分9.2合同解除9.2.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正9.2.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同9.3解除條件9.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2乙方支付全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.2合同終止條件11.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同十二、其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.2通知方式12.2.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.2通知送達(dá)地址為：12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律十三、合同附件13.1附件一：門面房照片13.2附件二：甲方身份證復(fù)印件13.3附件三：乙方身份證復(fù)印件十四、合同簽訂日期與簽字蓋章14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2甲方簽字蓋章：14.3乙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門面房的范圍、方式及時(shí)間進(jìn)行合理限制。說明：為確保門面房的安全與合理使用，甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的范圍、方式及時(shí)間進(jìn)行合理限制，如禁止乙方在門面房內(nèi)從事與合同約定不符的經(jīng)營行為。1.2甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方使用門面房的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保合同條款的履行及門面房的合法使用。1.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整門面房租金。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整門面房租金，并提前通知乙方。1.5甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行整改。說明：若乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)存在問題，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)自主決定門面房的經(jīng)營內(nèi)容，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：乙方在享有門面房使用權(quán)的前提下，有權(quán)自主決定門面房的經(jīng)營內(nèi)容，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2乙方有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意。說明：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。說明：若門面房出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供門面房的相關(guān)證件和證明材料。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供門面房的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件和證明材料，以確保門面房的合法使用權(quán)。2.5乙方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)門面房租金進(jìn)行調(diào)整。說明：若市場租金出現(xiàn)波動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)門面房租金進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況。說明：中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供合同服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及服務(wù)內(nèi)容收取適當(dāng)?shù)姆?wù)費(fèi)。3.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂過程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中接觸到的保密信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。說明：若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解，以促進(jìn)爭議的解決。3.5中介機(jī)構(gòu)在合同履行結(jié)束后，有權(quán)向甲乙雙方收取合同服務(wù)費(fèi)用。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行結(jié)束后，有權(quán)向甲乙雙方收取合同服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面房照片2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件4.附件四：中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.附件五：門面房使用權(quán)證復(fù)印件（如有）6.附件六：其他相關(guān)證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.違約行為：乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行門面房維修保養(yǎng)認(rèn)定：甲方未在合理期限內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約行為。4.違約行為：乙方未遵守合同約定的使用條件認(rèn)定：乙方未遵守合同約定的使用條件，如擅自轉(zhuǎn)租、破壞門面房等，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行門面房維修保養(yǎng)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，擁有門面房所有權(quán)，欲將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需將門面房使用權(quán)出租給乙方。3.甲方與乙方之間通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃。4.甲方與乙方之間因門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃產(chǎn)生爭議，需通過法律途徑解決。全文完。2025版新型門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房設(shè)施3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1甲方提供的材料6.2乙方辦理的手續(xù)6.3辦理期限7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1甲方權(quán)利7.2乙方權(quán)利7.3甲方義務(wù)7.4乙方義務(wù)8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更期限10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止10.1終止原因10.2終止程序10.3終止期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方地址：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方地址：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.門面房基本情況2.1門面房位置2.1.1所在地區(qū)：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.2門面房面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3.2建筑層數(shù)：__________層2.4門面房設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：__________2.4.2衛(wèi)生設(shè)施：__________2.4.3燃?xì)夤?yīng)：__________3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期：__________3.2轉(zhuǎn)讓終止日期：__________3.3使用權(quán)期限：__________年4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：__________元4.2付款方式：__________4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日支付；4.2.2尾款：__________元，于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前支付。4.3付款時(shí)間：__________5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.1.1甲方必須保證門面房所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；5.1.2乙方必須具備合法經(jīng)營資格，無不良信用記錄。5.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件5.2.1乙方不得改變門面房結(jié)構(gòu)；5.2.2乙方不得用于違法經(jīng)營；5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門面房。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1甲方提供的材料6.1.1甲方身份證復(fù)印件；6.1.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；6.1.3門面房所有權(quán)證明；6.2乙方辦理的手續(xù)6.2.1乙方身份證復(fù)印件；6.2.2乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件；6.2.3辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；6.3辦理期限：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用門面房的情況；7.2乙方權(quán)利7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房；7.2.2乙方有權(quán)獲得門面房的使用權(quán)收益；7.3甲方義務(wù)7.3.1甲方應(yīng)保證門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性；7.3.2甲方應(yīng)提供必要的配合，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；7.4乙方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；7.4.2乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；7.4.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法經(jīng)營。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益8.1收益分配方式8.1.1乙方按照門面房的實(shí)際經(jīng)營情況，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；8.1.2甲方不參與乙方經(jīng)營活動(dòng)的直接收益分配。8.2收益分配比例8.2.1乙方經(jīng)營所得，乙方自行享有；8.2.2甲方在乙方按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，不再享有其他收益分配權(quán)。8.3收益分配時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方提交上一個(gè)月的經(jīng)營收益報(bào)告；8.3.2甲方應(yīng)在收到收益報(bào)告后____日內(nèi)，對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。9.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更9.1變更原因9.1.1乙方因經(jīng)營需要，對(duì)門面房進(jìn)行合法裝修或改造；9.1.2乙方因不可抗力因素，導(dǎo)致經(jīng)營困難。9.2變更程序9.2.1乙方應(yīng)提前____日向甲方提出變更申請(qǐng)；9.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)，給予書面答復(fù)；9.3變更期限9.3.1乙方應(yīng)在獲得甲方同意后____日內(nèi)完成變更。10.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止10.1終止原因10.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；10.1.2乙方違反合同約定，造成甲方損失；10.1.3乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致門面房無法繼續(xù)經(jīng)營。10.2終止程序10.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)終止原因后____日內(nèi)，書面通知乙方；10.2.2乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，辦理門面房交接手續(xù)；10.3終止期限10.3.1乙方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)，完成門面房交接。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；11.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；12.3.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方按照合同約定完成所有手續(xù)。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)、提供法律咨詢、提供財(cái)務(wù)評(píng)估、提供擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性。2.1.2第三方介入的必要性包括但不限于：確保交易安全、提高交易效率、解決合同履行中的爭議等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選定第三方介入。2.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和